ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[4737: 住民さん7]

>>4726 住民さん2さん

反対の声があるのに、抱き合わせでアンケート。しかも、野菜とワインとわからない書き方。

お友達の小岩の八百屋だってなんでかかないのか？不正アンケートでしょ。

[4738: 住民さん7]

>>4726 住民さん2さん

反対の声があるのに、抱き合わせでアンケート。しかも、野菜とワインとわからない書き方。

お友達の小岩の八百屋だってなんで書かないのか？不正アンケートでしょ。

[4739: 住民さん7]

3月にすでに、アンケート手法で八百屋の隠し込みの疑惑があったが、まさか個別項目の結果開示せず、ほかすべてと合算して決議に持ち込むまでするなんて。

[4740: 住民さん1]

東雲は、八百屋の裁量で毎週土曜日か日曜日かのどちらかで野菜販売会イベントが行われ、注意もしないので駐輪もされます。これが末路。

[4741: 住民さん5]

>>4728 住民さん8さん

ごめん。

タワマンの品位をおとしてるのは、
エントランスで八百屋開催したり、　
選挙割で迷惑かけたりした、
現理事会やその支持者だろ？

[4742: 住民さん7]

>>4738 住民さん7さん
はぁ。。
反対の声が1件しかないんだよ。
反対の声を届けろと言ってるんだよ。
ここは、意見書出した出したと嘘ばかりで、
あなた含めて住民以外が書き込んでいるのは確かなんだから。

販売会って該当種別どれだけあるんだよ。
各種に対して該当業者どんだけいるんだよ。
少し考えなよ。

その辺、理事会に任せるか、やるな！かどちらかでしょ？

これは良くてこれはダメなんて細かくいうなら、
理事になって自分でやってみな。
知り合い以外の業者で住民を満足させてくれよな。

[4743: 住民さん8]

>>4740 住民さん1さん
これは無しだな。
だからマンション内でやったらまさかの行列だったのか。

[4744: 住民さん2]

>>4742 住民さん7さん

やるな！なのに、アンケートで紛れ込ませて、しかも他と抱き合わせで決議しようとしてるから問題になってるんでしょう。

前から、意見書出せと脅迫してる方？こんなツイッター理事会に個人情報差し出し迫って、それやらないなら反対するな、なんて恐怖政治でしょ。

ちゃんとアンケートとろうね。抱き合わせ誤魔化しアンケートじゃなく。

[4745: 住民さん5]

>>4743 住民さん8さん

マンション内なら、もっと無しなのは明らか。しかも、外部から用意に侵入可能で住民確認もせず、かつ多くの住民が必ず通る目に付く場所で段ボール広げて開催するなんて行列なくても迷惑過ぎる。

[4746: 住民さん3]

>>4742 住民さん7さん

理事会の品位がこれか。

[4747: 契約者さん6]

というか、イベントの飾り付けに数百万単位で支出するとか、完全に感覚がおかしくないか？
俺は都心の100戸くらいのマンションすみだが、非定型の支出は数万円単位で細かくチェックしてるぞ。
さっさと無駄遣いする連中は更迭した方がいいのでは。

[4748: 住民さん8]

>>4733 少し詳しい人さん
これはるぶーだろ。
レジェンドきた。

[4749: 住民さん1]

>>4744 住民さん2さん
うさぎか取り巻きだろ

[4750: 住民さん5]

>>4744 住民さん2さん
やるな！
になってないと言ってるんだよ。

俺みたいにちゃんと反対しろと言ってるんだよ。

[4751: 住民さん4]

>>4745 住民さん5さん
行列してるのは同じ住民ですよ。
違法駐輪が問題の主体と思っちゃった。

[4752: 住民さん8]

>>4746 住民さん3さん
理事会の品位？
私の品位でしょ？

ロジックおかしいですかね？
なんで八百屋検討するんだ！と怒ったところで、
反対意見ないんだから仕方なくない？
私みたいにちゃんと反対意見しましょうよ。
という話。

[4753: 住民さん7]

>>4752 住民さん8さん
お前だけだそ、賛成してるの！
あと10名くらい反対。

[4754: 住民さん8]

>>4751 住民さん4さん
だからなんで住民と断定できる？
憶測と希望的観測やめなはれ。

[4755: 住民さん7]

>>4753 住民さん7さん
よくみて、
俺反対だから。

ここ見てるとあと100人くらい反対がいても良いのにな。

[4756: 住民さん5]

>>4754 住民さん8さん
え！
あの行列の大半が非住民なの？？
嘘でしょ？
住民じゃない奴が、
袋持ってEVに乗ってどこ行ったの？
もう、やめときな。
俺反対と言ってるんだから。

問題は反対意見がここ以外見えてないと言ってるだけだから。

[4757: 住民さん4]

>>4756 住民さん5さん

今回の抱き合わせアンケートの取り方はどう思われですか？

[4758: 住民さん7]

>>4757 住民さん
抱き合わせの議案、アンケートは手法的には仕方がない。
ただ、1期でまだ住民と理事会との十分なコミニケーションが取れてない中で委任は難しいので粛々と反対票を投じる。

反対票を投じて、
次回又は臨時で、装飾とイベント分けて議案化してもらいたいと意見書を書く。

また、
可決されたしまった場合は、
事前告知が約束されているので個々で判断して、
意見書を書く。
八百屋を中でやろうとしたら強めに意見書を書く。
それでも強行したら次の理事に立候補する。

今期も来期も理事に立候補できたのにしてないのだから、住民として与えられたツールを使い意見を述べていく。

イベント以外の議案に関しては、
中々頑張っているなという印象。
理事会のやり方が気に入らないのであれば、
方法はいくらでもある。

ここではない。

[4759: 住民さん3]

>>4758 住民さん7さん
この理事長文で必死や

[4760: 住民さん8]

>>4758 住民さん7さん
他何がんばっている？具体的に。

[4761: 住民さん8]

>>4760 住民さん8さん
17号議案よ？
賛否あるもの含めてよく上げてるよ。

議事録見ても、
クソほど出てくる意見によく対応してますよ。

すごい！というより、
普通に機能はしてるなという意味で。

[4762: 住民さん1]

>>4759 住民さん3さん
何かあったら立候補するって言ってるでしょ？

長文嫌いだよねー。
こういうところに書き込むのすごく抵抗あって、
慣れてないからすまんね。

[4763: 住民さん2]

>>4758 住民さん7さん

何が仕方がないのか。異常なアンケート、議案決議の手法を仕方ないとしてる時点でお察し。

[4764: 住民さん7]

>>4762 住民さん1さん
立候補するな。
うさぎより酷そうだ。

[4765: 住民さん5]

>>4764 住民さん7さん
www
確かに

[4766: 住民さん3]

>>4747 契約者さん6さん
　そんなちびっこいマンションの非住民がなぜここにご意見を？

[4767: 契約済みさん]

赤字なら節約するべきところはした方がいいと思う。
やんなくても死なないコミュニティ系は真っ先に切るべきかと。

また、エリアマネジメントと合わせて予算が1000万弱は大きすぎる。
エリアマネジメントも必要性が感じられないにで、辞めて自治会を立ち上げ、
自治会にコミュニティ予算もよせればよい。
1戸五百円くらいが常識的な範囲ではないか？

[4768: 契約済みさん]

まだ600票弱出欠届が足りなくこのままでは議案が採決できない模様。
悪の17議案も廃止になるし、GW〆切の理事会は解散した方が良い。

[4769: 住民さん8]

>>4768 契約済みさん
これはさすがに煽りの質が低すぎる。。
本気で言ってるならやばい。

理事会アンチの人たちもコイツとは同等と思われたくないだろうな。

[4770: 契約済みさん]

>>4767 契約済みさん
会計が赤字になったのにイベント三昧って感覚が異常。

[4771: 住民さん8]

>>4770 契約済みさん
1000万赤字！とここで見て投稿しちゃいました？
会計ちゃんと見れる？
住民なら見れるよね？

[4772: マンション住民さん]

そういや家族力プラスはどうなるのか？

[4773: マンション住民さん]

>>4771 住民さん8さん
第二期は4.45億の収入で4.55億の支出だろ？
違うの？ページ42にも赤字と書いてあるぞ。

君は住民でないのだろう。

[4774: 住民さん5]

>>4773 マンション住民さん
あーあ、開示請求されちゃいますよ。

その赤字をどう読み解くかが問題なんですよ。
知人にでも聞いてください。

[4775: 住民さん5]

はるぶー氏曰くウチらの理事会は丁寧すぎる、そこまでやらんでも委任されている立場なんだからどんどんやったれ、と読み取れる。抱き合わせガー、とお客様気分で言うんじゃないわよ、とスレッドで言われてますよ。タワマン一次取得だと管理組合に慣れておらず、当事者意識が薄いのは分かるけど。予算はあくまで予算、もし予算を超えたら臨時総会やんなきゃいけなくなるのは避けたいのでやや保守的に設定しただけでは。自分だったらそうするから。

[4776: マンション住民さん]

>>4774 住民さん5さん
君本当物事知らんな。
赤字って理事会が言っているだろう。読み解くも関係なく2期は赤字。

[4777: マンション住民さん]

>>4775 住民さん5さん
はるぶーはだから嫌われるんだよ。
住民の声聞く気ないなら何もせずに現状維持でいいんだ。

800万円のクリスマスツリーを購入しそうになり、八百屋をエントランスで開催する理事会に裁量なんか与えたらとんでもない事になる。

ポイントがずれてるんだ。

[4778: マンション住民さん]

>>4777 マンション住民さん
イベント開催が駄目だと言わない。
前のマンションも自治会に切り出して楽しくしてたよ。
1世帯500円の予算の範囲で。

エリアマネジメントと同額なんだからそこつかってうまくやるか、
エリアの役割の整理するとか、
どこまで理事会で裁量あるとか、
普通方針を策定、公開してその賛否を仰ぐでしょう？

ここは方針も開示せず、アンケートも詳細は開示せず、理事会の議事録は開示せず、
でも予算だけはいきんなり350万円も使う。

八百屋も複数から条件良いところ選ぶとかではなく、無料でお友達に貸し出し。

だから掲示板でも多くの反対意見があるんだろ。

[4779: 住民さん8]

>>4776 マンション住民さん
確かに物事知ってます！とは言えません。
ただ、
物事知ってる人は、
赤字って理事会が言ってるだろ！読み解くも関係なくとは言わないような。。

おそらく、
赤字ではあるが理由がこうで、予算付けはこの観点からなんだろうなと予想はできますよね？物事知っていれば。

電気代の予想とか、
収入の予想とか、
細かく見たらなんとなーく見えてきますよ。
と書いているうちに上に投稿上がってますけど、
確かに今期理事会はかなり丁寧な計上をしてますね。

わからないでしょうが。
がんばってください！

[4780: マンション住民さん]

>>4779 住民さん8さん
赤字＝事実
丁寧＝君の思い込み

私も理事長していたから言えるが、マンションはいかに余剰金を貯めるかだよ。
そして修繕をきちんとしていくか。良いマンションは全部これ。

ここは2期で赤字になっているにもかかわらず、
例えばコンシェルジュの人数や開始時間を増額させている。
この経緯議事録でみました？

1人のワーママ？がアンケートで記載して、それをほぼ即決で変更。
電気代上がってるんだから普通は慎重になるとか、これこそアンケートでしょ。

住民1人1人の要望なんか全て聞いていたらキリがないし、
負担が増える施策は余裕ができてからするんだよ。
これが丁寧な運営。

[4781: 住民さん6]

>>4778 マンション住民さん
確認してみれば？
社団法人のエリアマネージメントに対して、
管理組合がどこまで裁量あるか。
反対派に多いのがうまくやるとい何も意味をなさない言葉。どうやるかが問題なのに。

イベントは100万

八百屋はコンペしてる。
トライアル期間は契約破棄を可能にするため無料。
その後有料予定と書いてあった。

掲示板の反対が多くても実際反対意見は1件。

あのさ、
色々確認してから書いた方が良いよ。
こんな書き方だから匿名掲示板はー
なんて言われるんだよ。
アンチの仲間に怒られるよ。

[4782: マンション住民さん]

>>4781 住民さん6さん
もういい加減疲れたけど、本当に読解力ないよな。。
ページ89のどこにイベント100万と書いてる？

イベント実施予算として350万円と書いてあるだろ。。。
書いてある事きちんと読もうぜ。

どこから100万持ってきたんだ。

きちんと読んでから反論しよ！

[4783: マンション住民さん]

>>4781 住民さん6さん
コンペはどことどこでしたの？
どういう基準で選定したの？
どこに記載されてるの？

やはりあなた理事？

反対が一つの訳ないでしょ。
炎上してすぐ中止に追い込まれたから収まっただけ。

[4784: 住民さん2]

>>4780 マンション住民さん
きちんと赤字を提示して、
それでも要望が多い事やりますか？
という議案。
で、装飾イベントは否決になるんでしょうね。

あなたが理事長をしていたマンションの住民がサービスにより生活が充実し、マンション価値が上がっているなら問題ないです。
修繕計画は大前提として、
それを踏まえていかに住民に寄り添うかが理事会運営のキモではないですか？
色々トライしながらマンションの最適解を探すことではないですか？

キリがないと切り捨てる理事長がいるところのマンションに魅力を感じませんね。

装飾は余裕ができてからではなく、
赤字だとしても必要と個人的には思います。

ワーママってなんですか？
出した方知ってるんですか？
即決と議事録に書いてありました？
掲示板の説明にありましたか？
本当に理事長してました？
理事会ってそんなに個人の意見通りますか？
理事の方ですか？

[4785: 住民さん2]

>>4782 マンション住民さん
ごめんなさい。
イベントは防災だけでした。
逆に減って50万。

装飾300万
イベント50万

[4786: 住民さん5]

>>4783 マンション住民さん
カイリと折衝したと記載あった。
基準は書いてなかったと思う。
反対意見1件と記載あった。

炎上させてる中に住民がもし本当にいるとしたら恥ずかしいな。