ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

[4721: 住民さん7]

>>4719 住民さん1さん
ちょ、
できへんやろ。
サンタに50はできる。
防災やめて子供に50万はさすがに筋通らない。
そこは明示してるから解釈の問題ではない。

イベント100万は反対！
装飾で余った金をイベントに回すな！
が正解な気がする。
こう言うのって、議案を総会で変える事できるの？？
否決して臨時総会なのか、
総会で口頭約束(イベントに予算を使いません)で可決とかできるの？

[4722: 住民さん1]

東雲のマンションでトラブルになっている新小岩の八百屋ですが
利便性のためにマンションの高級感や品格を犠牲にしますか？

こうやって聞いてくれよ
聞き方が誘導尋問だもん

[4723: 住民さん7]

>>4721 住民さん7さん
クリスマスプレゼント50万はできる。
明確に定義していない。

タワマンの決議はほぼ通る。
ほとんど欠席だから委任扱いになる。

[4724: 住民さん1]

>>4723 住民さん7さん
クリスマスイベント費50万で、
プレゼントに50万かけるはもちろんできますね。
理事会の半数の賛同得ますかね？

可能性を潰したいなら反対票ですね。
結局、
企画、業者選択、見積、スケジュール全て決めて、
住民へお伺い立てて、否決の可能性がある中で、
動く人がいないだろうからイベントは無理ですよね。

責任は欠席する人達ですね。
住民としてきちんと意思表示はしましょう。

否決して次総会は個別議案で提出せよ！と。
私は書きましたよ。

[4725: 住民さん8]

>>4724 住民さん1さん
理事会の善意期待しすぎ。
八百屋エントランスで開催して不法侵入するした奴らだそぞ。
ざるだ。

[4726: 住民さん2]

>>4725 住民さん8さん
試してわかったんだからいいんじゃない？
次やったら怒るけど、
まだやってないうちに憶測でもの言わない方が良いのでは？

いずれにしても、
住民の要望があって、
やってみたら行列で大人気過ぎたという事でしょ？
で、反対意見が1件。
アンケートでは開催希望。
(アンケートも抱き合わせだから八百屋開催希望どうかは不明)
普通に継続せよ！と捉えられちゃうから、
反対であれば反対と意見書出した方が良いですよ。

[4727: 住民さん1]

>>4726 住民さん2さん
外部からの人たちであふれました。

[4728: 住民さん8]

>>4727 住民さん1さん
だから、
それの証拠どこよ。
入ってきたのがお友達じゃないという証拠。
私は並んだけど、袋を持って外に出る人なんてほとんど見かけなかった。
1人、袋持って外に出た人はバイバーイとか言ってから知り合いだと思う。

わからないが正解でしょ？
わからないからもうやめておこう！
でしょ？

外部からの人たちであふれてた、
と断定するならどうやって突き止めたか提示しなさいよ。
あの怪しいTwitterだけなのか？
もしくはあなたも並んでずーっとみてたのか？

いい加減な事言うなよ。
マンションの品位落としてるのあなたでしょ。

[4729: 住民さん6]

>>4722 住民さん1さん
東雲も理事が暴走してかわいそう。
エントランスで毎週八百屋。
目の前には大規模イオンあるのに。

[4730: 住民さん3]

>>4728 住民さん8さん
わたしはみてましたよ。
買ったあとマンションから出て行く多数の人。
住民証明してたの？

憶測でかんがえているのはあなた！笑

[4731: 住民さん4]

>>4729 住民さん6さん
東雲もここと同じで、
賛成派が多数で辞めるにやめられないんだろうな。
結局数なんだよなー。
みんな反対意見書ちゃんと出しましょう！

[4732: 住民さん8]

>>4730 住民さん3さん
並んだんだね。
マンション内の誰かと喋ってませんでしたか？

午前中にカイリやってて、
隣にダイエーがあるのに、
不法侵入覚悟で野菜買いに来た奴らが多数いたと。
どれだけふるてりあ人気なんだよ笑
逆に継続して欲しいと聞こえてしまう。

俺は見なかったから、
時間帯によって違うのかな？

やはり、わからないから、
あそこでの開催はやめておくが正解ですね。

[4733: 少し詳しい人]

>>4721 住民さん7さん

総会の場で動議の提出は可能で、取り上げないといけませんが、
その場にリアルで出席してない人は、その動議が議場で出ることを予め知ることはなく、事前に議決権行使か代理人指定していますから、議長である理事長は、議場に現にある人の票以外を動議に賛成には使えません。
なので元の議案の内容を実質的に変更する動議は、取り上げた上で採決時には議場欠席者は賛成しなかったとして動議を否決することになります。

[4734: 住民さん4]

>>4733 少し詳しい人さん
やべ。わかりやす。
動議の賛成を得ることは、
ほぼ不可能ということですね。
じゃやっぱり反対だ。
来年は議案分けてね！か、
クリスマス前までに臨時総会よろーですね。
装飾イベントなんて急ぐことないですからね。

すっきりした。
ということでやーやー言ってる人たちは、
反対票だからなー！

[4735: 住民さん8]

>>4733 少し詳しい人さん

はるぶー書いてね？
Twitterで話題にしてたし

[4736: 住民さん1]

共用部の電気代が上がってるなら
装飾に350万なんて使わずに電気代に充当したら？

[4737: 住民さん7]

>>4726 住民さん2さん

反対の声があるのに、抱き合わせでアンケート。しかも、野菜とワインとわからない書き方。

お友達の小岩の八百屋だってなんでかかないのか？不正アンケートでしょ。

[4738: 住民さん7]

>>4726 住民さん2さん

反対の声があるのに、抱き合わせでアンケート。しかも、野菜とワインとわからない書き方。

お友達の小岩の八百屋だってなんで書かないのか？不正アンケートでしょ。

[4739: 住民さん7]

3月にすでに、アンケート手法で八百屋の隠し込みの疑惑があったが、まさか個別項目の結果開示せず、ほかすべてと合算して決議に持ち込むまでするなんて。

[4740: 住民さん1]

東雲は、八百屋の裁量で毎週土曜日か日曜日かのどちらかで野菜販売会イベントが行われ、注意もしないので駐輪もされます。これが末路。

[4741: 住民さん5]

>>4728 住民さん8さん

ごめん。

タワマンの品位をおとしてるのは、
エントランスで八百屋開催したり、　
選挙割で迷惑かけたりした、
現理事会やその支持者だろ？

[4742: 住民さん7]

>>4738 住民さん7さん
はぁ。。
反対の声が1件しかないんだよ。
反対の声を届けろと言ってるんだよ。
ここは、意見書出した出したと嘘ばかりで、
あなた含めて住民以外が書き込んでいるのは確かなんだから。

販売会って該当種別どれだけあるんだよ。
各種に対して該当業者どんだけいるんだよ。
少し考えなよ。

その辺、理事会に任せるか、やるな！かどちらかでしょ？

これは良くてこれはダメなんて細かくいうなら、
理事になって自分でやってみな。
知り合い以外の業者で住民を満足させてくれよな。

[4743: 住民さん8]

>>4740 住民さん1さん
これは無しだな。
だからマンション内でやったらまさかの行列だったのか。

[4744: 住民さん2]

>>4742 住民さん7さん

やるな！なのに、アンケートで紛れ込ませて、しかも他と抱き合わせで決議しようとしてるから問題になってるんでしょう。

前から、意見書出せと脅迫してる方？こんなツイッター理事会に個人情報差し出し迫って、それやらないなら反対するな、なんて恐怖政治でしょ。

ちゃんとアンケートとろうね。抱き合わせ誤魔化しアンケートじゃなく。

[4745: 住民さん5]

>>4743 住民さん8さん

マンション内なら、もっと無しなのは明らか。しかも、外部から用意に侵入可能で住民確認もせず、かつ多くの住民が必ず通る目に付く場所で段ボール広げて開催するなんて行列なくても迷惑過ぎる。

[4746: 住民さん3]

>>4742 住民さん7さん

理事会の品位がこれか。

[4747: 契約者さん6]

というか、イベントの飾り付けに数百万単位で支出するとか、完全に感覚がおかしくないか？
俺は都心の100戸くらいのマンションすみだが、非定型の支出は数万円単位で細かくチェックしてるぞ。
さっさと無駄遣いする連中は更迭した方がいいのでは。

[4748: 住民さん8]

>>4733 少し詳しい人さん
これはるぶーだろ。
レジェンドきた。

[4749: 住民さん1]

>>4744 住民さん2さん
うさぎか取り巻きだろ

[4750: 住民さん5]

>>4744 住民さん2さん
やるな！
になってないと言ってるんだよ。

俺みたいにちゃんと反対しろと言ってるんだよ。

[4751: 住民さん4]

>>4745 住民さん5さん
行列してるのは同じ住民ですよ。
違法駐輪が問題の主体と思っちゃった。

[4752: 住民さん8]

>>4746 住民さん3さん
理事会の品位？
私の品位でしょ？

ロジックおかしいですかね？
なんで八百屋検討するんだ！と怒ったところで、
反対意見ないんだから仕方なくない？
私みたいにちゃんと反対意見しましょうよ。
という話。

[4753: 住民さん7]

>>4752 住民さん8さん
お前だけだそ、賛成してるの！
あと10名くらい反対。

[4754: 住民さん8]

>>4751 住民さん4さん
だからなんで住民と断定できる？
憶測と希望的観測やめなはれ。

[4755: 住民さん7]

>>4753 住民さん7さん
よくみて、
俺反対だから。

ここ見てるとあと100人くらい反対がいても良いのにな。

[4756: 住民さん5]

>>4754 住民さん8さん
え！
あの行列の大半が非住民なの？？
嘘でしょ？
住民じゃない奴が、
袋持ってEVに乗ってどこ行ったの？
もう、やめときな。
俺反対と言ってるんだから。

問題は反対意見がここ以外見えてないと言ってるだけだから。

[4757: 住民さん4]

>>4756 住民さん5さん

今回の抱き合わせアンケートの取り方はどう思われですか？

[4758: 住民さん7]

>>4757 住民さん
抱き合わせの議案、アンケートは手法的には仕方がない。
ただ、1期でまだ住民と理事会との十分なコミニケーションが取れてない中で委任は難しいので粛々と反対票を投じる。

反対票を投じて、
次回又は臨時で、装飾とイベント分けて議案化してもらいたいと意見書を書く。

また、
可決されたしまった場合は、
事前告知が約束されているので個々で判断して、
意見書を書く。
八百屋を中でやろうとしたら強めに意見書を書く。
それでも強行したら次の理事に立候補する。

今期も来期も理事に立候補できたのにしてないのだから、住民として与えられたツールを使い意見を述べていく。

イベント以外の議案に関しては、
中々頑張っているなという印象。
理事会のやり方が気に入らないのであれば、
方法はいくらでもある。

ここではない。

[4759: 住民さん3]

>>4758 住民さん7さん
この理事長文で必死や

[4760: 住民さん8]

>>4758 住民さん7さん
他何がんばっている？具体的に。

[4761: 住民さん8]

>>4760 住民さん8さん
17号議案よ？
賛否あるもの含めてよく上げてるよ。

議事録見ても、
クソほど出てくる意見によく対応してますよ。

すごい！というより、
普通に機能はしてるなという意味で。

[4762: 住民さん1]

>>4759 住民さん3さん
何かあったら立候補するって言ってるでしょ？

長文嫌いだよねー。
こういうところに書き込むのすごく抵抗あって、
慣れてないからすまんね。

[4763: 住民さん2]

>>4758 住民さん7さん

何が仕方がないのか。異常なアンケート、議案決議の手法を仕方ないとしてる時点でお察し。

[4764: 住民さん7]

>>4762 住民さん1さん
立候補するな。
うさぎより酷そうだ。

[4765: 住民さん5]

>>4764 住民さん7さん
www
確かに

[4766: 住民さん3]

>>4747 契約者さん6さん
　そんなちびっこいマンションの非住民がなぜここにご意見を？

[4767: 契約済みさん]

赤字なら節約するべきところはした方がいいと思う。
やんなくても死なないコミュニティ系は真っ先に切るべきかと。

また、エリアマネジメントと合わせて予算が1000万弱は大きすぎる。
エリアマネジメントも必要性が感じられないにで、辞めて自治会を立ち上げ、
自治会にコミュニティ予算もよせればよい。
1戸五百円くらいが常識的な範囲ではないか？

[4768: 契約済みさん]

まだ600票弱出欠届が足りなくこのままでは議案が採決できない模様。
悪の17議案も廃止になるし、GW〆切の理事会は解散した方が良い。

[4769: 住民さん8]

>>4768 契約済みさん
これはさすがに煽りの質が低すぎる。。
本気で言ってるならやばい。

理事会アンチの人たちもコイツとは同等と思われたくないだろうな。

[4770: 契約済みさん]

>>4767 契約済みさん
会計が赤字になったのにイベント三昧って感覚が異常。