ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[4521: 住民さん]

180m級の高層建物を4棟も建てられると、豊洲駅の混雑が心配になってくる。
それが理由で武蔵小杉から転居してきたのに。
BRTも新豊洲には停まらないし。

あとビル風の影響も。
晴海とかこの時期は凄まじい強風が吹いてるしスカベイの前も強いよね。
ランニングコースがあるんだから高さ制限ぐらいして欲しい。

[4522: 住民さん1]

自分達は小学校増設して強引に建てたくせに
他にはやらせたくないww
しかも眺望阻害されたくないがための口実っぽいし

[4523: 住民さん2]

豊洲4丁目の再開発も小学校問題でタワマン無理なの？
4丁目のタワマンが定借坪500くらいで出てくれたら
所有権のBTTは坪650くらいに跳ね上がると期待してるんだから
何とかして定借坪500万で建ててくれよ

[4524: 住民さん1]

>>4513 マンション住民さん

「野菜」というワードもありましたが、また復活するんですかね、、

[4525: 住民さん5]

>>4524 住民さん1さん
反対意見書が極少で、
野菜イベントが項目に入った上で賛成が70ぱーだったら、
復活期待と判断するよねー。
でも、流石に同じ場所ではやらないでしょ。
そもそも、行列ができて人気過ぎたのが問題という矛盾。

[4526: 住民さん4]

>>4522 住民さん1さん

後出しで小学校増築のために土地譲渡を強要されたんだよwww

[4527: 住民さん1]

>>4517 住民さん7さん

MIFAとかサイタブリアとか利用しないし、BBQは他にもぐるり公園にいっぱいあるから、無くなってもかまわないよ。
それより、オフィスビルの下に商業施設や運河沿いのお洒落なレストランが出来たほうが良いと思う。
千客万来も出来て、新豊洲が観光地になると便利なものが出来るだろうし、再開発は嬉しいよ。
ファミリーだらけの豊洲なんて、もうウンザリ。

[4528: 住民さん3]

>>4516 住民さん1さん

近くの空き地が開発されていやなやつはいねーよwww

西角だって何か建つリスクは説明もうけてるし永久に空き地なんておもってねーよwww

開発計画今更知ったのはおまえら外野の＊＊だけだよwww

[4529: 住民さん2]

>>4521 住民さん

混雑とビル風がいやで武蔵小杉から豊洲にwww

どんな引越しセンスwww

いや捏造作文センスwww

[4530: 住民さん1]

>>4527 住民さん1さん

根本的に豊洲が向いてないとしかwww街選びのセンスwww観光地になると便利になるのも意味不www

[4531: 住民さん5]

>>4522 住民さん1さん
三菱も東京ガスも4丁目も楽しみだなー。
豊洲の再開発打ち止めとか言ってたやつー見てるかー
煩わしいくらい新しいのがボコボコ出てくるぞー

[4532: 住民さん]

↑名前は変わっていても、www3連発

[4533: 限界独身BBA]

混雑とビル風とビルがいやでムサコから豊洲にきたのに!アタクシの眺望がなくなるのも聞かされてない!ファミリーかたくさんいて豊洲ムカつく!マンコミュでdisらなきゃ!! キーーー!!

[4534: 住民さん1]

窓際さんですか？

[4535: 住民さん1]

ここで事実を捏造して次作を書くのは無理よ
リアリティがないから
所詮は詰みキャリア 笑

[4536: 住民さん8]

どこにでもある話でネタとしてもセンスがない
地所がアニヴェル跡のオフィス計画した時も、PCTの東向きの住民焚き付けてたけど、結局呼応したのは数世帯。

[4538: 住民さん2]

自分たちさえ良ければよいという品質の悪い住民が多いね。

[4539: 住民さん8]

>>4523 さん

坪650なんて夢みちゃダメね
昨年末に670だっけ？成約してたけど、最近の成約は570がいいとこ。
今では価格下げて売出し中だよ。

[4540: 住民さん5]

色んな物が値上げしすぎてて住宅購入しておいたよかったのかも

[4542: 住民さん3]

>>4538 住民さん2さん

ショーンベンの10年近くにわたるネガキャンを信じるネット情弱がいるんですね

[4545: 住民さん1]

住んでもいない人のマンションの将来の眺望の心配より、ご自分のマンションの今の眺望の心配をした方が良いと思いますよ。

[4546: 契約者さん3]

>>4527 住民さん1さん

君、独身者？
あるいは子供？
豊洲の子供達は、豊洲住民はファミリー色が強いので、
住みたいという気持ちにならないらしい。

[4549: 住民さん1]

ベイクラブとモロ被りのイベント企画したり、とにかく独善的なんだろうねぇ…
自分が良いと思ったことは絶対賛同される良いことだから、慎重な意見は耳を貸さないし絶対相手が間違ってる、そんな感じ。
「みんなのためになる正しいことをしている私に何でみんなついてこないの！」

[4550: 住民さん4]

>>4549 住民さん1さん

学会なんじゃない？

[4551: 住民さん3]

>>4548 住民さん5さん

よくわかりませんが、職住近接がうりの地域で職場の経営や同僚や顧客を裏垢でディスってたら職場にばれて、近所のマンションや住人をディスってたらそこに職場の人間が住んでて、ついにとどめを刺されたということでしょうか??

[4552: 住民さん1]

>>4524 住民さん1さん

アンケートで装飾は賛成したけど、そんな金額かけて7回も実施するとは聞いてませんでした。せいぜい、クリスマス、ハロウィン、正月、七夕ぐらいかと思ってました。

総会の議題に、装飾と野菜が抱き合わせで掲載されてるのが気になります。適宜って理事会判断でやりたい放題になるんでしょうか？

ふるてりあがエントランスで復活する可能性が少しでもあるなら反対したいのに、装飾と抱き合わせで適宜野菜販売通そうとするなんて姑息すぎる。

[4553: 住民さん1]

理事会は、抱き合わせで決議とるのではなく、項目ごとに決議をとるべきでは？

各種販売会には賛成したが、共有エリアでの野菜販売は反対
装飾に賛成したが、年4回ぐらいでよい
装飾も野菜販売もすべて賛成だ

[4554: 住民さん1]

>>4553 住民さん1さん
アンケートだと個別にしてあったんだから、
その結果、販売会の賛成が上回ったという事なのかなと推測する。
つまり、嫌という人は少数派。

おそらく、やるなら外でやってくれ！買いには行く！
が真の住民意見の気がする。
反対意見書がほとんど出ていないのに開催していないところを見てみると、さすがに中ではもうやらないでしょう。

[4555: 住民さん4]

>>4554 住民さん1さん

アンケートは個別だったのに、決議では販売イベント各種全部合算されてたよね。しかも、野菜とワインは一括りにされた選択肢だったから、みんな何かおしゃれなマルシェと思っちゃうよね。

実際は新小岩の八百屋なのに…

[4556: 住民さん2]

>>4555 住民さん4さん
？？
住民が求めるであろう、
全てのイベントを個別に決議取ることなんては不可能じゃない？？
無料のイベントであれば色々試してくれるのありがたいけどな。都度、賛成反対意見出しますよ。

でも、また中でやったら全力で反対はする。
一度試したんだからもうわかるだろ！とね。

イベントは何にもやるなと意思表示している人は3割未満なのは確か。アンケート結果を信じれば。

[4557: 住民さん8]

やるなら理事の部屋の前でやってください。それなら賛成です。

[4558: 住民さん8]

twitterとかでステマはしてないけどお気に入りの八百屋あるから提案したいんだけど、そういうアンケートは全く取る気ないよね。
他の班は凄く堅実な良い運営してるだけに、たった一部で理事会の評判落としていて残念

[4560: マンション住民さん]

>>4555 住民さん4さん
うわぁ、小岩の八百屋ってふるてりあでしょう？
東雲プラウドでいまだに揉めてるよ。住民の強い反対があるのに理事会機能してないみたいで放置されてかわいそうな感じ。

豊洲駅周辺にはスーパー（アオキ・さかがみ・文化堂）も酒屋（フォレシア・ベイサイド）など沢山あるし、
マルシェやりたかったら、きちんと審査通しているであろうららぽーとのMIKKEで出店してもらえばいいだろうし、アオキだって青空市あるし、、、

なんでマンションで販売イベントとかやろうとするか理解できないですよね。。。

[4562: 入居済みさん]

>>4552 住民さん1さん
抱き合わせはだめでしょう。
イベントは個別決議で七夕とか50万もかけるとか馬鹿かと思います。
声を上げないとまたエントランスで八百屋開催されるでしょう。

[4564: 住民さん6]

>>4556 住民さん2さん
全部個別にしなくとも趣旨が違う装飾とイベントは分けるべきだし、イベント側の予算は概算すら示さず、装飾側から自由に使いますよって流石に…
ふわっとしたアンケートで異議は無かったと言われても…あぁこんなこと書きたく無いのになぁ。

[4565: 入居済みさん]

まともなマンションの理事は管理費を削って修繕積立に回して
マンションの価値を上げているのに、
ここは修繕積立の問題を放置して350万円もイベント予算を計上して
お友達にばら撒くのですか？

[4568: 住民さん1]

クリスマスに50万もかけるの？
ツリーを一度買っちゃえば倉庫にしまっておいて
毎年使い回せると思うんだけど
毎年50万も使う気なの？

[4569: 住民さん6]

ここのイベントが該当するか分からないけど、
自治体に申請すると補助金が出るんだよ。
申請の金額が多ければ、その分補助金もたくさん出る。
それをうまくチョロマカすんだよ。
商店街とかがよく使う手口だと思うよ。
何処からか理事長にアドバイスした人がいて、
利権を貪り食ってるのかもしれないね。

[4570: 入居済みさん]

ふるてりあ騒動の時頭おかしい理事会と思ったけど
お金も使い方が雑すぎて驚いている。

支出を増やすんじゃなくて、収入を増やすようにしろ。
後イベントはエリアマネジメントに任せろ。

[4571: 住民さん1]

総会前に細かい内容まで詰めきれなかったなら3期からで良いのに…
50万の誇らしい立派なツリーが楽しみでみんな議案に賛成したのに置かれたのは数万のツリーで、残りの予算は選定プロセスのよく分からない業者を呼ぶためのお布施で消えました、なんて起きたら笑えないし、意図的にそうしようとしていると思われても仕方のない議案の挙げ方…

[4572: 住民さん1]

うさぎの金の流れ見といた方がいいよ

[4573: 入居済みさん]

>>4572 住民さん1さん
ネコババするとは思いませんが、流石にあのアンケートで350万円使いますはないでしょう。
これ知らないままGW欠席にしちゃう人も多いと思う。

GW中に配布、締め切りも酷い理事会だよな。

[4574: 住民さん8]

>>4573 入居済みさん
また住民以外が頑張ってるな。

住民は、
議事録も、議案書も
冷静によーく見てみろよ。

このノリで総会とかで質問とかしたら、
「お伝えしている通り」でこのように考えてますとか言われて恥かくぞ。

だか、
マンション内のクリスマスイベントと防災イベントは、
個人的にいらない。

[4575: 住民さん6]

>>4574 住民さん8さん
議事録や議案書見ても、何もお伝えされてない気がする
東急叱っておきながら自分達も十分分かりづらいって言うね。

[4576: 管理担当]

[No.4563～本レスまで、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4577: 住民さん6]

>>4575 住民さん6さん
いろいろタワマン経験したけどここまで何も成果のない、－ばかりの理事会みたわ。

[4578: 住民さん]

ここでグチグチ言うのではなく、次期の理事に立候補したら良かったのに。
それとも外野が騒いでるだけなのかな。　

[4579: 入居済みさん]

>>4578 住民さん
おかしいと思いませんか？
アンケート取って350万円で八百屋を独断で呼べるようになるんだよ。

[4581: マンション住民さん]

他のマンションはどのくらい予算計上しているのかな？

[4582: 管理担当]

[No.4580と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4583: マンション住民さん]

七夕に50万円って中国にでも買いにいく？笑
防災訓練もどうやったら50万円も使う？

ここの理事会は議事録は公開遅いくせに、独断でどんどんお金つかうよな。
優先順位が違う。

[4584: 住民さん6]

>>4581 マンション住民さん

と言うか、他にももっとやることがあるよ。普通の理事会は。

[4585: マンション住民さん]

>>4584 住民さん6さん
色々他の湾岸タワマンも住んできましたよ。
うまく予算余らせてそれで使ってたよね。
350万円にはびっくりした。
35万円の間違いだよな？

[4586: 住民さん4]

年間３５０万、１０年で３５００万。
長期修繕に充てたほうがいいでしょう。

クリスマスツリーとワインのマルシェが来ると思って賛成したら、エントランスで八百屋が毎週末販売イベントという。アンケートと決議に、野菜を忍び込ませる執念を感じる。

GW中の抱き合わせ決議は酷すぎ。

[4587: 住民さん8]

>>4563 入居済みさん

この抱き合わせ決議を翻訳すると、つまり

３５０万の範囲内なら理事会の裁量で適宜なんでもやりまっせ～

[4588: 住民さん3]

>>4513 マンション住民さん
他のマンションにあって、
まだここにはない装飾を購入するのは納得。
共用部に合わせた豪華な物にするか、
それなりの安価な物にするか、
どちらにしても文句言われる。

安価なものにして安っちー
と文句言われると予想。

[4589: 住民さん1]

>>4514 入居済みさん
とても好評だったらしいですよ。
今後はわかりませんが。

[4590: 住民さん1]

>>4552 住民さん1さん
兜と雛壇は反対ということですね。
装飾は一度購入するだけ。
イベント(クリスマスと防災)の残100万は、
好評であれば継続？
いずれにしても単年度予算。

野菜はやらないと予想。
やっても外と予想。

[4591: 住民さん1]

>>4555 住民さん4さん
新小岩の八百屋も住民からの要望だったらしいので、
公開空地に来てくれるオシャレなマルシェを紹介(意見書)すれば、調べてはくれるのではないですか？多分。

[4592: 住民さん3]

>>4563 入居済みさん
これはさすがに、、
開示請求くらいますよ。
運営に削除依頼した方が良いですよ。

[4593: 住民さん1]

>>4564 住民さん6さん
まったくその通り！

[4594: マンション住民さん]

>>4591 住民さん1さん
マルシェとか豊洲公園や市場前にいっぱい来てるよ。
わざわざマンション前に野菜並べる必要もないでしょ。
小岩が合う住民は小岩行けば良い。

こんなイベントに350も使う馬鹿な理事会は日本でここだけ。

[4595: 住民さん7]

>>4571 住民さん1さん
ツリーの相場ご存知ですか？
設置費、オーナメント、管理、補修
100じゃ無理ですよ。

数万のツリーは東急からのプレゼント。
やはり、豪華すぎるとか安っちーとかどちらにしても、
文句言われそう。

[4596: 住民さん4]

>>4579 入居済みさん
これは完全に部外者。

[4597: 住民さん2]

>>4583 マンション住民さん
アンケート取ったら要望が多いので、
予算つけても良いですか？
と聞かれているだけなのに、
どんどんお金使うよな！
とは？

他にも議案ありますでしょ？

[4598: マンション住民さん]

>>4597 住民さん2さん
あの議案は予算付けその中で理事会の判断でイベントやりますよとしか読めませんか？

[4599: マンション住民さん]

>>4595 住民さん7さん
ここは百貨店ですか？笑

[4600: 契約済みさん]

>>4588 住民さん3さん
普通こういうのは個別に見積もり取って決議するものだ

[4601: 住民さん3]

>>4594 マンション住民さん
もう一度。
住民からの要望からの行列。
必要かどうかはわからないがこのマンションの住民は行列を作って買い求めた。
行列が問題となり、その後開催はしていない。
今後は少なくてもマンション内で開催してほしくない。
それだけのことでしょ。

イベントは100(クリスマス、防災)
そういえば防災訓練してないっすね。

[4602: 住民さん8]

>>4599 マンション住民さん
4階で大きなツリー見たいと思わなかった？
百貨店って、、
有明のタワマンだってそこそこの置いてますよ。

[4603: マンション住民さん]

ふるてりあは住民以外も大量にマンションに入ってた。。
問題なのは、そこまで検討が及ばない理事会なんだよ。

今回もアンケート取って、それを根拠に何もかも一括予算にして
理事会が決めますよというグダグダの決議。八百屋も開催できるし、
350まで好き勝手やるよという議案。
理事会のグダグダぶり再びだ。

[4604: 契約済みさん]

>>4602 住民さん8さん
そもそも4階は設置物置いて良いの？

[4605: 住民さん2]

>>4600 契約済みさん
これだと決めて見積もりとって、総会にかけると。
で否決されたら、
次はこれは？と1年後にやると。

もしくは、
色んなパターン出してこれの中のどれかにするから、
最高値の予算だけ承認してか。

いや、
予算承認後、この三つのうちでどれが良いですか？
とアンケートで決める。
これだな。

[4606: 住民さん6]

>>4603 マンション住民さん
大量に入ってたの証拠が、
まさかTwitterのあの投稿だけじゃないですよね？

お友達が買いに来てたのはあったらしいですが、
それは問題ないと思いますよ。

一括予算はその通り。
管理会社の責任なんですかね？
理事はいっても素人ですから。

[4607: 住民さん1]

>>4592 住民さん3さん

火消ししてる？

[4608: 住民さん5]

>>4604 契約済みさん
置いてましたねツリー。
真ん中も、ウェルカムも同じ共用部だから、
防災ラインにかからなければ同じ扱いですよね？たぶん。
だからツリーの装飾予算が出てないのかな？
もうあの安っちーので良いという判断なのかな？

[4609: 住民さん2]

>>4595 住民さん7さん

そうですね。
理事の方達は一生懸命されていると思いますよ。
1150世帯の大規模マンションの一年目の理事会は、課題も多く大変だと思います。
忙しい時間をさいてボランティアで理事の仕事をしてくれているのに、何をやっても文句を言われる。気の毒です。
ここで文句タラタラ言ってる人は理事になった経験がないのでしょう。
意見するなら、こんな匿名掲示板ではなく、記名して意見書を出すか総会で質問しましょう。

[4610: 住民さん3]

>>4607 住民さん1さん
なんか、
発端は全て八百屋なんだけど、
結局、行列作ったの住民という矛盾。

俺も買っちゃったし、、
住民として意見だけは書いておこうかなと。

[4611: 住民さん1]

>>4609 住民さん2さん
いやいや、
ボランティアだろうがなんだろうが、
みんなのお金であることは変わりないので、
きちんとはしてもらいたいですよ。
ただ、トライしている姿勢は買いますので、
何かやる時の前後をきちんとしてくれればありがたいです。

今期は、お金まったく使えなかったのでかわいそうとは思います。

[4612: 住民さん5]

>>4609 住民さん2さん
まともな理事会なら何回も炎上しないです！

[4613: 住民さん6]

>>4612 住民さん5さん
何回も炎上って、
ここで、八百屋に反対意見出します！
私も出します！
みんなで出そうぜ！
出しました！出しました！
と何件も見たのに、実際反対意見2件で、
そのうち一件は外での開催希望でしょ。

結局実体がないことがわかってしまったから、
ここでの炎上は？？

[4614: 住民さん1]

>>4613 住民さん6さん
理事会のひと？
こういう認識なんだ？

[4615: 住民さん6]

マンションのマナー守らなかったりゴミ放置したり遅刻したり無茶苦茶みたいですね。東雲のマンションでかなり問題に

[4616: 住民さん4]

>>4614 住民さん1さん
理事会のひとではないですが、
以前、他の大型マンションで理事を経験した者です。

理事会ガー理事会ガー言っている人たちは、
おそらく理事を経験してない方なのかなと推測します。
役員は決議はしますが、議案書とかは管理会社が代行しますので、問題がありそうであれば管理会社が止めていると推測します。
つまり、独断で何かやるなどはかなり難しいです。

理事会を詰めれば詰めるほど、
役員のやり手がいなくなり、抽選で選ばれた人が席だけ置いて出席せず、理事会不成立で、必要な備品も購入できないなど、マンションとして著しく劣化します。

ボランティアでやっていただいている理事に敬意を示すとともに、反対意見があるのであれば、このようなところに書き込むのではなく、意見書等、ルールに則った方法で行うことが作法と思ってます。
結局、詰めれば詰めるほど自分を苦しめることになることを知っているから、ほんの少し意見を述べているまでです。

叱咤激励はきちんと理事につなげましょう。
という事ですね。

[4617: 住民さん1]

こんな言われようなら、もう理事のなり手なんかいないよね。　
クジで当たったなら理由を付けて断るだけ。
となりますかね、皆さんは。

[4618: 住民さん7]

>>4617 住民さん1さん
ですね。
少なくても私は絶対にやりたくないです。
何やっても文句言われて、
住民かどうかもわからないのに炎上と言われて。
多分やってられないですよね。

いっそ、住民の要望なんて一切無視して、
何にもやらない方が良いと考えちゃいそうでこわい。
で、何も成果を出さない理事会と文句言われると。
どんな罰ゲームなんだ？？

[4619: マンション住民さん]

ネットで人の揚げ足取手文句言うことが無自覚に快感になってる人がいるだけなんだろうが
エスカレートしすぎるとほんとに開示請求されるから自分のためにももっと慎重になりなよ

[4620: 住民さん6]

>>4616 住民さん4さん
ボランティアだからどさくさまとめて決議OK？