ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[4481: 住民さん8]

西垣誠議員、民事裁判に政治的圧力
https://yamagishi-law.com/2021/07/post_315/


こんな議員推すやついるマンションやばすぎだろw

[4482: 住民さん3]

>>4471 住民さん1さん
ZUPPA社長トゥイッター 必死の長文で取り繕って草 さとぴんぬ 湾岸ぽめ とつるんで最低な客イジリしたのワシら忘れんからな

[4483: 住民さん1]

だからうさぎのこと客だなんて思ってないって

[4484: 住民さん5]

>>4480 住民さん8さん

豊洲の他丁目の自治会トラブルの元になってるらしく、肩身が狭いらしい。
なのでスカベイ自治会に入り込んで票田にしてるそうだよ。

[4485: 住民さん2]

>>4484 住民さん5さん

そもそもスカベイの自治会は自治会認定されてない
会長のおっさん(豊洲魂)は山﨑前区長に認めてもらえなかったから木村やよいと西垣に擦り寄ったけどそもそもあのおっさん自体がスカベイで全く支持されていないので西垣の票になってないよ
西垣もあのおっさんのこと本当は鬱陶しいと思ってるけど適当にあしらってる

西垣の票田は豊洲3丁目

[4486: 住民さん1]

みんな週刊文春かよ

[4487: 住民さん2]

>>4485 住民さん2さん

あの人、豊洲北小の初代PTA会長らしいからね。
でも何で裁判で弁護士と揉めてるの？

[4488: 住民さん6]

>>4487 住民さん2さん

支援者の裁判に議員の権力ちらつかせて恫喝介入

[4489: 住民さん6]

>>4488 住民さん6さん

支援者が裁判で有利になるように、
相手側の弁護士に議員の権力使って脅したってこと？
議員ってそういうことしていいんですか？

[4490: 住民さん7]

>>4489 住民さん6さん

だから問題になってる

[4491: 住民さん2]

新豊洲の開発高齢者施設が出来るのか

[4492: 住民さん1]

>>4491 住民さん2さん

東京ガスのやつ？
学校問題あるから高齢者向け施設をって書いてるね。
西垣区議が豊洲の学会おじいちゃん達のために頑張っちゃうんじゃない？

[4493: 住民さん5]

>>4491 住民さん2さん
社長の発言からしてセンスが感じられないし、これから二転三転して近隣住民としては振り回されそうですね。

複数の大地主とデベの叡智を集めて戦略的な街づくりをした豊洲と違って、東ガスの単独事業だと有明や晴海みたいな開発になりそうです…
眺望云々よりそっちの方が不安ですね。

[4494: 住民さん1]

小学校なんて併設で作っちゃえばいいのに
何で高齢者を狙うかね
豊洲のイメージと違うじゃん

[4495: 住民さん7]

おーおーまた自分たちだけが良ければいいんですか？

[4496: 住民さん7]

おーおーまた自分たちだけが良ければいいんですよ

[4497: 住民さん8]

メブクスみたいなテナントが全く寄りつかない新築の廃墟をいくつも建てられても、東ガス自身含めて誰も得しないですからね…
江戸前城下街や有明ガーデンのように、だんだん店舗が撤退していくパターンはよくありますが、最初から1店舗も入らない大失敗は初めて見ました。

[4498: 匿名さん]

>>4494 住民さん1さん
わーっと住宅増えて小学校を作っても、その家の子達が卒業していき、児童数が漸減していくから、今度は小学校統廃合作業をしないといけない。

これが結構大変なのよ。開校するのは簡単だけど、統廃合は神経使う。

うちの子が江東区の小学校を卒業した後も統廃合が行われたよ。やはり大変だったらしい。

[4499: 住民さん8]

豊洲西と北は将来は老人用施設になること決まってるから、
東京ガスはまた違う老人用の娯楽施設でも作るのかもね。

[4500: 住民さん1]

配布された総会資料見ましたが某理事さん2期3期も継続されるんですね...

[4501: マンション住民さん]

>>4500 住民さん
また玄関八百屋にされるぞ。

[4502: 匿名さん]

新区長とズブズブな関係を築けそうなので、周りにビルを建てないように働きかけてください。

[4503: 住民さん2]

>>4497 住民さん8さん

店舗は千客がきてからでしょ

メブクスにとっても千客の完成がずれたのは想定外

東京ガスは土地を貸してるだけでテナントが入らず儲からないのはオーナーの清水

[4504: 住民さん5]

>>4503 住民さん2さん
三菱や三菱に逃げられて清水になったんでしょうね。

懸念はまさにそこで、何か建てさせて土地代が儲かれば実態が過疎でも何でもいいという考えで、晴海や有明南みたいなオフィスがスカスカのゴーストタウンを作られるのが1番悲しいですよ。

[4505: 住民さん7]

>>4504 住民さん5さん

そんな事実があるのかはわからないが、ガスが全体の計画を作る前に駅前角地を放出したのはよくわからないな。千客万来ができてもオフィスの入居が増えるわけでもなく、地主の商売しても安易すぎると思うが。

[4506: 住民さん6]

>>4504 住民さん5さん

過疎でといいという考えwww
そんなお花畑の不動産ビジネスあるかよwww

[4507: 匿名さん]

>>4504 住民さん5さん
と言うか利便性日本トップクラスの東京駅直近ミッドタウン八重洲でテナント埋まらなかったり虎ノ門も土日ガラガラという状況を考えるとメブクス仕方ないんじゃないでしょうか？コロナも重なったし。

[4508: 住民さん5]

大丈夫だよ
そのうちここは日本じゃなくなるから子供も減らない
中国パラダイス

[4509: 住民さん4]

>>4507 匿名さん

コロナは関係ないです。BRTが通っても臨海湾岸地下鉄が通っても豊洲市場の賃料の高いビルにオフィスを構えたい企業は永久にいませんよ。経営、社員、業者、誰にメリットがあるのか一つもわかりません。晴海や国際展示場の方がまだ理由が思いつきます。豊洲市場にオフィスで稼ごうとしているデベロッパーは相当にクルクルパーでしょう。

[4510: 住民さん7]

ここが噂の八百屋マンション

[4511: 住民さん1]

小学校を作れってさ笑。

もし土地を無償提供されても、
建設費や運営費や人件費は
江東区がその全てを負担するわけでね。

区に人口を増やす理由がなければ、
小学校を作って負担に耐える理由もないのさ。

チェーン店じゃないんだから、
学生バイトに先生やらせて
すぐ撤退するわけにはいかないだろ笑。

[4512: 住民さん1]

皆さん、そんなにタワマンやオフィスビルが建つのが嫌なのね。
眺望が阻害されるから？
このマンションも他のマンションの眺望を阻害したのに…

[4513: マンション住民さん]

理事会の金遣いが荒いよな。
七夕に50万とかどんだけ良い笹を買うの？兜とかもいらないでしょ。

[4514: 入居済みさん]

>>4513 マンション住民さん
エリアマネジメントも無駄なイベントばかりやってるよな。
自分の家でやったらいいのでは？

[4515: 住民さん2]

>>4512 住民さん1さん

そんなこと誰も書いてないだろ賎業カスw

[4516: 住民さん1]

>>4515 住民さん2さん

オフィスビルがどうだの小学校がどうだの書いてる人たちって、東京ガスの再開発をよく思っていない人よね。
眺望ってことに繋がるのよ、分かるでしょ。

[4517: 住民さん7]

>>4512 住民さん1さん
開発で眺望が変わる可能性のある人はそもそも住民の4分の1しかいないでしょ…

それよりMIFAやサイタブリア無くして建てるものが過疎オフィスでは残念という思いかな。
今の新豊洲気に入ってるし、現状の豊洲に欲しいものが一通り揃ってるから差し迫って新豊洲側に作って欲しいものもないし。

[4518: 住民さん6]

住宅展示場や駐車場になってるところは高層ビルになってもいいかなって思うけど、
サイタブリアやBBQ場は残して欲しいなぁ。

[4519: 住民さん6]

ペットエレベーターを無視してペット禁止エレベーターに乗ってる厚化粧BBAがいます推定40代

[4520: 入居済みさん]

>>4519 住民さん6さん
煉獄さん、豊洲競馬場さんはジムでの粗相謝罪しましたか？

[4521: 住民さん]

180m級の高層建物を4棟も建てられると、豊洲駅の混雑が心配になってくる。
それが理由で武蔵小杉から転居してきたのに。
BRTも新豊洲には停まらないし。

あとビル風の影響も。
晴海とかこの時期は凄まじい強風が吹いてるしスカベイの前も強いよね。
ランニングコースがあるんだから高さ制限ぐらいして欲しい。

[4522: 住民さん1]

自分達は小学校増設して強引に建てたくせに
他にはやらせたくないww
しかも眺望阻害されたくないがための口実っぽいし

[4523: 住民さん2]

豊洲4丁目の再開発も小学校問題でタワマン無理なの？
4丁目のタワマンが定借坪500くらいで出てくれたら
所有権のBTTは坪650くらいに跳ね上がると期待してるんだから
何とかして定借坪500万で建ててくれよ

[4524: 住民さん1]

>>4513 マンション住民さん

「野菜」というワードもありましたが、また復活するんですかね、、

[4525: 住民さん5]

>>4524 住民さん1さん
反対意見書が極少で、
野菜イベントが項目に入った上で賛成が70ぱーだったら、
復活期待と判断するよねー。
でも、流石に同じ場所ではやらないでしょ。
そもそも、行列ができて人気過ぎたのが問題という矛盾。

[4526: 住民さん4]

>>4522 住民さん1さん

後出しで小学校増築のために土地譲渡を強要されたんだよwww

[4527: 住民さん1]

>>4517 住民さん7さん

MIFAとかサイタブリアとか利用しないし、BBQは他にもぐるり公園にいっぱいあるから、無くなってもかまわないよ。
それより、オフィスビルの下に商業施設や運河沿いのお洒落なレストランが出来たほうが良いと思う。
千客万来も出来て、新豊洲が観光地になると便利なものが出来るだろうし、再開発は嬉しいよ。
ファミリーだらけの豊洲なんて、もうウンザリ。

[4528: 住民さん3]

>>4516 住民さん1さん

近くの空き地が開発されていやなやつはいねーよwww

西角だって何か建つリスクは説明もうけてるし永久に空き地なんておもってねーよwww

開発計画今更知ったのはおまえら外野の＊＊だけだよwww

[4529: 住民さん2]

>>4521 住民さん

混雑とビル風がいやで武蔵小杉から豊洲にwww

どんな引越しセンスwww

いや捏造作文センスwww

[4530: 住民さん1]

>>4527 住民さん1さん

根本的に豊洲が向いてないとしかwww街選びのセンスwww観光地になると便利になるのも意味不www

[4531: 住民さん5]

>>4522 住民さん1さん
三菱も東京ガスも4丁目も楽しみだなー。
豊洲の再開発打ち止めとか言ってたやつー見てるかー
煩わしいくらい新しいのがボコボコ出てくるぞー

[4532: 住民さん]

↑名前は変わっていても、www3連発

[4533: 限界独身BBA]

混雑とビル風とビルがいやでムサコから豊洲にきたのに!アタクシの眺望がなくなるのも聞かされてない!ファミリーかたくさんいて豊洲ムカつく!マンコミュでdisらなきゃ!! キーーー!!

[4534: 住民さん1]

窓際さんですか？

[4535: 住民さん1]

ここで事実を捏造して次作を書くのは無理よ
リアリティがないから
所詮は詰みキャリア 笑

[4536: 住民さん8]

どこにでもある話でネタとしてもセンスがない
地所がアニヴェル跡のオフィス計画した時も、PCTの東向きの住民焚き付けてたけど、結局呼応したのは数世帯。

[4538: 住民さん2]

自分たちさえ良ければよいという品質の悪い住民が多いね。

[4539: 住民さん8]

>>4523 さん

坪650なんて夢みちゃダメね
昨年末に670だっけ？成約してたけど、最近の成約は570がいいとこ。
今では価格下げて売出し中だよ。

[4540: 住民さん5]

色んな物が値上げしすぎてて住宅購入しておいたよかったのかも

[4542: 住民さん3]

>>4538 住民さん2さん

ショーンベンの10年近くにわたるネガキャンを信じるネット情弱がいるんですね

[4545: 住民さん1]

住んでもいない人のマンションの将来の眺望の心配より、ご自分のマンションの今の眺望の心配をした方が良いと思いますよ。

[4546: 契約者さん3]

>>4527 住民さん1さん

君、独身者？
あるいは子供？
豊洲の子供達は、豊洲住民はファミリー色が強いので、
住みたいという気持ちにならないらしい。

[4549: 住民さん1]

ベイクラブとモロ被りのイベント企画したり、とにかく独善的なんだろうねぇ…
自分が良いと思ったことは絶対賛同される良いことだから、慎重な意見は耳を貸さないし絶対相手が間違ってる、そんな感じ。
「みんなのためになる正しいことをしている私に何でみんなついてこないの！」

[4550: 住民さん4]

>>4549 住民さん1さん

学会なんじゃない？

[4551: 住民さん3]

>>4548 住民さん5さん

よくわかりませんが、職住近接がうりの地域で職場の経営や同僚や顧客を裏垢でディスってたら職場にばれて、近所のマンションや住人をディスってたらそこに職場の人間が住んでて、ついにとどめを刺されたということでしょうか??

[4552: 住民さん1]

>>4524 住民さん1さん

アンケートで装飾は賛成したけど、そんな金額かけて7回も実施するとは聞いてませんでした。せいぜい、クリスマス、ハロウィン、正月、七夕ぐらいかと思ってました。

総会の議題に、装飾と野菜が抱き合わせで掲載されてるのが気になります。適宜って理事会判断でやりたい放題になるんでしょうか？

ふるてりあがエントランスで復活する可能性が少しでもあるなら反対したいのに、装飾と抱き合わせで適宜野菜販売通そうとするなんて姑息すぎる。

[4553: 住民さん1]

理事会は、抱き合わせで決議とるのではなく、項目ごとに決議をとるべきでは？

各種販売会には賛成したが、共有エリアでの野菜販売は反対
装飾に賛成したが、年4回ぐらいでよい
装飾も野菜販売もすべて賛成だ

[4554: 住民さん1]

>>4553 住民さん1さん
アンケートだと個別にしてあったんだから、
その結果、販売会の賛成が上回ったという事なのかなと推測する。
つまり、嫌という人は少数派。

おそらく、やるなら外でやってくれ！買いには行く！
が真の住民意見の気がする。
反対意見書がほとんど出ていないのに開催していないところを見てみると、さすがに中ではもうやらないでしょう。

[4555: 住民さん4]

>>4554 住民さん1さん

アンケートは個別だったのに、決議では販売イベント各種全部合算されてたよね。しかも、野菜とワインは一括りにされた選択肢だったから、みんな何かおしゃれなマルシェと思っちゃうよね。

実際は新小岩の八百屋なのに…

[4556: 住民さん2]

>>4555 住民さん4さん
？？
住民が求めるであろう、
全てのイベントを個別に決議取ることなんては不可能じゃない？？
無料のイベントであれば色々試してくれるのありがたいけどな。都度、賛成反対意見出しますよ。

でも、また中でやったら全力で反対はする。
一度試したんだからもうわかるだろ！とね。

イベントは何にもやるなと意思表示している人は3割未満なのは確か。アンケート結果を信じれば。

[4557: 住民さん8]

やるなら理事の部屋の前でやってください。それなら賛成です。

[4558: 住民さん8]

twitterとかでステマはしてないけどお気に入りの八百屋あるから提案したいんだけど、そういうアンケートは全く取る気ないよね。
他の班は凄く堅実な良い運営してるだけに、たった一部で理事会の評判落としていて残念

[4560: マンション住民さん]

>>4555 住民さん4さん
うわぁ、小岩の八百屋ってふるてりあでしょう？
東雲プラウドでいまだに揉めてるよ。住民の強い反対があるのに理事会機能してないみたいで放置されてかわいそうな感じ。

豊洲駅周辺にはスーパー（アオキ・さかがみ・文化堂）も酒屋（フォレシア・ベイサイド）など沢山あるし、
マルシェやりたかったら、きちんと審査通しているであろうららぽーとのMIKKEで出店してもらえばいいだろうし、アオキだって青空市あるし、、、

なんでマンションで販売イベントとかやろうとするか理解できないですよね。。。

[4562: 入居済みさん]

>>4552 住民さん1さん
抱き合わせはだめでしょう。
イベントは個別決議で七夕とか50万もかけるとか馬鹿かと思います。
声を上げないとまたエントランスで八百屋開催されるでしょう。

[4564: 住民さん6]

>>4556 住民さん2さん
全部個別にしなくとも趣旨が違う装飾とイベントは分けるべきだし、イベント側の予算は概算すら示さず、装飾側から自由に使いますよって流石に…
ふわっとしたアンケートで異議は無かったと言われても…あぁこんなこと書きたく無いのになぁ。

[4565: 入居済みさん]

まともなマンションの理事は管理費を削って修繕積立に回して
マンションの価値を上げているのに、
ここは修繕積立の問題を放置して350万円もイベント予算を計上して
お友達にばら撒くのですか？

[4568: 住民さん1]

クリスマスに50万もかけるの？
ツリーを一度買っちゃえば倉庫にしまっておいて
毎年使い回せると思うんだけど
毎年50万も使う気なの？

[4569: 住民さん6]

ここのイベントが該当するか分からないけど、
自治体に申請すると補助金が出るんだよ。
申請の金額が多ければ、その分補助金もたくさん出る。
それをうまくチョロマカすんだよ。
商店街とかがよく使う手口だと思うよ。
何処からか理事長にアドバイスした人がいて、
利権を貪り食ってるのかもしれないね。

[4570: 入居済みさん]

ふるてりあ騒動の時頭おかしい理事会と思ったけど
お金も使い方が雑すぎて驚いている。

支出を増やすんじゃなくて、収入を増やすようにしろ。
後イベントはエリアマネジメントに任せろ。

[4571: 住民さん1]

総会前に細かい内容まで詰めきれなかったなら3期からで良いのに…
50万の誇らしい立派なツリーが楽しみでみんな議案に賛成したのに置かれたのは数万のツリーで、残りの予算は選定プロセスのよく分からない業者を呼ぶためのお布施で消えました、なんて起きたら笑えないし、意図的にそうしようとしていると思われても仕方のない議案の挙げ方…

[4572: 住民さん1]

うさぎの金の流れ見といた方がいいよ

[4573: 入居済みさん]

>>4572 住民さん1さん
ネコババするとは思いませんが、流石にあのアンケートで350万円使いますはないでしょう。
これ知らないままGW欠席にしちゃう人も多いと思う。

GW中に配布、締め切りも酷い理事会だよな。

[4574: 住民さん8]

>>4573 入居済みさん
また住民以外が頑張ってるな。

住民は、
議事録も、議案書も
冷静によーく見てみろよ。

このノリで総会とかで質問とかしたら、
「お伝えしている通り」でこのように考えてますとか言われて恥かくぞ。

だか、
マンション内のクリスマスイベントと防災イベントは、
個人的にいらない。

[4575: 住民さん6]

>>4574 住民さん8さん
議事録や議案書見ても、何もお伝えされてない気がする
東急叱っておきながら自分達も十分分かりづらいって言うね。

[4576: 管理担当]

[No.4563～本レスまで、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4577: 住民さん6]

>>4575 住民さん6さん
いろいろタワマン経験したけどここまで何も成果のない、－ばかりの理事会みたわ。

[4578: 住民さん]

ここでグチグチ言うのではなく、次期の理事に立候補したら良かったのに。
それとも外野が騒いでるだけなのかな。　

[4579: 入居済みさん]

>>4578 住民さん
おかしいと思いませんか？
アンケート取って350万円で八百屋を独断で呼べるようになるんだよ。