ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[4061: 住民さん5]

東急さん色々と面白いね

[4062: 住民さん1]

眺望目当てでこの方角の部屋を、最近の異常に高騰した価格で買った人は流石に涙目だろ

[4063: 住民さん1]

決まってから煽りに来てもらえますか？
可能性の話なら分譲時と変わってないんで。

[4064: 住民さん]

>>4062 住民さん1さん

いや、東京ガスがビルを建てる可能性はわかっていて買ったはずだが。
眺望は何年か楽しめれば良いわけで、買い物利便性がいいので買ってるでしょう。

[4065: 匿名さん]

>>4064 住民さん
お隣さんの板マンも格好な価格で中古出てますね、建て直しタワマンの可能性はあるのですか？

[4066: マンション検討中さん]

販売のときから営業さんも、住宅展示場やバーベキューエリアは将来何か建つ可能性は否定できない感じで話してましたよ。南西選んだ人は織り込み済みでしょう。

私は南東にしましたが、南東も病院の先の空地に何かできる可能性織り込んで眺望に大きな影響なしと判断しました。

[4067: 住民さん5]

>>4064 住民さん
大半の人が折り込み済みなので
今さらサプライズしゃないよね

[4068: 住民さん6]

>>4066 マンション検討中さん

南東と南西じゃ土俵が違いすぎるわ

[4069: 住民さん1]

なにか立つとしても、こんな高層が立つと思ってなかった人が大半では？

[4070: 匿名さん]

とりあえず、眺望は絶望的になることが決定的になりましたね。BTTの一番の魅力は超絶抜け感なので資産価値にはおおきなマイナスになるな。腹立つので、東京ガス解約しようかな。。

[4071: 匿名さん]

豊洲を買えなかった亡霊アンチが何やら怨恨めいたネガを繰り広げているが、
ここは元々東京ガスの土地。東京ガスはエリアマネジメントの義務があるし、
BTTの価値を貶めるような開発はあり得ないし、赦すつもりもない。

①ラウンジ備えた南西角の眺望に極力配慮した配棟計画
②充実した商業・利便・医療施設併設
③回遊性の向上を目指す豊洲公園⇔BTT間のデッキ整備

これらはマスト。
インフラを担う上場企業としての責務を果たすよう強く求めていく次第。

[4072: 住民さん2]

>>4053 住民さん8さん

景色のために駅から遠くなる方へ引っ越すの？

[4073: 契約済みさん]

>>4071 匿名さん
正論すぎて尊敬します。
豊洲最後のタワーです。

[4074: 評判気になるさん]

>>4073
確かに豊洲最後のタワーです。
今後は新豊洲にタワマンがどんどん建ってくるかも。
臨海地下鉄新豊洲駅の影響で新豊洲は開発が進むでしょう。
今の勝どきみたいにタワマンだらけにならなければいいいね。

[4075: 匿名さん]

>>4074 評判気になるさん
オフィスビルが建つとしても15階くらいで東京ガスの子会社くらいしか需要ないのでは？

[4076: 契約済みさん]

>>4074 評判気になるさん
新豊洲は豊洲でないとか詭弁です。
豊洲6丁目です。

[4077: 住民さん1]

こんなところで必死になっても中古は安くならないぞ

[4078: 住民さん2]

臨海地下鉄が通るは新豊洲じゃなくて市場前でしょ
ただ、できるだけ新豊洲寄りに駅や出口を配置してくれると
BTTから臨海地下鉄まで徒歩10分を切るから
新豊洲の発展には期待したいところ

[4079: 住民さん1]

>>4078 住民さん2さん

臨海地下鉄はいつ実現するか分からないが、新豊洲の開発は楽しみでしかない
眺望云々言うのは、南西と西角民だけで、ほとんどの人は期待していると思う

[4080: 住民さん1]

>>4079 住民さん1さん
10年位先かな

[4081: 住民さん2]

10年じゃなくて20年先でしょ
一部報道で2040年と言ってたらしいし

[4082: 住民さん3]

>>4081 住民さん2さん

20年後、産まれた赤ちゃんが成人して我々も豊洲には居ないな。
その頃日本が存在しているかも不明だな。

[4083: 住民さん8]

ゆるーく楽しみにはしてますけど、あんな需要のないところにメブクス建ててる時点で、東京ガスの開発にはあまり期待してないです。

[4084: 匿名さん]

メブクスってS水建設が事業主でしょ
だからあんなクッソセンスのない開発になっちゃったんじゃない？

[4085: 住民さん5]

でも南西の良さが今だに分からないなラウンジから見てもSCSKの南西とは大違いだよねなんか
南西って角と角じゃない部屋との差がありすぎるだろ
なんか東急の騙し価格みたいな

[4086: 住民さん1]

だから最後まで南西が売れ残ってたんだと思うけど

[4087: 住民さん7]

>>4084 匿名さん
しかし事業主に選んだのは東ガスでしょう
区画ごとに三菱や三井とガッチリ組んで丁寧に街づくりしたIHIと上手さが全然違いますね。

ここも東急が買う前の東ガスの絵だとツインタワーだったりしましたし、東ガスの描く絵は信じすぎると痛い目を見ると思います。

[4088: 住民さん3]

>>4085 住民さん5さん

確かに。角はいいとして、南西の価格設定は高すぎ。小さなレインボーブリッジ分にしては上乗せし過ぎ。でも南東の高すぎは今だにもって分からない。

[4089: 住民さん1]

>>4088 住民さん3さん

風水では南が好まれます。
南西は裏鬼門なので、BTTでは南角か南東が良いので、価格設定を少々高くしても買う人はいるのです。
だから南東に中華系が多く住んでいるようですね。

[4090: 住民さん9]

>>4089 住民さん1さん
風水って占いみたいに思ってたけど生物学的に繋がるもんなのかね
寝室にゴミをためてはダメとかソファの置く場所とか風の流れとか人間の心が休まる空間を理想とするとだいたい風水のおすすめする間取りが正しい事が多い
玄関に金色を置くとかそこまで行くとなんか胡散臭いけど

[4091: 住民さん1]

風水って言葉が胡散臭いから統計的とかでいいのに

[4092: 住民さん1]

棟内イベントアンケートが来て選択肢に

物販会（野菜、ワイン等）

ってあるが、ワインいいねと思って間違ってこれチェックしちゃうと、ふるてりあが復活するから皆さん気をつけましょう。これは罠ですね。

[4093: 住民さん]

>>4092 住民さん1さん
野菜がふるてりあで、ワインはzuppaでしょ

[4094: 住民さん2]

>>4093 住民さん

理事会まだ諦めてなかったか。巧妙。

[4095: 検討板ユーザーさん]

週刊現代の記者はここを読んでるのか？

[4096: 住民さん2]

>>4095 検討板ユーザーさん
なんなら記事のネタにするために書き込んだかもよ

これだから匿名掲示板はね。

[4097: 住民さん5]

>>4095 検討板ユーザーさん

少なくとも今まで以上にここ見られるから
コメント書くなら外部を意識しないと
面白おかしくネタにされてしまう

[4098: 住民さん8]

なりすましや自演で何でも書けるのは防ぎ用もない。有名税だと思うしかない

[4099: 住民さん4]

>>4095 検討板ユーザーさん
たぶん週刊現代の記者は親が豊洲に○されているから　笑
https://wangantower.com/?p=14283

[4100: 住民さん5]

>>4099 住民さん4さん

でも豊洲に限らず24区で、売り主が強気価格過ぎる為、売れなくて在庫が増えているのは事実のようです。　
それでもBTTはぼちぼち売れている方だけど、そろそろ頭打ちじゃないかな。
ここの転売物件はほぼ売れ、
今の中古物件は、入居中にチャレンジ価格で出して、売れたらラッキーという物件ばかり。
一年足らずで売りに出すって色々訳あり？事情あり？

[4101: 住民さん1]

北向きに快適な季節がやってきました。
窓を開けて、部屋の中は涼しくて心地良い。

[4102: 住民さん1]

北西は何があっても永久眺望だしね。

[4103: 住民さん1]

南東も永久眺望です。

[4104: 住民さん2]

>>4095 検討板ユーザーさん

住んでるんじゃないかな

[4105: 住民板ユーザーさん7]

>>4100 住民さん5さん

転勤や離婚等での売りは毎年出ますし、値上がりしたので、チャレンジ価格で売りに出す人もいると思います。
北西なんかは坪650万超の成約がでたら急に売り物増えましたからね。
特に不透明バルコニーのお部屋なんかは入居してみたら思ったよりも景色が透けないから高値で売れるうちに売りたくなるかもしれないですね。
南西も眺望リスクが具体化しそうなので、売り急ぐ人も出てくるかもしれませんね。

[4106: 住民さん4]

>>4103 住民さん1さん

動画見たけど、高層は抜け感が良いね。

https://youtu.be/unGA7_5l36s

[4107: マンション住民さん]

永久眺望でも南東弱いなー。永久眺望の病院と倉庫、東雲団地ビューだからかな？
透明半透明以前に下層で眺望が弱いと...
最近の南東下層は、たぶん指値されて坪５００半ばでフィニッシュでしょ？南西北西に比べると弱いね。

[4108: 住民さん3]

>>4107 さん

豊洲から見えるゲートブリッジは残念だね。存在が薄い。

南東高層階は中国人が多いよ。
南東プレミアム住戸は中国人好みに派手にリフォームして出してるけど、なかなか売れないね。

[4109: 住民さん6]

>>4105 住民板ユーザーさん7さん

金利が上がれば、パワーカップルがこぞって売り出しますよ。
高値の今のうちに、という考えもあるんだろうね。

[4110: 住民さん7]

>>4108 住民さん3さん

ゲートブリッジかなり存在感ありますよ。夜もかなり目立つ。こればっかりは写真では伝わらないのかもだが、肉眼で見ると違うよ。ちなみにディズニー花火もよく見える。

下層比較だと弱いかもだが、中層以上になってくると、肉眼だと千葉まで見えるぐらい海が見渡せるのが他の方角にはない点。風水的に中国人に好まれるのも販売時にはプラス要因。好みで是非あるのは認識するが、何だかんだ南好まれるほうがマジョリティ。

あのプレミアムは仕方ないでしょう。特殊要因。w