ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[3821: 住民さん1]

最寄りの新設駐車場66000だって。
完全に足元見られてる。

[3822: 住民さん6]

>>3821 住民さん1さん
どこですか？

[3823: 住民さん2]

>>3822 住民さん6さん
サピのビルの地下です

[3824: 住民さん1]

需給ですから、誰も借りなければ下がるんじゃないですか。

[3825: 住民さん5]

今になって省エネ基準適合住宅に該当する可能性があるとかいう案内が来てますが、ふざけてますね
最初から分かっていれば購入する住戸の選択も変わったのに

[3826: 匿名さん]

税制改正が分かったタイミングではもう完売してませんでしたか？

そういう調整してるならe-taxの受付が始まるまでには連絡欲しかったのは間違いないですが、対応してくれてること自体は嬉しいですね。

[3827: マンション住民さん]

修正申告できるのでしょうか？

[3828: 契約済みさん]

住宅エコポイントも貰えたかもしれない。。

[3829: 匿名さん]

認定基準の変更が確定したのが昨年の9月だか10月だかみたいですね。
2020年10月以前契約組は、最後まで役人に振り回されますね…

[3830: 住民さん1]

基準が変わったというより、建築確認時に認定を受けていなかった後追いで認定取れるようになったのが10月からのようです。

[3831: 住民さん3]

>>3827 マンション住民さん
税務署の還付処理まで進んでなければ再提出出来るみたいですよ。
既に還付処理されちゃってると面倒ですね。

[3832: 住民さん6]

>>3831 住民さん3さん
還付ではなくさらに追加で所得税を納めてしまった場合は、払い過ぎた税金を還付してくれるのだろうか。。。案内が遅すぎる

[3833: 住民さん8]

>>3823 住民さん2さん

有難うございます。
確かに近いし屋内ですから
平置なら有りかもです。

[3834: 住民さん1]

省エネ基準適合住宅かどうか分からず、それで申告＋後で提出をおこなった後に、やっぱ自分の部屋は該当しないってなったら、再申告が必要って事ですよね。それが還付処理まで済んでたら面倒ですかね

[3835: 住民さん1]

これは対応が遅すぎますね。
還付申告の場合1月1日から申告可能なので遅くとも年内には連絡すべき事案ですよね。
先に動いた人が面倒な手続き必要になるのは良くないです。逆にまだ還付申告してない人は待った方がいいですね。

[3836: 住民さん1]

取得の確度が低い段階で連絡してもダメだったときに怒られるだろうし大変だな。
誰も気づいてなかったし、別に取得しなくても109は困らない中でやってるのに。

[3837: 住民さん3]

>>3833 住民さん8さん
平置きです！契約者出入り口は西小側なので便利です

[3838: 住民板ユーザーさん1]

>>3825 住民さん5さん

すみません。省エネ基準に該当する可能性があるとの案内ですが、どのような通知かよろしければアップしていただけませんでょうか。
私のところには来ておりません。

[3839: 契約済みさん]

>>3838 住民板ユーザーさん1さん
窓の多い部屋など対象外かもしれません

[3840: 住民さん3]

レインボーFMの階段から降りてきたスタッフが東電堀側のエントランス付近で喫煙してたのですが、どこにクレーム入れればいいですかね？

[3841: 住民さん8]

>>3840 住民さん3さん
レインボーFM以外に言うべき相手います？
info @ 885fm.jp
https://885fm.jp/company のお問い合わせ　からどうぞ

[3842: 契約済みさん]

>>3840 住民さん3さん
レインボーFM退去してほしいよな。
不審者がエントランス前に集まるしいらない。

[3843: 住民さん1]

SUUMOの住みたい街ランキングで50位にランクアップしましたね。

[3844: 住民さん2]

大幅ジャンプアップ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c06318596bc6686d243efa7fec2db133f0fa...

[3845: 住民さん1]

東京ガス不動産が新豊洲エリア開発ですね。どうなることやら

[3846: 住民さん5]

がすてなーにを建て替えて低層細長の何かの建物にしてるように見えますが
豊洲公園からオフィスビルを繋ぐデッキかな？
オフィスばかり建ててテナント埋まるのかな？
まぁ豊洲の活性化はBTTにとってもメリットじゃないですか？

[3847: 住民さん4]

これは…南西の眺望が死にそうですね

[3848: 住民さん1]

やはり永久眺望は北西だったなw

[3849: 住民さん5]

>>3846 住民さん5さん
これはメブクスみたいに大失敗しそう

[3850: 住民さん1]

臨海地下鉄が来るまではこういう開発は無理でしょうね。
IHIが羨ましいのは分かりますが、東京ガスは焦り過ぎ。

[3851: 住民さん1]

これ南西の眺望の塞ぎ具合次第では北西の方が坪単価抜く可能性あるな

[3852: 契約済みさん]

あの高さならスカイラウンジも真正面。
あのエリア、高い建物建設できる？

[3853: 住民さん4]

西角の眺望も残念なことになりそう

[3854: 住民さん6]

南西の低～中層階は眺望かなり打撃受けるだろうね。

[3855: 住民さん3]

南東にしといて良かった。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52542074.html

[3856: 住民さん6]

南東は地方みたいな景色

[3857: 住民さん7]

いい加減他の方角にとやかく言うのはやめましょう。

シティービュー、シービュー、それぞれ好みはありますし、どちらも良いと思いますよ。
友人宅で見せてもらいましたが、南東も特に高層からの東京湾ビューは圧巻でした。

[3858: 住民さん1]

区域4のタワマンは
有楽町線と臨海地下鉄が両方使えそうな立地だね
問題は臨海地下鉄の開通がかなり先の事だけど

[3859: 匿名さん]

北西組の反撃開始。これまで散々ディスられてたからね。南西組ざまぁとしか思わない。

[3860: 住民さん1]

もし高層ビルが建つのであれば組織的に反対運動をしませんか？東京ガスほどの大企業であればその声を無視することはないと思います。

[3861: 住民さん1]

市場前付近に高層オフィスビルの需要なんてないし、小学校問題からタワマンなんて建てられない。よって高層の建物は建たない。

[3862: 住民さん1]

希望的観測ww
その頃には豊洲西小が空いてないのかな？
その気になれば小学校くらい作られちゃうし。

あと、オフィスだけではなく
ホテル等との複合施設の可能性もある

[3863: 住民さん2]

西小は空く予定がないので新設でしょうね。
写真を見る限りオフィスの上にホテルがあるように見えます。

[3864: 住民さん1]

何はともあれこれで眺望好きは北西一択になりましたね。

[3865: マンション検討中さん]

南西って結構西に振ってるから、西日もしんどそう。
住んでないけど見学したときに西角？のラウンジめっちゃ暑かった。

[3866: 匿名さん]

反対するのは自由ですが法に則って粛々と建設計画は進みます

[3867: 住民さん1]

うん。
間違っても横断幕とかやめてほしい
マンションの品格下がるから

[3868: マンション検討中さん]

こんな感じですか？

[3869: 住民さん5]

>>3868 マンション検討中さん
北西やラウンジさえもレインボービューは全滅かな。

[3870: 住民さん2]

西角が1番ダメージでかいな

[3871: 住民さん3]

>>3859 匿名さん

日当たりは西陽が遮られるのでメリットがある一方で、夕陽ビューがなくなるのと日当たりはますます悪化、晴海3兄弟と運河ビューだけになってしまいますね。

[3872: 住民さん1]

>>3869 住民さん5さん

ベランダで毎日、夕陽とレインボーブリッジ見ながらビール飲むと言い続けてた北西の方はもう売り抜けただろうか。公園から丸見えだから、ベランダ出てる人やはり見かけませんね。

[3873: 住民さん1]

周辺住民向けの説明会が必ず開催されます。その際にマンションの総意としてしっかりと懸念と配慮を要求する必要があります。
なお、PCTは、騙し討ちにあって大変な状況です。詳細はこちらの記事。
https://www.zaiten.co.jp/article/2022/08/post-566.html

[3874: 住民さん5]

>>3870 住民さん2さん
西角はタワマンお見合いビューになるのから。。。
むごい。。

[3875: マンション検討中さん]

つーか　ここも元々TEPCOの土地だったんだし、包括的な街づくり協議くらいしとけよと思う。竣工引き渡し終わってから目玉の西角の真正面？に高層ビル建てるとか、とんだ騙し討ちだよ。１０９も、西角にラウンジ作るくらいだし何も考えてなかったんかな。

[3876: 住民さん1]

レインボーブリッジビューが消えたら悲しすぎる。なとしてでも阻止しなければならない。

[3877: 住民さん6]

>>3873 住民さん1さん

100mとなると～35階あたりまではお見合いになり、日照も悪くなりますね

[3878: 住民さん1]

みなさん気が早過ぎますよ

[3879: 住民さん1]

>>3875 マンション検討中さん

本当にそう思います。入居検討する方はラウンジ見てガッカリするでしょうし。高層ビルは阻止したいですね

[3880: 匿名さん]

>>3879 住民さん1さん
距離も数百メートル離れるし、パークシティと駅前再開発のことを考えると難しいのでは？

[3881: マンコミュファンさん]

近隣の建築物で眺望が変化することなんか、
23区内ならどこにでもある話。
ここが特別なマンションだとでも思うの？
反対運動したところで何も変わらないよ。

[3882: 入居予定さん]

まったく同意です。日陰になってしまうとかなら分かりますけど眺望が悪くなるからなんて理由でストップかけようなんて。一旦落ち着きましょう

[3883: 住民さん1]

頼むからハチマキとかたすき掛けとか
横断幕とかやめてね
品位ダダ下がりだから

[3884: 匿名さん]

ブランズタワー建つ時、シェルタワーに横断幕あったけ？

[3885: 住民さん3]

横断幕つくります

[3886: 住民さん4]

空き地に何もたたないとと思ってること驚くよ。

ストップかけるって個人で訴訟するの?なんの根拠をもとにデベと戦うの?

住宅展示場まで200メートルもあるんだから諦めなさい。もし勝てたらここから200メートルのシエルタワーから訴訟されますよ笑。

勝どきなんてその半分だからもう大乱戦だよ。

[3887: 住民さん1]

東京ガスは大昔から何度も新豊洲の絵を描いてはいるけど実現はしてないので、今回の絵も話半分ぐらいに見ておくのがいいのでは。
空き地放置ではなく、土地の価値向上に向けて意欲を見せてくれたということでポジティブに捉えておきましょう。

それに、今のドゥトゥールとかがそうですけど、お見合いのマイナスより周りが発展するプラスの方が大きいはずです。

[3888: 住民さん8]

横断幕とか言ってるのただの成りすましの愉快犯でしょ。放っておき。

[3889: 住民さん3]

PHTはブランズに眺望遮られたけど、ブランズに引っ張られて資産価値はむしろ上がりましたよね。

[3890: 匿名さん]

いずれにしてもこの件は、個人でやっても限界があるので、マンションとして対応することが望まれます。本当は豊洲の街づくりとしてエリア全体で対応することが1番だけど他のエリアの住民は違う方向を向いてそう。

[3891: 住民さん1]

永久眺望の北西さんおめでとうございます。

[3892: マンコミュファンさん]

しょうがないですね…

[3893: 契約者さん7]

久しぶりに覗いてみたら、やっぱりタワマンが建つのですね。前にタワマンが建つ可能性があると言ったら、小学校の問題で絶対ムリと言われたけど、そんなことはやっぱり小さい問題だったね。次建つタワマンは今度こそ永久眺望ですね。豊洲から来年PTKに移るけど、新タワマンの値段次第では、また豊洲に戻ろうかな。

[3894: 住民さん5]

>>3893 契約者さん7さん
地主がいくら建てたくても小学校をなんとかしないと絶対無理な状況は、全く何も変わってないですよ

[3895: 住民さん1]

北西からはバルコニーで真横を見ない限り
見えない角度の話なのでほとんど影響無いんだわ
いやあ相談に乗れなくて申し訳ない

[3896: 住民さん4]

>>3891 住民さん1さん

残念ながら、もっと条件の良い北西さんタワマンが建つので強ライバル増えるだけですね。夕陽・レインボーブリッジ見ながらのビールは、永久凍結。

[3897: 住民さん1]

>>3895 住民さん1さん

南西に擦り寄ってレインボーブリッジビューと言うもんだから、北西からはバルコニー出て真横を見ない限り見えない角度と指摘したら激憤してたのも記憶に新しいが、掌返し。さすがです。

[3898: 住民さん8]

スカベイと同じくらい離れたところになんか建ったところで影響あります？

[3899: 住民さん2]

>>3898 住民さん8さん

スカベイより近くに建ちますよ～

[3900: 住民さん8]

がすてなーにはずっとそのままだと思ってたから、マリンアンドウォークみたいなお洒落な低層商業施設に変わるなら滅茶苦茶嬉しいわ

[3901: 匿名さん]

新しいマンションが建つなら建つで住み替えればいいだけよ。今までもそうしてきたように。

[3902: 住民さん5]

>>3896 住民さん4さん

駅近がマンション最大の価値って君知らないの？

[3903: 住民さん3]

>>3897 住民さん1さん

まあ横にでて見えるか見えないかは0か1ぐらいちがいますからね。
ただ北西の場合は1が0になるだけだけど、南西の場合は100が0だからな～。

[3904: 住民さん1]

商業施設出来るなら横断歩道欲しいな
徒歩1分！

[3905: 住民さん1]

2025年から強烈な壁出現。
タワマン銀座かよ

[3906: 住民さん1]

ブランズタワーミッド、サウス。

[3907: 住民さん2]

豊洲買ってよかった。ここはさらに資産価値が伸びますね。

[3908: 住民さん1]

ぐるり公園を散歩がてら、ふらっとウインドウショッピング出来る屋外型のモールが出来たら素敵ですね！

[3909: 住民さん7]

>>3874 住民さん5さん

うちは高層階だから心配してないし、
万が一眺望塞がれてもそのマンション買うだけ
何れにせよあと9年以内に売るけどね

[3910: 住民さん8]

新豊洲にタワマン建ったらそっちへ引っ越せばいいんだよ

[3911: 契約者さん5]

どなたか、東京ガスの建物完成後の眺望予想を作ってください　涙
乳白色バルコニー作っていたのはこのためでは？
乳白色バルコニーのほうが良かったかも？

[3912: 住民さん4]

うわ最悪
開放感なくなるなコレ
方角的には関係ない部屋買ってるけど４階フロントに圧かかるじゃん
それだけじゃなくぐるり公園散歩してる時も圧がかかりそう
想像以上に建築予定が近日だし悔しい

[3913: 住民さん7]

北西は前が開けてるから影響ないとか言うけどだいぶ影響あるよこれ
外からみた時にやはり運河にデカイ建物がこれだけ遮ると人間の心理的に左右するものが大きい
ブランズが運河より距離あるから余計に

晴美三兄弟みたいに運河が目の前なら影響ないけど

大きいアミューズメントパークとか大きいTSUTAYA蔦谷書籍とかが経って欲しかった酷すぎる

[3914: 住民さん8]

この現時点でマンション建設とか外国人ばかり買うだろうし豊洲公園がほとんど日本語じゃなくなるのか

[3915: 匿名さん]

>>3905 住民さん1さん
あくまで予想図だけどタワマン3オフィスビル1棟かな？小学校出来るとしたら住宅展示場横あたりかな？

[3916: 住民さん2]

江東区は眺望を大事にするので運河まわりにはたかい建物は建てないとか言ってたよ？
言ってたのは港湾局だったかな
いずれにせよ酷い話
豊洲公園から夕日をみた時に余計な物が視界に入ってくるようになる

[3917: 住民さん4]

>>3905 住民さん1さん
スカベイベイズの北西向きも大打撃やん
HARUMI FLAGみたいなマンションにしてよ…

[3918: 住民さん3]

>>3905 住民さん1さん
いずれ建つかもなーと想像は十分できたよね

[3919: 住民さん2]

北西民としては圧迫感より
仮設や空き地だった新豊洲が発展するメリットの方が大きいと思うんだよな
BTTは豊洲タワマンの中でも新豊洲寄りの立地だし
オフィスやタワマンへの導線は当面は豊洲駅からだろうから
その経路に商業施設や飲食店が充実すると嬉しい
てか、自分の部屋からの景色でなければ圧迫感はそこまで大きな問題じゃない

新豊洲の発展であわよくば臨海地下鉄の新豊洲側の出口が作られて
BTTからも臨海地下鉄へ徒歩8分表記くらいにならないかと
淡い期待をしてたりもする

[3920: 住民さん6]

>>3919 住民さん2さん
商業施設が充実したら嬉しいけど運河を見渡した時にあんなでかい高層マンションない方がいい
ないに越したことはない
ラウンジは今も使ってないけど友達読んだときラウンジ使いづらくなるな