ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[3720: マンション住民さん]

管理がずさんな東急コミュニティは来期の更新はないと思いますよ　マンションのグレードが下がるくらいひどい

[3721: 契約済みさん]

3720等の一連の根拠のない執着的な投稿に対し、東急コミュニティーは厳格に対応すべし

[3722: 契約者さん6]

>>3721 契約済みさん
住民なら状況わかるはずで、こんな書き込みしないだろう、とうきゅうの人か

[3723: 住民さん2]

>>3721 契約済みさん
その前に東急変えるべし

[3724: 住民さん1]

>>3722 契約者さん6さん
法人　名誉毀損
で検索してみな。こんなところでリスクを負うなら要望書をだしな

[3725: 住民さん8]

匿名掲示板に落書きしか出来ない意気地なしに正論言っても無駄

[3726: 住民さん3]

管理会社の継続可否は普通にどこの総会の議題になるので。
何故ここに書き込む？

[3727: 住民さん8]

>>3726 住民さん3さん
普通にどこの総会でも議題になる、な

[3728: 住民さん2]

>>3726 は3720 へのreな

[3729: 住民さん8]

最近このマンションの価値を下げようとする外部からの書き込みとみられるものが頻繁にありますが、
3720の書き込みを機に、東急に対処してもらうのがいいですかね。
住人がいちいち反論するのも時間の無駄でしょうし。
これ以上続くようでしたら、東急に意見してみます。

[3730: 住民さん107]

記名式の住民コミュニティに入って本当の議論をしようね　そうすると評判が見えてくる

[3731: 匿名さん]

>>3729 住民さん8さん
屋内は掃除してるけど、屋外は改善余地かなり大きいと思います。

[3732: 住民さん3]

４階エントランスの日が当たらない枯れた草はいつ抜くの?枯れた草そのままにしたら元気な葉にも栄養がいかないよ?

[3733: 匿名さん]

オタクへの優良チェキ会も敷地内で開催されるようです
ルールめちゃくちゃです

[3734: 匿名さん]

ルールはないの？

[3735: 匿名さん]

>>3734 匿名さん
プロムナードでの無許可の営業活動は駄目でしょう。

[3736: 匿名さん]

今日はダイエー内のカフェがオープンしますね！昨日神主さんが来てました。

[3737: 住民さん3]

>>3735 匿名さん
東急さんはもう少しがんばってほしい

[3738: 住民さん1]

>>3735 匿名さん
今撮影会してますね。。。
東急管理しないよな。。

[3739: 住民さん3]

>>3736 匿名さん
コーヒー600円位だった

[3740: 住民さん4]

>>3739 住民さん3さん
コーヒーは美味しかったですか？明日行ってみようと思います！

[3741: 住民さん6]

3億5千万の畳の部屋がミヤネ屋にでてましたね。誰が買うんだと思ってましたがお買い得で即買いらしい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/74f4fcfd26183e9d9734a53b606af377b1f2...

[3742: 住民さん6]

3億5千万の畳の部屋がミヤネ屋にでてましたね。誰が買うんだと思ってましたがお買い得で即買いらしい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/74f4fcfd26183e9d9734a53b606af377b1f2...

[3743: 匿名さん]

大体どこのマンションも住民の1～2割は管理会社アンチになるのは普通
一理あること言ってることもあるから、常識的に取り込めることだけ改善していけば良い。

[3744: 匿名さん]

>>3743 匿名さん有料の撮影会を毎日のように開催されるのは一理ありますか？

[3745: 住民さん5]

>>3732 住民さん3さん

まーた、北西ディスはじまったよ。いいかげんにして！

[3746: 住民さん8]

>>3745 住民さん5さん

その発言、逆にわざとらしいですよ。
4階のあの場所はシャトルエレベーターの出っ張りの影になる場所だから、この時期は全く日に当たりません。
でも、１階の北西側エントランスの草花は元気に咲いています。
冬になると枯れる植物はありますが、太陽の日差しが強すぎて枯れる植物もあります。
4階のあの場所は、植物の選択を間違ったようですね。

[3747: 住民さん]

>>3742 住民さん6さん

即買いと言われてもまだ売れてないね。
番組に出ることも宣伝だよ。
今のブランズを高値で買っているのは中華系ばかり。
風水が好きな中国人は、南向きを選ぶらしいから、高値南東を買うのは中華系らしいよ。
高値で売れるのは良い事だが、数年後に中華系が更に増えることは目に見える。
PTHのように、理事長や理事達も中国人が占め、自分たちの都合の良いようにされないか心配だよな。

[3748: 住民さん8]

>>3747 住民さん
まじでいつか日本人が追い出されそうだな
このマンションに限らず日本列島で安い土地には日本人
高い土地には中国人

[3749: 住民さん9]

>>3745 住民さん5さん
日が当たらない場所の草を何とかしろって話じゃないの？
わざとらしくて気持ち悪い人だな
枯れてる草をエントランスにいつまでも置いておくのは運気も下がるしな

[3750: 住民さん]

>>3749 さん

その人は、成りすましだからほっときな。

[3751: 住民さん8]

総会出てない人の発言ばっかり

[3752: 匿名さん]

イリュミネーション綺麗だけど歯医者前じゃなく、ダイエー横の目立つところがよかったな。
ダイエー的にもその方が良かったような。今寂しいよな。

[3753: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄爆誕。豊洲も通るのね。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221123-OYT1T50226/

[3754: 住民さん1]

市場前駅の出口の場所に注目ですね。
現在の江戸前城下町の付近に出口が出来れば、敷地まで徒歩10分（エントランスまで徒歩12分）表記が取れますよね。

[3755: 検討板ユーザーさん]

これで南西側に新たなタワマン確定でしょうね。
豊洲市場方面に小学校新設、タワマン建設で豊洲もさらに盛り上がりそう。

[3756: 住民さん1]

ただ、いよいよ自治会立ち上げないと当マンションは発言権が無いまま、他の利害関係者の都合で進んでしまいますよ。
ついったーで御用聞きしてるような弱い議員に個人が陳情するレベルではほぼ無風です。他人事で草刈りに文句言ってる場合ではありませんよ。

[3757: 匿名さん]

>>3756 住民さん1さん
自治会ごときで何も発言する機会なんかできません。

[3758: 匿名さん]

>>3755 検討板ユーザーさん
みなとみらいのように10年限定小学校かな？

[3759: 住民さん6]

>>3756 住民さん1さん
臨海地下鉄ができれば有楽町線、ゆりかもめは相対的に地位が低下します。
これからは晴海、有明の時代です。

[3760: 匿名さん]

>>3759 住民さん6さん
有楽町再開発知らないの？

[3761: 住民さん3]

>>3718 さん

>>3718 住民さん1さん
もしかしたら3ヶ月に一回だったかも。

[3762: 住民さん1]

実需乳白カツカツパワカの部類です。
皆さま、一時金は別で貯めてらっしゃいますか？
年10万円ほど貯めれば良いかなと思っておりますが。

[3763: ゆとり君]

>>3762 住民さん1さん

もう少し安くてもいいんじゃないでしょうか？
お部屋の広さにもよると思いますが。
うちもカツカツ貧困家庭ですから一次金不安しかないですよね。。。

[3764: 住民さん3]

一時金なんて未収続出で揉めるよ

[3765: 住民さん3]

どこの住人だよ？？
せこい奴らだなー

[3766: 匿名さん]

ダイエー内で焼き芋売っています、100g78円でお買い得です。

[3767: 匿名さん]

今日のマンション前のイベントはいかがでした？

[3768: 確定申告ではなくて]

年末調整をみなさんしてるんですか？高級マンションなのに？

[3769: 住民さん1]

理事会の議事録、どこかで見れるようになってますでしょうか？

[3770: 住民さん1]

徒歩2分のところに産婦人科含むクリニックビルがオープン。ありがたいですね。

[3771: 住民さん1]

結局2020年11月契約の住宅ローン控除はどの様な取り扱いなったのでしょうか？2022年入居の0.7%10年適用ですか？

[3772: 住民さん2]

>>3769 住民さん1さん

もう年末ですが、八百屋の件はどうなったんでしょうね。東雲の方は繰り返される違反行為、我が物顔で営業曜日自由自在、ゴミや駐輪放置で反対意見書多数、理事会紛糾して撤退が議論されてるようですね。こちらは大丈夫なんでしょうか？

[3773: 住民さん2]

>>3769 住民さん1さん

もう年末ですが、八百屋の件はどうなったんでしょうね。東雲の方は繰り返される違反行為、我が物顔で営業曜日自由自在、ゴミや駐輪放置で反対意見書多数、理事会紛糾して撤退が議論されてるようですね。こちらは大丈夫なんでしょうか？

[3774: 住民さん3]

え。どうでもいい。

[3775: 住民さん]

凄いですね
北西と南西の中住戸が、坪680前後で成約しましたね
どこまで上がるんでしょう

[3776: 住民さん1]

>>3774 住民さん3さん
でもうちの住民が助け求めて東雲の掲示板に書込みしてましたから（どうも出来ないけど）どうでもいいと言うのは、同じ被害を受けた側として可哀想かなと。

うちは幸い引き込み側では無い別の理事の人がまともだったのか、直ぐに動いてくれて撤退させる事が出来て運が良かっただけかなと（まぁうちもエントランスめちゃくちゃにされましたけど…）

[3777: 住民さん8]

>>3775 住民さん

しかも北西は乳白色バルコニーでそれですからね。
これが全透明バルコニーだったら坪700いってしまいそうです。

[3778: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3779: 住民さん1]

ブランズタワー豊洲の部屋を事務所にしてる弁護士がいるようだが
ホームページみると 明らかに事務所に改造？してる写真あり
こんなのありなの？
部屋をエステサロンや風俗に使うのもでてきそうな
八百屋どころじゃないな

[3780: 住民さん1]

ブランズタワー豊洲の部屋を事務所にしてる弁護士
ホームページには住所 豊洲五丁目１番になってる
他にも開業してるのいるのか？

[3781: 住民さん1]

ブランズタワーの部屋を事務所にしてる弁護士
法人登記から部屋を特定できた
月島から移転登記したのか
なんでこういうことやるかな

[3782: 住民さん1]

管理規約では住宅の事務所利用も
その事務所をインターネットホームページで
宣伝することも禁止してる
完全に管理規約違反やってる弁護士て
なんなの？
ミッドタワーグランドで同じ事やってきたからボケてるのか？

[3783: 契約者さん2]

>>3779 住民さん1さん
正直八百屋、便利だったのでまたやって欲しいです。

[3784: 住民さん7]

>>3782 住民さん1さん
一人を許したら無法地帯になるからやめさせた方がいいね

[3785: 住民さん7]

一人どころか今現在公開されているだけで６６件ありますよ。
登記してない個人事業主も含めたらもっとあるでしょう。苦し紛れに不特定多数を招かないSOHOなんです、と言ってもゼロ出ない限り、多少の来客ありきの事業であれば、中途半端な事務所借りるより、ブランズエントランスは来客にもいいアピールになりますからね。

[3786: 住民さん4]

>>3785 住民さん7さん
エントランスでスーツ姿で待ち合わせしてる
よく見ますもんね

[3787: 住民さん4]

>>3779 住民さん1さん


そんなのがいるんですか？？

[3788: 住民さん1]

管理規約違反で商売やってるのがいて
だれだかわからないのが部屋のドアあけようとしてるからと
住民に部屋を間違えないでとか東急コミュニティーがいうのも 筋違いだ
住民じゃないのが ドアあけようとしてる可能性もあるということ
点字シールはがしたのも 住民じゃないのでは？
治安に問題ありではないの？
八百屋が販売してるのに文句言ってる人たち
管理規約違反はいいの？
子供いる人たち 気をつけないとね
廊下には監視カメラないし

弁護士は 事務所入って イソベン３年でやめて 一般企業を転職転職
大手町のオフィスビルで開業したけど
すぐに移転
ドゥトゥールで法人登記
ミッドタワーグランドで法人登記
ブランズタワー豊洲で法人登記
マンションを転々としながら法人登記
３年で事務所４ヶ所移転の法律事務所て笑う

[3789: 住民さん1]

irbank 豊洲五丁目１番13
東京を拠点とする企業 江東区を選ぶと
一覧表でてくる
ブランズタワー豊洲の住居を 事務所にしてるのがごっそりと
東急がどう対応するのか 雑居ビル放置？
廊下に監視カメラいれたほうが良いのでは？
小さな子供いる家はどうなの？

[3790: 住民さん2]

>>3788 住民さん1さん
ここに公開していいですよ

脱税してそうですね

[3791: 住民さん1]

弁護士事務所に住居を利用していいならもちろん八百屋も良いって事ですね^^

[3792: 住民さん1]

八百屋はエントランスで販売してるだけで
住居エリアには入らないからな
セキュリティでもちがう

だいたい
事務所利用してる住居のお客がエレベーター使うのに同じ みんなと同じ管理費 修繕費ておかしいよね
管理規約違反のくせに あつかましくないか

[3793: 住民さん1]

ここのマンションに限らず腐るほどいるけど、摘発頑張ってな
どこぞのアホ弁護士は別として、実態ない会社が多いと思うけど。

[3794: 住民さん1]

>>3793 住民さん1さん
住所バレてるからそうやって煽ると税務署から連絡くるよ

[3795: 住民さん3]

>>3788 住民さん1さん

ちなみに点字シール剥がしてるのは小学生ぐらいの男の子がいじってるのは見ました。防犯カメラで特定してほしいですね。

[3796: マンション住民さん]

ラジオ観覧者がタバコを吸って捨ててました。
夜で分かりにくいとは思うけど厳罰化してもらいたい。

[3797: 住民さん6]

>>3795 住民さん3さん

注意されましたか？

[3798: 住民さん1]

>>3794 住民さん1さん
脅迫まがいのことを書いてないで、淡々と通報すればいいんじゃないですか？
匿名掲示板にいちいち書いて…褒められたいんですか？

[3799: 住民さん1]

昨年 マンション管理規約違反して マンション内にグループホームをつくり福祉施設だからといって居座ろうとしたとこも 裁判で負けましたからね
入居して 事務所利用してるひとは
確信犯なんでしょうね

[3800: 住民さん6]

警察よりもこわいもの
税務署

[3801: 住民さん2]

エレベーターホールの展示作品の前にこういう看板置くのを許可する理事会ってどうなんですかね。
アルコール消毒もいい加減撤去してほしい。
なぜ完成された空間に物をどんどん置きたがるのか...
目の不自由な方にとって大切なシールならこんなの置くんじゃなくて一刻も早く犯人を特定して請求したらいいのでは？
そして目の不自由な方にとって、大切なシールという認識があるなら早く新しいシールを何回剥がされても貼ってあげるべきでは？
こんな当たり前の事も「住民の声」なんて面倒な紙を提出して伝えなきゃいけないのか...

[3802: 住民さん7]

>>3801 住民さん2さん
なんじゃこりゃ？
視力障害の人からしたらこんなの置かれる方が迷惑だろ。
この看板は管理組合の財産で買ったのか？

[3803: 住民さん7]

>>3802 住民さん7さん
このシールが数十万におどろき。
東急ぼったくってる。

[3804: マンション住民さん]

>>3793 住民さん1さん
日曜夕方中国人が卓球横のイースト会議室で塾開催しています。
寄付なので有料目的じゃないんだ。
格安で場所代借りれてよいよな。

[3805: 住民さん6]

>>3803 住民さん7さん
多分、剥がれたシールだけ買うってのが出来なくて、メーカー純正のオプション品を台数分フルセットで購入になるんでしょう
この手の備品系なんてメーカーで値段決まってるから管理会社どうこうじゃないと思いますよ

[3806: 住民さん8]

監視カメラ使えば特定できるけど、いきなりそれは住民間もギスギスするし温情なのでしょう。
ただ、一方で何度も調達して貼るほど安いシールじゃ無い。

個人的には、今どき子供ありでタワマンに住むのに個人賠償保険に入ってない人なんていないと思うし、数十万くらいなら特定して親に保険で払わせちゃえばとは思いますが。

[3807: 住民さん9]

点字シールの看板プレミアムフロアのエレベーターホールには置かれてません
マンション内の民度の差がよく表れていますね

[3808: 契約済みさん]

どう考えても悪いのはシール剥がしてるヤツだろ
イライラしてるのはシール剥がしたやつかその親なんじゃないの

[3809: 住民さん4]

>>3808 契約済みさん

同意です。何でそんなに騒いでいるのか謎です。

そもそも、さっさと特定していただきたいです。

[3810: 匿名さん]

昨日もダイエー内のカフェ貼り紙してあって営業してなかったですね。

[3811: 住民さん1]

金曜日午後 台車に荷物のせた業者が住民用エレベーター使っていたけどコンシェルジュが荷物用使わせないのは何故？
路駐のトラックいたから 引っ越しなのかもしれないけど いつまでトラック路駐させて荷物をエントランスから四階通っていれさせてるの？ 住民用エレベーターすぐにぼろぼろになると思うけど
エントランスに荷物納品は 北側の車寄せへと 立て看板置いといたほうがいいのでは？

[3812: 住民さん3]

>>3811 住民さん1さん
コンシェルジュに直接聞いて頂かないと、ここの人は誰も分からないですよ。住人が事前に搬入届を出していなかったのに当日ゴリ押した可能性もあります。
荷物用は基本的に宅配業者・清掃業者・ゴミ収集業者の定例業務の動線ですから、彼らの業務に支障が出ないようにするのが他の業者に解放する前提になりますよね。宅配やゴミ収集・清掃のサービスレベルが落ちるのは誰も望んでいないでしょうから。

[3813: 入居予定さん]

>>3812 住民さん3さん
導線は関係ないでしょう。
引越しも非常エレベーター一択。何言ってんだ？

[3814: 住民さん99]

>>3813 入居予定さん
　そうなんだけど、ここでいくら言っても無意味w

[3815: マンション住民さん]

不動産取得税の案内来ましたか？

[3816: 入居済みさん]

確定申告、住宅ローン控除の上限は21万との理解で良い？

[3817: マンション住民さん]

>>3816 入居済みさん
契約時期で40万or21万に分かれます。

[3818: 住民さん6]

>>3817 マンション住民さん

最も早い時期に契約しましたが
その場合は41万円ですか？

[3819: マンション住民さん]

>>3818 住民さん6さん
令和3年1月1日～令和4年12月31日までの入居であること
令和2年10月1日～令和3年9月末に契約していること。
が40万条件です。