ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[3681: 住民さん8]

巡回お疲れ様です。
住民なら今月に手入れ予定してるの知ってるけどね。

[3682: 匿名さん]

>>3681 住民さん8さん
ここまで放置はみっともないと思いませんか？

[3683: 住民さん1]

>>3682 匿名さん
業者の入る頻度は契約で決まっているので、その直前が一番伸びた状態になるのは仕方がないと思いませんか？
問題提起は良いと思いますが、実際の解決策って委託費増やして頻度を増やすか、自分達で対処するしかないと思いますよ。

[3684: 住民さん1]

>>3683 住民さん1さん

毎月こんな汚いの？
管理費高いのに？

東急は仕事できない

[3685: マンション住民さん]

>>3684 住民さん1さん
以前も管理会社が東急コミュニティーのマンション住んでたけど、イマイチだった。
やはり三井系管理のマンションの方がきめ細かい。（個人の感想）

[3686: 匿名さん]

>>3680 匿名さん
ダイエーはなぜ掃除しないのか？

[3687: 住民さん4]

>>3684 住民さん1さん
今月引っ越してこられたんですか？

[3688: 住民さん4]

このスペースは季節の雑草を楽しむ設計なんだろう。
でなければ、芝を張るなり、石畳にするなりするだろ？
なぜそんな些細な事を気にして何度も同じことを書き込むのか？

[3689: 住民さん5]

この方の悩み(ラジオ、雑草)の悩みを解決すべく、私が良い案を授けましょう。
ここをリスナーの集う場所にすることで、雑草が禿げて一件落着。

[3690: 住民さん1]

そりゃあとにかく難癖つけたいだけだからですよ。

[3691: 住民さん1]

近隣マンション住民の嫉妬じゃないですよね？
お互い良いマンションですよ。仲良くしましょ

[3692: 匿名さん]

>>3683 住民さん1さん
雑草は醜いしこんな管理の悪い東急さんに不審しかない。
ラジオ前に大きな枝が2日も放置されている。

[3693: 住民さん8]

難癖はマンションの外の話ばっかりですね！

[3694: 住民さん5]

>>3693 住民さん8さん

多分、外部の人間なんでしょう

[3695: 住民さん4]

４階エントランスの日が当たらない植栽はずっと枯れたまま放置されてますよね
驚いてます

[3696: 入居済みさん]

この世に雑草なんて存在しません

[3697: 入居済みさん]

ちゃんと名前があります

[3698: 住民さん1]

>>3695 住民さん4さん
植栽、外の掃除ができていない。
かばうのはリバブル？

[3699: 住民さん1]

もしご存知の方がいらっしゃればありがたいのですが、1LDKのお部屋に平均的なサイズの
ドラム式洗濯機は動線上おけましたでしょうか？

[3700: 住民さん4]

>>3699 住民さん1さん
日立のビッグドラム BD-NX120GL置いてる
他のも多分余裕で置ける

[3701: 住民さん6]

>>3700 住民さん4さん

ご丁寧にありがとうございます…！助かりました。

[3702: 住民さん8]

ダイエー前、綺麗になってましたね。
365日24時間綺麗じゃないと我慢できないなら庭付き戸建に引っ越して自分で管理した方がいいと思いますよ。

[3703: 匿名さん]

今日は芝浦工大附属中高100周年記念で機関車がお披露目ですね！豊洲に新たなインスタ映えスポット誕生です。

[3704: 匿名さん]

>>3702 住民さん8さん
逆でしょう。
ここで住民が問題提起したから動いたのです。

[3705: 匿名さん]

>>3704 匿名さん
白い石の黒ずみがかなり目立つ。
掃除しないなら白は使ったら駄目。

[3706: 住民さん7]

>>3704 匿名さん
植栽メンテのスケジュール見てないのかよ。。

[3707: 住民さん4]

>>3705 匿名さん
あんた毛穴の黒ずみはどうしてる？？

[3708: 匿名さん]

>>3706 住民さん7さん
雑草のびのびまで放置するスケジュールってだらしないよな。

[3709: 住民さん6]

>>3708 匿名さん
論点違うけど。

そうだね。
ベイクラブの清掃で一緒に雑草抜きますかね。

[3710: 住民さん4]

>>3704 匿名さん
これはイタイ…

[3711: 住民さん8]

運河側の角に住んでます。
日差しが暑すぎると思い調べたらこの物件low-eガラスすら入って無いんですね。
信じられない。
売却時のデメリットになりそう。

[3712: 住民さん7]

>>3711 住民さん8さん
運河側の角に住んでいるという妄想

[3713: 住民さん3]

>>3711 住民さん8さん
どうやったらここまで嘘で塗り固められるんですかね…

住んでます（住んでない）
調べたら（調べてない）
low-eガラス入ってない（コーナーサッシはlow-e）

[3714: 住民さん]

>>3713 住民さん3さん

バルコニーありの角住戸には、low-eは入っていないです。

[3715: 匿名さん]

エントランスに八百屋やオタクが集結してる

[3716: 住民さん7]

年末調整の時期ですね。
今年は確定申告しないといけないのが面倒です。
そういえば固定資産税の税額ってまだ決定してないんでしょうか？

[3717: 住民さん1]

ライトアップの作業進んでますけど、初年度としてはかなり素晴らしいですね

[3718: 住民さん1]

定期的にこのマンションの計画である四ヶ月に一回以上のもっと頻繁で、誰かこの掲示板にいる雑草を抜いてもらえないかな。

[3719: 住民さん1]

>>3718 住民さん1さん
もしかしたら3ヶ月に一回だったかも。

[3720: マンション住民さん]

管理がずさんな東急コミュニティは来期の更新はないと思いますよ　マンションのグレードが下がるくらいひどい

[3721: 契約済みさん]

3720等の一連の根拠のない執着的な投稿に対し、東急コミュニティーは厳格に対応すべし

[3722: 契約者さん6]

>>3721 契約済みさん
住民なら状況わかるはずで、こんな書き込みしないだろう、とうきゅうの人か

[3723: 住民さん2]

>>3721 契約済みさん
その前に東急変えるべし

[3724: 住民さん1]

>>3722 契約者さん6さん
法人　名誉毀損
で検索してみな。こんなところでリスクを負うなら要望書をだしな

[3725: 住民さん8]

匿名掲示板に落書きしか出来ない意気地なしに正論言っても無駄

[3726: 住民さん3]

管理会社の継続可否は普通にどこの総会の議題になるので。
何故ここに書き込む？

[3727: 住民さん8]

>>3726 住民さん3さん
普通にどこの総会でも議題になる、な

[3728: 住民さん2]

>>3726 は3720 へのreな

[3729: 住民さん8]

最近このマンションの価値を下げようとする外部からの書き込みとみられるものが頻繁にありますが、
3720の書き込みを機に、東急に対処してもらうのがいいですかね。
住人がいちいち反論するのも時間の無駄でしょうし。
これ以上続くようでしたら、東急に意見してみます。

[3730: 住民さん107]

記名式の住民コミュニティに入って本当の議論をしようね　そうすると評判が見えてくる

[3731: 匿名さん]

>>3729 住民さん8さん
屋内は掃除してるけど、屋外は改善余地かなり大きいと思います。

[3732: 住民さん3]

４階エントランスの日が当たらない枯れた草はいつ抜くの?枯れた草そのままにしたら元気な葉にも栄養がいかないよ?

[3733: 匿名さん]

オタクへの優良チェキ会も敷地内で開催されるようです
ルールめちゃくちゃです

[3734: 匿名さん]

ルールはないの？

[3735: 匿名さん]

>>3734 匿名さん
プロムナードでの無許可の営業活動は駄目でしょう。

[3736: 匿名さん]

今日はダイエー内のカフェがオープンしますね！昨日神主さんが来てました。

[3737: 住民さん3]

>>3735 匿名さん
東急さんはもう少しがんばってほしい

[3738: 住民さん1]

>>3735 匿名さん
今撮影会してますね。。。
東急管理しないよな。。

[3739: 住民さん3]

>>3736 匿名さん
コーヒー600円位だった

[3740: 住民さん4]

>>3739 住民さん3さん
コーヒーは美味しかったですか？明日行ってみようと思います！

[3741: 住民さん6]

3億5千万の畳の部屋がミヤネ屋にでてましたね。誰が買うんだと思ってましたがお買い得で即買いらしい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/74f4fcfd26183e9d9734a53b606af377b1f2...

[3742: 住民さん6]

3億5千万の畳の部屋がミヤネ屋にでてましたね。誰が買うんだと思ってましたがお買い得で即買いらしい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/74f4fcfd26183e9d9734a53b606af377b1f2...

[3743: 匿名さん]

大体どこのマンションも住民の1～2割は管理会社アンチになるのは普通
一理あること言ってることもあるから、常識的に取り込めることだけ改善していけば良い。

[3744: 匿名さん]

>>3743 匿名さん有料の撮影会を毎日のように開催されるのは一理ありますか？

[3745: 住民さん5]

>>3732 住民さん3さん

まーた、北西ディスはじまったよ。いいかげんにして！

[3746: 住民さん8]

>>3745 住民さん5さん

その発言、逆にわざとらしいですよ。
4階のあの場所はシャトルエレベーターの出っ張りの影になる場所だから、この時期は全く日に当たりません。
でも、１階の北西側エントランスの草花は元気に咲いています。
冬になると枯れる植物はありますが、太陽の日差しが強すぎて枯れる植物もあります。
4階のあの場所は、植物の選択を間違ったようですね。

[3747: 住民さん]

>>3742 住民さん6さん

即買いと言われてもまだ売れてないね。
番組に出ることも宣伝だよ。
今のブランズを高値で買っているのは中華系ばかり。
風水が好きな中国人は、南向きを選ぶらしいから、高値南東を買うのは中華系らしいよ。
高値で売れるのは良い事だが、数年後に中華系が更に増えることは目に見える。
PTHのように、理事長や理事達も中国人が占め、自分たちの都合の良いようにされないか心配だよな。

[3748: 住民さん8]

>>3747 住民さん
まじでいつか日本人が追い出されそうだな
このマンションに限らず日本列島で安い土地には日本人
高い土地には中国人

[3749: 住民さん9]

>>3745 住民さん5さん
日が当たらない場所の草を何とかしろって話じゃないの？
わざとらしくて気持ち悪い人だな
枯れてる草をエントランスにいつまでも置いておくのは運気も下がるしな

[3750: 住民さん]

>>3749 さん

その人は、成りすましだからほっときな。

[3751: 住民さん8]

総会出てない人の発言ばっかり

[3752: 匿名さん]

イリュミネーション綺麗だけど歯医者前じゃなく、ダイエー横の目立つところがよかったな。
ダイエー的にもその方が良かったような。今寂しいよな。

[3753: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄爆誕。豊洲も通るのね。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221123-OYT1T50226/

[3754: 住民さん1]

市場前駅の出口の場所に注目ですね。
現在の江戸前城下町の付近に出口が出来れば、敷地まで徒歩10分（エントランスまで徒歩12分）表記が取れますよね。

[3755: 検討板ユーザーさん]

これで南西側に新たなタワマン確定でしょうね。
豊洲市場方面に小学校新設、タワマン建設で豊洲もさらに盛り上がりそう。

[3756: 住民さん1]

ただ、いよいよ自治会立ち上げないと当マンションは発言権が無いまま、他の利害関係者の都合で進んでしまいますよ。
ついったーで御用聞きしてるような弱い議員に個人が陳情するレベルではほぼ無風です。他人事で草刈りに文句言ってる場合ではありませんよ。

[3757: 匿名さん]

>>3756 住民さん1さん
自治会ごときで何も発言する機会なんかできません。

[3758: 匿名さん]

>>3755 検討板ユーザーさん
みなとみらいのように10年限定小学校かな？

[3759: 住民さん6]

>>3756 住民さん1さん
臨海地下鉄ができれば有楽町線、ゆりかもめは相対的に地位が低下します。
これからは晴海、有明の時代です。

[3760: 匿名さん]

>>3759 住民さん6さん
有楽町再開発知らないの？

[3761: 住民さん3]

>>3718 さん

>>3718 住民さん1さん
もしかしたら3ヶ月に一回だったかも。

[3762: 住民さん1]

実需乳白カツカツパワカの部類です。
皆さま、一時金は別で貯めてらっしゃいますか？
年10万円ほど貯めれば良いかなと思っておりますが。

[3763: ゆとり君]

>>3762 住民さん1さん

もう少し安くてもいいんじゃないでしょうか？
お部屋の広さにもよると思いますが。
うちもカツカツ貧困家庭ですから一次金不安しかないですよね。。。

[3764: 住民さん3]

一時金なんて未収続出で揉めるよ

[3765: 住民さん3]

どこの住人だよ？？
せこい奴らだなー

[3766: 匿名さん]

ダイエー内で焼き芋売っています、100g78円でお買い得です。

[3767: 匿名さん]

今日のマンション前のイベントはいかがでした？

[3768: 確定申告ではなくて]

年末調整をみなさんしてるんですか？高級マンションなのに？

[3769: 住民さん1]

理事会の議事録、どこかで見れるようになってますでしょうか？

[3770: 住民さん1]

徒歩2分のところに産婦人科含むクリニックビルがオープン。ありがたいですね。

[3771: 住民さん1]

結局2020年11月契約の住宅ローン控除はどの様な取り扱いなったのでしょうか？2022年入居の0.7%10年適用ですか？

[3772: 住民さん2]

>>3769 住民さん1さん

もう年末ですが、八百屋の件はどうなったんでしょうね。東雲の方は繰り返される違反行為、我が物顔で営業曜日自由自在、ゴミや駐輪放置で反対意見書多数、理事会紛糾して撤退が議論されてるようですね。こちらは大丈夫なんでしょうか？

[3773: 住民さん2]

>>3769 住民さん1さん

もう年末ですが、八百屋の件はどうなったんでしょうね。東雲の方は繰り返される違反行為、我が物顔で営業曜日自由自在、ゴミや駐輪放置で反対意見書多数、理事会紛糾して撤退が議論されてるようですね。こちらは大丈夫なんでしょうか？

[3774: 住民さん3]

え。どうでもいい。

[3775: 住民さん]

凄いですね
北西と南西の中住戸が、坪680前後で成約しましたね
どこまで上がるんでしょう

[3776: 住民さん1]

>>3774 住民さん3さん
でもうちの住民が助け求めて東雲の掲示板に書込みしてましたから（どうも出来ないけど）どうでもいいと言うのは、同じ被害を受けた側として可哀想かなと。

うちは幸い引き込み側では無い別の理事の人がまともだったのか、直ぐに動いてくれて撤退させる事が出来て運が良かっただけかなと（まぁうちもエントランスめちゃくちゃにされましたけど…）

[3777: 住民さん8]

>>3775 住民さん

しかも北西は乳白色バルコニーでそれですからね。
これが全透明バルコニーだったら坪700いってしまいそうです。

[3778: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3779: 住民さん1]

ブランズタワー豊洲の部屋を事務所にしてる弁護士がいるようだが
ホームページみると 明らかに事務所に改造？してる写真あり
こんなのありなの？
部屋をエステサロンや風俗に使うのもでてきそうな
八百屋どころじゃないな

[3780: 住民さん1]

ブランズタワー豊洲の部屋を事務所にしてる弁護士
ホームページには住所 豊洲五丁目１番になってる
他にも開業してるのいるのか？