ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[3639: 匿名さん]

>>830
>>1283
もし、2020年入居の方であれば、省エネ住宅とするために、一次エネルギー消費量等級4も必要です。
この計算は、デベロッパーがやれば良かったのですが、830さんのご指摘の通り、慣例的に住棟単位でしかやっていないということでしょう。
マンション全体の計算で満たさなくても、住戸単位で計算し直すと満たすケースがありますが、窓が大きくない場合などに限られ、実際に計算をしてみないとわかりません。
当方は建築士であり、ある程度最初は手間がかかりますが、戸別計算をして「住宅省エネルギー性能証明書」を発行することができます。
https://www.mlit.go.jp/common/001490627.pdf

[3640: マンション住民さん]

豊洲ベイクラブはイマイチじゃね？

[3641: 契約済みさん]

>>3640 マンション住民さん
規模が小さくしょぼすぎた。

[3642: 住民さん7]

>>3640 マンション住民さん

プロムナード飲食OKになった？

[3643: 住民さん3]

>>3642 住民さん7さん
土日イベント時のみokと張り紙がありましたよ。
知らなかったと平日も飲食されないかは心配ですが。

[3644: 住民さん6]

>>3643 住民さん3さん
　そんな張り紙ありました？　LifeTimePortalにはありませんね。住民ではない人にしてみたら、なんであの時は飲食OKだったのに今日はダメなの？とわかりづらいなー

[3645: 住民さん5]

>>3644 住民さん6さん
キッチンカーの間にある長方形石のベンチに座って飲食してる人を見てびっくりしたのですが、その少し先の木に張り紙が括り付けてありましたよ（夕方は暗くて分かりにくかったです）

先程も投稿した通り平日なども飲食された際は警備員さんも大変だろうし、見かけた私達住人の気持ちもモヤモヤするなと思いました。

しかもあんなにキッチンカー沢山来られると…
ちょっと想定外ですよね…

でもメディアの掲載様子など見ると、今後もお祭り的な賑わいがありそうな感じで、遊びに来る外部人間は楽しいかもですが、静かな暮らしたい住人からしたら心配でしかありません。

[3646: 住民さん1]

豊洲六丁目公園や第二公園でやるのが角が立たないけど、そうなるとBTTがやる意味もないね。

[3647: マンション住民さん]

>>3645 住民さん5さん
何かふるてりあ騒動と同じ匂いがします。
一部の人が都合の良いようにルールを変える。
プロムナード飲食禁止なら禁止で通さないと住民も周辺住民も混乱します。

お菓子の費用はどこから出ているのでしょうか。
東急かダイエーが協賛企業になってる？

[3648: 匿名さん]

>>3647 マンション住民さん
東急としても弱い東京東部に数寄屋橋、豊洲とラインが出来たから湾岸に足場を築きたいのはあるかもね。

[3649: 住民さん6]

>>3647 マンション住民さん
ベイクラブを知らないと言うことは住人の方ではないと思いますが、もし住人ならちゃんと規約を読んで下さい。
普段は飲食禁止ですが、ベイクラブ・管理組合主催イベント時はこの限りではありません。

[3650: 住民さん6]

難癖にいちいち反論しても仕方ないですが、エリアマネジメント法人が活動することは期間含め最初から予告されてますし、やると言ってマンションを売ったのだから活動しない方が角が立ちますよ。

[3651: 契約済みさん]

>>3647 マンション住民さん
ベイクラブはほとんど活動しない無意味なエリアマネジメントなので
自治会に移した方が良いですね。

[3652: 住民さん8]

もともとその予定ですし、これ以上のボリュームで活動されても住民で引き継げない気がします。

[3653: 評判気になるさん]

中央区は大丈夫なのかな・・

https://twitter.com/harumichiku/status/1587287889221517312?s=46&t=336H...
https://twitter.com/harumichiku/status/1579534945898627074?s=46&t=336H...

[3654: 匿名さん]

ラジオ前の緑が踏みつけられて禿げてみっともない。
補修してほしい。

[3655: 匿名さん]

>>3654 匿名さん
カラーコーンを置きましょう、ただどっち道寒くなるから春までは厳しいかも。

[3656: 匿名さん]

>>3655 匿名さん
ラジオ前酷いです。
今日はペンライトを複数人振りながら緑の上歩き回り、
おまけにラジオの音を大ボリュームでかけてました。

明らかにルール違反ですし、改善見込みないにがつらい。

[3657: 匿名さん]

ダイエー前の雑草みっともないなぁ。。
雑草への対応遅すぎませんか？

[3658: 住民さん6]

>>3657 匿名さん
今度のゴミ拾いのあとに有志で雑草抜きもやりましょうかね。

[3659: 匿名さん]

>>3658 住民さん6さん
これは恥ずかしいレベルなので住民で草抜きしましょう。

[3660: 住民さん4]

>>3659 匿名さん
そんな暇ない。1週間したらまた生えてくる。

[3661: 匿名さん]

プロムナード飲食する人が増えたなぁ

[3662: 匿名さん]

ラジオ前が酷い。
エントランスなのに不審者の人だかりができるし、
緑地部分はぼろぼろにされている。

これおばさんだからまだマシで夜のおっさんだらけだと怖い。

[3663: 匿名さん]

今日はブランズの前におしゃれな船(マルコポーロ？)がとまっていてサイコーでした。

[3664: 住民さん1]

>>3663 匿名さん
乗船してる人達が楽しそうでしたー

[3665: 住民さん2]

https://www.zeal.ne.jp/ship/marcopolo.php
これですよね！

[3666: 匿名さん]

公開空地にすることで容積率緩和を受けてるので我慢してくださいね。

[3667: 匿名さん]

>>3662 匿名さん
気持ち悪いくらい人が集ってうんざりです。
東急不動産は本当にいけていない。

[3668: 匿名さん]

>>3662 匿名さん
子供が不審者が多いので気持ち悪がってます。
さすがにルール違反なのでは？

[3669: 匿名さん]

駅や商業施設に近いタワマンの公開空地は、どうしても外部の方が大勢入って利用しますね。
地域貢献施設も作らないといけない。
敷地内にわかりやすいルール表示が必要ですね。不審者かどうかの判断は難しいです。

[3671: 住民さん1]

まさにここ買う時迷ったのがそこでした。

通勤族の方には魅力な駅近や、商業施設があると価格も上がり、売却時にメリットになりそうと思ってる一方で、、

うちは夫婦共にテレワークだし、移動は全てタクシーだから駅近にこだわる必要は無いし、
土日は車で遊びに来る家族連れ・カップル・スケボー・その他色々な人達がマンション下に集まるから、ゴミや騒音問題がおきそうな気はしてたので、、（有明ガーデンはここよりもっと酷そうで即候補から外れました笑）

どこで妥協するかなのかなと思いながら過ごしてます。

ルール作りはこれからでしょうから、私達も意見は理事会さんに届けましょう。

[3672: 住民さん1]

一人か二人が連投してるだけでほとんどの人は気にして無いと思います。
匿名掲示板はこの手のネガティブな少数意見を増幅してゴリ押すのには便利ですね。

植栽も冬で枯れてるだけですよね？みんながダイエーとの往復で使ってきる最短経路のようになってるかと思えば、実際見に行ったらそうはなってませんでしたよ。

[3673: 住民さん6]

>>3671 住民さん1さん
雑草や植栽のはげ、その原因対策葉基本中のきです。

[3674: 住民さん1]

禿げてるの、ラジオ客じゃなくて住民が横断してるせいだね

[3675: 匿名さん]

>>3662 匿名さん
ラジオ客は緑地の上で見学してるんだ

[3676: 住民さん7]

禿げてるのって植栽じゃなく雑草だろ？

[3677: 匿名さん]

>>3676 住民さん7さん
雑草の訳ないだろ

[3678: 住民さん1]

皆様、幼稚園はやはり豊洲めぐみへ行かせますか？

[3679: 住民さん1]

>>3678 住民さん1さん
なぜ、やはり？
目指すべき方向によるかと。

[3680: 匿名さん]

雑草ぼうぼう、落ち葉散らかり放題。

[3681: 住民さん8]

巡回お疲れ様です。
住民なら今月に手入れ予定してるの知ってるけどね。

[3682: 匿名さん]

>>3681 住民さん8さん
ここまで放置はみっともないと思いませんか？

[3683: 住民さん1]

>>3682 匿名さん
業者の入る頻度は契約で決まっているので、その直前が一番伸びた状態になるのは仕方がないと思いませんか？
問題提起は良いと思いますが、実際の解決策って委託費増やして頻度を増やすか、自分達で対処するしかないと思いますよ。

[3684: 住民さん1]

>>3683 住民さん1さん

毎月こんな汚いの？
管理費高いのに？

東急は仕事できない

[3685: マンション住民さん]

>>3684 住民さん1さん
以前も管理会社が東急コミュニティーのマンション住んでたけど、イマイチだった。
やはり三井系管理のマンションの方がきめ細かい。（個人の感想）

[3686: 匿名さん]

>>3680 匿名さん
ダイエーはなぜ掃除しないのか？

[3687: 住民さん4]

>>3684 住民さん1さん
今月引っ越してこられたんですか？

[3688: 住民さん4]

このスペースは季節の雑草を楽しむ設計なんだろう。
でなければ、芝を張るなり、石畳にするなりするだろ？
なぜそんな些細な事を気にして何度も同じことを書き込むのか？