ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[3601: マンション住民さん]

>>3600 マンション掲示板さん
この方はベイズ住民です。
アカウント名からもズッパでの揉めぶりでもわかるでしょ？
読解力相当ない人だな。笑

[3602: 住民さん6]

>>3601 マンション住民さん

この掲示板はストレス発散の場と化してます

[3603: 匿名さん]

>>3602 住民さん6さん
マンコミュ自体がそう。

[3604: 住民さん2]

>>3601 マンション住民さん

ズッパ自体が揉め事の温床

[3605: 住民さん1]

>>3603 匿名さん

ですね

[3606: 住民さん4]

>>3604 住民さん2さん

誹謗中傷が好物なんですね

[3607: 住民さん4]

>>3604 住民さん2さん
へー

[3608: 住民さん2]

>>3604 住民さん2さん

そーなんだ

[3609: 匿名さん]

プラウドタワー芝浦が、スケボーマンションで有名なBTTの誹謗中傷を他の掲示板で続けてるんだけど、、、、、

芝浦ってスケボー問題起きてないの？

[3610: 住民さん4]

>>3601 マンション住民さん

てっきりこいつベイズかBTTに越してきたのかと
思ってた。尋常じゃないレベルでツイートし続けてて住民にとってはかなり迷惑な存在

[3611: 住民]

>>3610 住民さん4さん
どっちでもいいよ。どっちにしろ他住民にはどうしようもないって。
ここはストレス発散の場でもヲチ板でもないので他でやってください。

[3612: 住民さん1]

八百屋さん、東雲でゴミ放置して帰って大炎上してるね。一度引き入れてしまったら追い出すのも大変そう。敷地内にゴミまで残留放棄するようなところ、やばいでしょ。

[3613: 住民さん4]

>>3612 住民さん1さん

大炎上？、、、

[3614: 住民さん6]

>>3612 住民さん1さん

ここに未だこのネタ載せるの見るとあなたがアンチなわけだ

[3615: 住民さん1]

アンチってなんのアンチ？

[3616: 住民さん8]

>>3612 住民さん1さん
八百屋1回で終わってほんとに良かった。
1回で終われたのも、ある意味東雲の情報があったからこそ…
プラウド東雲さんからも早く移転することを願っています。

[3617: 住民さん1]

>>3616 住民さん8さん

なぜここでいう？

[3618: マンション住民さん]

ラジオの観客、植栽の上ふみまくるわ、エントランスの通路塞ぐわ
何でこんな所にラジオ局作るの？

[3619: 匿名さん]

>>3618 マンション住民さん
東急に聞いて下さい。

[3620: 匿名さん]

寝てて重説聞いてなかったんでしょう

[3621: 住民さん4]

寝てしまうのも分かる

[3622: マンション住民さん]

>>3620 匿名さん
ラジオ局の見学者でエントランス塞いだり、植栽痛むのは重説とは違う話

[3623: 住民さん7]

>>3622 マンション住民さん
なんでこんな所にラジオ局作るの？
→なんで重説の時に聞かないの？
ってことかと。

[3624: 住民さん1]

住んで良かった街ランキングで23位でしたね。商業施設部門では確か4位あたりでした。

https://news123.work/entertainment/machibest221023/

[3625: 住民さん1]

住んで良かった街ランキングで23位でしたね。商業施設部門では確か4位あたりでした。

https://news123.work/entertainment/machibest221023/

[3626: 住民さん2]

ナイキスケボーパークの隣の駐車場無くなりましたね。何が建つやら

[3627: 住民さん1]

億ションで買ってもいいのは「東京の9区」のみ、損しない物件“3要件”とは
https://news.yahoo.co.jp/articles/519c8cf0dfef0bc26e9bb17dfeb08689ffab...

江東区は入ってないですね。

[3628: 住民さん3]

>>3623 住民さん7さん
いえ、観客に重説聞かせましょうという提案です。重説ラジオです。

[3629: 住民さん8]

33f ラウンジに若い変な健全ではない人達がいた
巡回してほしい

[3630: マンション住民さん]

>>3629 住民さん8さん
どう変なのですか？

[3631: 住民さん2]

>>3629 住民さん8さん

先週の夕方頃6、7名で
奥側のテーブルで夕食してたお兄ちゃん達かな？

[3632: 住民さん7]

>>3629 住民さん8さん

おしゃべりしてる変なおばちゃんたちならよく見かけます。

[3633: マンション住民さん]

ラジオ夜集まられると怖いし、
タバコ吸う人がいるのですぐセンターに通報しました。

[3634: 住民さん1]

ここの掲示板って平和ですねー。
よく分からない人の集まりで和気藹々としてて、ほっこりします。
私も含めて暇人の集まりの場ですねー。

[3635: 住民さん1]

ここで暮らせて幸せです。

[3636: 匿名さん]

>>3635 住民さん1さん
今日の青空はブランズブルー！

[3637: 住民さん6]

>>3631 住民さん2さん

キックボードを四階で乗り回しているのはだいたい外国人です。親子（もしかしたらおばあちゃんと孫かも）で乗り回してました。

[3638: 住民さん1]

>>3637 さん
昔は知らないおとなでも悪ガキにはゲンコツをおみまいしてたよなぁ。流石に婆さんにはゲンコツできないけど

[3639: 匿名さん]

>>830
>>1283
もし、2020年入居の方であれば、省エネ住宅とするために、一次エネルギー消費量等級4も必要です。
この計算は、デベロッパーがやれば良かったのですが、830さんのご指摘の通り、慣例的に住棟単位でしかやっていないということでしょう。
マンション全体の計算で満たさなくても、住戸単位で計算し直すと満たすケースがありますが、窓が大きくない場合などに限られ、実際に計算をしてみないとわかりません。
当方は建築士であり、ある程度最初は手間がかかりますが、戸別計算をして「住宅省エネルギー性能証明書」を発行することができます。
https://www.mlit.go.jp/common/001490627.pdf

[3640: マンション住民さん]

豊洲ベイクラブはイマイチじゃね？

[3641: 契約済みさん]

>>3640 マンション住民さん
規模が小さくしょぼすぎた。

[3642: 住民さん7]

>>3640 マンション住民さん

プロムナード飲食OKになった？

[3643: 住民さん3]

>>3642 住民さん7さん
土日イベント時のみokと張り紙がありましたよ。
知らなかったと平日も飲食されないかは心配ですが。

[3644: 住民さん6]

>>3643 住民さん3さん
　そんな張り紙ありました？　LifeTimePortalにはありませんね。住民ではない人にしてみたら、なんであの時は飲食OKだったのに今日はダメなの？とわかりづらいなー

[3645: 住民さん5]

>>3644 住民さん6さん
キッチンカーの間にある長方形石のベンチに座って飲食してる人を見てびっくりしたのですが、その少し先の木に張り紙が括り付けてありましたよ（夕方は暗くて分かりにくかったです）

先程も投稿した通り平日なども飲食された際は警備員さんも大変だろうし、見かけた私達住人の気持ちもモヤモヤするなと思いました。

しかもあんなにキッチンカー沢山来られると…
ちょっと想定外ですよね…

でもメディアの掲載様子など見ると、今後もお祭り的な賑わいがありそうな感じで、遊びに来る外部人間は楽しいかもですが、静かな暮らしたい住人からしたら心配でしかありません。

[3646: 住民さん1]

豊洲六丁目公園や第二公園でやるのが角が立たないけど、そうなるとBTTがやる意味もないね。

[3647: マンション住民さん]

>>3645 住民さん5さん
何かふるてりあ騒動と同じ匂いがします。
一部の人が都合の良いようにルールを変える。
プロムナード飲食禁止なら禁止で通さないと住民も周辺住民も混乱します。

お菓子の費用はどこから出ているのでしょうか。
東急かダイエーが協賛企業になってる？

[3648: 匿名さん]

>>3647 マンション住民さん
東急としても弱い東京東部に数寄屋橋、豊洲とラインが出来たから湾岸に足場を築きたいのはあるかもね。

[3649: 住民さん6]

>>3647 マンション住民さん
ベイクラブを知らないと言うことは住人の方ではないと思いますが、もし住人ならちゃんと規約を読んで下さい。
普段は飲食禁止ですが、ベイクラブ・管理組合主催イベント時はこの限りではありません。

[3650: 住民さん6]

難癖にいちいち反論しても仕方ないですが、エリアマネジメント法人が活動することは期間含め最初から予告されてますし、やると言ってマンションを売ったのだから活動しない方が角が立ちますよ。

[3651: 契約済みさん]

>>3647 マンション住民さん
ベイクラブはほとんど活動しない無意味なエリアマネジメントなので
自治会に移した方が良いですね。

[3652: 住民さん8]

もともとその予定ですし、これ以上のボリュームで活動されても住民で引き継げない気がします。

[3653: 評判気になるさん]

中央区は大丈夫なのかな・・

https://twitter.com/harumichiku/status/1587287889221517312?s=46&t=336H...
https://twitter.com/harumichiku/status/1579534945898627074?s=46&t=336H...

[3654: 匿名さん]

ラジオ前の緑が踏みつけられて禿げてみっともない。
補修してほしい。

[3655: 匿名さん]

>>3654 匿名さん
カラーコーンを置きましょう、ただどっち道寒くなるから春までは厳しいかも。

[3656: 匿名さん]

>>3655 匿名さん
ラジオ前酷いです。
今日はペンライトを複数人振りながら緑の上歩き回り、
おまけにラジオの音を大ボリュームでかけてました。

明らかにルール違反ですし、改善見込みないにがつらい。

[3657: 匿名さん]

ダイエー前の雑草みっともないなぁ。。
雑草への対応遅すぎませんか？

[3658: 住民さん6]

>>3657 匿名さん
今度のゴミ拾いのあとに有志で雑草抜きもやりましょうかね。

[3659: 匿名さん]

>>3658 住民さん6さん
これは恥ずかしいレベルなので住民で草抜きしましょう。

[3660: 住民さん4]

>>3659 匿名さん
そんな暇ない。1週間したらまた生えてくる。

[3661: 匿名さん]

プロムナード飲食する人が増えたなぁ

[3662: 匿名さん]

ラジオ前が酷い。
エントランスなのに不審者の人だかりができるし、
緑地部分はぼろぼろにされている。

これおばさんだからまだマシで夜のおっさんだらけだと怖い。

[3663: 匿名さん]

今日はブランズの前におしゃれな船(マルコポーロ？)がとまっていてサイコーでした。

[3664: 住民さん1]

>>3663 匿名さん
乗船してる人達が楽しそうでしたー

[3665: 住民さん2]

https://www.zeal.ne.jp/ship/marcopolo.php
これですよね！

[3666: 匿名さん]

公開空地にすることで容積率緩和を受けてるので我慢してくださいね。

[3667: 匿名さん]

>>3662 匿名さん
気持ち悪いくらい人が集ってうんざりです。
東急不動産は本当にいけていない。

[3668: 匿名さん]

>>3662 匿名さん
子供が不審者が多いので気持ち悪がってます。
さすがにルール違反なのでは？

[3669: 匿名さん]

駅や商業施設に近いタワマンの公開空地は、どうしても外部の方が大勢入って利用しますね。
地域貢献施設も作らないといけない。
敷地内にわかりやすいルール表示が必要ですね。不審者かどうかの判断は難しいです。

[3671: 住民さん1]

まさにここ買う時迷ったのがそこでした。

通勤族の方には魅力な駅近や、商業施設があると価格も上がり、売却時にメリットになりそうと思ってる一方で、、

うちは夫婦共にテレワークだし、移動は全てタクシーだから駅近にこだわる必要は無いし、
土日は車で遊びに来る家族連れ・カップル・スケボー・その他色々な人達がマンション下に集まるから、ゴミや騒音問題がおきそうな気はしてたので、、（有明ガーデンはここよりもっと酷そうで即候補から外れました笑）

どこで妥協するかなのかなと思いながら過ごしてます。

ルール作りはこれからでしょうから、私達も意見は理事会さんに届けましょう。

[3672: 住民さん1]

一人か二人が連投してるだけでほとんどの人は気にして無いと思います。
匿名掲示板はこの手のネガティブな少数意見を増幅してゴリ押すのには便利ですね。

植栽も冬で枯れてるだけですよね？みんながダイエーとの往復で使ってきる最短経路のようになってるかと思えば、実際見に行ったらそうはなってませんでしたよ。

[3673: 住民さん6]

>>3671 住民さん1さん
雑草や植栽のはげ、その原因対策葉基本中のきです。

[3674: 住民さん1]

禿げてるの、ラジオ客じゃなくて住民が横断してるせいだね

[3675: 匿名さん]

>>3662 匿名さん
ラジオ客は緑地の上で見学してるんだ

[3676: 住民さん7]

禿げてるのって植栽じゃなく雑草だろ？

[3677: 匿名さん]

>>3676 住民さん7さん
雑草の訳ないだろ

[3678: 住民さん1]

皆様、幼稚園はやはり豊洲めぐみへ行かせますか？

[3679: 住民さん1]

>>3678 住民さん1さん
なぜ、やはり？
目指すべき方向によるかと。

[3680: 匿名さん]

雑草ぼうぼう、落ち葉散らかり放題。

[3681: 住民さん8]

巡回お疲れ様です。
住民なら今月に手入れ予定してるの知ってるけどね。

[3682: 匿名さん]

>>3681 住民さん8さん
ここまで放置はみっともないと思いませんか？

[3683: 住民さん1]

>>3682 匿名さん
業者の入る頻度は契約で決まっているので、その直前が一番伸びた状態になるのは仕方がないと思いませんか？
問題提起は良いと思いますが、実際の解決策って委託費増やして頻度を増やすか、自分達で対処するしかないと思いますよ。

[3684: 住民さん1]

>>3683 住民さん1さん

毎月こんな汚いの？
管理費高いのに？

東急は仕事できない

[3685: マンション住民さん]

>>3684 住民さん1さん
以前も管理会社が東急コミュニティーのマンション住んでたけど、イマイチだった。
やはり三井系管理のマンションの方がきめ細かい。（個人の感想）

[3686: 匿名さん]

>>3680 匿名さん
ダイエーはなぜ掃除しないのか？

[3687: 住民さん4]

>>3684 住民さん1さん
今月引っ越してこられたんですか？

[3688: 住民さん4]

このスペースは季節の雑草を楽しむ設計なんだろう。
でなければ、芝を張るなり、石畳にするなりするだろ？
なぜそんな些細な事を気にして何度も同じことを書き込むのか？

[3689: 住民さん5]

この方の悩み(ラジオ、雑草)の悩みを解決すべく、私が良い案を授けましょう。
ここをリスナーの集う場所にすることで、雑草が禿げて一件落着。

[3690: 住民さん1]

そりゃあとにかく難癖つけたいだけだからですよ。

[3691: 住民さん1]

近隣マンション住民の嫉妬じゃないですよね？
お互い良いマンションですよ。仲良くしましょ

[3692: 匿名さん]

>>3683 住民さん1さん
雑草は醜いしこんな管理の悪い東急さんに不審しかない。
ラジオ前に大きな枝が2日も放置されている。

[3693: 住民さん8]

難癖はマンションの外の話ばっかりですね！

[3694: 住民さん5]

>>3693 住民さん8さん

多分、外部の人間なんでしょう

[3695: 住民さん4]

４階エントランスの日が当たらない植栽はずっと枯れたまま放置されてますよね
驚いてます

[3696: 入居済みさん]

この世に雑草なんて存在しません

[3697: 入居済みさん]

ちゃんと名前があります

[3698: 住民さん1]

>>3695 住民さん4さん
植栽、外の掃除ができていない。
かばうのはリバブル？

[3699: 住民さん1]

もしご存知の方がいらっしゃればありがたいのですが、1LDKのお部屋に平均的なサイズの
ドラム式洗濯機は動線上おけましたでしょうか？

[3700: 住民さん4]

>>3699 住民さん1さん
日立のビッグドラム BD-NX120GL置いてる
他のも多分余裕で置ける