ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

[3551: 住民さん1]

>>3534 住民さん1さん
お前らが選んだ理事
文句いうやつが負け

[3552: 住民さん1]

>>3539 住民さん99さん

お前は誰だ？
何だ？

[3553: 住民さん4]

>>3534 住民さん1さん

Twitterは自由だろ

[3554: 住民さん4]

>>3543 住民さん3さん

あー、パトロール？掲示板ばっか見て他に楽しみ見つけろよ
そもそもお前はどこの住民だよ

[3555: 住民さん5]

>>3537 住民さん1さん
悪質な業者wwwお前の書き込みが悪質だろ
八百屋はもう来ないんじゃね？何でもいーけどさー

[3556: 住民さん3]

スケボーマンションってここですか？

[3557: 住民さん5]

>>3555 住民さん5さん
ふるてりあ関係者と思われる方の反論…お疲れ様です。
ブランズは誰も必要としていません。
ふるてりあの出店は諦めて下さいな。

[3558: 住民さん8]

>>3557 住民さん5さん
はい？関係も何もそもそも八百屋が来ていたことも知らないしふるてりあ行ったこともないわ
本当アホが多くてやばいな
ブランズは、こんな書き込みするやつを必要としてない

[3559: マンション住民さん]

八百屋が来ていたことも知らない、ふるてりあ行ったこともない人が、このタイミングでわざわざここに書込みしなくていいと思うけど。言葉使い汚い。

[3560: 住民さん7]

>>3558 住民さん8さん

来てたの知らないとかホントに住民か？
そもそも何でも言いなら書き込みするなよ笑　気にしてるのバレバレお前がアホやろ

[3561: 住民さん6]

>>3558 住民さん8さん
反論に無理がありますよ(笑)
図星で本気になっちゃいましたか…
湾岸に憧れたんでしょうが、無理せず小岩で商売して下さい。

[3562: 住民さん8]

>>3546 住民さん3さん

人結構きてますか？

[3563: 住民さん7]

>>3559 マンション住民さん
ふるてりあのある小岩って治安が悪くて有名ですよね。だから言葉使いも汚いのかな？
少なくとも私のコミュニティにはこんな言葉使う方はいないですね。

[3564: 住民さん6]

昔、アホな奴にアホと言われたら天才～
って言ってた奴がいたなぁ

[3565: 住民さん1]

>>3562 住民さん8さん
ほぼ来てない。一個だけ人気の番組があったけどマナーは良かった

重説にわざわざ書くほどだから覚悟してたけど肩透かしだな

[3566: 住民さん5]

>>3538 住民さん4さん
議事録よりも、Twitterで八百屋に生ハムか。

[3567: 住民さん1]

>>3499 住民さん4さん
北西に住んでますがゆりかもめの音は全く聞こえないよ。
低層階は聞こえるのかな？
日中に真下の歩道歩いてても全然聞こえないし、本当に聞こえるのか知りたい。

[3568: 住民さん2]

あらためてラジオ局ってマンションに要ります？

[3569: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3570: マンション住民さん]

>>3568 住民さん2さん
そもそもラジオがこの世にいらない

[3571: 住民さん1]

>>3568 住民さん2さん
正式にそうとは言われてないですが、実質的には小学校への土地譲渡と同じくここにマンションを建てる条件だったでしょうから、要るとか要らないとかの話ではないですよ。
ゼロメートル地帯の多い江東区で風水害などの緊急時の放送に使うラジオなので、地域貢献施設でありまた実質的には公共施設なんです。

[3572: 契約者さん7]

やっぱり１階に海の見えるカフェが欲しかった

[3573: 住民さん7]

ラジオ局は面白いと思うけど。賃料払っているし八百屋とは次元の違う話だよね。
住民とのコミュニケーションを増やしていくといいと思うよ

[3574: 住民さん3]

>>3572 契約者さん7さん

海じゃない。運河です。

[3575: 匿名さん]

>>3574 住民さん3さん
海にある運河なら海では？

[3576: 契約者さん3]

>>3572 契約者さん7さん
生活利便施設棟の運河側に今月下旬オープンしますよ。

虫が沸くから高層棟の方に飲食系は入らないです。

[3577: 住民さん8]

>>3575 匿名さん

海だと思うならそれでもいいけど、
子供にそう教えたら子供が恥かいちゃいますのでお気をつけを。

[3578: マンション住民さん]

>>3571 住民さん1さん
正式に何も書かれていないのに勝手に解釈しないこと。

[3579: 住民さん7]

>>3578 マンション住民さん

このマンション腐ってる
ダメだこりゃ
何でもかんでもアンチで草

[3580: 住民さん6]

>>3572 契約者さん7さん
ダイエーにカフェできるからよくない？

[3581: 住民さん5]

>>3580 住民さん6さん

オンザカナルもあるしね。
昭和大病院にタリーズもある。
病院あたりに水辺を生かしたお店作ったらいいのになぁ。

[3582: 住民さん5]

>>3579 住民さん7さん
一軒家持ちで全く検討もしてないはずの知人がここ知ってたし、住人はもちろんROMも成りすましも大量にいる。

[3583: 住民さん6]

>>3582 住民さん5さん

ですよね、こんな書き込みするような人が居るように思えません。みんないい方ばかりです。

[3584: 住民さん3]

>>3583 住民さん6さん
住民と部外者で属性が全く異なりますよね。
充実した時間を過ごしている住民に対して、意味わからんアンチコメントしてるのが部外者。

この物件にいろんな人が注目してる証拠です。
人気税と思って我慢我慢。

[3585: 住民さん5]

>>3583 住民さん6さん

私もそう思ってます。
皆んな穏やかでいい方ばかりですよね

[3586: 住民さん1]

私はふるてりあの件で住民にもいろんな価値観があると思い知りました。
2千人以上の住民がことさら一枚岩であると喧伝することには違和感を覚えます。
むしろ3854やTwitterで活動する過激な住民の排外的な姿勢には全く共感しません。
リアルで対面した住民の方々は良い方ばかりということは申し添えておきますが、それとここで多様な意見があがることは全く別の話だと思います。

[3587: 住民さん7]

>>3586 住民さん1さん

住民の方はいい方ばかりです。恐らく攻撃的な書き込みしてる方などは住民ではないと思います。
豊洲の方のマンションをのぞいたら全く同じような汚い言葉で攻撃文を書き込みしてる方がいました。もしかしたら近隣のライバル店の八百屋やキッチンカーなのか？などと思ってしまいます。
このマンションには常識的な方ばかりだと思います。

[3588: マンション住民さん]

迷惑観覧者が後をたちません

[3589: 住民さん]

>>3588 マンション住民さん

何が迷惑なのですか？？？

放送の音は全く聞こえないし、煩くもないですよ。
数人が立ち止まって静かに観覧してるだけですよね。

[3590: 住民さん6]

>>3589 住民さん
このマンションは何をやってもダメだね
ストレス溜まりすぎ

[3591: マンション住民さん]

>>3589 住民さん
出入り口に不審者がたむろされても困ります。
ルール守れていない。

[3592: 契約者さん]

>>3591 マンション住民さん

不審者がいたら通報して下さい。　
チラッと立ち止まって観覧した後サブエントランスに入っていくのは、ここの住民ですよ。

[3593: 住民さん7]

>>3591 マンション住民さん
先ほどもカメラ三脚設置で観覧してました。。。

[3594: 匿名さん]

プラウドタワー芝浦に芝浦在住民の本音投稿があった。
まとめると、、
-　トラック走行数が多く、空気が汚い（マンション換気口のフィルターがやばい）
-　すぐ近くのコンビニが入っているマンションとその隣もマンションはお互い揉めている（写真添付）
-　交通ルールを守らない人が多く、民度が低い。
-　公立小学校は学級崩壊
-　最後に、プラウドタワー芝浦営業キチガイ君が迷惑をかけてすみませんと。




----------------
芝浦に住んでいるものです。
正直に芝浦の悪い所をしっかりお伝えします。

まずこちらのマンション周辺は店がないです。ハナマサ、パン屋、薬屋くらい駅まで１０分以上と遠い

マンションの前の通りはトラックの通り道になって子育て世代は都度注意が必要。

交差点挟んで対角にあるローソンが１階に入っているマンションとそのなりの新築マンションが数年前からずっと争っていて住民同士が険悪。

芝浦小学校は新しくて外観は綺麗だが内部はイジメ問題、学級崩壊しているクラスあり。
…娘の友人がイジメで転校してしまいました。

田町駅を通勤で使う場合、田町駅から会社に行くサラリーマンの流れとは逆に歩いて駅に向かう必要があるので結構ストレス。　

また駅に向かう際に藻塩橋の方から駅に向かうと、交差点の横断歩道が横にあるのに横断歩道を渡らず道を横切る交通マナーを守ろうという気が全くない老若男女が多々います。　子供には正直見せたくないです。

ベランダ、高速近いのでススが沢山つく。換気システム掃除するたびに空気が汚いと思う。

最後にここの関係者、他のマンションの掲示板でネガばかり書いてこちらのマンションを一生懸命持ち上げてるのが目に余るので芝浦の真実を書き込みました。

芝浦に住んでいて良い所も多々あるのですがそれらはネガキャンしている人が喜びそうなので良い所は各々探してください。

[3595: 住民さん2]

>>3587 住民さん7さん

八百屋さん、お願いですから出ていってください。常識があるのなら。

[3596: 住民さん2]

>>3587 住民さん7さん

八百屋さん、お願いですから出ていってください。常識があるのなら。

[3597: 住民さん5]

>>3596 住民さん2さん

今も八百屋さんきてるんですか？

[3598: 契約者さん7]

>>3587 住民さん7さん
ふるてりあさん、ここに書くのもうやめよう。

[3599: 住民さん5]

>>3592 契約者さん
どうせ住民じゃないですよ。

[3600: マンション掲示板さん]

この方ここのマンション住民ですよね？
晴海フラッグの当選者にも失礼なので誹謗中傷を止めさせてもらっていいですかね？
https://twitter.com/skyzandbayz/status/1581227959393796096?s=46&t=n16E...
https://twitter.com/skyzandbayz/status/1581237317422882816?s=46&t=n16E...
https://twitter.com/skyzandbayz/status/1579025886539415554?s=46&t=n16E...

[3601: マンション住民さん]

>>3600 マンション掲示板さん
この方はベイズ住民です。
アカウント名からもズッパでの揉めぶりでもわかるでしょ？
読解力相当ない人だな。笑

[3602: 住民さん6]

>>3601 マンション住民さん

この掲示板はストレス発散の場と化してます

[3603: 匿名さん]

>>3602 住民さん6さん
マンコミュ自体がそう。

[3604: 住民さん2]

>>3601 マンション住民さん

ズッパ自体が揉め事の温床

[3605: 住民さん1]

>>3603 匿名さん

ですね

[3606: 住民さん4]

>>3604 住民さん2さん

誹謗中傷が好物なんですね

[3607: 住民さん4]

>>3604 住民さん2さん
へー

[3608: 住民さん2]

>>3604 住民さん2さん

そーなんだ

[3609: 匿名さん]

プラウドタワー芝浦が、スケボーマンションで有名なBTTの誹謗中傷を他の掲示板で続けてるんだけど、、、、、

芝浦ってスケボー問題起きてないの？

[3610: 住民さん4]

>>3601 マンション住民さん

てっきりこいつベイズかBTTに越してきたのかと
思ってた。尋常じゃないレベルでツイートし続けてて住民にとってはかなり迷惑な存在

[3611: 住民]

>>3610 住民さん4さん
どっちでもいいよ。どっちにしろ他住民にはどうしようもないって。
ここはストレス発散の場でもヲチ板でもないので他でやってください。

[3612: 住民さん1]

八百屋さん、東雲でゴミ放置して帰って大炎上してるね。一度引き入れてしまったら追い出すのも大変そう。敷地内にゴミまで残留放棄するようなところ、やばいでしょ。

[3613: 住民さん4]

>>3612 住民さん1さん

大炎上？、、、

[3614: 住民さん6]

>>3612 住民さん1さん

ここに未だこのネタ載せるの見るとあなたがアンチなわけだ

[3615: 住民さん1]

アンチってなんのアンチ？

[3616: 住民さん8]

>>3612 住民さん1さん
八百屋1回で終わってほんとに良かった。
1回で終われたのも、ある意味東雲の情報があったからこそ…
プラウド東雲さんからも早く移転することを願っています。

[3617: 住民さん1]

>>3616 住民さん8さん

なぜここでいう？

[3618: マンション住民さん]

ラジオの観客、植栽の上ふみまくるわ、エントランスの通路塞ぐわ
何でこんな所にラジオ局作るの？

[3619: 匿名さん]

>>3618 マンション住民さん
東急に聞いて下さい。

[3620: 匿名さん]

寝てて重説聞いてなかったんでしょう

[3621: 住民さん4]

寝てしまうのも分かる

[3622: マンション住民さん]

>>3620 匿名さん
ラジオ局の見学者でエントランス塞いだり、植栽痛むのは重説とは違う話

[3623: 住民さん7]

>>3622 マンション住民さん
なんでこんな所にラジオ局作るの？
→なんで重説の時に聞かないの？
ってことかと。

[3624: 住民さん1]

住んで良かった街ランキングで23位でしたね。商業施設部門では確か4位あたりでした。

https://news123.work/entertainment/machibest221023/

[3625: 住民さん1]

住んで良かった街ランキングで23位でしたね。商業施設部門では確か4位あたりでした。

https://news123.work/entertainment/machibest221023/

[3626: 住民さん2]

ナイキスケボーパークの隣の駐車場無くなりましたね。何が建つやら

[3627: 住民さん1]

億ションで買ってもいいのは「東京の9区」のみ、損しない物件“3要件”とは
https://news.yahoo.co.jp/articles/519c8cf0dfef0bc26e9bb17dfeb08689ffab...

江東区は入ってないですね。

[3628: 住民さん3]

>>3623 住民さん7さん
いえ、観客に重説聞かせましょうという提案です。重説ラジオです。

[3629: 住民さん8]

33f ラウンジに若い変な健全ではない人達がいた
巡回してほしい

[3630: マンション住民さん]

>>3629 住民さん8さん
どう変なのですか？

[3631: 住民さん2]

>>3629 住民さん8さん

先週の夕方頃6、7名で
奥側のテーブルで夕食してたお兄ちゃん達かな？

[3632: 住民さん7]

>>3629 住民さん8さん

おしゃべりしてる変なおばちゃんたちならよく見かけます。

[3633: マンション住民さん]

ラジオ夜集まられると怖いし、
タバコ吸う人がいるのですぐセンターに通報しました。

[3634: 住民さん1]

ここの掲示板って平和ですねー。
よく分からない人の集まりで和気藹々としてて、ほっこりします。
私も含めて暇人の集まりの場ですねー。

[3635: 住民さん1]

ここで暮らせて幸せです。

[3636: 匿名さん]

>>3635 住民さん1さん
今日の青空はブランズブルー！

[3637: 住民さん6]

>>3631 住民さん2さん

キックボードを四階で乗り回しているのはだいたい外国人です。親子（もしかしたらおばあちゃんと孫かも）で乗り回してました。

[3638: 住民さん1]

>>3637 さん
昔は知らないおとなでも悪ガキにはゲンコツをおみまいしてたよなぁ。流石に婆さんにはゲンコツできないけど

[3639: 匿名さん]

>>830
>>1283
もし、2020年入居の方であれば、省エネ住宅とするために、一次エネルギー消費量等級4も必要です。
この計算は、デベロッパーがやれば良かったのですが、830さんのご指摘の通り、慣例的に住棟単位でしかやっていないということでしょう。
マンション全体の計算で満たさなくても、住戸単位で計算し直すと満たすケースがありますが、窓が大きくない場合などに限られ、実際に計算をしてみないとわかりません。
当方は建築士であり、ある程度最初は手間がかかりますが、戸別計算をして「住宅省エネルギー性能証明書」を発行することができます。
https://www.mlit.go.jp/common/001490627.pdf

[3640: マンション住民さん]

豊洲ベイクラブはイマイチじゃね？

[3641: 契約済みさん]

>>3640 マンション住民さん
規模が小さくしょぼすぎた。

[3642: 住民さん7]

>>3640 マンション住民さん

プロムナード飲食OKになった？

[3643: 住民さん3]

>>3642 住民さん7さん
土日イベント時のみokと張り紙がありましたよ。
知らなかったと平日も飲食されないかは心配ですが。

[3644: 住民さん6]

>>3643 住民さん3さん
　そんな張り紙ありました？　LifeTimePortalにはありませんね。住民ではない人にしてみたら、なんであの時は飲食OKだったのに今日はダメなの？とわかりづらいなー

[3645: 住民さん5]

>>3644 住民さん6さん
キッチンカーの間にある長方形石のベンチに座って飲食してる人を見てびっくりしたのですが、その少し先の木に張り紙が括り付けてありましたよ（夕方は暗くて分かりにくかったです）

先程も投稿した通り平日なども飲食された際は警備員さんも大変だろうし、見かけた私達住人の気持ちもモヤモヤするなと思いました。

しかもあんなにキッチンカー沢山来られると…
ちょっと想定外ですよね…

でもメディアの掲載様子など見ると、今後もお祭り的な賑わいがありそうな感じで、遊びに来る外部人間は楽しいかもですが、静かな暮らしたい住人からしたら心配でしかありません。

[3646: 住民さん1]

豊洲六丁目公園や第二公園でやるのが角が立たないけど、そうなるとBTTがやる意味もないね。

[3647: マンション住民さん]

>>3645 住民さん5さん
何かふるてりあ騒動と同じ匂いがします。
一部の人が都合の良いようにルールを変える。
プロムナード飲食禁止なら禁止で通さないと住民も周辺住民も混乱します。

お菓子の費用はどこから出ているのでしょうか。
東急かダイエーが協賛企業になってる？

[3648: 匿名さん]

>>3647 マンション住民さん
東急としても弱い東京東部に数寄屋橋、豊洲とラインが出来たから湾岸に足場を築きたいのはあるかもね。

[3649: 住民さん6]

>>3647 マンション住民さん
ベイクラブを知らないと言うことは住人の方ではないと思いますが、もし住人ならちゃんと規約を読んで下さい。
普段は飲食禁止ですが、ベイクラブ・管理組合主催イベント時はこの限りではありません。

[3650: 住民さん6]

難癖にいちいち反論しても仕方ないですが、エリアマネジメント法人が活動することは期間含め最初から予告されてますし、やると言ってマンションを売ったのだから活動しない方が角が立ちますよ。