ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

[2816: 住民さん6]

>>2814 住民さん2さん
ありがとう

[2817: 住民さん8]

>>2808 入居済みさん
twitterで晒されてから急に過激な発言増えたから、住人かどうかは極めて怪しい

[2818: 住民さん3]

>>2817 住民さん8さん
そうやって煽る貴方こそ

[2819: 住民さん8]

>>2814 住民さん2さん
さっきから言ってるけど、
明日やるとどこで確認しましたか？
そして明日中止とはどこで確認しましたか？

スケボーの自主は改善ではないだろ！
そんなんで矛納めたらいかんぞ！

[2820: 2783]

>>2798 契約者さん5さん

管理費を払う相手は、管理組合です。ほかのどこに払うというのでしょう？
一度区分所有法とか、管理規約とかの基本から勉強しなおされることをお薦めします。認識を根本から間違えているのは　2798 さんだと思いますが。

オーナーは全員が管理組合の所属です。区分所有法の規定で脱退することもできませんからね。で、繰り返しになりますが、管理規約に書いてあることは、オーナーも理事会も全員がまもらなければなりません。

管理規約に書いてあっても、まもらなくていいのだったら、管理費も払わなくていいことになります。管理規約で、総会決議が必要と書いてあることを、理事会の決議や、理事の判断では覆すことができないというのは、憲法に反する法令は作れないのと同じことです。

それを指摘されたら指示をしているというのはあまりにも認識レベルが低すぎるかなと思うのですが、一からマンション規約の基本を勉強されなおしてはいかがでしょうか？

[2821: 住民さん4]

>>2819 住民さん8さん
間違えた。
自首の漢字と、
改善は色々の方にかかってる。

[2822: 住民さん1]

>>2820 2783さん
先生、
やっぱり、
4階の台車は総会ですかね？

[2823: 住民さん1]

>>2820 2783さん
一個確認したいのですが、
常設ではない八百屋に関して、
規約変更ではなく共有部の使用という規約違反ですよね？
もちろん、
共有部の使用も総会決議だと思うのですが、
総会に向けてトライアルという試し運用も、
明確に規約に反しているのですか？
どこにもそんな事書いていないような気がする。
総会決議事項は総会でしか決められないはわかるのですが、解釈論でいけちゃったりするのかな？なんて想像しました。

そうじゃないと、
こんなにトライアルしないよなと。
ワークスペースみたいに、確実にルール不備はあると思うからなんか規約上抜け道作ってそう。。

[2824: 住民さん4]

>>2819 住民さん8さん

Twitterに明日はないと八百屋さん自身がリプされてました。

[2825: 住民さん8]

このマンション買うんじゃなかった！
やっぱ豊洲は住むもんじゃねーな！
今ならまだ転売すべきか？！

[2826: 住民さん1]

いきなり外から連れてくる前に、まずは入ってくれているテナントを大事にしましょう。せっかくFM局入るんで良い企画が出来たらいいね。
今回の件もポジティブに活かせればいいね。需要あるのは分かったんだから、ダイエーに教えてあげれば何かよい方向に向かうかもしれないですよ。

[2827: マンション住民さん]

>>2825 住民さん8さん
はいはい、Twitter依存症の魂の穢れた方々はTwitterに戻りましょうね。

[2828: 住民さん8]

魂が穢れたってひどい言い方ですね。
Twitterのエコーチェンバーを真に受けて施策を決めちゃった理事への悪口やめてくれませんか。

[2829: 住民さん1]

今日開催されるんですかね？

[2830: 契約者さん1]

>>2827 マンション住民さん

さすが高級マンションにお住まいの皆さんの民度は素晴らしいですね。

[2831: マンション住民さん]

>>2830 契約者さん1さん
あなただいぶ病んでいるので鏡見たほうがいいかな？

[2832: 住民さん3]

おい、ライフに行列できてるぞ
ダイエーを今まで以上に買い支える必要がある現状で
マチルダとか八百屋とか自爆のオウンゴールもいいとこ

[2833: 匿名さん]

ライフとダイエーだったらライフ行くもんね。

[2834: 住民さん1]

八百屋どういう経緯でつれてきたんですか

[2835: 入居済みさん]

>>2808 入居済みさん
心から同意します。
やる気のある理事は貴重ですよね。

[2836: 入居済みさん]

この掲示板、ブランズタワー豊洲の価値を著しく下げてますよね…。
実際に暮らしている分には、マナーの良い方が多いのですが。

[2837: 住民さん5]

私はTwitterではしゃいでる方たちのほうがBTTの価値を下げてると思います。
揉め事の起点はここではなく必ずあそこからですよね。

[2838: 住民さん3]

ここで暴言吐いている人は
家族とかいない愛も人への理解ない、ある意味独りよがりな人なんでは。

[2839: 住民さん1]

こりゃ、資産価値が下がる前に早めに売り抜いて退散した方がいいな。

[2840: 住民さん2]

どうせここに書き込んでる大半は重説のページ指定した最後の文字は何ですか？
の問いにも答えられないエア購入者だろ。

[2841: マンション住民さん]

>>2839 住民さん1さん
こういうTwitterで見てから揶揄いにくる人達って人生満喫できていない、例えば資産もない、彼氏もいないとかそういう人達だと思います。
他のマンションの掲示板もこういう人達が荒らしてますよ。

[2842: 住民さん3]

>>2836 入居済みさん
非住民も見れるから
内輪の恥を外部にさらしてるもんだな

[2843: 住民さん8]

ふるてりあ青空市、今日は開催されないんですね…。
先週すごく良かったので、今週も楽しみにしていたのに、残念です。

開催しないことが何故マンションの資産価値向上につながるのか、全然わかりません。

[2844: 住民さん3]

>>2820さん
失礼しました。
管理費を代行収納しているのが管理組合で、そこから管理会社を始めとする各業者に支払いが行われます。
なので本質的には管理組合に払っているわけではありません。

今回の騒動について言っているわけではなくて、あなたのように金払ってるんだからちゃんとやれ、俺は掲示板で燃やすだけだけどね、みたいなスタイルの方が多くおられるんですよ。

そういう勘違いな言動はよしましょうねっていうことです。
こんな不特定多数が見る掲示板で正論だけ述べて燃やす必要はなく、直接あなたが理事会に抗議に行けばいいんですよ。

[2845: 住民さん7]

ところでブランズの中古がすごい勢いで売れてるような気がするのだけど、気のせいかな？？
スーモにの開催されていたのが結構なくなっていているんだけど、取り下げたのかなぁ？？

[2846: 住民さん1]

ブランズって普通に売れるんでは？
狼の遠吠えって放置でいいのでは笑

[2847: 住民さん2]

>>2843 住民さん8さん
同意です、うちも楽しみにしてたのに

[2848: 住民さん3]

>>2841 マンション住民さん
うわ…あなたみたいな差別主義者が無敵の人を生み出すんでしょうね
家族がいたって人格がどうしょうもないひともいるでしょ

[2849: 住民さん2]

ふるてりあって日曜日くるの？これだけ騒がれてるんだから、来るのか来ないのかはっきりアナウンスしてほしい。ゲリラ的にやるのはやめて。くるなら正式に意見書出します。

明日、日曜日は友人も家に招くのでやめてほしい。

[2850: 住民さん8]

>>2849 住民さん2さん

日曜日から復帰する気満々！？

水曜日、金曜日、日曜日くるのか？

[2851: 住民さん2]

>>2849 住民さん2さん
日曜日は東雲な

[2852: 住民さん1]

>>2850 住民さん8さん
水曜、金曜はどこだろな？

[2853: 住民さん3]

八百屋カモン！

[2854: 住民さん7]

売る場所、頻度を検討してきちんと根回しをしていれば、ふるてりあを反対する気はないのですが、ふるてりあを楽しみにされてた方は東雲まで行けば買えますよ。

目先のことしか考えてない方が多くないですか？

近い将来、ダイエーの営業時間短縮もあり得ます。その時に文句を言うのは同じ方々ではないでしょうか？

[2855: 住民さん6]

>>2854 住民さん7さん
4分の3以上の住戸が賛成しないとこれないから今となっては可能性が低いでしょうね。
ある意味理事会はトライアルをやって正解だったと思います。トライアルなしで総会にあげたら、委任がほとんどだろうし、デメリットがきっちり把握できなかったと思うので、おそらく通っていたでしょう。

[2856: 住民さん5]

シャインマスカット美味しかったのになー

[2857: 住民さん3]

>>2856 住民さん5さん

ふるてりあさん、東雲に帰ってください

[2858: 住民さん6]

>>2857 住民さん3さん
、、、

[2859: 住民さん4]

>>2854 住民さん7さん

マチルダを喜々として利用して、ダイエーの惣菜コーナーが閑古鳥にならないか心配とツイートしてるひともいましたね。

私はダイエーでシャインマスカットと惣菜を買って応援します。でも、たまに、ライフには行かせてください。

[2860: 匿名さん]

ふるちゃんアンチに目もくれず商売人に徹してて可愛い。

[2861: 住民さん8]

青果は重いので、東雲でなくマンション内で買えるというのはすごく価値があると思います！

[2862: 住民さん8]

ダイエーさんは青果の売上が減ったら、売り場を他のことに使えば良いだけですよ。
カフェとか広くとってくれたら、素敵だと思います。

[2863: マンション住民さん]

>>2859 住民さん4さん
マチルダは美味しいの？

[2864: マンション住民さん]

本日、ライフタイムポータル(東急コミュニティ)のサイト上で、ふるてりあに関する説明がなされていますので、住民の方はログインしてご確認ください。

当初、9月3日、17日、24日開催予定だったようですが、現時点では次回開催は未定。

アンケート
実施後、トライアルに関するアンケート調査を実施予定。現在、アンケート方法が定まって いないので、グループ 4 DX 部会(DX 専門委員会) の提案を待つこととする。12 月末までに運 用開始を要望する。

[2865: 住民さん2]

>>2864 マンション住民さん
私も確認しましたが、
匿名掲示板に載せる必要ありますか？？
抜粋がありかなしかわかりませんが、
規約違反になりませんか？？

ここに住民が少ないという事が、
わかったので、もう良いのではないでしょうか？