ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

[2701: 住民さん2]

>>2700 住民さん3さん
早く議事録出してください。住人なんで住人だけが見えるかたちで結構ですよ。

[2702: 住民さん1]

>>2700 住民さん3さん
個人情報を大量に書かされるフォーマットを見て、理事会側からの情報開示の無さとのアンバランスが酷いなと感じた。出し方検討中。

[2703: 住民さん6]

>>2702 住民さん1さん
良い案思いついたら教えてくださいね。

この掲示板と違って、
他のタワマン同様、居住者かどうかの確認と、
連絡先くらいお知らせしないと、確認業務ができないですからね。

私は、ルールに則って議事録開示、
意見数掲載も含めて意見を出しました。
ここで言ってるだけでは住民と判断されず、
理事会の耳には入らないですからね。

それとも匿名じゃないと何か不都合あるのですか？

[2704: 区分所有者の住人]

私は先日3日のエントランス内での様子を見て驚いた後、こちらの板でも多くの方が意見を述べておられてるのを読み、これは放置出来ないと感じ、即座に管理部に電話→意見書も提出致しました。自分の部屋番号や電話番号を記入することに抵抗はありましたが、少なくとも理事長さんのお名前とお部屋番号はブランズからの書類に書いてあったので問題無いです。今後も正々堂々、意見を述べて行きます。この板を見て、一人でも多くの住民の方が自分達の問題として考え意見書を出されことを期待します。
今回のエントランス内での営業活動は、最初の手順から間違いだらけであることは明白で、私を含め、実際に多くの方が不快に思われているのは事実なので、放置する訳にはいきません。

[2705: 住民さん6]

もちろん正規ルートでの意見表明は匿名じゃなくいいですよ。

問題はトライアルと言って住民に議事録で事前報告もなく、事前事後の意見募集をする告知も未だになく、住民置き去りで外部に匿名ツイッターで宣伝してること。

だから住民のやり場のない怒りがここに集まってしまってるだけ。匿名には匿名で、正規ルートは実名で、ということ。

[2706: 住民さん6]

もちろん正規ルートでの意見表明は匿名じゃなくいいですよ。

問題はトライアルと言って住民に議事録で事前報告もなく、事前事後の意見募集をする告知も未だになく、住民置き去りで外部に匿名ツイッターで宣伝してること。

だから住民のやり場のない怒りがここに集まってしまってるだけ。匿名には匿名で、正規ルートは実名で、ということ。

[2707: 住民さん6]

>>2706 住民さん6さん
その問題を匿名で言ってることに問題があると言ってます。
住民ではないと判断されてますよ。

正規ルートできちんと住民と言うことを示した上で、
問題点を指摘しないと、ここで愚痴を言ってても、
部外者なのに熱心だなと思われるだけ。

[2708: 住民さん3]

>>2704 区分所有者の住人さん
もし、本当だとしたら、
あなたの意見だけが今のところ届いていると言うことでね。

住民の多くの方が不快に思われていると言うことが、
現在揺らいでしまっていますが、、
さて、
住民で反対者は本当はどれくらいいるのか、
議事録確認が楽しみです。

[2709: マンション住民さん]

>>2707 住民さん6さん
だからそういう独善的な進め方が問題なのよ。
匿名だからけしからんとか。

[2710: 住民さん8]

>>2709 マンション住民さん
独善的？
けしからん？

問題点を指摘する効果的な方法を言っただけだと思ってるのですが。
愚痴を言い合う掲示板も必要ですよね。
理事会には届かないけど、
自分の意見との共有は気持ちの良いものです。
ただ、仲間だと思っていたら、
ただの愉快犯的な投稿という可能性が出てきてしまったので、こうなったら実行数でしか判断できないなと思った次第です。
自分もマンション内開催反対で仲間がいると思ったのに、もしかしたら超少数派なのかと戸惑っているから。

[2711: 住民さん3]

>>2710 住民さん8さん

非住民臭

[2712: 住民さん3]

しょせん他人事ですから、っていうマンガで誹謗中傷したママ友が特定されてますよね。ここでキックバックとかフルーツもらってる理事とか言っている人は当然証拠があるんですよね。FamilyNetに開示請求したら住民かどうか分かるのかなー

[2713: 住民さん3]

>>2710 住民さん8さん
挑発的な態度からして貴方住民ではありませんね

[2714: 住民さん3]

>>2713 住民さん3さん
貴方住民ではありませんね。

ですよね？？
住民かどうかわかりませんよね。
同じ疑問を持ってますよ私も。

住民だったら、
コンシェルジュに行って、
意見書出さないまでも意見言うくらいできますもんね。
毎日通るんだから。通らない人もいるか。。

[2715: 住民さん7]

>>2714 住民さん3さん

2710自演バレバレですよw

[2716: 住民さん7]

>>2715 住民さん7さん
自演？

貴方住民ではありませんね？
→
ね、わからないでしょ？

が自演という事ですか？
おーすげーな。
そんな流れになるのか。
勉強になります。

挑発的な態度と取られたのは心外でした。

やっぱり匿名ってわからないですね。
初心者すぎて降参です。
では、正式な意見数出てきたらまたお知らせします。
失礼しました。

最後に、
理事会はもう少し上手くできたと思うぞ！
何かしら報告はしてほしい！

[2717: 住民さん4]

そもそも意見書を出さないと区分所有者に対して議事録も出さない理事会がダメダメですね...

共有財産である共有部にふるてりあを誘致した経緯と契約内容だけでも早急に区分所有者に示していただきたい。

[2718: マンション住民さん]

>>2716 住民さん7さん
ちょっと深呼吸して落ち着きましょ。

[2719: 住民さん7]

>>2717 住民さん4さん
よく考えたら、
理事会なのか管理会社なのかはわかりません。
議事録製作は管理会社(東急)のような気もする。
いずれにしても早よ出せですね。

[2720: 住民さん3]

はるぶーメソッド伝承者にはもう穴に落ちてるのはわかる

名誉毀損で開示からの民事裁判

家族にも職場にもばれてオワリ

八百屋が気に入らなかっただけなのに

可哀想に

[2721: 住民さん3]

>>2716 住民さん7さん
図星で長文連投草

[2722: マンション住民さん]

>>2720 住民さん3さん
なんだよそのメソッド。マジで落ち着きましょ。

[2723: 入居済みさん]

>>2722 マンション住民さん
効いてる効いてるww 僕言いましたよね。個人攻撃ダメゼッタイ。

[2724: 住民さん1]

少々、先走ってしまって決めてしまった感がありますね。
私も利用しましたが冷静に考えるとセキュリティの問題はもちろん、何よりも当初思っていたブランズのイメージとはかけ離れてしまうことになってしまうのではないかと。。
資産価値が落ちるとまでは言いませんが、マンションのイメージダウンは否めません。
やはり次回は中止にしていただきたいです。
生活感を抑えるために洗濯物も干せない干さないマンションを選んだ訳ですからね。マンションイメージは大切にしたいです。

[2725: 住民さん2]

ダイエーでシャインマスカット売ってましたね。お惣菜や時短食材もたくさん。

八百屋やマチルダにダイエーのすぐ近くで無料で場所貸して安売りセールとか、営業妨害でしょうに。

[2726: 購入者]

八百屋がタワーマンションに出店するのはコロナ禍からの流行りです。
ここに限らず他のタワーマンションでも次々とやり始めています。
前に住んでいたマンションも同様でした。
理事会決議だけで始まってしまって、トライアルと言いながらその後も嫌がっている住民が多いのに購入する人がいるからという理由で居座り続けてます。総会議案にもあがらないし。
これは理事会が持ってきた案じゃなくて、管理会社が仲介料儲けの為に理事会に推奨していると思います。
これからも管理しているマンションの共用施設を無料で使わせて仲介料を取る方式は増えると思います。売り上げがプラスになったら管理組合に幾らか還元するとか甘い誘い文句を言ってきて(プラスになる事はまず無い)固定資産税、水道光熱費、清掃代無料でちゃっかり商売する。
総会議案は多くの住民はよく読みも調べもしないで議長委任で出すから、管理会社にとってはあまっちょろい儲け方式になりますね。

[2727: 住民さん5]

出店は中止にしてほしいとは思っているのですが、ふるてりあもマチルダも小規模とはいえ企業なんだから出店にあたり人員の補充なり設営費なりなんらかのコスト負担は当然あったわけだよね。
出店即取りやめならあっちも災難だよね。

[2728: マンション住民さん]

>>2727 住民さん5さん
トライアルだからそこは仕方ない。
総会にもかけず、議事録も公表しないのだから越権行為でしょう。

[2729: 住民さん1]

はるとらさん見てるー？

[2730: マンション住民さん]

見てくれているはず

[2731: 住民さん3]

>>2730 マンション住民さん

何この言い方
意見を真面目に聞く気ゼロの態度じゃないですか
この人が何した人ですか？

[2732: 匿名さん]

エントランスで野菜のたたき売り赦してるタワマンなんてあるの？
あっても公開空地にキッチンカー位じゃないの？

[2733: 住民さん1]

荒れてますね

[2734: 8931]

アホらし。

[2735: マンション比較中さん]

いいマンションなのに愛が長続きしねぇなぁ。

[2736: 住民さん3]

明日も開催されるのですか？

[2737: マンション住民さん]

理事会、管理会社から住民への説明が無いまま、また開催したら警察に通報します。
不法侵入は刑法第130条、3年以下の懲役または10万円以下の罰金。

[2738: 住民さん6]

>>2737 マンション住民さん
　警察に、あー許可取られてるんですねー、って言われて終わり。言いたいことがあればここに書き込むのではなく、、、って何回言われても非住民の荒らしさんには届かないか。
　そもそも警察に通報したアナタ個人が誰だか分かるのでどーぞどーぞ、です

[2739: マンション住民さん]

>>2738 住民さん6さん
もし先日のような光景がエントランス内で繰り返されるなら、許可を得てるのかどうかも含めて警察の方に立ち会ってもらうという事です。既に意見書も提出してますし、住民ですので、顔も名前も隠すつもりはありません。

[2740: マンション住民さん]

魂が汚れている厄介なのが見てるぞ

[2741: 住民さん2]

発起人のツイッターも消えてしまいましたね。
ポストの前の掲示板にマチルダの営利ポスターは掲載されてましたが、ふるてりあの告知はなし。住民へのアナウンスは何もないままになるのでしょうか。なかったことになるなら、それは良いですが、いずれにしても議事録での説明はお願いします。

[2742: 入居済みさん]

駅から少し距離があって、周りにダイエーくらいしか買い物するところが無いから
野菜が買えるのは有り難いことだと思いますけどね。
嫌だとおっしゃる方はぜひ来期に管理組合理事に立候補していただいて
改革に大鉈を振るっていただくというのはいかがでしょうか。

[2743: 774の住民]

エントランスでやるから問題であって、外敷地でやれば良いんじゃないの
他湾岸マンションは敷地内にキッチンカー停めさせて営業してるよ
私達向けだけの独占販売にはならないけど
良い果物はAOKIで買えばいいよ

[2744: 住民さん1]

住民外の冷やかしが入ってきたから、これ以上ここで議論は無理

[2745: 住民さん2]

リアルなマンションは常に平和だから落差にガクっとなる。
火に油を注ぎたいだけのネット番長ばっかなんだよね。

[2746: 住民さん1]

江東区は下町じゃなかったのか

[2747: マンション住民さん]

住民外なのに粘着している奴の方が怖いと思う人はいいねください。
魂の浄化が必要。

[2748: 住民さん3]

>>2737 マンション住民さん
痛い人がいて草

[2749: 住民9]

感情的になるのも無理はありません。
明日、開催されるようであれば更に荒れますね。

[2750: 住民さん3]

>>2749 住民9さん
なぜ明日の開催の有無を知らない？
→部外者だから