ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[2636: 住民さん4]

高層階にどっからどうみても反社っぽい男性住んでいますね

[2637: マンション住民さん]

>>2635 住民さん1さん
ここで中止になればまだ健全なマンションだよ。
理事会も流石に強行しないと思います。

[2638: 住民さん1]

流石に今週もやったら独断・強行感あるけど、先週だけならフットワークよくPoCするマンション、てなぐらいなものでは？

[2639: 住民]

>>2635 住民さん1さん
　Twitterで褒めちぎってますね。浮かれて、他の住民への配慮を忘れ、下品で稚拙なごく一部の人のせいで、ブランズタワー豊洲の民度が低くく、理事会運営や管理もいい加減なマンションだという印象を持たれかねないのは本当に残念です。
今回の1回は青天の霹靂でしたが、2度と同じ事をしないよう、独断で八百屋さんを引き込んだ理事さん、反省して下さい！！

[2640: 住民さん2]

今回の件は理事会の独走を止めなかった東急コミュニティにも否があると考える

[2641: マンション住民さん]

>>2635 住民さん1さん
あまり一理事を責めなさんな。
あくまでトライアルできちんと判断してくれるよ。

[2642: 住民さん5]

>>2640 住民さん2さん
なんでも誰かのせいにすれば良いってもんじゃないよ？

[2643: 住民さん8]

>>2642 住民さん5さん
ボランティアの理事会をそんなに責めるなと言いたいのだが。いちいち説明させないでくれ。東急には総会を通すよう助言する責務があるだろ

[2644: マンション住民さん]

キッズルームの時間延長
これも上の住戸に配慮しているのだろうか。
なんでも多数決で変えていくとギスギスするよ。

[2645: 住民さん1]

>>2643 住民さん8さん
理事会がどこまで東急と話したのかも、助言が無かったのかあったけど蹴っ飛ばしたのかも分からないのに、憶測で批判するなと

[2646: 住民さん7]

>>2644 マンション住民さん
というか言ったもの勝ちになってるね。（してくれ→しました）
もうちょっとデメリット受ける住人の立場でも吟味してほしいわ

[2647: 住民さん1]

>>2645 住民さん1さん
東急がエレベーターにアドした時点で、総会をすっ飛ばすことを認めたのは事実だろ？
これは理解できる？

[2648: 住民さん1]

総会が最高意思決定の場なのはいいが、総会通さずに理事会や管理会社の裁量で行える範囲もあるってことを理解してない人が多いな。

総会通す必要のある要件を総会で細かく決めないと今回のような事がまた起きるぞ。

[2649: 住民さん5]

>>2648 住民さん1さん
面倒なやつだな

[2650: 住居]

>>2625 マンション住民さん
うん、シャインマスカット美味しかったです！

[2651: 住民さん4]

>>2650 住居さん
桃は美味しくなかったです！

[2652: マンション住民さん]

>>2648 住民さん1さん
わかってないなぁ。書いていないことはできない。以上。

[2653: 契約済みさん]

>>2649 住民さん5さん
いや正論。傘のしずく落としを、共有スペースであるメインエントランスに設置しても誰も「許可を取ったのか！！」とは言わないでしょ。理事会の裁量で設置したはずなのにね。それと同じ。ただ傘のしずく落としとは異なり、セキュリティ面などの悪影響の検討は浅かったのだろうと(この掲示板を見ると)思った。何から何まで総会決議だとしたら、(臨時総会やらない限り)一年に1回しか何も変わらないし、そこまで細かい決議をしているマンションは少ないよ(ないとは言わない、全部を知ってるわけではないから)。それよりもいろいろ検討してトライアルして、ダメ出しされたら軌道修正すれば良いのでは。前向きに。

[2654: マンション住民さん]

>>2653 契約済みさん
今回の理事会は謁見行為が過ぎるので今期限りで退任いただくのがよいでしょう。

[2655: 住民さん5]

>>2653 契約済みさん

ポイントずれてるなあ。理事会でこれこれこういう議論をしてトライアルとして実施することを決議したと定期理事会内容を議事録報告して住民に周知報告しながらやるもんだよ。

共有スペースでの営利活動の許認可というなら、なおさら。傘のしずく落としとは次元が違う。事前事後のアンケートぐらいとらないと。住民への理事会議論の報告もなしにツイッターで住民置き去りで外部に宣伝しまくって侵入者を呼び込むというセキュリティ意識の低い暴挙に出るから、こういう掲示板で声をあげざるを得なくさせている。

[2656: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2657: 住民さん4]

>>2653 契約済みさん
うん、やっぱり面倒くさい。規約をよんでみな、

[2658: 住民さん1]

資産に傷をつけたスケートボーダーたちには損害賠償させるんですよね?
資産価値を落とした理事には損害賠償させないの?

[2659: 契約済みさん]

>>2657 住民さん4さん
規約を読む方が面倒くさいので、教えてくれませんか頭の良い人。

[2660: マンション住民さん]

>>2658 住民さん1さん
住民以外が混ざってるな。

[2661: 入居済みさん]

>>2658 住民さん1さん
　資産価値がxxx円からyyy円に下がった、その原因は八百屋のせい！と因果関係含め証明できたら、損害賠償できるんじゃないかな？　レッツトライ！

[2662: 住民さん7]

>>2661 入居済みさん

ほんこれ。損害賠償立証の難しさわかってないから言えるんでしょうね

[2663: 契約済みさん]

損害賠償とかじゃなく解任でいいのでは。

[2664: 住民さん1]

急に住民じゃない冷やかしがたくさん混ざってきたな
やっぱりリアルでやらないと

[2665: 住民さん1]

でも厚顔無恥なワーママどもが絶賛する「生活利便性の向上」よりも大切なものがあるってことを住人全員が納得するのは難しいだろうね。
向こうの錦の御旗はわかりやすいし、それこそリアルでもぐいぐいと主張する厚かましさがあるけど、品位やイメージが大切って側は声高にそれを叫ぶこともよしとしないだろうし。
結局リアルの話し合いでは押し切られてアプローチには子どもが学校から持って帰ってきた朝顔が並び、一階のエントランスでは八百屋が叩き売り、四階の壮大なエントランスの下ではベビーカーやストライダーが並びフリマが行われる、みたいな未来しか見えない。

[2666: 住民さん8]

>>2665 住民さん1さん
本当に実用的であるならば、総会の枠組みの中で判断したら誰も文句言わないですよ。個人的にはワーママの意見も大事だと思いますし、柔軟性は必要と思いますが。

[2667: 匿名さん]

江東区の湾岸タワマン…苦笑　って流れがとても好き、どんどん話題を提供してほしい。

[2668: 契約済みさん]

>>2666 住民さん8さん
多数決だったらいいのか？という話です。

今はワーママの急かした視点で何も考えず次々トライアルしているだけです。
キッズルームの延長が良い例でワーママは嬉しいけど上階の人は納得しているのか？
普通は考える事です。

あらゆる事が多忙なワーママの利便性のために他の住民が犠牲になります。
ふるてりあのソファも土曜のセキュリティや老人の休みのソファが犠牲になってます。

[2669: 区分所有者]

>>2665さん
　生活利便性の向上も、住民の品格やイメージもどちらも大切です。厚顔無恥なワーママさん達が行き過ぎた時には、たしなめ、止める住民層もいますのでご心配無く。
ブランズタワー豊洲の大多数の、良識と品格のある強い人達をみくびってはいけません。

[2670: 住民さん5]

マチルダって営利目的の宅配サービスも呼び込んでるね。これも理事会議事録で報告ありましたか？前のマンションでは玄関マット一つ導入するにも住民に議事録で共有ありました。検討報告があり、異議があれば申し立てる機会が設けられてました。

あと、企画が全部ダイエーさんをないがしろにしすぎでしょ。ライフもできて厳しくなるのに、やるならダイエーさんとの共同企画やってください。

[2671: 匿名さん]

SNS発の適当な提案は浅知恵も多く、平気で法令違反等の根本的な穴のある要望とかも出てくるから、片っ端からレッツトライしちゃダメです。

[2672: 匿名さん]

>>2670 住民さん5さん
バックマージン取れないので駄目です。

[2673: マンション住民さん]

>>2672 匿名さん
しかしなぜ無料で貸し出すのか理解できない。
せめてお金払える業者にすればいい。
場所代って商売の基本だろう。
本当に時間に追われるワーママ視点でしか考えていない。

[2674: 住民さん7]

>>2672 匿名さん

マチルダのツイッターのフォロワー見たら、見事に犯人が並んでました。だめだこりゃ。

[2675: 住民さん7]

>>2672 匿名さん

マチルダのツイッターのフォロワー見たら、見事に犯人が並んでました。だめだこりゃ。

[2676: 居住者さん]

ふるてりあやマチルダを褒めちぎってはしゃいで、豊洲の地域活性化に一役買ってると勘違いしてる思い上がりワーママ＆パパ、ほとんどが田舎者。マナーもルールも知らない育ちの悪さは隠せない。郊外の戸建買って、自分ところの庭でやれば誰も文句言わない。ここに住む資格無し。ブランズタワー豊洲の設備やイメージをただで利用だけして本当に厚かましい。恥を知れ

[2677: マンション住民さん]

>>2676 居住者さん
性格わるすぎでしょう。とんちが足りない。

[2678: 住民さん4]

>>2670 住民さん5さん
私もこれおもいました。
今まで何回かマンション住み替えしてますが理事会議事録が出ないマンションここが初めてです。
今までのマンションでは敷地内で何か企画を始める際は事前に住民に周知が必ずありました。

全1152戸オーナーの豊洲駅徒歩4分好立地の土地を承諾も無しに無償で貸し出すとか本当に信じられないです。

某理事さんはツイッターでフードトラック誘致の要望に対して「検討します！」とおっしゃられていますがふるてりあ、マチルダに続いてフードトラックにも無償で場所を提供するのでしょうか？

[2679: 居住者さん]

>>2677マンション住人さん
　笑　本当の事ダイレクトに言い過ぎましたsorry

[2680: マンション住民さん]

>>2678 住民さん4さん
某理事Twitterで質問受け付けているので質問してほしい

[2681: マンション住人]

>>2678さん
　某理事さんのTwitter、見れなくなってますね。
　フードトラックまで、検討しますーって…本当にあり得ない。なんなんですか?この人…

[2682: 住民さん1]

このストリームのきっかけを作った一休さん、ツイ消し。

[2683: マンション住民さん]

>>2682 住民さん1さん
無許可で住民ってどう調べたのか？

[2684: 住民さん3]

だけど総会になれば多数決でワーママの案が通るんじゃないの?
住んでるのは大半が庶民なわけだし。
マンションのイメージを損なったと言っても「しごでき」なワーママさんたちは損害を立証してみせろ、できるわけねえからって迫るわけでしょ。
逆に住人が大挙して並んでるわけで価値が上がってんぞと主張するおそれがある。
反対するなら多くの庶民派住人を納得させられる論理を用意しないと難しいと思う。

[2685: マンション住民さん]

>>2684 住民さん3さん
ここは住居であり営利活動禁止で、八百屋ではありません。
なお、仕事できないからワーママで時間に追われてると思われます。

[2686: 住民さん1]

文句言ってる方は、皆さま理事に推薦しますので来期の理事活動よろしくお願いします。

[2687: マンション住人]

>>2684住民さん3

そうなったら、区分所有者で資産価値を守りたい人が、マンション内で行商を推進する代表の個人を訴えて民事訴訟になるでしょうね。多数決だけで、全ての案が通るのが正義なら、その他の区分所有者が自分の財産の一部である共有部を守るのも正義ですから。数の力の理論は乱暴ですよ。赤信号、みんなで渡れば怖くないーそんな風潮を黙認してたら世も末です。

[2688: 住民さん6]

>>2686 住民さん1さん

理事さん、こんにちは。早く議事録出しましょうね。

[2689: 住民さん4]

>>2684 住民さん3さん
アンケートも取ってないのにどっちが多数か分かるんですか？
twitterも数百人アカウントあるけど、好意的なツイートした人が半分以上も居たんですか？

[2690: 住民さん7]

>>2687 マンション住人さん

民事でわざわざ訴える人いるのか？相当な粘着気質じゃないとさすがにそこまで動く奴おらんやろ

[2691: 住民さん9]

>>2690 住民さん7
暇とお金のある人ならやるんじゃない?

[2692: 住民さん7]

ダイエーの野菜不味いから私は助かるのですが、
マンション内じゃなくて外でやってほしい。

今日、
コンシェルジュに意見書きに行った時、
ちなみに同様の意見や反対の意見出てますか？
と聞いたら意見書も口頭意見も併せて1件らしい。

この掲示板には住民いないのか！
コンシェルジュ嘘ついてんのか？
どっちだ！

[2693: 住民さん4]

資産価値が落ちたって訴えて勝てた判例とかあるんかね？

むしろ裁判沙汰にする方が印象悪くなって資産価値落ちそう。

[2694: マンション住民さん]

>>2692 住民さん7さん
意見BOxに直接入れたのでは？

[2695: 住民さん2]

>>2694 マンション住民さん
議事録で意見書の件数とか出るのかな？
答え合わせのために、意見書の件数も載せるように、
意見書を書く。

[2696: 住民さん6]

この土曜日も強行されるようなら、意見書増えるでしょ。

いったんは理事会の良識を様子見します。

[2697: 住民さん5]

>>2692 住民さん7さん
コンシェルジュに全体を把握出来るような有能な人は居ないかも…

[2698: 住民さん5]

>>2696 住民さん6さん
なんかおかしいですね。
今までの流れですと、
1件なんておかしいな？確かめてみる。
が初めに来るのではないですか？

反対意見を理事会に述べることをせず、
ここでいう理由は何かあるのですか？

本当に問題があると思っているのであれば、
一緒に意見出しましょうよ。

[2699: 住民さん6]

豊洲がすごいことになっている！
https://www.sumu-log.com/archives/46487/

[2700: 住民さん3]

>>2698 住民さん5さん
ここが非住民の集まりだということが分かりましたね。これまで5件？もっとかな？住民の声に書いた出した、と書き込みがあったのに、住民間の対立を扇動されただけなのでは。
これからもどんどん成りすましが湧いて出てくるからスルーして、何か意見があればこんなとこで時間と労力を使わず、コンシェルジュに伝えましょう。

[2701: 住民さん2]

>>2700 住民さん3さん
早く議事録出してください。住人なんで住人だけが見えるかたちで結構ですよ。

[2702: 住民さん1]

>>2700 住民さん3さん
個人情報を大量に書かされるフォーマットを見て、理事会側からの情報開示の無さとのアンバランスが酷いなと感じた。出し方検討中。

[2703: 住民さん6]

>>2702 住民さん1さん
良い案思いついたら教えてくださいね。

この掲示板と違って、
他のタワマン同様、居住者かどうかの確認と、
連絡先くらいお知らせしないと、確認業務ができないですからね。

私は、ルールに則って議事録開示、
意見数掲載も含めて意見を出しました。
ここで言ってるだけでは住民と判断されず、
理事会の耳には入らないですからね。

それとも匿名じゃないと何か不都合あるのですか？

[2704: 区分所有者の住人]

私は先日3日のエントランス内での様子を見て驚いた後、こちらの板でも多くの方が意見を述べておられてるのを読み、これは放置出来ないと感じ、即座に管理部に電話→意見書も提出致しました。自分の部屋番号や電話番号を記入することに抵抗はありましたが、少なくとも理事長さんのお名前とお部屋番号はブランズからの書類に書いてあったので問題無いです。今後も正々堂々、意見を述べて行きます。この板を見て、一人でも多くの住民の方が自分達の問題として考え意見書を出されことを期待します。
今回のエントランス内での営業活動は、最初の手順から間違いだらけであることは明白で、私を含め、実際に多くの方が不快に思われているのは事実なので、放置する訳にはいきません。

[2705: 住民さん6]

もちろん正規ルートでの意見表明は匿名じゃなくいいですよ。

問題はトライアルと言って住民に議事録で事前報告もなく、事前事後の意見募集をする告知も未だになく、住民置き去りで外部に匿名ツイッターで宣伝してること。

だから住民のやり場のない怒りがここに集まってしまってるだけ。匿名には匿名で、正規ルートは実名で、ということ。

[2706: 住民さん6]

もちろん正規ルートでの意見表明は匿名じゃなくいいですよ。

問題はトライアルと言って住民に議事録で事前報告もなく、事前事後の意見募集をする告知も未だになく、住民置き去りで外部に匿名ツイッターで宣伝してること。

だから住民のやり場のない怒りがここに集まってしまってるだけ。匿名には匿名で、正規ルートは実名で、ということ。

[2707: 住民さん6]

>>2706 住民さん6さん
その問題を匿名で言ってることに問題があると言ってます。
住民ではないと判断されてますよ。

正規ルートできちんと住民と言うことを示した上で、
問題点を指摘しないと、ここで愚痴を言ってても、
部外者なのに熱心だなと思われるだけ。

[2708: 住民さん3]

>>2704 区分所有者の住人さん
もし、本当だとしたら、
あなたの意見だけが今のところ届いていると言うことでね。

住民の多くの方が不快に思われていると言うことが、
現在揺らいでしまっていますが、、
さて、
住民で反対者は本当はどれくらいいるのか、
議事録確認が楽しみです。

[2709: マンション住民さん]

>>2707 住民さん6さん
だからそういう独善的な進め方が問題なのよ。
匿名だからけしからんとか。

[2710: 住民さん8]

>>2709 マンション住民さん
独善的？
けしからん？

問題点を指摘する効果的な方法を言っただけだと思ってるのですが。
愚痴を言い合う掲示板も必要ですよね。
理事会には届かないけど、
自分の意見との共有は気持ちの良いものです。
ただ、仲間だと思っていたら、
ただの愉快犯的な投稿という可能性が出てきてしまったので、こうなったら実行数でしか判断できないなと思った次第です。
自分もマンション内開催反対で仲間がいると思ったのに、もしかしたら超少数派なのかと戸惑っているから。

[2711: 住民さん3]

>>2710 住民さん8さん

非住民臭

[2712: 住民さん3]

しょせん他人事ですから、っていうマンガで誹謗中傷したママ友が特定されてますよね。ここでキックバックとかフルーツもらってる理事とか言っている人は当然証拠があるんですよね。FamilyNetに開示請求したら住民かどうか分かるのかなー

[2713: 住民さん3]

>>2710 住民さん8さん
挑発的な態度からして貴方住民ではありませんね

[2714: 住民さん3]

>>2713 住民さん3さん
貴方住民ではありませんね。

ですよね？？
住民かどうかわかりませんよね。
同じ疑問を持ってますよ私も。

住民だったら、
コンシェルジュに行って、
意見書出さないまでも意見言うくらいできますもんね。
毎日通るんだから。通らない人もいるか。。

[2715: 住民さん7]

>>2714 住民さん3さん

2710自演バレバレですよw

[2716: 住民さん7]

>>2715 住民さん7さん
自演？

貴方住民ではありませんね？
→
ね、わからないでしょ？

が自演という事ですか？
おーすげーな。
そんな流れになるのか。
勉強になります。

挑発的な態度と取られたのは心外でした。

やっぱり匿名ってわからないですね。
初心者すぎて降参です。
では、正式な意見数出てきたらまたお知らせします。
失礼しました。

最後に、
理事会はもう少し上手くできたと思うぞ！
何かしら報告はしてほしい！

[2717: 住民さん4]

そもそも意見書を出さないと区分所有者に対して議事録も出さない理事会がダメダメですね...

共有財産である共有部にふるてりあを誘致した経緯と契約内容だけでも早急に区分所有者に示していただきたい。

[2718: マンション住民さん]

>>2716 住民さん7さん
ちょっと深呼吸して落ち着きましょ。

[2719: 住民さん7]

>>2717 住民さん4さん
よく考えたら、
理事会なのか管理会社なのかはわかりません。
議事録製作は管理会社(東急)のような気もする。
いずれにしても早よ出せですね。

[2720: 住民さん3]

はるぶーメソッド伝承者にはもう穴に落ちてるのはわかる

名誉毀損で開示からの民事裁判

家族にも職場にもばれてオワリ

八百屋が気に入らなかっただけなのに

可哀想に

[2721: 住民さん3]

>>2716 住民さん7さん
図星で長文連投草

[2722: マンション住民さん]

>>2720 住民さん3さん
なんだよそのメソッド。マジで落ち着きましょ。

[2723: 入居済みさん]

>>2722 マンション住民さん
効いてる効いてるww 僕言いましたよね。個人攻撃ダメゼッタイ。

[2724: 住民さん1]

少々、先走ってしまって決めてしまった感がありますね。
私も利用しましたが冷静に考えるとセキュリティの問題はもちろん、何よりも当初思っていたブランズのイメージとはかけ離れてしまうことになってしまうのではないかと。。
資産価値が落ちるとまでは言いませんが、マンションのイメージダウンは否めません。
やはり次回は中止にしていただきたいです。
生活感を抑えるために洗濯物も干せない干さないマンションを選んだ訳ですからね。マンションイメージは大切にしたいです。

[2725: 住民さん2]

ダイエーでシャインマスカット売ってましたね。お惣菜や時短食材もたくさん。

八百屋やマチルダにダイエーのすぐ近くで無料で場所貸して安売りセールとか、営業妨害でしょうに。

[2726: 購入者]

八百屋がタワーマンションに出店するのはコロナ禍からの流行りです。
ここに限らず他のタワーマンションでも次々とやり始めています。
前に住んでいたマンションも同様でした。
理事会決議だけで始まってしまって、トライアルと言いながらその後も嫌がっている住民が多いのに購入する人がいるからという理由で居座り続けてます。総会議案にもあがらないし。
これは理事会が持ってきた案じゃなくて、管理会社が仲介料儲けの為に理事会に推奨していると思います。
これからも管理しているマンションの共用施設を無料で使わせて仲介料を取る方式は増えると思います。売り上げがプラスになったら管理組合に幾らか還元するとか甘い誘い文句を言ってきて(プラスになる事はまず無い)固定資産税、水道光熱費、清掃代無料でちゃっかり商売する。
総会議案は多くの住民はよく読みも調べもしないで議長委任で出すから、管理会社にとってはあまっちょろい儲け方式になりますね。

[2727: 住民さん5]

出店は中止にしてほしいとは思っているのですが、ふるてりあもマチルダも小規模とはいえ企業なんだから出店にあたり人員の補充なり設営費なりなんらかのコスト負担は当然あったわけだよね。
出店即取りやめならあっちも災難だよね。

[2728: マンション住民さん]

>>2727 住民さん5さん
トライアルだからそこは仕方ない。
総会にもかけず、議事録も公表しないのだから越権行為でしょう。

[2729: 住民さん1]

はるとらさん見てるー？

[2730: マンション住民さん]

見てくれているはず

[2731: 住民さん3]

>>2730 マンション住民さん

何この言い方
意見を真面目に聞く気ゼロの態度じゃないですか
この人が何した人ですか？

[2732: 匿名さん]

エントランスで野菜のたたき売り赦してるタワマンなんてあるの？
あっても公開空地にキッチンカー位じゃないの？

[2733: 住民さん1]

荒れてますね

[2734: 8931]

アホらし。

[2735: マンション比較中さん]

いいマンションなのに愛が長続きしねぇなぁ。