ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[2541: マンション住民さん]

>>2540 住民さん7さん
そんな奴おらんだろ。

[2542: 契約者さん7]

>>2521 マンション住民さん
先日の総会に出席しましたが、八百屋さんの企画について話はありませんでした。
> 先日の総会で何か説明あったのか？

[2543: マンション住民さん]

>>2542 契約者さん7さん
総会の決議なしに外部に無料で公開するのはNGでしょう。
ワークスペースの時間割とは次元が違う話。

マンションの商談も土日多いのにエントランスに八百屋と行列とか資産価値激下がり。

[2544: 住民さん3]

>>2543 マンション住民さん

内見で土曜見学も多いだろうし、ホームパーティーする人も多いだろう。損害賠償もの。

[2545: 住民さん6]

>>2538 マンション住民さん
これ、、、酷いですね！
プラスチックケースも段ボールも直置きじゃ無いですか！
テーブルにカゴ置いてる客も…
エントランスってマンションの顔なのにこれはありえない。

[2546: 住民さん6]

来週は開催を見送ってほしい、、コンシェルジュには伝えました。
今Twitterみましたが、他のマンションからも誘致の依頼が出てるみたいですね。

[2547: マンション住民さん]

>>2546 住民さん6さん
私も伝えました。
ワーママ軍団いい加減にしてほしい。ダイエーで買えよと思う。
他のマンションも一部の声で開催したらここは東雲みたいになるよ。

そもそも場所代を無料はあり得ない。真面目に豊洲に出店しているお店
に対して失礼すぎる。

[2548: 住民さん1]

このマンションいろいろヤバいにではと思い始めてきた。駐車場問題しかり、住民しかり。

[2549: 住民さん8]

一階路面店、今の豊洲なら賃料80万～はするよ。新しい所は100万～130万。でもこれだけ激安売りにしてるから、まともな場所代なんて到底払えないと思う。。。

[2550: 住民さん1]

>>2549 住民さん8さん

キッチンカーくらいの場所代が妥当ですね

[2551: 住民さん3]

駐車場は全く今回のトピックと関係ないですね。ドサクサすぎる。

なお、10年後には車持つ世帯がぐっと経るからランニングコスト考えると東急の判断が正解だし、購入前からわかってたこと。我が家はレンタカー派だから関係ないが。

[2552: 住民さん8]

>>2550 住民さん1さん
だとしたらキッチンカー同様にコンパクトにやるべきかと思います。

[2553: マンション住民さん]

>>2548 住民さん1さん
日本語書けてねーぞ

[2554: マンション住民さん]

東雲の意見

理事会は下記をきちんと調べて呼んだんか？

当初とは風向きがかわり反対派も多くなりましたね。しばらくお店を見てても住民よりも外部の人の利用が多いようで、そもそも八百屋を利用する客層と住民が合っていない。住民利用で50円引きではスペースを解放していて共用部の汚れやセキュリティの課題、マンションのイメージ悪化のコストに全く見合っていない。
現状では住民サービスではなく近隣住民へのサービスにしかなっておらず、逆にマンション住民に負担を強いているように感じます。

[2555: 住民さん1]

>>2548 住民さん1さん

　非住民乙。「住民の声」から部屋番号と名前明記して言ってね。もし住民ならね。

[2556: 住民さん7]

>>2539 住民さん1さん
問題の本質は、マンションの管理コンセプトや共用部の活用の大方針を固めずにいきなり個別施策やり始めてるところですね。
東急のコンセプトへのリスペクトがあったら、青木美歌さんの遺作の前にベビーカー置かせたりしないでしょう。

生活利便性全振りで生活感や団地感は気にしない、という方針にしたいならまず先にそこを合意しないと、何やっても揉めますよ。

[2557: 住民さん8]

ロビーのソファの色にまで拘りを見せていたあのtwitterたちはどこに行ったんでしょう。同じ人たちなんですか？

[2558: 住民さん6]

>>2554 マンション住民さん

この意見が住民の多数なのか一部だけなのかわかりかねますね

[2559: 住民さん6]

そもそも庶民向け集合住宅だから生活感は溢れて来ますよ。元々住んでいた東雲のタワマンが値上がりしてブランズに買い替えた人が多いようですし

[2560: 住民さん1]

そんなにフルーツ買いたいならダイエーに卸してもらって並べてもらうようにダメ元で頼んでみたらどうなのよ。このマンションならまずそういう発想になるんじゃないの？

なぜスーパーの横に八百屋を無償誘致する発想になり、それをおかしいと思わない人が現れるのかさっぱり分からない。

[2561: 住民さん2]

まずあの行列並んでまで買いたいって思うのが乞食精神丸出しで無理なんだがw
たかが数百円数十円安いなんか誤差なのによく並んでられるよねw

立派なマンション住んでるんだから値段なんか気にするなよ～
豊洲は無理してタワマン住んでる奴多いって本当なんだなあって思いましたw

[2562: 匿名さん]

>>2560 住民さん1さん
資産価値がアップしている豊洲や湾岸の土台は商業施設の活性化でしょ。
その商業施設も高い土地代、維持費を払っているから物価は高くなる。
その土地代、維持費を払わない業者に無償で場所使わせるって流石に頭悪い。
湾岸で色んなマンションに無償で入ろうとするふるてりあは流石に排除すべき。

安いのがほしいなら市場に直接買いに行けばいい。

[2563: 住民さん3]

本当に豊洲市場に行けばいいと思う。
八百屋さんのTwitterに来週以降も来る想定の書き方をしていて不安しかないです。

[2564: 匿名さん]

プラウド東雲さんも大荒れだし、ここを心配してくれている。
湾岸から締め出そう。

[2565: 匿名さん]

>>2560 住民さん1さん
八百屋と言わずマルシェと言えばプレミアム感が保てるのでは？

[2566: 住民さん3]

>>2565 匿名さん
私は2560さんではないですが、
皆さん皮肉で、八百屋、と言ってるんだと思いますよ。

[2567: 住民さん8]

>>2554 さん

この意見が住民の多数なのか一部だけなのか

[2568: 住民さん6]

>>2566 住民さん3さん
小岩の八百屋だぞ

[2569: 住民さん8]

>>2561 住民さん2さん

商品の質もダイエー並みですしなにがいいのかわからない。安かろう悪かろうですよ。

[2570: 住民さん2]

マルシェでもいらんのだか。。

[2571: 住民さん8]

八百屋の件初めて知りました
マンションの品位は落ちるわ
敷地内スーパーという事で資産価値に寄与している
ダイエーの商売敵になるわで
良いこと無いじゃないですか。
誰が決めてるんですか？
独断で決めてるんですか？

[2572: 住民さん7]

久しぶりに見たら八百屋で揉めててワロタ 便所の落書きでグダグダ言わずに特定の個人か理事会へで言えばいい 身内への愚痴を世間様に垂れ流して何したいんだか 便所で勝手なべき論ドヤっても育ちの悪い初期湾岸民と不動産賎業のクズにネタにされるのがオチ やるなら湾タミ級まで突き抜けないと

[2573: 住民さん1]

>>2572 住民さん7さん
育ち悪いってあなた？

[2574: 住民さん2]

>>2572 住民さん7さん
気になるのか？

[2575: 住民さん3]

>>2573 住民さん1さん

オプチャとツイッタとマンコミで同じ不満を世間に発信されているマルチメディアな方ですね。次は総会で大声出して叫ぶ展開なんですよね。わかります。

[2576: 匿名さん]

>>2575 住民さん3さん
非住民は黙っていればよろしい。

[2577: 入居済みさん]

そもそも品質も良くないのでは？

[2578: 住民さん3]

>>2577 入居済みさん
品質は良くないよ、値段相応

[2579: 入居済みさん]

>>2578 住民さん3さん
なんであんな行列になるのかな？
住民以外が大量に発生した？

[2580: 住民さん5]

>>2579 入居済みさん

豊洲エリアのスーパーは割高だと感じてる層が並んでるんだろうね

[2581: 契約済みさん]

>>2580 住民さん5さん
土地代がないから安いだけ。豊洲市場?人権費?利益。
商業施設がなくなれば自分の首絞めるのが分からんのか？と思う。

[2582: 住民さん8]

総会スルーで事前アンケートもなく、ネットで盛り上がったから導入（苦情なければ本運用です！）なんてやられたら、反対意見もネットに出てくるしかないよな

[2583: 住民さん5]

賛成派の多いフロアの謎スペースでお店を広げれば良い。
さすがにそこまで外から入り込んで来ないだろうし、賛成派は1Fまで降りる必要がなくなってwin-winでしょう。

[2584: 契約済みさん]

>>2583 住民さん5さん
入り込んでくるし、ゴキブリとか虫も湧くぞ。。。

[2585: 住民さん8]

>>2582 住民さん8さん

普通アンケートぐらいするよね。
あと、住民確認に部屋番号も表示されるアプリ提示させるとか、DIYスペースでやるとか、もっと賢いやり方もあるでしょうに。

[2586: 住民9]

ふるてりあからのTwitterのコメントに「クレームなければ開催する」ってあったので、フロントにクレーム入れれば伝わるのか。
賛成の意見もあるだろうが、住民の色々な意見はどこに置いてきぼりになっているのやら。

[2587: 契約済みさん]

>>2586 住民9さん
クレーム入れましょう。
流石に今回は謁見行為。
自分の知り合いに共有設備を無料で貸しセキュリティを蔑ろにし、住民の命と資産価値を危機に陥らせました。これがOKならいくらでも知り合いに紹介できます。

[2588: 住民さん7]

>>2585 住民さん8さん

確かにそうですね。
八百屋さんはTwitterで理事会とrabbitさんにお礼のコメントをあげてたので、そのメンバーで決断したんだと思います。トライアルということで、決議せず、とりあえずやってみようということになったんだと想像します。

[2589: マンション住民さん]

今回の問題
1 共有財産を理事会の独断で特定の団体に無償貸与
2 エントランスに八百屋に行列など資産価値激減
3 住民以外も多数侵入しセキュリティ面で課題
4 賃料や共益費を払っているダイエーの強豪に無償で貸す弓引く行為
5 先行した東雲の大問題などリスク面を住民に事前に共有していない

特に1が問題でZuPPa等にも既に貸与調整をしている模様。
自分の部屋を貸すくらいの気持ちで知り合いに貸しているのでしょう。

[2590: 住民さん2]

ふるてりあの件についてフロントを通じて住民の声として理事会に提出しました。
マンコミュに書いているだけだと本当に一部の理事の好き放題にされてしまいますよ。

声を上げなければ土曜の昼間は毎週エントランスがセキュリティフリーです。
1階エントランス　ふるてりあ
4階パーティルーム　zuppa 麻辣先生

いつか売却しようと思っても一番内見が入る土曜は毎週エントランスが八百屋です。

私達が購入したブランズタワー豊洲の本来の姿がパンフレットでしか見れなくなる前に資産価値を皆さんで守りませんか？