ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[2335: 管理担当]

[NO.2327～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2336: 住民さん6]

よく知らんけど気に入らないなら100万200万かければ2ldkに戻すリフォームできるんじゃないの？　それ差し引いても他の同じタイプの部屋と3000万違う売り出しってすごいねー

[2337: 住民さん1]

>>2336 住民さん6さん

南東の1LDKのあの部屋のこと？
狭い行灯部屋ありの2LDKより広いWICありの1LDKも一人暮らしやDINKSには需要はあるかもよ。
折り込みチラシを整理してたら出てきたけど、価格変更してあの価格になったみたい。
他の南東南西が強気すぎるんだと思う。
北東の1LDkはまた売れたみたいだね
SUUMOから消えてる

[2338: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2339: 住民さん1]

ダイエーとマンション間の敷地で喫煙&飲食の中年男2人あり。

[2340: 住人さん]

>>2338 マンション検討中さん
少しは買ったあと住む人のこと考えて書き込んだらどうですかね？

[2341: マンション検討中さん]

>>2340 住人さん

意味がわからないな。
中古価格を見ると自分も売りたい誘惑にかられるという意味かな？
売らずに住み続けたいなら中古価格は気にしないか
目に入るとどうしても気になってしまうなら掲示場を見なければ良いと思うよ？

[2342: 職人さん]

強気の値付けだなーと思ってた掲載もちらほら消えてってない？マジで坪５００後半とかで売れていってるの？

[2343: 住民さん2]

>>2341 マンション検討中さん
具体的な階数とか掲示板に残すなってことだよ
貴方人のプライバシーって概念欠落してるんですか？

[2344: 検討者]

>>2343 住民さん2さん

twitterでも湾岸価格ナビでも
過去の売出しの階数いくらでも見られるよね？

まぁ3つ連続で書いたらさすがに気に触るのかな？
削除依頼しとくわ

[2345: 匿名さん]

新築マンションはお隣さんがいくらで買ったか分かるよ。
それに、これだけSUUMOにも載っててここでもどこがいくらで成約したとか言ってたのに、どうして急にカリカリするんだろねぇ～
北東民は連絡でサクッと売れて嬉しいんだろね

[2346: 検討者]

>>2345 さん

そうだよなぁ
売れて良かったと思うのが普通だと思ってたら
ピリピリしてて驚いたよ

[2347: 匿名さん]

>>2346 検討者さん

ブランズに限らずどこだって、自分のマンションの売り出しチラシを見たら気になってチェックもするだろうに、
売れたら素直に喜ぶもんだよね。

ここでは一部のピリピリさんのせいで、SUUMOの話題もダメなんかね。

[2348: 住民さん3]

売れてる方角、売れてない方角でピリピリしてるのかな？
価格下げたら売れると思いますけど、こればかりはオーナーの意向ですからね。傍から見ても強気すぎるなと、、、

[2349: 匿名さん]

>>2316 住民さん1さん
サイズが見つからない時は、ファイバーボックスをオーダーする手もあります。
ミリ単位で1個からオーダーできます。
奥行き２０センチの棚は、適切なサイズの収納ボックスを入れると収納力が格段にアップします。

パスコクラブ　収納ボックス
オーダーボックスパスコ　洗面所の例
https://pasco.shotengekijo.co.jp/voice/cat171/

[2350: 住民さん1]

自分もやりましたけど、強気価格で売れないと一旦掲載取り下げてもらったりしますよ。

[2351: 入居済みさん]

住民よりも検討者が多いですね・・・。
住民専用スレッドなので投稿ルールをご確認ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

>>2316 住民さん1さん
少し横幅が大きめですが、無印良品でもこういう商品もありますよ。
https://www.muji.com/jp/ja/store/cmdty/detail/4550002502867

[2352: 匿名]

みなさんピリピリピリしてるのは
このマンションにBGMがないせいです

[2353: 住民さん1]

名前とかどうでもいいでしょ
他のスレに書き込んだ後に変え忘れただけかと。
ピリピリするのやめましょう

[2354: 住民さん1]

誰でも登記簿取得できるからって住所氏名晒して良いわけじゃないですよね。たまたま中が見えたからって住人の様子まで晒して良いわけじゃないですよね。

住人なのか業者なのか知らないですが、家ではなく商品としか見てない人がたくさんいるのも分かりますが、当たり前の配慮やリテラシーのない書き込みが続けばそりゃギスギスもしますね…

[2355: 住民さん3]

Twitterに高層階南西角部屋を倍率40倍のキャンセル住居で買ったって言ってる人いるけど、キャンセル住居は倍率40倍じゃなかったし角部屋は27階しか売りに出てなかったよね。なんでナチュラルに嘘吐きまくるんだろ

[2356: 匿名さん]

>>2355 住民さん3さん

いま、調べたら、22年1月のキャンセル住戸は南角は27Fだったけど、21年9月のキャンセル住戸は高層階が２戸出ていました。
倍率は知らないけど。

いいじゃん、そんなに目くじら立てなくても。
Twitterのその人は、3500万のアップで買ってくれた人だよ。
嬉しくて嬉しくてあの眺望をみんなに見せびらかしたいんでしょ。
ブランズの宣伝にもなるし、別にいいと思うけど。

[2357: 住民さん1]

承認欲求はマキシマム

[2358: 住民さん3]

>>2356 さん
一次取得の人たちはそう思えるでしょうね

[2359: 匿名]

今は子供みたいな底辺の争いしてる時じゃないよね
日本は失われた30年では終わらない
自民党が政権にある限り、失われ続けるだろう
失われた100年になるだろう

その間に、東芝のように優良な日本企業は外資ファンドに奪われていき、国力が失われていく流れにある

1990年以降、不正に解体され外資に乗っ取られた企業は数えきれない

水も電気も日本のすべてを金融ファンド化して外資が売り買いする時代がきた

自民党は日本を守るつもりはない

外国の手先となり解体しているだけだ
このままだと日本人大量リストラとか起きるよ

[2360: 匿名さん]

>>2358 住民さん3さん

どういう意味でしょうか？

Twitterのあの人はタワマンを転々と住み替えしている俗に言う空中族です。私もそうです。
彼女は嘘をついている訳ではなく、ただ単に新居が嬉しくて人に見せたいだけです。
人の幸せや自慢が嫌ならTwitterを見なきゃいいだけです。
Twitterの批判をこの板に書き込むことが間違っていますよ。

[2361: 住民さん]

ここはブランズ小が主のコミュニティー
大人はあまり書き込まない

[2362: 匿名さん]

>>2359 匿名さん
民主党政権時代は思い出したくない3年間ですけどね

[2363: 住民さん3]

>>2360 匿名さん
幸せと自慢が嫌なのではなく倍率に嘘をついてることが嫌なんですが

[2364: マンション比較中さん]

>>2362 匿名さん
そうですか？
円高で物価は安く、マンションも激安で高品質　庶民にとっては天国でしたでしょ。

今振り返ると、アベノミクスは国富を外資に売り渡す、格差拡大施策でしたね。

[2365: 住民さん1]

これから増加する高齢者を支えるには大増税か金融緩和だから
金融緩和を否定すると大増税を受け入れることになる

[2366: 匿名]

>>2355 住民さん3さん
リンク教えてください。

[2367: 匿名さん]

>>2363 住民さん3さん

あの部屋の倍率は知りませんが、キャンセル住戸は確か最高倍率が40倍とか60倍？とかだったような。
1Lだったかな？
びっくりする倍率でしたよ。

[2368: 住民さん3]

>>2367 匿名さん

倍率が高かったのは1LDKです。

[2369: 匿名]

>>2367 匿名さん

あの部屋の倍率は確か20倍だったような気がします

[2370: 住民さん3]

>>2369 匿名さん

20倍は西角です。あの部屋は南角だからもっと倍率は低かったです。スカイラウンジからの写真も載せているのでややこしいですが南角ですね。

[2371: 匿名さん]

キャンセル住戸の倍率は凄いですね。
でも倍率なんてどうでも良くないですか？
私は3倍の部屋が当たり、天にも昇る心地でしたよ。でも外れて希望の部屋が買えなかった人もいるのです。

幸せそうなTwitterの発言の重箱の隅をつつくようなことをして、それが何になるのでしょう。
嫉妬にしか見えません。
ブランズに住めることが幸せなのに、よその部屋の眺望に嫉妬、部屋の立派さに嫉妬、幸せそうなTwitterに嫉妬、
見苦しいです。

[2372: 住民さん3]

>>2371 匿名さん

文章読めます？
最初から倍率に嘘をついてるのが嫌だと言ってますよね。
それなのにTwitter見るなとか幸せに嫉妬とか、こちらの感想の重箱の隅をつつくようなことをして、何になるんでしょう？そんなに人の感想が嫌なら掲示板見なければいいのに。いちいち指摘してきて、風紀委員気取りで見苦しいです。

[2373: 住民さん]

あの部屋の立派さと眺望に嫉妬ってw
70平米、南東、低～中層階の住人の発想かな？

[2374: 住民さん1]

自然が呼んでいる。。。

[2375: 匿名さん]

>>2372 住民さん3さん

だからTwitterの貴方個人の感想をマンコミ住民板で言う必要はないのです。
直接本人のTwitterに返信したらどうですか？

[2376: 匿名さん]

あの部屋はキャンセル住戸なので、部屋番号まで分かります。
本人の顔も一瞬出ています。
住民なのだから、もうこのくらいにしておきましょうよ。

[2377: 住民さん5]

ぽこさん見てるよ

[2378: 住民さん3]

>>2375 匿名さん

Twitter見るなと言ったりTwitterに返信したら？と指図したり二枚舌で忙しいですね

[2379: 匿名]

もうくだらなすぎていやだ
ハワイに引っ越したい

[2380: 住民さん8]

また元煉獄が暴れ出したな

[2381: 匿名]

見てきたが、キャンセル住戸40倍は異常と書いてはいるが、それが自分の住戸とは必ずしも書いてませんね。いずれにしても、とやかくいうようなことじゃないですね。解散。

[2383: 管理担当]

[NO.382と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2384: 住民さん1]

ここのスレはつまらないから、久しぶりに有明のシティータワーズのスレを覗いてみた。
昨晩から南北論争が勃発。
あちらはタワマン経験者が多いのか北向き支持者が多く、南向き支持者は論破されてるよ。
ブランズのスレで見たのと全く同じフレーズもあり、カビとか結露とか湿気とかここの南東購入者があっちのスレでも荒らしているのが分かったよ。

[2385: マンション住民さん]

>>2384 住民さん1さん
いつまでもしつこい。
トリプルは南は高速道路、ここは北は眺望いいが、道路、消防署。
いろんな条件があるから人それぞれ正解はない。

[2386: 住民さん1]

＞ここは北は眺望いいが、道路、消防署。

またしれっと北西ディスり入れてきたなww

[2387: 住民さん]

有明CTTBのネガがこちらに飛び火してきませんように

[2388: 匿名]

>>2384 住民さん1さん

もう火種持ち込むのやめなよ、いいかげん。

有明は、方角云々以前に陽当りを軽く凌駕する目の前の高速道路が即アウトでしょ。

[2389: 住民さん]

>>2388 匿名さん

その火種を有明に持ち込んだのは誰だ？

[2390: 住民さん8]

みなさん、あんまり匿名を過信しない方がいいですよ。
ここでもマンション内でも大声で同じ話してるから何人か想像がついてます。

[2391: 住民板ユーザーさん]

>>2388 匿名さん

他人事のように言ってるが、その火種を有明に持ち込んで、カビネガ湿気ネガを撒き散らしたのは、君たちだよ。

[2392: 検討者]

日本人って陰湿な人多いんですか？

[2393: 検討者]

>>2391 住民板ユーザーさん

その思考がおかしいですよね

[2394: 住民さん1]

最近の24時間換気のマンションでカビなんぞありえない
嫉妬のあまりカビを持ち出してしまったのは
明らかな失策だろうなww

[2395: 住民さん]

有明CTTBのスレ、荒れてましたね。
確かにここで見たレスと同じ内容文、同一人物かな。

[2396: 検討者]

カビとかないしアホくさいで終わる話がガキみたいにつっかかる2391もダサすぎる

[2397: 住民さん]

>>2396 検討者さん

荒らしていた本人？

管理担当が、嫌がらせを目的とした発言のため一斉削除しました。だってよ。大量に削除されたみたい。

[2398: 匿名]

有明のカビ云々のひとしつこいよ。わざわざ話をこっちに引っ張ってこようとしてる人がどう見ても荒らし。ここは豊洲の住民版。

話題を変えましょう。

[2399: 匿名さん]

ダイエーの横にスケボーいましたね、全く困ったものです。

[2400: 匿名さん]

直接注意出来ないでネットではネチネチ言う人も困ったものですよ。
ネットで大論争したところで、やってる本人に伝えてやめさせなきゃ意味なしです。

マナー違反も同じで、マンション内張り紙だらけにしてもやった本人の目に入らなければ意味ないので、張り紙だらけにする前にその場に居合わせたらなら直接注意してください。

[2401: 匿名]

北西も売り出されてますね。改造までしてるのに、何か出ていかざるを得ない理由があったのでしょうか。バルコニーが不透明だとやはり眺望見えないのですね。

[2402: マンション検討中さん]

S N S 発　信　力　N o 1 タ　ワ　マ　ン

[2403: 匿名]

>>2401 匿名さん

離婚？　人のことは言えませんが、、
税金のこともあり5年辛抱か

[2404: マンション住民さん]

>>2401 匿名さん
ダイレクトか透明手摺は眺望の魅力アップです

[2405: 匿名]

>>2404 マンション住民さん
透明手摺は奇数階の住戸ですよね？

[2406: 契約済みさん]

>>2402 マンション検討中さん
「歩き方」は、中華屋さんにも噛み付いていてほんとイタいな。

[2407: 住民さん1]

世の中にご近所不倫って存在するんですね。。
堂々とできるのがすごい、、、

[2408: 住民さん]

>>2407 住民さん1さん
ご存じなこと詳しくお願いします。少し気になってます

[2409: 契約者さん1]

>>2408 住民さん

確かに気になります。

[2410: 匿名さん]

ダイエーのチラシ見ると今日キャベツ1個が105円です！

[2411: マンション掲示板さん]

近所の不倫の話とかスーパーの特売の話とか
ここ団地の井戸端会議ですか？

[2412: 契約者さん1]

>>2411 マンション掲示板さん
扱いとしてはそんなモンでいいのでは
この場で高尚な議論など無理ですし

[2413: 住民さん5]

SNSで身元も不確かな自称住民とやりとりしてないで、近所の友達作れば良いのに…

[2414: 匿名さん]

ここのモデルルーム取り壊されますね、当たり前とは言え寂しいです。

[2415: 匿名さん2]

>>2378 住民さん3さん
なんでも指図と捉えちゃうあたりモーレツ社員さんですか？
少しは自分の頭で考えましょう。

[2416: 住民さん]

>>2415 匿名さん2さん

折角話題が変わったんだから。荒らすなよ文盲

[2417: 内覧前さん]

豊洲にできた素晴らしいタワマンです。
内覧前ですが楽しみです。

[2418: 毎日楽しい]

>>2417 内覧前さん

大変満足してます。是非、どうぞ。

[2419: 住民さん5]

晴海フラッグは月島警察署が隣だしカメラの数がすごいから100%の打率でモグラ叩きできそう。
https://twitter.com/bttitsoldier/status/1558005843164942336?s=21&t=5jG...

[2420: 匿名]

強気価格の一部南東南西が残るぐらいで、南東も北東も結構売れちゃった？北西の賃貸もだいぶ埋まったようですね。何だかんだ強い。

正確には集計さんお願いします。

[2421: 匿名さん]

>>2419 住民さん5さん
ハルフラのスレで豊洲(場所の特定なし)内でのスケボー事故のことが書かれていますね。

[2422: 匿名さん]

>>2420 匿名さん

強気価格すぎて、相変わらず南東は全く売れてないよ。
先月に北東と南角が売れただけで、それ以降売れた様子は無さそう。　
北西や南東の新着物件が加わり、ブランズの転売在庫は増える一方。
なかなか売れなくてオーナーが焦っているのか、仲介業者をさらに増やしてSUUMOもアットホームも掲載数は増えてるね。
適正価格のものは既にサクッと売れたけど、残っているのは住民が見ても頭をかしげる値付けばかり。

今年になって、都内（湾岸はかなり）中古の在庫件数が増え続けているよ。
豊洲の中古もかなりダボついている。
昨年までとは違い不動産の勢いも潮目が変わってきたようだ。
周辺中古もオーナーが強気価格で出しているけど、売れているのは、一部の条件や眺望の良い角住戸や割安感のある部屋ばかり。
ここもいつまでも強気でいるといつまで経っても売れないような気がする。

[2423: 匿名さん]

↑2422　訂正
SUUMOでは殆ど掲載してないね。
売れたわけではないよ。

アットホームでは中古41件だよ。
仲介業者に複数だしてるから、ダブっているけど。最近また増えたよ。

[2424: 契約者さん1]

時間が味方してるから安売りする事情ない限り下げないよね。
郊外含めて新築はどんどん値上がりしていくし、豊洲自体の開発も進むし、極めつけは10年後には新路線もできる。
立地が良いって強いわ

[2425: 住民さん1]

>>2422 匿名さん
いい加減、方角がどうのとか言ってるの恥ずかしくないんですかね…

[2426: 住民]

掲示板が荒れる時の分かりやすい見本

[2427: 住民さん1]

>>2420の南東北東は結構売れたの？
の質問に対して、南東は売れてないよの返信でしょ。
文面の流れを理解しないピリピリさんが多いこと。
南東が売れたら、売れた売れたと、大騒ぎするんだろな。

[2428: 住民さん3]

>>2427 住民さん1さん
本人だからピリピリしてますね

[2429: マンション掲示板さん]

せっかく平和に戻りかかってたのに
空気読めてない人がいますね...

[2430: 匿名]

結局マンション内での浮気は実在するのでしょうか？先日のコメントからずっと気になってます

[2431: 匿名さん]

今朝の新聞によると、マルハン系のキラナリゾートが26日豊洲にキラナリゾート豊洲を開業するみたい。レストランやバーも計画中とのことです。

[2432: 住民さん4]

住宅展示場跡地みなとみらいみたいになったら嫌だなあ

[2433: マンション掲示板さん]

>>2432 住民さん4さん
住宅展示場は撤退が決まってるんですか？
みなとみらいみたいとはどんな状態の事ですか？

[2434: 住民さん1]

>>2433 マンション掲示板さん

決まっています。みなとみらいは143mの高層ビルです