ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[2271: 匿名さん]

>>2270 マンション検討中さん

今までの経緯を理解していない人達は黙りなさい

[2272: 住民さん3]

もうやめましょう
方面云々よりブランズタワー豊洲を買えた
それこそが幸せですよ

[2273: 住民さん3]

>>2267 住民さん4さん
業者さん、スレッドタイトル読めますか？

[2274: 住民さん1]

4階のエレベーター乗り換え、なんとかならいですかね、、、。
住民全員がめんどくさいと思ってそう、、。
コンシェルジュに直通のエレベーター何個かできないか、聞いちゃいました。

[2275: マンション検討中]

朝鮮もだけど中国人が北海道の土地ほぼ買い終わってるのも怖いぞ
不動産屋が中韓人の契約ばかりって言ってた
日本金なさすぎる

[2276: マンション検討中]

政治家が統一教会のカルト、アメリカの手下じゃ日本国民が豊かになるわけないわな

[2277: 住民板ユーザーさん7]

>>2274 住民さん1さん
直通2台ありますよ。
住民以外は退散ください。

[2278: 匿名さん]

デリバリーは仕方がないとして、台車を使った荷物の搬入がシースルーエレベーターや居住者エレベーターを平気で使ってますよね。
そのうちエレベーターが傷だらけになるのでは、と心配しています。

非常用エレベーターが分かり辛すぎる。
私自身１階はどこから乗ればいいのか分かっていないし、
管理室が何処にあるのかもまだ知らないし。

[2279: 住民さん4]

>>2273 住民さん3さん

入居者でもあるんだよ理解力無さ過ぎだろ

[2280: 契約者さん6]

>>2277 住民板ユーザーさん7さん

2台しかなくて各駅停車ですか。

[2281: マンション検討中さん]

直通二台あったのか
一台しか知らなかったわ

[2282: 匿名さん]

>>2281 さん

南西側の非常用EVは主にゴミ運搬用、北東側は主に宅配用だと思います

[2283: 入居前さん]

>>2269 マンション検討中さん
高層マンションは確定ですか？

[2284: 住民さん3]

>>2279 住民さん4さん
住んでるのに的外れなこと言ってるとかより救いようがないのですが。

[2285: 匿名さん]

>>2279 住民さん4さん

不動産業者なのに固定観念での発言、
それに毎回人を見下したような言葉遣い、良くないですね。

[2286: 契約者さん6]

予想通り車が所有できないマンション。
豊洲なのに駐車場設置率が低すぎる。

[2287: 匿名さん]

>>2286 契約者さん6さん
何ぱーなの＞？

[2288: 検討者です]

こちらBTTからの景色の投稿が少ないのですが、購入検討するにあたり、素敵な写真いただけますでしょうか？
窓ガラスがスモークが多いとは聞いているのですが、実態をみてみたく。

[2289: 契約者さん1]

>>2288 検討者ですさん
ツイッターやSUUMOとかで探すのが良いのでは

BTTはその特徴的な外観からバルコニーの柵形状やガラス透明不透明、眺望などより部屋番号の絞り込みが容易なので住民板にいる人は基本的に写真アップしませんよ

[2290: 匿名さん]

>>2288 さん

SUUMOの最近の写真は加工されたものもあるので、内覧して確認するのが良いでしょう。
豊洲の中古在庫はかなりダブついているので、他のマンションと比較して検討してみて下さい。

[2291: 住民さん]

>>2288 検討者ですさん

検索したらある程度出てきますよ。
スモークガラスのは基本立ってみないと眺望見えませんので、それを許容できるかどうか。
あとは実際に見に行って日中や夕方の陽当りや音、外から視線も確認したほうが良いです。
陽射しが強い方角や低層中層など階数によっては、あえてスモーク選んでる方もいると思います。

[2292: 匿名さん]

>>2291 住民さん

まーた北西に対しての嫌がらせがはじまったよ。情けない。わざわざ西日の写真選んできてるのが証拠。

中低層でもわざわざスモーク選ぶやつなんていないわ。北西の眺望が最強なのは揺るがないよ。

[2293: 匿名さん]

>>2292 匿名さん

考え過ぎじゃない？
でも、南東だけやたらクリアな写真だわ笑
Twitterには北西南西の眺望や夜景が沢山あげてあるから充分です。
それに北西の中古は在庫なしだから今は買えないしね。
北東の眺望もあげたらいいのに。
中層階以上だと開放感はあるし夜景は綺麗。北東さんも頑張ってアピールしてよ。

[2294: マンション検討中さん]

永久眺望で中古完売の北西を
また嫉妬して讃えてくれてるのかww
お前らありがとなww

[2295: 匿名さん]

>>2294 マンション検討中さん

はいよ！
それより、そろそろ名前を変えたら？いつまでマンション検討中なの？
それとも荒したい外部の方？

[2296: 住民さん1]

方角がどうだとかまじでくだらなさすぎw
承認欲求にまみれた大人達が集まるファミリー向けの豊洲にあるタワーマンションww
いっその事企画で方角言い争い対決直接したら？
別に自分が住んでる家とか方角なんて何でもいいじゃんw
久々に見たらくだらなさすぎて、流石一部のブランズタワー豊洲承認欲求組住民って感じ。

[2297: 住民さん2]

>>2296 住民さん1さん

その方角を気にしている証拠ね。
眺望の無い部屋買った人？
嫌ならここ見なきゃいいのに。
BTTは立地と眺望の良いタワマンなのよ。
中古検討者だって眺望は大事なポイントのひとつ。
検討者さんが眺望を見たいと書き込みされたからそれに答えただけじゃないの？
何イライラしてるんだか。

[2298: 匿名さん]

ここの南東ageは、不動産屋のポジトークかなと思います。引き渡しから4ヶ月経ちますが、南東だけ全く成約してないですから。

北西は強気価格でもあっという間に売れてしまって在庫なし、看板マン立てても全然新しい売りが出てこないので売るものがない。
南西は強気価格でもぼちぼち売れている。北東は他の方角より少し安く坪480ぐらいで出してるのはぼちぼち売れている。
南東は北東と同じくらいまで下げれば売れそうですが、値下げに応じない強気なオーナーばかりで不動産屋もこういうところで地道にageてくしかないんじゃないんですかね。

[2299: 住民さん1]

南東は条件良いと思うんだけど
中古の値付けが強気すぎるのかな？

[2300: 匿名さん]

>>2299 住民さん1さん

強気過ぎるでしょ。
残っている南東は強気の南西より坪単価が高いのばかり。
相場観がないのか欲が深いのか、分譲価格より坪150から200上げてない？
眺望は悪くはないけど、湾岸タワマンとしてはインパクトに欠けるし、中住戸の間取りは行灯部屋ありで良いとはいえないよ。
ファミリー向けでこの価格この間取りなら周辺中古を選ぶと思う。
オーナーは外国人て外国人客狙いなのかな？

[2301: 匿名さん]

>>2300

南東は強気価格ではない61㎡8980万@480も残っていますね。
ブランズもとうとうピークアウトしたかな。

[2302: 住民さん1]

南東は堀よりアパートと倉庫ビューの印象を与えるのですよね。
東雲の端を高層階から眺めてもその印象が強まります。
あれなら北東高層階の方が印象は良かったです。
北東は間取りがよいわりにディスカウントされすぎでしたね。

[2303: 匿名さん]

今日の昼、NHKで湾岸を紹介中思いっきりここが映っていましたね！

[2304: 匿名さん]

やっぱり安いとこから売れてますね。

[2305: 通りかかり]

ここは南東への憎悪がすごいですね。皆さん、落ち着きましょう。

どの方角も特に高層階からの眺望は素晴らしいですよ。上に写真もありましたが肉眼で見たほうが1.5倍よく見えますね。

[2306: 匿名さん]

>>2304 匿名さん

安いとこから売れているというより、物件の市場相場の適正価格をつけたところが売れてるのでしょう、

[2307: 住民さん]

私のこの投稿のせいで北西の皆さんを不快にしてしまったようで申し訳ありません。私は南西です。

南東も北西も両方見えるのでわかりますが、南東は東電堀とその先に見える東京湾の広がりとのコントラストが美しいです。晴れてると千葉方面まですっきり見えます。

北西は目の前に広がる運河と晴海三兄弟や勝どき方面とのコントラストが秀逸です。公園もあり永久眺望でしょう。

南西はレイボーブリッジが遠くではありますが一応見えるのと、目の前に開けた視界と運河とのバランスがよくて気に入ってます。南東北西の素晴らしい眺望も見ようと思えば見れるのも良いです。

しいて気になってることを挙げれば、玄関前のスペースが南東北西に比べてミニサイズなのと、意外に幹線道路からの音やライブイベント？の音がそれなりにすることぐらいでしょうか。西陽がきついことも否定できませんが、それを上回る夕陽の眺望があると思っています。

[2308: 住民さん]

>>2291 住民さん

すみません、この投稿とはこちらです。

[2309: 匿名]

>>2301 匿名さん

これ見たけど、2LDKだったものを無理に1LDKにして大きなウォークインクローゼット入れてるから、ファミリーには選びにくくなってるのが原因じゃないかな。バルコニーも乳白色。

ほかの81平米のも3LDKを2LDKにリフォームしてるから、ファミリーに向かなくしてしまってる。

売るときのこと考えるとなんだかんだ東急が設定した間取りが各方面に合っているんだろう。

[2310: マンション検討中]

ここって廊下についてる物入れが大きい部屋と極端に小さい部屋に別れてるのってどうしてですか？
あの廊下の無意味な空間があるなら全部屋共通の大きさに出来なかったんだろうか
廊下に謎な空間があるし

[2311: 匿名さん]

>>2308 住民さん

いえいえ、貴方のその投稿は全く関係ないですよ。

私はこのスレを見てきましたが、1期の抽選後からもう2年半以上、北西と南東のモヤモヤが続いているのです。
眺望を自慢する北西民が鼻についたのか、北西眺望の話題が出るたび様々なネガがぶち込まれ、北西叩きが始まるのです。

検討板ならまだしも入居後の住民板に湿気カビや西陽や賃貸ネガの書き込みがあり、流石に呆れました。

ここにきて北西の中古完売を期に北西民が反撃？してるということでしょうか。

このスレは、情報収集や建設的な話し合いの場にしたいですよね。

[2312: 住民さん8]

情報共有や建設的な話し合いは総会でやってくれ

[2313: 入居済みさん]

おおー、コロナ爆増で３連休暇すぎ！掲示板を覗きにきてみたら、、、検討スレ時代の北西の特定人物が些細なことがきっかけで勝手に盛り上がってるパターンではないですか！本当に住んでたのね。。
ほとんどの人がどの方角にも満足してるのにね。。

[2314: 住民板ユーザー]

>>2313 入居済みさん

ホントやめなよ。
満足してるなら、もう黙りなさいよ。

[2315: マンション検討中]

>>2314 住民板ユーザーさん
うーん、この書き込みがが2311ではなく2313なのか

[2316: 住民さん1]

洗濯機横のリネン庫に入る収納ケースがあればと思って探してますが
幅35cm奥行20cmくらいのサイズって中々ありませんね。
ご存じの方いらっしゃいますか？

[2317: 匿名さん]

アフターサービス補修工事の案内がきてますが、我が家は補修してもらいたい箇所がないのですが、皆さん宅はどうでしょうか？

[2318: マンション検討中]

>>2307 住民さん
参考になる4 で答え合わせ

[2319: 匿名]

>>2318 マンション検討中さん
分かりやすいよね

[2320: 住民]

>>2315 マンション検討中さん

もちろん、>>2313に対してでしょ。

　>>検討スレ時代の北西の特定人物が些細なことがきっかけで勝手に盛り上がってるパターンではないですか！本当に住んでたのね。。

荒れる元
まだ南東は分かっていないのか。。。

[2321: 住民さん1]

>>2317 匿名さん

私の部屋も修理してもらいたいところが特に見つかりません。共有部は補修して欲しいと思うところがあるのですが、これは管理組合にお伝えすれば良いのでしょうか？？

[2322: 匿名]

低層階やっばり外からよく見えますね

[2323: 住民さん1]

某法人ってなんだろう

[2324: 匿名さん]

>>2321 住民さん1さん

共用部の廊下やエレベーターの傷は多いですよね。
玄関前の廊下の壁の傷はコンシェルジュに伝えました。
近いうちに補修する予定があるそうです。

[2325: 住民]

>>2323 住民さん1さん
利用規約も読まずにシュバってた人、急に黙ってダサすぎましたね

[2326: 住民さん8]

>>2324 匿名さん

教えていただきありがとうございます。
私も玄関前の廊下の傷が気になっていました。

[2330: 住民さん3]

>>2309 匿名さん

あの無理矢理ウォークインクローゼットを入れて変な1LDKにするセンスが悪過ぎるのに、8980万は売れないでしょうね
2000万下げて売れるかどうか

[2331: 住民さん1]

>>2330 住民さん3さん

自分好みに間取り変更までしたのだから住む気だったのだろう。
手放さざるを得ない理由は？

[2332: 匿名さん]

>>2325 住民さん

何のこと？

[2333: 住民さん3]

>>2332 匿名さん

元煉獄さんことにんにくんがbatmanとして暴走していましたね

[2335: 管理担当]

[NO.2327～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2336: 住民さん6]

よく知らんけど気に入らないなら100万200万かければ2ldkに戻すリフォームできるんじゃないの？　それ差し引いても他の同じタイプの部屋と3000万違う売り出しってすごいねー

[2337: 住民さん1]

>>2336 住民さん6さん

南東の1LDKのあの部屋のこと？
狭い行灯部屋ありの2LDKより広いWICありの1LDKも一人暮らしやDINKSには需要はあるかもよ。
折り込みチラシを整理してたら出てきたけど、価格変更してあの価格になったみたい。
他の南東南西が強気すぎるんだと思う。
北東の1LDkはまた売れたみたいだね
SUUMOから消えてる

[2338: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2339: 住民さん1]

ダイエーとマンション間の敷地で喫煙&飲食の中年男2人あり。

[2340: 住人さん]

>>2338 マンション検討中さん
少しは買ったあと住む人のこと考えて書き込んだらどうですかね？

[2341: マンション検討中さん]

>>2340 住人さん

意味がわからないな。
中古価格を見ると自分も売りたい誘惑にかられるという意味かな？
売らずに住み続けたいなら中古価格は気にしないか
目に入るとどうしても気になってしまうなら掲示場を見なければ良いと思うよ？

[2342: 職人さん]

強気の値付けだなーと思ってた掲載もちらほら消えてってない？マジで坪５００後半とかで売れていってるの？

[2343: 住民さん2]

>>2341 マンション検討中さん
具体的な階数とか掲示板に残すなってことだよ
貴方人のプライバシーって概念欠落してるんですか？

[2344: 検討者]

>>2343 住民さん2さん

twitterでも湾岸価格ナビでも
過去の売出しの階数いくらでも見られるよね？

まぁ3つ連続で書いたらさすがに気に触るのかな？
削除依頼しとくわ

[2345: 匿名さん]

新築マンションはお隣さんがいくらで買ったか分かるよ。
それに、これだけSUUMOにも載っててここでもどこがいくらで成約したとか言ってたのに、どうして急にカリカリするんだろねぇ～
北東民は連絡でサクッと売れて嬉しいんだろね

[2346: 検討者]

>>2345 さん

そうだよなぁ
売れて良かったと思うのが普通だと思ってたら
ピリピリしてて驚いたよ

[2347: 匿名さん]

>>2346 検討者さん

ブランズに限らずどこだって、自分のマンションの売り出しチラシを見たら気になってチェックもするだろうに、
売れたら素直に喜ぶもんだよね。

ここでは一部のピリピリさんのせいで、SUUMOの話題もダメなんかね。

[2348: 住民さん3]

売れてる方角、売れてない方角でピリピリしてるのかな？
価格下げたら売れると思いますけど、こればかりはオーナーの意向ですからね。傍から見ても強気すぎるなと、、、

[2349: 匿名さん]

>>2316 住民さん1さん
サイズが見つからない時は、ファイバーボックスをオーダーする手もあります。
ミリ単位で1個からオーダーできます。
奥行き２０センチの棚は、適切なサイズの収納ボックスを入れると収納力が格段にアップします。

パスコクラブ　収納ボックス
オーダーボックスパスコ　洗面所の例
https://pasco.shotengekijo.co.jp/voice/cat171/

[2350: 住民さん1]

自分もやりましたけど、強気価格で売れないと一旦掲載取り下げてもらったりしますよ。

[2351: 入居済みさん]

住民よりも検討者が多いですね・・・。
住民専用スレッドなので投稿ルールをご確認ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

>>2316 住民さん1さん
少し横幅が大きめですが、無印良品でもこういう商品もありますよ。
https://www.muji.com/jp/ja/store/cmdty/detail/4550002502867

[2352: 匿名]

みなさんピリピリピリしてるのは
このマンションにBGMがないせいです

[2353: 住民さん1]

名前とかどうでもいいでしょ
他のスレに書き込んだ後に変え忘れただけかと。
ピリピリするのやめましょう

[2354: 住民さん1]

誰でも登記簿取得できるからって住所氏名晒して良いわけじゃないですよね。たまたま中が見えたからって住人の様子まで晒して良いわけじゃないですよね。

住人なのか業者なのか知らないですが、家ではなく商品としか見てない人がたくさんいるのも分かりますが、当たり前の配慮やリテラシーのない書き込みが続けばそりゃギスギスもしますね…

[2355: 住民さん3]

Twitterに高層階南西角部屋を倍率40倍のキャンセル住居で買ったって言ってる人いるけど、キャンセル住居は倍率40倍じゃなかったし角部屋は27階しか売りに出てなかったよね。なんでナチュラルに嘘吐きまくるんだろ

[2356: 匿名さん]

>>2355 住民さん3さん

いま、調べたら、22年1月のキャンセル住戸は南角は27Fだったけど、21年9月のキャンセル住戸は高層階が２戸出ていました。
倍率は知らないけど。

いいじゃん、そんなに目くじら立てなくても。
Twitterのその人は、3500万のアップで買ってくれた人だよ。
嬉しくて嬉しくてあの眺望をみんなに見せびらかしたいんでしょ。
ブランズの宣伝にもなるし、別にいいと思うけど。

[2357: 住民さん1]

承認欲求はマキシマム

[2358: 住民さん3]

>>2356 さん
一次取得の人たちはそう思えるでしょうね

[2359: 匿名]

今は子供みたいな底辺の争いしてる時じゃないよね
日本は失われた30年では終わらない
自民党が政権にある限り、失われ続けるだろう
失われた100年になるだろう

その間に、東芝のように優良な日本企業は外資ファンドに奪われていき、国力が失われていく流れにある

1990年以降、不正に解体され外資に乗っ取られた企業は数えきれない

水も電気も日本のすべてを金融ファンド化して外資が売り買いする時代がきた

自民党は日本を守るつもりはない

外国の手先となり解体しているだけだ
このままだと日本人大量リストラとか起きるよ

[2360: 匿名さん]

>>2358 住民さん3さん

どういう意味でしょうか？

Twitterのあの人はタワマンを転々と住み替えしている俗に言う空中族です。私もそうです。
彼女は嘘をついている訳ではなく、ただ単に新居が嬉しくて人に見せたいだけです。
人の幸せや自慢が嫌ならTwitterを見なきゃいいだけです。
Twitterの批判をこの板に書き込むことが間違っていますよ。

[2361: 住民さん]

ここはブランズ小が主のコミュニティー
大人はあまり書き込まない

[2362: 匿名さん]

>>2359 匿名さん
民主党政権時代は思い出したくない3年間ですけどね

[2363: 住民さん3]

>>2360 匿名さん
幸せと自慢が嫌なのではなく倍率に嘘をついてることが嫌なんですが

[2364: マンション比較中さん]

>>2362 匿名さん
そうですか？
円高で物価は安く、マンションも激安で高品質　庶民にとっては天国でしたでしょ。

今振り返ると、アベノミクスは国富を外資に売り渡す、格差拡大施策でしたね。

[2365: 住民さん1]

これから増加する高齢者を支えるには大増税か金融緩和だから
金融緩和を否定すると大増税を受け入れることになる

[2366: 匿名]

>>2355 住民さん3さん
リンク教えてください。

[2367: 匿名さん]

>>2363 住民さん3さん

あの部屋の倍率は知りませんが、キャンセル住戸は確か最高倍率が40倍とか60倍？とかだったような。
1Lだったかな？
びっくりする倍率でしたよ。

[2368: 住民さん3]

>>2367 匿名さん

倍率が高かったのは1LDKです。

[2369: 匿名]

>>2367 匿名さん

あの部屋の倍率は確か20倍だったような気がします

[2370: 住民さん3]

>>2369 匿名さん

20倍は西角です。あの部屋は南角だからもっと倍率は低かったです。スカイラウンジからの写真も載せているのでややこしいですが南角ですね。