ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

[2041: 契約者さん1]

>>2037 契約者さん3さん
同じ物件で纏めて発注すれば職人側も同じ現場で効率的にやれるから多少安く請けられるのはそりゃそうだ。東急もあの業者もやってることは同じ。東急の方が大手の看板を背負ってる分無茶な受発注はしない反面、中間マージンが多くて高かった。

あの業者の下請けで来た職人何人かと世間話したけど、引き渡し前から東急の下請けで散々この現場入ってたって腕利きの職人もいたし、一人だと何にも出来ない新人みたいなのもいたし、ピンキリだったわ。
納期間に合わず普段声かけない変な下請けを動員してプロパーの施工管理がより回らなくなるという、あからさまな悪循環しててアホだなと思って見てた。

[2042: 住民板ユーザーさん7]

有明アリーナがすごい綺麗
毎日船が巡回してる。何かのテストだろうか

[2043: 契約済みさん]

〇〇マスとその業者の問題点。


　〇〇マスが、KB目当てに目一杯受注する。
　同じ入居です！との誘導で、簡単に業者紹介の依頼が来る。
　工事量が多く、業者も手が回らないので、そのまま下請けに発注し、施工後のチェックはクレームがない限り、元請けとしては基本しない。
　〇〇マスから特に言われた知り合いと、施工後クレームが大きい入居者は自ら施工・補修。
　業者のエコカラットのレベルは、もともと高くない　←　同業者からの情報。

[2044: マンション比較中さん]

>>2043 契約済みさん
マンマスより、煉獄とそのサブ垢のにんにくんがやばい。
人種差別者で問題発言多数。住民の写真撮ってアップする。

[2045: 住人]

今週末ウェルカムパーティですね。
東急プラザのパン屋さんが楽しみです。

[2046: 契約者さん6]

>>2033 契約者さん1さん

BTTでのLTSの内装工事の注文は、全てマンマスマス経由だったので、リベートはたくさんもらってるのは当然でしょう。
LTSは基本的には直接注文を受け付けず、マンマスが、全て日程調整してましたから。
マンマスは、もはや内装紹介業者ですよ。

そこで儲けたお金で、次のマンションを購入し、新たに入居者として(親切心を装って)LTSを紹介する、ビジネスモデルです。

[2047: 契約者さん3]

>>2046 契約者さん6さん
紹介する仕事自体は違法では無いでしょうけど、事業として成り立っていて一定以上の収入があれば申告して納税されているんでしょうね。
え、無申告なわけないですよねえ。。。

[2048: 匿名さん]

>>2046 契約者さん6さん
YouTube主体の榊さんとは違いますね。

[2049: 契約者さん6]

>>2047 契約者さん3さん

その通り！違法ではないかと??

ただ同じマンションの仲間として、善意で紹介してるのではなく、やや無理な注文も取って、利益を上げている、ほぼ業者だと言う点は、予め知っておかなければならないと思います。

申告はしているでしょうが、ご自分の部屋の工事もかなり大掛かりな様なので、ある程度は相殺してるかも??
これは想像ですので、実態は分かりません。
キックバックに関しては、未だに公に認めてませんし。

[2050: 検討板ユーザーさん]

同じ住民として安くて品質も最高と口コミ的に紹介されたら依頼したくなっちゃいますよね。

でもそれは計算されたマーケティング手法で、新築マンションの購入と転売を繰り返しTwitterアカウントを変えて内装工事をグロス発注する専門業者だったら・・

大規模マンションの一室を買い、理事経験者と装って管理組合に入り、自社サービスを採用させる管理業者もいるようですし、内側から侵食されないよう気をつけなければなりません。

[2051: 契約者さん1]

延々と同じ話してるなここ
みなさん暇ですね

[2052: 契約者さん6]

>>2051 契約者さん1さん
あ、マンマスさんだ。気になって仕方がないですよね。雑所得で申告はしといたほうがいいと思いますよ。

[2053: 匿名]

>>2051 契約者さん1さん

私や貴方と違って
みなさん余裕があるですよ
羨ましい
お互いに頑張りましょう！

[2054: 契約者さん1]

>>2044 マンション比較中さん

サブ垢なんだ！？女性差別発言凄いですよね

[2055: 契約済みさん]

>>2051 契約者さん1さん

と言いつつ、読んで書き込んでいる方もお暇なようで。
ひょっとしてもしや？？

[2056: 住人]

煉獄さんジムで見たかもしれません。なだぎ武のような顔つきの眉毛太い人でしょうか

[2057: 住民さん1]

せっかく良いマンション買ったのに、住民同士で晒しあいはちょっと…

[2058: 匿名さん]

今日は、ハンモックが置いてあったり色々なイベントがありましたね。

[2059: 入居前さん]

このマンション買った人は全員含み益をたっぷり抱えているんですね。

[2060: 契約者さん2]

含み益？売ったところでどこも高いんだから身動き取れません。投資用じゃないんだから。

[2061: 購入経験者さん]

>>2060 契約者さん2さん
確かに。

[2062: 住民板ユーザーさん2]

豊洲が好きなので、転職転勤か子供が増えて手狭とでもならない限り、このマンションから積極的に引っ越す理由がもう無いですね…

[2063: 契約者さん7]

Twitterに沸いてる奴も、Twitterに住人晒す奴も民度が低すぎる。

いい歳こいた大人がこの程度のマンションに住んで、承認欲求剥き出しなのが怖すぎる。

[2064: 匿名さん]

マンコミュの住民板に書き込む奴もな。

[2065: マンション住民さん]

>>1959 契約者さん5さん

南西ですかね？
今聞こえますね。
外からの音というより、上下隣戸どこかからかの音のようです...

[2066: 契約者さん1]

TwitterのBTTをアイデンティティにしている承認欲求高めの人たち、ほんとに痛々しい。昔から豊洲に住んでるけど、後から来た人の自己陶酔ツイート見るとつらくなる。

[2067: 契約者さん1]

晒してる人のアカウントをわざわざ探してみたことはないけど自分が晒されてるかと思うと怖いな

[2068: 入居済みさん]

>>2065 マンション住民さん
豊洲ピットからのLive音響が若干漏れているようです。
スケジュールと照らし合わせると納得する部分もあります。
https://toyosu-pit.team-smile.org/schedule-list

[2069: 契約者さん1]

>>2066 契約者さん1
港南や幕張にも出没してる連中と一緒だから黙ってミュートしとけ

[2070: 契約者さん1]

>>2066 契約者さん1さん
人生の貴重な時間を使ってそんな書き込みをこんな掲示板でしている貴方の人生を思うとつらくなる。
誰も監視なんか頼んでないよ。楽に生きてくれ。

[2071: 匿名さん]

やっとブルーシートや養生が取れてスッキリしてきましたね！

[2072: 契約者さん]

>>2066 契約者さん1さん

　そうですがそんなに辛いのですか。それなのになぜ見続けるのですか？　笑　昔から住んでいるのにBTTを買いそびれ、苦々しくも見つめざるを得ないのであれば、ここも含めてデジタル断ちして心を清らかにしましょうね。

[2073: 契約者さん1]

転売住戸って売れてる？

[2074: 契約者さん8]

このマンション、転売少なかったですね。今見たらスカイズやツインより売り出し少なかったです。
あと北西向きが数戸出てたはずなんですが、瞬間蒸発してもう無くなっちゃいましたね。

[2075: 契約者さん7]

>>2066 契約者さん1さん
ブランズタワー豊洲をステータスだと思っているんでしょうね！
普通は自分の住んでいる場所をSNSで上げたりアカウントを作ったりしないでしょう。
アパートに住んでしますか？
しないですよねー。
ステータスに感じているなら、都内にはもっと高級なマンションありますし、この程度のマンションをSNSに上げて恥ずかしいなぁって思います。
それを30代40代がしてますからw
一生懸命お金貯めてローンで買った夢のマイホーム！
見てほしいんでしょうw

[2076: 住人]

>>2075 契約者さん7さん

FBとTwitterが居心地いいおっさんの感覚すぎて笑った

[2077: 住民板ユーザーさん7]

>>2074 契約者さん8さん
瞬間蒸発の定義分かってなくて草

[2078: 匿名さん]

>>2077 住民板ユーザーさん7さん
マンションマニアが使う単なるネット言葉では？

[2079: 契約者さん]

>>2075 さん
　あのね、もっと高級なマンションとかどうでもいいのよ。真のBTT住民は単純に満足しているから、他所と比べて高級かどうかなんて気にしてないのよアナタみたいに。

　自分が住んでいることを明示したアカウントが多いのは、同じ住民に見つけてもらいやすく繋がりやすくするためではないかな？　それをステータスだと思い込んでしまうアナタは、自分のアイデンティティを不動産に投影してしまう悲しい人。心の病が心配です。

[2080: 匿名さん]

木曜日のたわまん

[2081: 住民板ユーザーさん7]

でもここに限らず痛い人がいるのは確か

台場に住んでる今日の湾岸って写真をはるおばさんとか　ポエムみたいだし

[2082: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
反社をかくまう、追い出せない組織は一緒に見られるのだよ。
ウクライナも一緒。
一緒に見られるのが嫌なら国民がゼレンスキーも下ろさないと、多くの人がそう思ってるよ。アゾフ大隊最悪って。

[2083: 住民板ユーザーさん]

不祥事や叩きネタ欲しくて住人フォローしてるのに、平和で幸せなツイートしか流れて来なくて病んじゃったのか…
ご愁傷様です。

[2084: 契約者さん1]

>>2079 契約者さん

いや、普通に見ていて痛々しいだけです。
買いそびれとか書かれてますが私も住人でオープンチャットも入ってました。
自己陶酔みたいなのがたくさんあったんで読まず放置しているうちにチャットなくなっていたので、なんか揉めたかと思ってTwitter見たら自分のマンションアップしまくったりアカウントにマンション名つけてドヤしてたので恥ずかしくて。
まあそれを恥ずかしいと思うこちらのメンタルに問題あると決めつけるそれまでですが笑
自己承認欲求がそこそこないとあんな投稿しないでしょ、普通

[2085: 住民板ユーザーさん7]

>>2084 契約者さん1さん
大丈夫です。それが普通の感覚です

ブランドバッグとかインスタのせてパリピパパ活女性くらいの拒絶反応あります

[2086: 住民板ユーザーさん7]

豊洲に住んだから豊洲の情報知りたいけど
そういうツイートばかりなぜか流れてくる

ほかの人もフォローしてるのに一部の人の更新頻度が高いんだよね

[2087: 匿名さん]

SNS初心者のスレッド？
フォロー外しかミュートで解決。

[2088: 住人]

>>2087 匿名さん
ほんとそれ。
インスタ＝ブランドものパパ活って発想がおっさんすぎw

[2089: 住民板ユーザーさん7]

>>2087 匿名さん
いやいやフォローしてないけど流れる仕組み知らないの？w

[2090: 住民板ユーザーさん7]

関わってない人をわざわざブロックとかミュートするのって相当うざい時だよね
というかそれこそすぐにブロックするかしないかなんて人それぞれだし

[2091: 住民板ユーザーさん7]

>>2088 住人さん
今トレンドなの知らないの？w
比喩って知らない？

[2092: 匿名さん]

>>2084 契約者さん1さん
痛々しさのベクトルが違うだけで、直接言わず匿名でマンコミュに愚痴るのも相当痛々しいけど気づいてます？

[2093: 住民板ユーザーさん7]

>>2092 匿名さん
でもあの手のツイートは承認欲求しかないですよね
ちなみに私は2092さんではないです
住民です。対角線上の窓で換気がしたかったなと思う今日のこのごろ
色々と思うことはあるけど引っ越す気はないです
エントランスのBGMが欲しいでふ

[2094: 住民板ユーザーさん1]

510万円台で二つ売れていました。低中層階。
500万円台は確定ですね。

[2095: 契約者さん7]

>>2079 契約者さん
このSNS社会でなにかを発信するとその人でマンション全体のイメージが変わるんですよね。
実際ブランズタワー豊洲住民は頭がおかしいやつが多いってなってますし。
そもそも自分の住んでいる所を明示したアカウントを作るって事自体がおかしいんですよw
街の普通のマンションに住んでてTwitterにアカウント作りますか？笑
同じ住民に見つけてもらう必要性とは？？
挨拶を交わすくらいなら分かりますが、同じマンションの住民の赤の他人とわざわざ繋がる必要ってあります？
真のBTT住人ってなんですかw
大人なら満足して個人で静かにしてればいいと思いますよ。
私からすると、大の大人が自分の住んでいる場所を凄いと勘違いしてTwitterを作り承認欲求を満たしている無理して初めてタワーマンション買いました！とはしゃいでる様にしかみえませんがね。
父親や母親がそんな事をしてると思うと最悪ですね、

[2096: 契約者さん]

>>2095 さん

>>2095 契約者さん7さん
　はいはいおつかれさま。人様の幸せな投稿を見ると「承認欲求ガー！」と自分が劣等感を感じてしまうんだよね。最近豊洲に住み始めたばかりのくせに、何いきなり仲良くやってんだよと苦々しく思っちゃうんだよね。無理しないでミュートしなよ。勝手にTLに出てくる？　んなわけないってw

[2097: 住人]

>>2096 契約者さん
この感じは、管理人名乗ってたおばさんですね。
いえ単に、マンションの中の話をTwitterでぺらぺら撒き散らさないでほしいだけです。よろしくお願いします

[2098: 匿名さん]

勝どきの某タワマンの板で高級自転車の窃盗が話題になっている。豊洲も気をつけた方がいいね。

[2099: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2100: 契約者さん1]

>>2096 契約者さん

最近豊洲に引っ越してきて豊洲とブランズを崇拝してる人ですか？
本当恥ずかしいからやめて。。
娘さんが大きくなってからあなたのアカウント見てどう思いますか？

[2101: マンション掲示板さん]

ブランズ専用垢で関連垢だけフォローしたら

転売不動産屋の底辺とか
マンションオタクの底辺とか
湾岸アーリーアダプター低所得の底辺とか
デベ販社の販売の底辺が集まってきて

品性Fラン勢にガガガガー言われ続けるの
ほんカワイソスww
普通は想定外www

[2102: 住民板ユーザーさん7]

承認欲求

言われたくない言葉

[2103: 匿名さん]

非住民と住民役の非住民の煽り合いでお送りしております。

[2104: 通りすがり]

現職 前職 顧客 disってる身バレ覚悟さんスゴ 笑

湾岸仲違いさせるのホンちょろ 笑笑

ネット常駐の粘着気質のめんどくさいのみつけて

マンコミ火をつけて着火マンにマーケさせれば

勝手に炎上オケ 笑笑笑

[2105: 契約者さん3]

>>2095 契約者さん7さん

真のBTT住人って、単に成りすましじゃないって意味でしょ....ネットとリアルの境目見失ってる貴方こそ危ない.....晒す必要のない新旧理事会と新旧住人でオンラインオフラインの殴り合いを外に自ら垂れ流してる某マンのやばさなんて......実際にここの6、7割の値段しかつかない......

[2106: マンション検討中さん]

TwitterでBTT付けてたお爺ちゃんは、もしかしてZuppaさんに粘着してた一連の書き込みを消してくれましたかね？

[2107: 住民板ユーザーさん7]

とりあえず世界大恐慌起きそうだからせめて住民は仲良くしましょうか
日本人生きてくださいね

[2108: 住民板ユーザーさん5]

車を購入するつもりで駐車場当選したのは良いのですが、来年に海外駐在の可能性がでてきて、結局車を購入するのをやめて空車状態です。駐車場代がもったいないので又貸しできればよいのですが、又貸しNGだそうで。来年、物件を売りに出したときに駐車場持っていれば価値があがると思い、手放すこともできないままです。誰かにこっそり貸したい。

[2109: 契約者さん1]

売却だと権利引き継げないから、全くの無駄金を払ってますね。

[2110: 契約者さん1]

みんなが使うジムではルールの通りマスクはしないとですよ。

[2111: 住民さん1]

壁が薄い気がするのですが隣は大きな音を立てている訳ではないのに結構な音が聞こえます。皆さんのところは隣の音は聞こえますか？

[2112: マンション検討中さん]

そりゃタワマンですから薄いですよ。ただのグラスウール充填したボードですからね。

[2113: 住民板ユーザーさん7]

>>2111 住民さん1さん
低層階ですか？
確か低層階は薄かったような

[2114: 住民さん1]

戸境壁は二重壁ですよね？実際、隣からは聞こえたことないですね。
ベランダの音が換気穴経由で入ってきているか、上下斜めからの音ではないですかね。

[2115: 契約者さん1]

>>2111 住民さん1さん
生活音は全く聞こえないですね
外を走る救急車の音とかは聞こえますけど

[2116: マンション住民さん]

うーん、隣からはまったく聞こえないですけどね。
本当ですか？？

[2117: 住民さん2]

>>2112 マンション検討中さん
住人以外は書き込み禁止ですよ

[2118: 住民板ユーザーさん5]

>>2109 契約者さん1さん
知らなかったです（泣）教えてくださりありがとうございます。。
おっしゃる通り全くの無駄金ですね。一刻も早く駐在あるのか確定してほしい。

[2119: 契約者さん3]

>>2108 住民板ユーザーさん5さん
マンション売却の際は駐車場の使用権利は放棄しなければいけないそうですよ。念のため確認したほうがいいかも知れません。

[2120: 住民板ユーザーさん5]

>>2119 契約者さん3さん
教えてくださりありがとうございます。
知りませんでした。。
調べたら、駐車場が共用部分である場合は放棄しなければならないみたいですね。ブランズもそうだと思います。
念のため、確認してみます。
賃貸に出す場合は駐車場放棄しなくてよいと信じています。。賃貸に出すことも有り得るので、駐車場手放すか悩みます。

[2121: 住民板ユーザーさん5]

以前浄水器が美味しくないと言う方居ましたが、蛇口の左側を捻るやり方でないだけかも…
右側が普通の水です。今日試したら味がかなり違いました。ご参考。

[2122: 住民板ユーザーさん]

登記識別情報通知は届いてますか？

[2123: 契約済みさん]

>>2120 住民板ユーザーさん5さん
当然、賃貸に出す場合も駐車場放棄ですよ。ちゃんと確認してください。

[2124: 住民さん1]

転売住戸、かなり強気の値付けですが売れてますか？

[2125: 住民さん8]

>>2124 住民さん1さん

ぼちぼち売れてるみたいですが、北東と南東ばっかり残っちゃいましたね

[2126: 匿名]

>>2125 住民さん8さん

南西も2つぐらいありますね。
どこも強気な値付けだから、すぐに転売ではなく、この価格で売れるならという感じでやってそうですね。

[2127: 住民さん1]

賃貸募集に駐車場付きってのあるけどそれはいいの？

[2128: 住民板ユーザー]

>>2126 匿名さん

南西は強気値付けでも高層階から売れてるよ。数件あったのにもう2件しかないのは凄いな。

[2129: 匿名]

賃貸はどこが多いの？やっぱり北西？

[2130: 住民板ユーザー]

賃貸物件はかなり重複しているけど、随分減った気がするよ。

[2131: 住民さん1]

60平米そこらで1億超えとか出てたけど、そういうのも売れてるってこと？
ほんと？

[2132: 匿名さん]

欲しいのは北西なんだよなぁ…
全然売り出てこないじゃん

[2133: 住民板ユーザー]

>>2131 住民さん1さん

それ、売れてません

[2134: 住民]

>>2132 匿名さん

大量に貸し出されてるよ。北西は賃貸マンションの様相。

[2135: 住民板ユーザー]

>>2134 住民さん

賃貸は出てるけど中古は今は無いですね

[2136: 住民板ユーザー]

>>2134 さん

大袈裟だね。
賃貸は重複しまくってるから確かな件数は分からないけど、どの方向も万遍なく出てるよ。
確かに賃貸は北西が多くて10件程度。1Lが多くて眺望抜群だから賃貸としての需要はあるよね。
でも転売が少なかったのは意外。

[2137: 住民さん1]

どう見ても転売も賃貸も北東が多いだろ…
一期から投資は北東って言われてたから何の不思議もないし。

[2138: 住民板ユーザーさん7]

白窓かどうかも比較しないと意味ないだろうに

[2139: 住民板ユーザーさん7]

本当だ、賃貸は北西北東多くて南東がほとんどない
ファミリー向けと単身赴任用ってことかな

[2140: 住民板ユーザーさん7]

豊洲はファミリー向けだから狭い部屋は転売より賃貸がいいだろうね
移民も多くなるし中国人用とか