ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[2041: 契約者さん1]

>>2037 契約者さん3さん
同じ物件で纏めて発注すれば職人側も同じ現場で効率的にやれるから多少安く請けられるのはそりゃそうだ。東急もあの業者もやってることは同じ。東急の方が大手の看板を背負ってる分無茶な受発注はしない反面、中間マージンが多くて高かった。

あの業者の下請けで来た職人何人かと世間話したけど、引き渡し前から東急の下請けで散々この現場入ってたって腕利きの職人もいたし、一人だと何にも出来ない新人みたいなのもいたし、ピンキリだったわ。
納期間に合わず普段声かけない変な下請けを動員してプロパーの施工管理がより回らなくなるという、あからさまな悪循環しててアホだなと思って見てた。

[2042: 住民板ユーザーさん7]

有明アリーナがすごい綺麗
毎日船が巡回してる。何かのテストだろうか

[2043: 契約済みさん]

〇〇マスとその業者の問題点。


　〇〇マスが、KB目当てに目一杯受注する。
　同じ入居です！との誘導で、簡単に業者紹介の依頼が来る。
　工事量が多く、業者も手が回らないので、そのまま下請けに発注し、施工後のチェックはクレームがない限り、元請けとしては基本しない。
　〇〇マスから特に言われた知り合いと、施工後クレームが大きい入居者は自ら施工・補修。
　業者のエコカラットのレベルは、もともと高くない　←　同業者からの情報。

[2044: マンション比較中さん]

>>2043 契約済みさん
マンマスより、煉獄とそのサブ垢のにんにくんがやばい。
人種差別者で問題発言多数。住民の写真撮ってアップする。

[2045: 住人]

今週末ウェルカムパーティですね。
東急プラザのパン屋さんが楽しみです。

[2046: 契約者さん6]

>>2033 契約者さん1さん

BTTでのLTSの内装工事の注文は、全てマンマスマス経由だったので、リベートはたくさんもらってるのは当然でしょう。
LTSは基本的には直接注文を受け付けず、マンマスが、全て日程調整してましたから。
マンマスは、もはや内装紹介業者ですよ。

そこで儲けたお金で、次のマンションを購入し、新たに入居者として(親切心を装って)LTSを紹介する、ビジネスモデルです。

[2047: 契約者さん3]

>>2046 契約者さん6さん
紹介する仕事自体は違法では無いでしょうけど、事業として成り立っていて一定以上の収入があれば申告して納税されているんでしょうね。
え、無申告なわけないですよねえ。。。

[2048: 匿名さん]

>>2046 契約者さん6さん
YouTube主体の榊さんとは違いますね。

[2049: 契約者さん6]

>>2047 契約者さん3さん

その通り！違法ではないかと??

ただ同じマンションの仲間として、善意で紹介してるのではなく、やや無理な注文も取って、利益を上げている、ほぼ業者だと言う点は、予め知っておかなければならないと思います。

申告はしているでしょうが、ご自分の部屋の工事もかなり大掛かりな様なので、ある程度は相殺してるかも??
これは想像ですので、実態は分かりません。
キックバックに関しては、未だに公に認めてませんし。

[2050: 検討板ユーザーさん]

同じ住民として安くて品質も最高と口コミ的に紹介されたら依頼したくなっちゃいますよね。

でもそれは計算されたマーケティング手法で、新築マンションの購入と転売を繰り返しTwitterアカウントを変えて内装工事をグロス発注する専門業者だったら・・

大規模マンションの一室を買い、理事経験者と装って管理組合に入り、自社サービスを採用させる管理業者もいるようですし、内側から侵食されないよう気をつけなければなりません。

[2051: 契約者さん1]

延々と同じ話してるなここ
みなさん暇ですね

[2052: 契約者さん6]

>>2051 契約者さん1さん
あ、マンマスさんだ。気になって仕方がないですよね。雑所得で申告はしといたほうがいいと思いますよ。

[2053: 匿名]

>>2051 契約者さん1さん

私や貴方と違って
みなさん余裕があるですよ
羨ましい
お互いに頑張りましょう！

[2054: 契約者さん1]

>>2044 マンション比較中さん

サブ垢なんだ！？女性差別発言凄いですよね

[2055: 契約済みさん]

>>2051 契約者さん1さん

と言いつつ、読んで書き込んでいる方もお暇なようで。
ひょっとしてもしや？？

[2056: 住人]

煉獄さんジムで見たかもしれません。なだぎ武のような顔つきの眉毛太い人でしょうか

[2057: 住民さん1]

せっかく良いマンション買ったのに、住民同士で晒しあいはちょっと…

[2058: 匿名さん]

今日は、ハンモックが置いてあったり色々なイベントがありましたね。

[2059: 入居前さん]

このマンション買った人は全員含み益をたっぷり抱えているんですね。

[2060: 契約者さん2]

含み益？売ったところでどこも高いんだから身動き取れません。投資用じゃないんだから。

[2061: 購入経験者さん]

>>2060 契約者さん2さん
確かに。

[2062: 住民板ユーザーさん2]

豊洲が好きなので、転職転勤か子供が増えて手狭とでもならない限り、このマンションから積極的に引っ越す理由がもう無いですね…

[2063: 契約者さん7]

Twitterに沸いてる奴も、Twitterに住人晒す奴も民度が低すぎる。

いい歳こいた大人がこの程度のマンションに住んで、承認欲求剥き出しなのが怖すぎる。

[2064: 匿名さん]

マンコミュの住民板に書き込む奴もな。

[2065: マンション住民さん]

>>1959 契約者さん5さん

南西ですかね？
今聞こえますね。
外からの音というより、上下隣戸どこかからかの音のようです...

[2066: 契約者さん1]

TwitterのBTTをアイデンティティにしている承認欲求高めの人たち、ほんとに痛々しい。昔から豊洲に住んでるけど、後から来た人の自己陶酔ツイート見るとつらくなる。

[2067: 契約者さん1]

晒してる人のアカウントをわざわざ探してみたことはないけど自分が晒されてるかと思うと怖いな

[2068: 入居済みさん]

>>2065 マンション住民さん
豊洲ピットからのLive音響が若干漏れているようです。
スケジュールと照らし合わせると納得する部分もあります。
https://toyosu-pit.team-smile.org/schedule-list

[2069: 契約者さん1]

>>2066 契約者さん1
港南や幕張にも出没してる連中と一緒だから黙ってミュートしとけ

[2070: 契約者さん1]

>>2066 契約者さん1さん
人生の貴重な時間を使ってそんな書き込みをこんな掲示板でしている貴方の人生を思うとつらくなる。
誰も監視なんか頼んでないよ。楽に生きてくれ。

[2071: 匿名さん]

やっとブルーシートや養生が取れてスッキリしてきましたね！

[2072: 契約者さん]

>>2066 契約者さん1さん

　そうですがそんなに辛いのですか。それなのになぜ見続けるのですか？　笑　昔から住んでいるのにBTTを買いそびれ、苦々しくも見つめざるを得ないのであれば、ここも含めてデジタル断ちして心を清らかにしましょうね。

[2073: 契約者さん1]

転売住戸って売れてる？

[2074: 契約者さん8]

このマンション、転売少なかったですね。今見たらスカイズやツインより売り出し少なかったです。
あと北西向きが数戸出てたはずなんですが、瞬間蒸発してもう無くなっちゃいましたね。

[2075: 契約者さん7]

>>2066 契約者さん1さん
ブランズタワー豊洲をステータスだと思っているんでしょうね！
普通は自分の住んでいる場所をSNSで上げたりアカウントを作ったりしないでしょう。
アパートに住んでしますか？
しないですよねー。
ステータスに感じているなら、都内にはもっと高級なマンションありますし、この程度のマンションをSNSに上げて恥ずかしいなぁって思います。
それを30代40代がしてますからw
一生懸命お金貯めてローンで買った夢のマイホーム！
見てほしいんでしょうw

[2076: 住人]

>>2075 契約者さん7さん

FBとTwitterが居心地いいおっさんの感覚すぎて笑った

[2077: 住民板ユーザーさん7]

>>2074 契約者さん8さん
瞬間蒸発の定義分かってなくて草

[2078: 匿名さん]

>>2077 住民板ユーザーさん7さん
マンションマニアが使う単なるネット言葉では？

[2079: 契約者さん]

>>2075 さん
　あのね、もっと高級なマンションとかどうでもいいのよ。真のBTT住民は単純に満足しているから、他所と比べて高級かどうかなんて気にしてないのよアナタみたいに。

　自分が住んでいることを明示したアカウントが多いのは、同じ住民に見つけてもらいやすく繋がりやすくするためではないかな？　それをステータスだと思い込んでしまうアナタは、自分のアイデンティティを不動産に投影してしまう悲しい人。心の病が心配です。

[2080: 匿名さん]

木曜日のたわまん

[2081: 住民板ユーザーさん7]

でもここに限らず痛い人がいるのは確か

台場に住んでる今日の湾岸って写真をはるおばさんとか　ポエムみたいだし

[2082: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
反社をかくまう、追い出せない組織は一緒に見られるのだよ。
ウクライナも一緒。
一緒に見られるのが嫌なら国民がゼレンスキーも下ろさないと、多くの人がそう思ってるよ。アゾフ大隊最悪って。

[2083: 住民板ユーザーさん]

不祥事や叩きネタ欲しくて住人フォローしてるのに、平和で幸せなツイートしか流れて来なくて病んじゃったのか…
ご愁傷様です。

[2084: 契約者さん1]

>>2079 契約者さん

いや、普通に見ていて痛々しいだけです。
買いそびれとか書かれてますが私も住人でオープンチャットも入ってました。
自己陶酔みたいなのがたくさんあったんで読まず放置しているうちにチャットなくなっていたので、なんか揉めたかと思ってTwitter見たら自分のマンションアップしまくったりアカウントにマンション名つけてドヤしてたので恥ずかしくて。
まあそれを恥ずかしいと思うこちらのメンタルに問題あると決めつけるそれまでですが笑
自己承認欲求がそこそこないとあんな投稿しないでしょ、普通

[2085: 住民板ユーザーさん7]

>>2084 契約者さん1さん
大丈夫です。それが普通の感覚です

ブランドバッグとかインスタのせてパリピパパ活女性くらいの拒絶反応あります

[2086: 住民板ユーザーさん7]

豊洲に住んだから豊洲の情報知りたいけど
そういうツイートばかりなぜか流れてくる

ほかの人もフォローしてるのに一部の人の更新頻度が高いんだよね

[2087: 匿名さん]

SNS初心者のスレッド？
フォロー外しかミュートで解決。

[2088: 住人]

>>2087 匿名さん
ほんとそれ。
インスタ＝ブランドものパパ活って発想がおっさんすぎw

[2089: 住民板ユーザーさん7]

>>2087 匿名さん
いやいやフォローしてないけど流れる仕組み知らないの？w

[2090: 住民板ユーザーさん7]

関わってない人をわざわざブロックとかミュートするのって相当うざい時だよね
というかそれこそすぐにブロックするかしないかなんて人それぞれだし