ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[2041: 契約者さん1]

>>2037 契約者さん3さん
同じ物件で纏めて発注すれば職人側も同じ現場で効率的にやれるから多少安く請けられるのはそりゃそうだ。東急もあの業者もやってることは同じ。東急の方が大手の看板を背負ってる分無茶な受発注はしない反面、中間マージンが多くて高かった。

あの業者の下請けで来た職人何人かと世間話したけど、引き渡し前から東急の下請けで散々この現場入ってたって腕利きの職人もいたし、一人だと何にも出来ない新人みたいなのもいたし、ピンキリだったわ。
納期間に合わず普段声かけない変な下請けを動員してプロパーの施工管理がより回らなくなるという、あからさまな悪循環しててアホだなと思って見てた。

[2042: 住民板ユーザーさん7]

有明アリーナがすごい綺麗
毎日船が巡回してる。何かのテストだろうか

[2043: 契約済みさん]

〇〇マスとその業者の問題点。


　〇〇マスが、KB目当てに目一杯受注する。
　同じ入居です！との誘導で、簡単に業者紹介の依頼が来る。
　工事量が多く、業者も手が回らないので、そのまま下請けに発注し、施工後のチェックはクレームがない限り、元請けとしては基本しない。
　〇〇マスから特に言われた知り合いと、施工後クレームが大きい入居者は自ら施工・補修。
　業者のエコカラットのレベルは、もともと高くない　←　同業者からの情報。

[2044: マンション比較中さん]

>>2043 契約済みさん
マンマスより、煉獄とそのサブ垢のにんにくんがやばい。
人種差別者で問題発言多数。住民の写真撮ってアップする。

[2045: 住人]

今週末ウェルカムパーティですね。
東急プラザのパン屋さんが楽しみです。

[2046: 契約者さん6]

>>2033 契約者さん1さん

BTTでのLTSの内装工事の注文は、全てマンマスマス経由だったので、リベートはたくさんもらってるのは当然でしょう。
LTSは基本的には直接注文を受け付けず、マンマスが、全て日程調整してましたから。
マンマスは、もはや内装紹介業者ですよ。

そこで儲けたお金で、次のマンションを購入し、新たに入居者として(親切心を装って)LTSを紹介する、ビジネスモデルです。

[2047: 契約者さん3]

>>2046 契約者さん6さん
紹介する仕事自体は違法では無いでしょうけど、事業として成り立っていて一定以上の収入があれば申告して納税されているんでしょうね。
え、無申告なわけないですよねえ。。。

[2048: 匿名さん]

>>2046 契約者さん6さん
YouTube主体の榊さんとは違いますね。

[2049: 契約者さん6]

>>2047 契約者さん3さん

その通り！違法ではないかと??

ただ同じマンションの仲間として、善意で紹介してるのではなく、やや無理な注文も取って、利益を上げている、ほぼ業者だと言う点は、予め知っておかなければならないと思います。

申告はしているでしょうが、ご自分の部屋の工事もかなり大掛かりな様なので、ある程度は相殺してるかも??
これは想像ですので、実態は分かりません。
キックバックに関しては、未だに公に認めてませんし。

[2050: 検討板ユーザーさん]

同じ住民として安くて品質も最高と口コミ的に紹介されたら依頼したくなっちゃいますよね。

でもそれは計算されたマーケティング手法で、新築マンションの購入と転売を繰り返しTwitterアカウントを変えて内装工事をグロス発注する専門業者だったら・・

大規模マンションの一室を買い、理事経験者と装って管理組合に入り、自社サービスを採用させる管理業者もいるようですし、内側から侵食されないよう気をつけなければなりません。

[2051: 契約者さん1]

延々と同じ話してるなここ
みなさん暇ですね

[2052: 契約者さん6]

>>2051 契約者さん1さん
あ、マンマスさんだ。気になって仕方がないですよね。雑所得で申告はしといたほうがいいと思いますよ。

[2053: 匿名]

>>2051 契約者さん1さん

私や貴方と違って
みなさん余裕があるですよ
羨ましい
お互いに頑張りましょう！

[2054: 契約者さん1]

>>2044 マンション比較中さん

サブ垢なんだ！？女性差別発言凄いですよね

[2055: 契約済みさん]

>>2051 契約者さん1さん

と言いつつ、読んで書き込んでいる方もお暇なようで。
ひょっとしてもしや？？

[2056: 住人]

煉獄さんジムで見たかもしれません。なだぎ武のような顔つきの眉毛太い人でしょうか

[2057: 住民さん1]

せっかく良いマンション買ったのに、住民同士で晒しあいはちょっと…

[2058: 匿名さん]

今日は、ハンモックが置いてあったり色々なイベントがありましたね。

[2059: 入居前さん]

このマンション買った人は全員含み益をたっぷり抱えているんですね。

[2060: 契約者さん2]

含み益？売ったところでどこも高いんだから身動き取れません。投資用じゃないんだから。