公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産 Nippo 大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
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[スレ作成日時]2019-11-14 09:23:21
ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」
| No.1901 |
by $% 2022-05-25 22:58:23
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削除依頼
>1863
豊洲に関しては今後も子供は増え続けるとは限らないかと。 確かに、今年の新一年生の学年は一気に子供の人数が増え、その世代は幼稚園、保育園も激戦でした。スカイズ、べイズで一気に増えたことによるものです。(実際にその学年のお子さんは大変多いです。) ですが、江東区のHPを見ていただいてもわかるように、現在幼稚園、保育園ともに定員割れが多くの園で発生し、どこも経営が厳しい状態です。(定員を減らしたところもあると聞きました)実際に閉園になってしまったところもあります。 |
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|---|---|---|
| No.1902 |
>>1893 マンション住民さん
・低層階用(4階～19階) 13人乗り3基 分速105m 1基あたり約135戸 ・中層階用(4階・19階～33階) 13人乗り3基 分速180m 1基あたり約135戸 ・高層階用(4階・33階～45階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約116戸 ・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階～48階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約16戸 割り振りが偏ってるんですよね笑 |
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| No.1903 |
実際いちいち上まで登るのもしんどいからね
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| No.1904 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1905 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
>>1901 $%さん
全国的にコロナ禍で子作り控えてる人が多いので、ここ2年の数字は当てにならないかと。 供給側は数年がかりでそんなにスピーディに対応出来ないですから、需給ギャップも出てきているでしょうし。 ブランズで生活してて、未就学児のお子さんは多い印象です。正直、数年後に西小が今のキャパで収まるとは思えません。 |
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| No.1908 |
引っ越しは都内で移動する割合が増えているので、移動先に次々に学校を作るのも厳しいですよ。移動元の学校だって残るわけで。
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| No.1909 |
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| No.1910 |
住人の出入りがタワマンエリアより少なく、主力のマンションが築15から20年の豊洲小エリアでも生徒数が数年前でやっとピーク、そこからほぼ変わらない。
北小も想定より2人目3人目と増え続けて増築祭りになった。となると西小は減る心配より増え続ける心配するのが妥当かな。Skyzを西小から切り離す可能性すらある。 https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-5089/students.html |
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| No.1911 |
>>1910 住民さん3さん
そりゃすごい。0歳児なら小学校入るまで5年、卒業するまで11年。第2子が2年遅れなら13年後までだからねえ。小学校入る時点でファミリー需要の生活施設や広さを求めると湾岸の内外からも豊洲に来る人たくさんいるし、たしかに減ることはないよね。 |
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| No.1912 |
>>1898 契約者さん1さん
加えて、33階は最初に止まるが降りる際は最後だから先客多数乗ってれば見送ることを余儀なくされますね。特に朝とか集中するタイミングを考えれば下りで早く乗れるほうが優先度高い。間ぐらいがバランス良いのでは。 |
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| No.1913 |
ていうか、朝の通勤時間帯に人があまりいなくて、エレベーター予想外にスムーズなんですが、逆に夕方は人がそれなりにいる。皆さん、在宅ワークが多いんですかね。（汗）
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| No.1914 |
白窓も酷いなとは思ってたけど格子も酷いね
あれ隙間ほとんどないんだね |
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| No.1915 |
エレベーターの一番下の階に住んでますけど、積み残しどころか朝は滅多に人と遭遇しないですね。
積み残しなんてテレワークやフレックスが定着する前の、階層別にエレベータが分かれてないマンションの話じゃ無いですか？ |
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| No.1916 |
こんな時間に叫ぶ人達がいるなんで、迷惑です。
本当に常識ない。 |
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| No.1917 |
>>1916 契約者さん2さん
豊洲の民度を考えると、そんなもんですよ |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
私もエレベーターのストレスは想定外に感じておらず、安心しているうちのひとりです。
このマンション、なにより気に行っているのは部屋の天井が高いこと。お部屋が広々感じます。 南西向きなんですが、真夏の太陽光の暑さが心配で心配で仕方なかったのですが、日中太陽はかなり上にあるため、思っていたより涼しく、西日も4時くらいに斜めに少し差し込む程度でした。かなり想像と違って、驚いています。 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
まあDWじゃなければエアコンでなんとか乗り越えられるのは思いますが31度でこの暑さかーと思って今から身構えてます
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| No.1922 |
これから夏になり、台風の季節になるわけだけど、ダイエー周りの植え込みは木の支えがなくて心配。
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| No.1923 |
南東も、太陽はバルコニー庇があって、真夏日と言われる今日でもクーラーまだ付けてないのに意外に涼しくて快適です。31度でこれなので、ＤＷや西日あたるほうは知りませんが、35度ではクーラーあれば十分そうですね。
また、晴れてると東京湾越えて千葉まで見えるほどくっきりすっきり景色が見えるのが想定外でした。 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
今は30度でもまだ湿度が低いので過ごしやすいですね。
暑いのはこれから、梅雨が終わってからの夏本番の時期です。 北西はこの時期でも快適に過ごせます。夕方には西陽が当たりますが、心地よい風が入りクーラーをつける程ではないです。 日が沈んだあと、ベランダで夕陽と素晴らしい夜景を見ながらのビールは格別。 最高！な毎日です。 |
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| No.1926 |
>>1925 住民さん
ここの北西は、北で湿気カビの心配も西陽が当たるので、影響少なそうですね。真北・真西ではないので、それぞれの欠点も利点で相殺ですね。 昨年ラウンジ見学した際はエアコン無しで西陽でめちゃめちゃ暑かったので心配でしたが、今はエアコン効いてて快適でした。 |
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| No.1927 |
今日は快晴で湿度が低いせいか、この時期でも夕焼けが美しくみえたな。富士山のシルエットもうっすらと見えたよ。
個人的には、レインボーブリッジより豊洲大橋のライトアップが好みかな。 |
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| No.1928 |
>>1923 契約者さん1さん
うらやましいです。 うちは窓を開けると朝からお隣のお子さん達の声、生活音がして。。外が静かな環境の分音がダイレクトに聞こえてきます。窓開けて気持ちのよい空気吸いたいですが、朝からうちはやむなくエアコンです。 |
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| No.1929 |
冬も何気に楽しみですよね、寒い日に今度は太陽の高度が低くなるのでぽかぽかした陽が入ってくると思います。どっちかというと冬が一番楽しみです。空気が澄んでいますし湿気もなく、最近の空も綺麗で日本は冬の晴れの日が一番気持ちいいですよね
昔は夏大好きだったのですが |
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| No.1930 |
>>1928 契約者さん5さん
書いてませんでしたが、窓は開けてない状態の話でした。窓あけても今のところ生活音聞こえないので近所に恵まれてるのかもですが。お子さんの声が大きいときは逆にエアコンにしていただくなど、近隣への配慮も必要そうですね。 |
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| No.1931 |
>>1926 匿名さん
またまた出たね、北西叩き。 君の住んでいたアパートと24時間換気のタワマンと同じ感覚で語っちゃいけないよ。恥ずかしいよ。 直射日光が当たる当たらないではなく、通気性が悪いとカビは生える。 ここの行灯部屋は通気性は良くないだろうけど2時間換気があるから大丈夫だろう。 タワマンは乾燥気味、湿気カビの心配はない。とはいえ、通気性の悪い所の掃除を怠るとカビが生えるよ。 ラウンジは西角だから暑い。午後から日没まで直射日光がガンガン。 君はエアコンが効いたラウンジで自宅部屋から見れない眺望を楽しんでくれ。 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
>>1931 さん
私は前も24時間換気に住んでました。同じ北西でそんな言われ方をされ悲しいですが、、気分を害してしまったなら失礼しました。 夏は南風、冬は北風、陽の部屋への入り方の影響もゼロとは思えませんでしたが、間違いなのですね。陽当りに関わらず通気性が重要なのは確かですね。以前住んでたところは24時間換気があっても通気口を閉じてると臭いがこもってましたので、ここは行灯部屋だと通気口がないので特に気をつけないといけないのはあると思います。 ダイキンの換気機能があるやつを付けようとしましたがマルチだとなく、仕方ないので送風機能活用と、リビングとのドアはなるべく開けてシーリングファンを使うなどしてみています。 ラウンジ方面は住むにはエアコンがガンガン必要そうなので、たまに行くぐらいが丁度いいかと思っています。 |
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| No.1937 |
早く横断歩道出来てほしいな
豊洲公園までが遠くていつも東電堀散歩してる |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
板マンに住んでいた頃は、北側の部屋には湿気カビが生えたことがあります。
その後タワマンに住んで18年、何度か住み替えしましたが、部屋の方向に関係なく一度もカビが生えたことはありません。 タワマンでカビが生えるのは、よほど掃除をしないお宅だけでしょう。 |
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| No.1941 |
…いつまでそんな話やってるんですか？
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| No.1942 |
西角住民です。
暑いですよ。でも日中は居ないし、居てもエアコンやカーテンで暑さは凌げます。 でも眺望は変えられない。 ラウンジのあの眺望が毎日見れるのは何事にも変えられない。。。 西陽ネガかびネガは、眺望への嫉妬だと思って私は笑ってみてますよ。 |
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| No.1943 |
>>1937 住民板ユーザーさん7さん
横断歩道できるのですか？ |
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| No.1944 |
>>1925 住民さん
この人、自分で湿度の話を持ち出して、北西はそれでも大丈夫と書いて置きながら、他の人に湿度があっても大丈夫なのは西陽効果で影響が少ないということですね、と言われただけで憤慨するとかサイコパスかな？夕方に西陽が当たるからと思われて、同意されても仕方ない書き方してるでしょ。 一方、西角は暑い。午後から日没まで直射日光がガンガン。とディスってるし。 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
まあでもこれだけ物価上昇とか言われてる中で今後どうなるかわからないですけど家購入出来て良かったですよね、みなさん仲良くいきましょう
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| No.1947 |
猫を憎むあまり庭をペットボトルだらけにしてる郊外の戸建のような本末転倒さを感じますね。
https://twitter.com/wangannavi/status/1530886259681288192?s=21&t=3oh-C... |
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| No.1948 |
>>1947 マンション検討中さん
ここの住民、めちゃくちゃ馬鹿にされてんじゃん https://twitter.com/leverkuhn1009/status/1530920544412897282?s=21&t=MR... |
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| No.1949 |
>>1948 住民板ユーザーさん4さん
ネタ過ぎるかまってちゃんに、誰も取り合って火をくべてくれてない 笑 次回は設定をもう少し練ってみよう。元麻布とか自分で言わんでしょ 笑 何もせず帰ったのなら有効性が検証・治験されて良かったね、で終わり。両サイドとも、お、おう、って感じで反応できんわ 笑 |
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| No.1950 |
ここを検討してるんですが
コワーキングスペースのコピー機 スキャナも使えるようになっていますか？ また、使える場合は料金おいくらですか？ |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
隣の家の走り回る音、跳ねる音が毎日毎日響いてたまりません。
こちらが静かだから気がつかないのか、本当あきれます。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
スケボーは邪魔。スケボー乗りが嫌な気持ちで帰るとは、ダイエーのコーンの意味があるね。
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| No.1959 |
最近引っ越してきたのですが、昼夜問わず聞こえる地響きのような音は何なのでしょうか？
分かる方いらっしゃいますか？ |
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| No.1960 |
騒音というか赤ちゃんの鳴き声がずっとです
不安になるくらい。母親がノイローゼになってないか不安ですが鳴き声で私もノイローゼになるかも。窓開けっぱなのかな |
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| No.1961 |
ここのスレ、相変わらず南東住民ばっかりだな
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| No.1962 |
>>1961 匿名さん
こういう書き込みもう愉快犯にしか思えない |
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| No.1963 |
マナー悪い人が多い気がします。
先日朝イチに出かけるタイミングで4階のトイレを利用したら、トイレットペーパーの切れ端が散乱、途中まで飲みかけたペットボトルが便器横に捨てられたり、またエレベーターには唐揚げくんの食べ終わったゴミが捨てられてました。色んな人がいるんだなと。 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
さっき、ダイエーの向こうの中学校との間の路で、上半身裸で少年がスケボーしてました。たぶんスケボー禁止の三角ポールを2つ並べて、それを飛び越えるジャンプを何度もしてました。敷地内じゃないのでいいのかもしれませんが、スカイズ住民とかは恐いかもですね。
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| No.1966 |
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| No.1967 |
>>1963 匿名ママさん
シングルのトイレットペーパーは強く引っ張ると破れて細かく散乱します。 飲みかけのペットボトルを捨てたのではなく置き忘れたのかも。 朝イチのトイレは何かと慌ただしいよね。 エレベーターの中の唐揚くんのゴミは、鍵を取り出すときバックから落ちたのを気が付かなかったのかも。 気がついた人がゴミを拾って捨てればいいのでは？ |
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| No.1968 |
>>1967 匿名さん
素晴らしい投稿です いちいちキレる人がいますが私もそのような思考を持つタイプです 運転中追い抜かされたら、あの方はトイレが間に合わないのかも。とかね すぐキレる人、怖いです マンションがあちこち傷ついてるのはさすがにショックですが |
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| No.1969 |
>>1959 契約者さん5さん
かなり離れてますが有明のマンション前を走る高速道路でしょうか？ここは周りが静かなこともあって窓を開ければ環境音として少しは聞こえてくるとは思いますが、こういうのは都内一帯のタワマン共通でここは相当静かな部類です。 窓を締めても聞こえるとしたら、冷蔵庫や24時間換気の音でしょう。そうでない場合は、ノイローゼや耳鳴り、脳内出血などの可能性もありますので、受診をおすすめします。どうぞお大事に。 |
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| No.1970 |
ここに不満を投稿すると改善されるんですか？
もっとダイレクトに解決につながる住民コミュニティだったらいいけど、ここで言っても解決出来ないならただ文句言うだけで終わりじゎないかなと、、 引越しなど落ち着いてマンション内でいろんな意見交換できて、少しずつ改善されてより良い住まいになるといいですね、、 私も引っ越してから'あれ？'と思うこともあったけど、それより'買って良かった'が大きい 最初は芝浦ブランズを契約するつもりだったが、旦那が強くこちらをプッシュしてこちらに決まったけど、徒歩5分以内でほとんど揃えてるし、眺望も素敵で毎日が快適。 ちょっと気になるのはTEAM Laboと隣のブランズが撤去されたら何ができるのかなと。 後は豊洲にもうちょっとおしゃれで美味しいお店が増えるといいなぁ、、、 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
>>1959 契約者さん5さん
重低音のような音ですか？ 私は南西住民ですが、TVなど付けないで過ごしていると気になる時あります。以前、この掲示板でも話題になっていたような。 休日によく聞こえていたので、ららぽやWILDMAGICから発せられるイベント音響的なものかもと思ってましたが、平日の夜も聞こえますね。 どこかの住居からの大音量音楽の可能性もあるかもしれないです。 |
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| No.1973 |
些細なことに直ぐキレる人や他人のマナー違反に異常に厳しい人は、今はまだイライラをぶつける矛先が当事者なのですが、総会等も始まってくるとそのうち委託業者・管理会社・理事会を攻撃するようになりがちで、今から憂鬱です。
ネットで匿名アカウントとすぐレスバトルしちゃうような煽り耐性のない過激派アカウントも、いつか他の住人に迷惑をかける大きなポカをやらかすと思って見てます。 これらの人の性格は他人にとやかく言われて変わるものでも無いので、1000戸ある集合住宅はそういうものとして思っておく他ありません… |
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| No.1974 |
以前、東電掘り近くに住んでいました。
資材を運ぶ船が、ゴッーという重低音を出しながら東電掘りを行き来しています。サッシ窓を閉めても重低音は感じます。 夜はないけど早朝7時頃から働いていましたよ。 また、休日になるとジェットスキーのツーリングも響きました。こちらはほんとに煩い。 姿が見えないで音だけ響くのはちょっと不安に思うかもしれませんね。 |
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| No.1975 |
マンションにより、OK/OK寄りのグレー/NG寄りのグレー/NGの線引きも違いますし、そういった背景の違う方が一斉に入居してるのですから、特に最初は違和感や思うところが出てくるのは当然です。
1152戸もあれば尚更で、少しずつこのマンションの文化ができてくるものと思います。 最初が肝心と言うのも分かりますが、悪意を持ってここで生活してる人など居ないのですから、おおらかに構えていたいものです。 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
>>1976 匿名さん
湿気カビネガの件です。 検討板から何度も何度も書き込まれたら、キレもするでしょうね。 書き込む人は北西というイメージからなのか、自分の経験なのか、楽しんでるだけかは分かりませんが、普通の生活をしててタワマンでカビはありえない事です。 カビが生えるのは、その住居の問題、個人の住み方や掃除の仕方の問題ですよ。 まるでブランズの北西部屋は湿気でカビが生えるイメージを作られ北西住民は不快を感じております。 応戦する人に対してもです。 騒音など現実的な書き込みは良いと思いますが、 荒れるような原因を書き込むのはやめて欲しいですね。 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
直接絡んで来ないまでも、こことtwitterはかなり色々な人にROMられてますね…
住人の自分よりこのマンションの事情に詳しい知り合いがいて、リアルでドン引きしたところです。 |
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| No.1980 |
SNS見てると承認欲求だらけでうんざりしますね、マンションに限らず
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| No.1981 |
>>1980 住民板ユーザーさん7さん
このマンションがというより湾岸エリアの地域垢全般だけど、炎上しないまでも、この人面倒臭いなと思ったアカウントは百発百中でおばさんなのが後から分かって毎回笑ってしまう。 東京砂漠でリアル友達いないから、ネットでクラスタ作って井戸端会議をしたいのだろう。あの人たちは。 |
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| No.1982 |
上の方でも書かれている方がいますが、毎日、夜遅くまで走り回る子供の足音で頭がおかしくなりそうです。なんでこんなに足音が響くんですか。昼間は我慢しますが、さすがに23時近くまで走り回るのは非常識ではありませんか。
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| No.1983 |
>>1982 匿名さん
タワマンは上階や両隣の音が響きやすいといわれています。 タワマンではよくある事のようです。 コンシェルジュに相談しては如何でしょう？ 上の階の部屋とは限りませんが、近くの数件に足音の件をポスティングしてくれますよ。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
明日はマンション前で「夏の船カフェ2022」ですね！スカイダックも乗れるみたい。
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| No.1986 |
スケボーよりも、
縦横無尽に走り回るキックボードのほうが傷付けられてる気がする。 |
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| No.1987 |
ここの書き込み拡散しまくってるやついるな。
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 | ||
| No.1991 |
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| No.1992 |
ベイズ
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| No.1993 |
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| No.1994 |
マンションマスター
湾岸ターミナル豊洲 豊洲の歩き方 BTT三大風評被害誘発アカウント 個人でミュートかブロック推奨 何度も指摘されている |
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| No.1995 |
>>1990 マンション検討中さん
ベイズからBTTに移ってきた人だよ。ほんと恥ずかしいのでやめてほしい。「SNS発信力No.1タワマン 」で検索するとたくさん出てくる。この人のせいで資産価値下がりそう。 |
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| No.1996 |
まあでもこういう人が江東区のポイ捨てとか景観とかにこだわって区長に活を入れて良くなってるかもしれないし
口うるさい人も必要だとは思う 今の日本の政府が高齢者に優しいのも口うるさかったり票をくれるからでしょ |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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