ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[1901: $%]

>1863
豊洲に関しては今後も子供は増え続けるとは限らないかと。

確かに、今年の新一年生の学年は一気に子供の人数が増え、その世代は幼稚園、保育園も激戦でした。スカイズ、べイズで一気に増えたことによるものです。(実際にその学年のお子さんは大変多いです。)

ですが、江東区のHPを見ていただいてもわかるように、現在幼稚園、保育園ともに定員割れが多くの園で発生し、どこも経営が厳しい状態です。(定員を減らしたところもあると聞きました)実際に閉園になってしまったところもあります。

[1902: 周辺住民]

>>1893 マンション住民さん

・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸

・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階～48階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約16戸

割り振りが偏ってるんですよね笑

[1903: 住民板ユーザーさん7]

実際いちいち上まで登るのもしんどいからね

[1904: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1905: 匿名さん]

>>1904 マンション検討中さん
ブランズは大丈夫ですね。

[1906: 住民さん6]

>>1367 契約者さん8さん

とよすまる も追加で

[1907: 契約者さん1]

>>1901 $%さん
全国的にコロナ禍で子作り控えてる人が多いので、ここ2年の数字は当てにならないかと。
供給側は数年がかりでそんなにスピーディに対応出来ないですから、需給ギャップも出てきているでしょうし。

ブランズで生活してて、未就学児のお子さんは多い印象です。正直、数年後に西小が今のキャパで収まるとは思えません。

[1908: 匿名さん]

引っ越しは都内で移動する割合が増えているので、移動先に次々に学校を作るのも厳しいですよ。移動元の学校だって残るわけで。

[1909: 匿名さん]

>>1908 匿名さん
みなとみらいの様に10年限定の小学校はありですね。

[1910: 住民さん3]

住人の出入りがタワマンエリアより少なく、主力のマンションが築15から20年の豊洲小エリアでも生徒数が数年前でやっとピーク、そこからほぼ変わらない。

北小も想定より2人目3人目と増え続けて増築祭りになった。となると西小は減る心配より増え続ける心配するのが妥当かな。Skyzを西小から切り離す可能性すらある。

https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-5089/students.html

[1911: 住民さん1]

>>1910 住民さん3さん

そりゃすごい。0歳児なら小学校入るまで5年、卒業するまで11年。第2子が2年遅れなら13年後までだからねえ。小学校入る時点でファミリー需要の生活施設や広さを求めると湾岸の内外からも豊洲に来る人たくさんいるし、たしかに減ることはないよね。

[1912: 匿名]

>>1898 契約者さん1さん

加えて、33階は最初に止まるが降りる際は最後だから先客多数乗ってれば見送ることを余儀なくされますね。特に朝とか集中するタイミングを考えれば下りで早く乗れるほうが優先度高い。間ぐらいがバランス良いのでは。

[1913: 契約者さん1]

ていうか、朝の通勤時間帯に人があまりいなくて、エレベーター予想外にスムーズなんですが、逆に夕方は人がそれなりにいる。皆さん、在宅ワークが多いんですかね。（汗）

[1914: 住民板ユーザーさん7]

白窓も酷いなとは思ってたけど格子も酷いね
あれ隙間ほとんどないんだね

[1915: 匿名さん]

エレベーターの一番下の階に住んでますけど、積み残しどころか朝は滅多に人と遭遇しないですね。

積み残しなんてテレワークやフレックスが定着する前の、階層別にエレベータが分かれてないマンションの話じゃ無いですか？

[1916: 契約者さん2]

こんな時間に叫ぶ人達がいるなんで、迷惑です。
本当に常識ない。

[1917: 契約済みさん]

>>1916 契約者さん2さん
豊洲の民度を考えると、そんなもんですよ

[1918: 住民板ユーザーさん2]

>>1901 $%さん
中央区も定員割れ保育園多いですよ。どこの区も保育園作りすぎ問題が発生しはじめてますね。

[1919: 住民板ユーザーさん2]

私もエレベーターのストレスは想定外に感じておらず、安心しているうちのひとりです。
このマンション、なにより気に行っているのは部屋の天井が高いこと。お部屋が広々感じます。
南西向きなんですが、真夏の太陽光の暑さが心配で心配で仕方なかったのですが、日中太陽はかなり上にあるため、思っていたより涼しく、西日も4時くらいに斜めに少し差し込む程度でした。かなり想像と違って、驚いています。

[1920: 住民板ユーザーさん7]

>>1919 住民板ユーザーさん2さん
ベランダがあるとそうなりますよね、しかし真夏はまだでまだ今は過ごしやすい季節なのできついのは35度越える８月頃です
正直豊洲公園の西日は焼けますから