ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[1690: 匿名さん]

有明と言うところが小物。港区でやるとか言って煽ればいいのにw

[1691: 住民板ユーザーさん8]

>>1689 契約者さん3さん
隣家の足音も響くのですね。
深夜の洗濯はダメですね。

[1692: 契約者さん1]

ダイエーまでの道、せめて屋根があればね。
せっかく隣なのに。

[1693: 契約者さん1]

スケボーキッズと全面戦争になりそう。

[1694: 住民板ユーザーさん8]

>>1692 契約者さん1さん
敷地内のアドバンテージ
距離以外に何かひとつ位
あっても良いかと思う。

[1695: 契約者さん1]

8時くらいに窓を開けてると、高層階までスケボーの音が聞こえます。敷地内かなと気になり、地上を見てみると、豊洲公園で視認出来ました。
通報とはどこに電話すれば良いですか？

こんなんでも110番していいんかな？したこと無くて、線引きがわからん。

[1696: 匿名さん]

>>1695 契約者さん1さん

好きに通報すればいいんじゃない？
警察は「通報があったので一応行きました」って感じで渋々向かうと思うよ。

[1697: 匿名さん]

>>1695 契約者さん1さん

高層階までというけど、高層階になればなるほど外の音は反響して聞こえるようになるので。
スケボーがなくなればクルマの音、土日はららぽの雑踏の音、冬は冷たい風の音。
気を楽にした方が暮らしやすくなります。

[1698: 契約者さん2]

本当近隣の生活音はうるさいしスケボー？の音やバカ車の排気音、気になってイライラします。
眺望や共有部は最高だけど部屋は狭くてギャップも疲れます。下の保育園の対応もイマイチですし…
そこそこ住んだら売却しようかと考えますがもう引っ越し作業したくない。

[1699: 匿名さん]

そんなに煩いかな？
逆に静かだと思うけど。

[1700: マンション比較中さん]

やっぱり戸建てがいいよ。
ここの2Lの値段で田園都市線のデベ建売戸建100㎡て買えるよ。

[1701: 契約者さん8]

敷地内でポイ捨ての現場を見てしまった…住人かどうか分からなかったけど…怖くて注意もできず
その後周りを歩いてみたら植栽のとこにちょいちょいゴミが…
初心者湾岸民なのですが、人の多いところだとしょうがないんですかね…自分の家に捨てられてると思うと悲しくなりました

[1702: 匿名さん]

管理会社や警察も全部を取り締まれるわけじゃありませんからね。妥協できなければ引っ越すしかない。

[1703: 匿名さん]

>>1701 契約者さん8さん
ポイポイゴミを捨てる人、タバコの吸い殻を捨てる人、犬の糞などを処理しない人は少なからず住民や通行人でいます。ただこれは豊洲に限った話ではないし、逆に豊洲は少ない方ではないかと思います。今のご時世ですと色々な人がいるため注意するのは警備員等に任せた方が良いかもしれません。ゴミを捨てにくくさせる環境としては防犯カメラを増やす、夜間明るくする、こまめに清掃する、ダイエー客の自転車を指定の場所以外は放置させない等を実施すればある程度効果はあると思います。最悪なのは植栽が伸びて敷地内に死角が出来る、又はゴミを放置したままにすると東京なのでトラックや家庭ゴミが増えたり、落書きなどされる可能性があるので注意して下さい。湾岸は開放的なところなのでぐるり公園とかたまにジョギングしたり、散歩したりすると日々変化があって気持ちいいです。これからの湾岸ライフお楽しみ下さい。

[1704: 契約者さん2]

>>1692 契約者さん1さん

屋根や庇がなくて敷地内とは思えないです。
敷地内の管理費は住民負担なのに。

[1705: 入居済みさん]

>>1701 契約者さん8さん
自治会発足させて、ゴミ拾い企画しましょう！
豊洲って綺麗なイメージあるかと思いますが、意識して探すとそれなりにゴミは落ちてます。
もし今まで気づかれてなかったとしたら、精力的にゴミ拾いされてる方のお陰ですよ。業者が全部綺麗に保ってくれているわけではありません。

[1706: 契約者さん8]

>>1705 入居済みさん
管理会社の受託業務でしっかり綺麗にしてくれるものと思ってました…
もちろんポイ捨てする人が悪いのですが、前住んでたマンションでは管理会社の清掃が行き届いていてこんなにゴミは見かけなかったので…
管理会社の質の問題もあるのでしょうか
マンションを何度も引っ越しているわけではなく分からないのですが

[1707: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1708: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1709: 契約者さん2]

>>1706 契約者さん8さん

管理会社の質は一理ありますね。
パークホームズからの移住ですが、三井は徹底してました。毎日共用部に清掃が入っていて、ちょっとあいさつが煩わしいな…と思っていましたがいつも綺麗で見回りされていました。

[1710: 契約者さん]

>>1707 契約者さん6さん
残念ながら、こういうところで叩いたり騒ぐほど宣伝効果に出ているみたいです。

[1711: 契約者さん8]

>>1709 契約者さん2さん
本当は買う時に管理会社の評判まで調べた方がいいのかもしれないですが、なかなかそこまで気が回りませんでした。
みなさんはそこまで考えて買ってらっしゃるのでしょうか。
ここの管理会社の他マンションでの評判とか知ってる方がいたら教えて欲しいです(もはや知ったところでですが…)

[1712: 契約者さん1]

私は共用部の掃除は行き届いてる印象ですが、外溝をどのぐらいの頻度でやってるのは確かに気になります。

おそらくフワッとした印象だけ伝えても埒があかないので、何時ごろどの場所の清掃が微妙だったか管理組合に纏めてもらって管理会社に話した方が良いと思います。

[1713: 住民板ユーザーさん7]

>>1700 マンション比較中さん

それなら戸建てにしたら良いと思います
私は戸建て育ちでセキュリティ面や冬の寒さ、住み替えのしにくさが不満だったので、戸建てに住む気はありません
数年おきに住み替えで資産性を維持しつつ、きれいな建物で生活したいと思っています

[1714: 匿名さん]

>>1713 住民板ユーザーさん7さん

ん。今の戸建はマンションより気密、断熱共に優れてるよ。

[1715: 契約者さん6]

>>1714 匿名さん
そんなわけない。

[1716: 契約者さん1]

パンダがまた調子に乗って紹介ビジネス始めたぞ。懲りない奴だな

[1717: 契約者さん6]

>>1716 契約者さん1さん

あんだけ住民から嫌われてんのに商魂たくましいね。
それか紹介ビジネスでまわさないとローンの返済成り立たないのかな？

[1718: 匿名さん]

今日ららぽーと豊洲久しぶりに行ったけど、スケボー少年すごい増えたね。

スケボー少年は団体行動していて、団体行動ゆえに、「誰がイケている」という競いがあって、その競いは、かっこよくスケボー乗りこなすだけでなく、アウトローな態度も、イケてるってまなざしで仲間からはリスペクトされているんだよね。

BTTはスケボー少年たちの格好の練習場所になっており、豊洲はスケボーヤンキーの聖地化されているよね。

[1719: 入居者]

>>1717 契約者さん6さん

皆さんが話題にするので、ますます商売繁盛と書いてありましたよ！

[1720: 住民板ユーザーさん8]

北西低層ですが
ドコモアンテナ
１本２本ですが
皆さんいかが？

[1721: 匿名さん]

>>1718 匿名さん

すげー妄想（笑）
頭大丈夫か？？

[1722: 契約者さん1]

>>1721 匿名さん
現にそうなってますよ。現状を把握してどう対応するか考えないといけないです。本当悩ましいです。

[1723: 契約者さん1]

パンダの儲けで警備員を雇おう。そうすればみんなハッピー。

[1724: 契約者さん8]

スケボー、公園では見るけどマンションでの敷地では全然見ないわ。スーツケース転がしてる音とか勘違いされてそう。
それとも、住人の自分よりアンチの方々の方が頻繁に見回りしてくれてるのかな笑

[1725: 契約者さん1]

>>1711 契約者さん8さん
そういうのは買う前に調べた方が良いですよ。
https://diamond.jp/articles/-/65982

[1726: 契約者さん3]

パンダもスケボーもだけど、ツイ上にいる名前やbioにBTTとか豊洲とかつけて痛いツイートばかりしている人たちもどうにかしてほしい
恥ずかしすぎる

[1727: 契約者さん5]

twitterやLINEにいる面倒くさそうなおばちゃん達が総会で暴れないことを祈るばかり。
旦那どもはちゃんと嫁の手綱ぐらい握っといてくださいねー

[1728: 契約者さん1]

うっかり理事であることを公言しちゃったアカウントの人、真面目で良い人そうな方だけに心配してます。

内野外野のお馬鹿な人たちのクレームやトラブルに巻き込まれたり、耳障りの良いこと言いながら本音で何考えてるか分からない連中が理事会とコネクションを持とうと近づいてきたりするでしょう。今後も。

[1729: 契約者さん]

>>1725 契約者さん1さん
いやいや、古い情報過ぎませんか？
2015年の記事ですよ。。。

[1730: 住民板ユーザーさん7]

自分はパンダさんの紹介したインテリアオプションの会社はやめましたけど、同じ住民が紹介したインテリアオプション会社の荒作業で困ってる中、新たに紹介ツイートをする限り相当図太い神経をお持ちですね。

開き直りでしょうか？隣人の部屋のかたが被害ないといいですが

[1731: 入居者]

>>1730 住民板ユーザーさん7さん

この方は同じ住民だから善意で紹介するというよりは、まず自分が住民になって、それから商売を始めるビジネススタイルの入居者ですね。
あまりにも注文取りすぎて、雑な仕上がりが目に付きます。

[1732: 契約者さん6]

>>1729 契約者さん
管理会社なんて基本テンプレ対応&下請け業者への発注役だから、管理組合がいかに管理会社を上手く乗りこなしてるかの方が重要ですよ。
良い管理をしているマンションは管理会社が優秀なのではなく、管理組合が優秀なんですよ。

[1733: 契約者さん1]

>>1727 契約者さん5さん
マナー警察はどこにでもいるし、ワンワン言われる側の管理員や警備員も慣れたものでしょう。
ほとぼりが覚めるまでは、そこら中が張り紙やコーンだらけになるのは仕方ないです。

[1734: 入居済みさん]

ブランズで無頓着に駐輪されたらキレるオバちゃんも豊洲公園とかでは無頓着で駐輪してたりするし、
ブランズでは無頓着で駐輪してるオバちゃんも自分のマンションで無頓着に駐輪されたらキレるのです。
そういう生き物なので。

[1735: 契約者さん1]

新築販売後は手数料で儲けますって。図々しいな

[1736: 契約者さん8]

引き渡し以降、毎週三井のリハウスの看板マンいるけど、リバブルまで始めたのか…

[1737: 匿名さん]

>>1735 契約者さん1さん

これを投稿した本人は
自分の顔に青〇してここに上げてくれ。

[1738: 契約者さん5]

どうせ晒してるのもリハウスの営業だろう

[1739: 契約者さん6]

晒す必要性を感じないし、ここの民度が推し量れるわ…