ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

[161: 匿名さん]

>>160 契約済みさん
以前、広さがあって濃い色味のマンション購入して気に入ってました。
もし、角部屋で広いお部屋ならば、尚更マチュアブラウン素敵だと思いますょ。

[162: 匿名さん]

>>160 契約済みさん
個人的には、マチュアブラウンとグレーぽい色、合うと思いますょ。

[163: 入居済みさん]

暗い色、広いお部屋に合いますよね
角住戸だとほんとにラグジュアリーでかっこいいなと思いました

[164: 匿名さん]

うちは角部屋だけどブライトナチュラルです。
バルコニーあり80平米でDW部屋ほど広くないので、まぁいいかな？

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
ウチもブライトナチュラルです。
家具が濃い系なので、バランスとれるかなぁって思っています。

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
ブライトナチュラルは、ベランダの床色と部屋のフローリングの色が合ってると思います。
繋がってる感が合って、部屋が広く見えるかなぁっと、気に入っています。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん

同じこと考えてました！

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
嬉しいです。
240天井埋め込みエアコン両隣にダウンライトをオプションで設置しようと思っています。
角度調整出来るタイプがベストかと。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
ブランズタワー豊洲はエントランス&中廊下でとても高級感があると思います。
帰って来る時に外から見て、共有部を通って部屋に入る生活を想像するとワクワクです。

[170: 匿名さん]

>>168 匿名さん

エアコン両隣にダウンライト付けます！
でも角度調整なしのやつにします。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
そうなんですネ。
確かにシンプルでぃいと思います。
ウチはピクチャーレールつけて絵を飾るつもりなので、調整出来るのも面白いかなぁと、思っています。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん

絵を照らすのもステキですね。出来上がりが楽しみですよね。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
ありがとうございます。ピクチャーレール玄関とリビングにつけるつもりです。
っで、ダウンライトもついでに。

[174: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[175: 住民板ユーザーさん5]

トイレとか洗面の床に使われている塩ビタイルみたいなやつってどうなんですかね？
黒ずんだりしそうなので、玄関と同じタイルに変更しようか迷ってます。

[176: 匿名さん]

>>175 住民板ユーザーさん5さん

うちは玄関と同じタイルに変更します。
つるつるタイルのほうが高級感あるし、汚れも落ちやすいと思います。

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

洗面所を玄関タイルと同じにすると高級感はありますが、
水で濡れると滑りやすくなるし、裸足だと冷たいし、あまりメリットはないように思います。
モデルルームの洗面所も塩ビだったように思います。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

60Bのモデルルームは玄関と同じタイルでしたよ。
75Aは塩ビ、100Bは忘れました。
足吹きマットを敷くので滑るほど濡れないかなと思っています。

[179: マンション検討中さん]

廊下や洗面所、トイレの床をタイルにするメリットって高級感だけなんですか？

小さい子供がいるので寒くなるだけなら普通の塩ビで全然不満ないんですが…他にメリットないのかなぁと

[180: 匿名さん]

>>179 マンション検討中さん

今住んでいるタワマンのオプションを選ぶときに、
洗面所をタイルに変更するかたは、水濡れ時の滑りに気を付けて下さい。
とパンフレットに書いてありましたよ。

[181: 匿名さん]

今のマンション、廊下を玄関と同じタイルにしたが、玄関との段差に気が付かず躓いたことがあった。
高級感はでたが、子供やシニアさんのいる家庭はよく考えたほうがいいかも。

[183: 住民版ユーザー]

[No.182と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[184: 匿名さん]

ベイサイドクロスいいですねー
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/

[185: 住民板ユーザーさん8]

>>184 匿名さん
豊洲の魅力がグッと増しますね
BTTにとっても最高の贈り物、追い風が吹いて来ます
入居が待ちどうしいな

[186: 匿名さん]

有明には住みたくないけどゆりかもめ3駅で行けるのは凄くイイ。買って良かった。

https://t.co/ylqHcplEUk?amp=1

[187: マンション検討中さん]

ベイサイドクロスいいですねー
ただ、カレー屋が入ってないのが唯一残念…
駅前ココイチはもう十分食べたので、そろそろ本格的なインドカリー店が来てほしかったです…

[188: 匿名さん]

成城石井が嬉しいな。
ブランズにできるスーパーは何かな？
駅からの帰りに買い物するとなると、立地的にブランズスーパーは不利かもね。

[189: 匿名さん]

ららぽーとの書店閉店の代わりにベイサイドクロスに有隣堂がオープンは朗報。駅から近くなって便利だし、カフェ併設というのも期待がもてる。
クリニックは晴海トリトンみたいに土日も営業だといいのだが、どうなんだろう？豊洲はどこのクリニックも混んでるイメージがあるので気になる。

[190: マンション検討中さん]

成城石井の規模は気になるね?
日常使いのスーパーはアオキとサカガミがお隣にあるんだし、トリトンとか日本橋みたいなオフィスワーカー向けの品揃え店舗になるんじゃないかな

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

そうでしょうね。
三井がアオキにぶつけるような店舗は造らないでしょうね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん

ダイバーシティのような小さい店舗ですかね？そしたら残念ですー。

[193: 匿名さん]

そもそも成城石井で大規模な店舗ないでしょ。

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>193 匿名さん

というより、品数じゃないですか？
ダイバーシティは外国人観光客向けっぽい店舗なので生鮮食品がほぼ無いですよ！
お弁当とかは置いてありますが。

他の店舗は規模小さくても一通り揃っているので。

[195: マンション検討中さん]

イメージとしては、フォレシアの信濃屋みたいな感じになるんじゃないかな。
お高めのワインやチーズ、おつまみ、朝昼夜の弁当、など加工品が主で生鮮食品は取り扱いなし。
ともあれ、未来を想像してるだけで楽しいですねぇ。

[196: 住民板ユーザーさん8]

重要事項説明の際に水彩災害の保険の有無について質問したんですが、営業さんからメールで連絡貰いました。加入する火災保険の中に水災危険補償特約は含まれる予定とのことでした。
武蔵小杉のようなケースもこれで安心ですね。

[197: 匿名さん]

食洗機をパナの深型に替えようかと思ってるんですが、オプションより自分である手配した方が安いものですかね？同じように考えてる方いらっしゃいますか？

[198: 住民板ユーザーさん]

>>197 匿名さん
安いけど面材合わせが面倒なのでオプションにしてしまう人が多いらしいですね。うちもオプションにするつもりです。
一方でガスコンロやダウンライト、コンセント増設、ミラー、エコカラットなんかは経験上、別業者に頼んだ方が圧倒的に安くデメリットがあまりないと思います。

[199: 住民板ユーザーさん8]

>>198 住民板ユーザーさん
エアコン、カーテンなどはどっちらが良いですか？

[200: 住民板ユーザーさん]

>>199 住民板ユーザーさん8さん
エアコンとカーテンも安さで言えば圧倒的に別業者ですが、お金の問題ではなく手間を省きたいのであればオプションでしょう。
引っ越し集中時期に業者の車をどこに止めるのかが気にはなります。

[201: マンション検討中さん]

食洗機は2回ほど設置工事手配したことがありますが、少し手間なのはコンシェルジュ経由で面材の型番聞いておくくらいですね。
あとは業者手配時に型番を伝えておけば、業者側で面材の手配もしてくれたので特に手間かかりませんでした。

エアコンはビバホーム時代のノジマで3台同時購入したら丸丸1台分がタダになるくらい割引つけてくれたので、機種選びの手間を考えてもオプションは無いなぁと感じます。
元々家電好きで比較検討が大好きって事もありますが笑

[202: 匿名さん]

ありがとうございました、週末に食洗機の値段調べて価格差見て決めようと思います！

[203: 住民板ユーザーさん8]

サッシがエコガラスでないので、オプションで頼んでみた。なんか、グレードを細かいところで落とされていてイラつく。気がつかないとそのままになる。高い買い物なのになんでそんなところでコストカットするんだろう。

[204: マンション検討中さん]

>>203 住民板ユーザーさん8さん

エコガラスってlow-eの事？
そんなのオプションで変更できるわけないでしょ。
若葉マークが住民板にきちゃダメよ。

[205: 契約済みさん]

事件あったばかりなのによく豊洲に住めるね

[206: 匿名さん]

ここ、住民板なので帰ってください。

[207: 住民板ユーザーさん6]

コーナーにlow-eが入るなら普通のところにも入れられるんじゃないかと東急のオプション担当の方に聞いてもらってる。三井とか普通にlow-eだよ。わざわざ良いもの有るのに高い金出して、一時代前のサッシを入れるのはヤダなと思った。ネガじゃないよ。

[208: 匿名さん]

>>207 住民板ユーザーさん6さん

サッシ部分は共用部なので、オプションで変更はできないはずですよ。

[209: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます。共用部ですか。納得しました。

[210: 住民板ユーザー]

>>209 住民板ユーザーさん6さん
私もlow-eに変更したいと思いました。残念ですよね。
断熱性は大事なところなので、コストカットして欲しくなかったです。惜しいなぁ。