ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[1369: 契約者さん4]

>>1368 契約者さん1さん

8割は湾岸ターミナル豊洲かな。
裏表なくTwitterとマンコミの発言が一致してるやつも珍しい。
しかもマンコミは著しく下品人格だが本人はバレてないと思ってるみたいで。
無視すればOK。

マンマスはビジネスにならないことはしないだろ。
一時期マンマニに続くマンション界の大者的なステマを連発してたが。
無邪気なお花畑の女どもを取り込んで先生化してるから、こいつは現実に食い込んでくるぜ。

しかしSNSちょろいな。

[1370: 契約者さん1]

なんかマンクラがリフォーム斡旋してるらしい。
よく吟味した方がいい。
リフォーム利益50%くらいだから受注額の10％程度キックバック貰ってるから。

[1371: 契約者さん1]

それを承知で契約したまで。あれだけ派手に入ってたら何かあったら簡単に逃げられないからね。

この手の業者ってやらかされても逃げられて泣き寝入りってのが多いから、自分で選ぶのも結構面倒くさいよ。

[1372: 匿名さん]

皆さん、引っ越し搬入所要時間どのくらいですか？

[1373: 契約者さん6]

>>1370 契約者さん1さん
こういうこと言う方が外野にも一定数いるようですが、無理矢理契約させられたわけでもなく、見積やいろいろな対応を他の業者と比較して良いと思った上で契約してるんだと思いますが…
Twitterでなんやかや言ってる人は、紹介元の人を貶めたいのかな？意地の悪い人だなーと思ってみてます。

[1374: 契約者さん1]

他人が儲かるのが嫌いなんでしょう
というかここ契約者以外書き込み禁止なので宜しくお願いします。

[1375: 契約者さん2]

>>1370 契約者さん1さん
私は利用しませんでしたが、中途半端な相談料で不動産仲介の真似事してる連中と比べたら、たかが内装業者のお友達紹介キャンペーンをSNSで募ったくらい可愛いものではないですかね

[1376: 契約者さん2]

>>1370 契約者さん1さん
アクセントクロスとエコカラットとフロアコーティングの内装工事やるのに、3社で見積もったけど1番安かったから頼みましたよ。
基本的にどの業者でも品質変わらない系の工事なんで安く住んで良かったです。

一方、細かい指示や設計が必要な類の作業は断られたので別の専門業者に依頼しました。

[1377: 契約者さん8]

個人的にはフィットネスルームが期待してたよりも充実していなくてショックでした。パワーラックはないしベンチも一台しかないとは。本格的にやりたいならららぽーとのジム通うしかないですね。

[1378: 契約者さん1]

ここにめっちゃ営業かけてた某引っ越し業者、なんか英語でバイトに指示出ししてたよ。
アートに泣くほど値引きさせても微妙に及ばなかったのは留学生バイト使ってるかの差だったんだね。

[1379: 契約者さん3]

>>1378 ネガさん

契約もしてないのに豊洲にきて現地調査したの?
皆の契約書には日本人限定ですって書いてるの?

笑

[1380: 契約者さん1]

引き渡しされて普通に出入りしてて気になったから共有しただけですよ。
安くサービス提供するための企業努力してるんだなってだけです。

[1381: 契約者さん1]

高値掴み同士仲良くしましょうよw

[1382: 契約者さん5]

>>1373 契約者さん6さん
確かにTwitterで新しい施工業者を募集しているのはやり過ぎだし、個人的には友達になりたくないですが。
安かったのでエコカラットなど単純作業のみお願いしました。

[1383: RYU]

新築のタワーマンションの場合、引き渡しの順序ってどうやって決まるのでしょうか？(抽選etc…)
ブランズタワー豊洲の場合はいかがでしたか？

[1384: 匿名さん]

引渡し日は契約日によって予め決まっていて、引き渡し後の引っ越しについては同じ引渡し日の人の間で抽選です。　とはいえ数十戸とかであっても、一斉は無理でしょうから同じなんですかね？　もちろんこんな2ヶ月も3ヶ月もかけないんでしょうけど・・・

[1385: 契約者さん7]

>>1367 契約者さん8さん

共感えすぎ 笑

[1386: 入居済みさん]

>>1377 契約者さん8さん
https://sports-complex.asics.com/facility/

[1387: 住民板ユーザーさん8]

アートが主幹でやった引越抽選、3月4月は土日の候補無かったのに、今日ちゃっかり引越トラック並んでた。どうせ特別な対象向けの枠なんだろけど。

[1388: 匿名]

>>1387 住民板ユーザーさん8さん

3月4日？　

[1389: 契約者さん1]

引越しは大変だね、三連休まるまる潰れたよ。しかし、よくもまああんなに荷物溜め込んだよな、我が家。かなり処分しても、まだたくさん。
メルカリやジモティ駆使してかなり格安でお譲り出来る時代に感謝するよ、粗大ゴミだと五万は違ったな、お寿司たべよっと^_^

[1390: 契約者さん1]

駐輪場、規定外のもの置いているのって管理人室に相談していいものなのか迷います…
少しくらいいいじゃんってかんじなのかもしれませんが。

[1391: 契約者さん2]

>>1390 契約者さん1さん
いずれ厳しく管理されるようになりますよ。
というかしないとすぐに荒れ果てるので、むしろ東急コミュニティのお手並み拝見といったところです

[1392: 契約者さん1]

>>1391 契約者さん2さん
良かったです！
自転車やバイク、抽選落ちて買い替えた方もいると思いますし、なあなあは良くないですよね…
東急コミュニティさんに期待しておきます！

[1393: 匿名さん]

規定外ってなんでしょう？サイドカーでもおいてあるの？

[1394: 匿名]

>>1391 契約者さん2さん
東急コミュニティではなく、理事会次第だと思う

[1395: 入居済みさん]

さっき火災警報がずっと鳴ってたけど
防災センターからの誤報のアナウンスが廊下のみでしか流れてなくて聞き逃すとこだった

[1396: 購入経験者さん]

>>1395 入居済みさん
ちょうどエレベーター乗ろうとして、ボタン押しても反応しなくて、焦りました。。　火災警報鳴ると住居用エレベーターは止まってしまうのですね。急いでいたので、非常用エレベーターで下に降りる途中で、誤報でしたのアナウンス。

[1397: 契約者さん2]

>>1394 匿名さん
なぜそう思われたんですか？
マンションを管理するのは管理組合から業務委託を受けた東急コミュニティで、その仕事の成果を評価するのが管理組合の理事会だからですかね？

[1398: 契約者さん1]

おおむね満足ですが、廊下やエレベーターで挨拶しない人が多いのは残念。お互い気持ち良く生活するためには必要なことだと思います。

[1399: 契約者さん2]

>>1398 契約者さん1さん

マンション暮らしは初めてですか？
挨拶は大事と思いますが、それを相手に求めて期待に沿わなかったら残念と思うのは自己中というものですよ。
周りとの関わり合いは避けたい、興味無いという人もおりますので。

[1400: 匿名さん]

皆さん、結局引っ越しは大丈夫でしたか？アート以外の引越屋も結構入っていたようでしたが、所要時間内に運べてましたかね。

[1401: 契約者さん8]

一次取得者だと思いますが、引き渡し後も東急東急って騒いでるのは微笑ましいですね。
彼らもちょっとずつ自治を学んでいくんでしょうね。

自分のマンションなんだから、実況中継する暇があったら自分達で解決しましょう。空き缶なんて写真撮ってる暇あったら拾って捨てられますよ。

[1402: 契約者さん2]

路駐して引っ越しするのやめてほしい
管理組合なんとかならんの？

[1403: 匿名さん]

路駐せず引越しできる物件ってどのくらいあるんだろう

[1404: 契約者さん1]

マンションマスターが新規で業者募って、また荒稼ぎしようとしてるんだな。やたら上から目線だし、質の悪い施工もお構いなしで、網にかかった人を適当に紹介してキックバックで生活できるなんていい身分だね。こういう人と同じマンションで暮らしたくない。

[1405: 匿名さん]

そんなキックバック荒稼ぎマスター案件工事の杜撰さがようやく表にも出てきたみたいですよ
Twitterで人集めてなんぼなのに、Twitterでこれから更に話題になれば集客にも響くでしょうな

[1406: 契約者さん1]

これは酷い。キックバック10%と言う話も出てるしこれだけ雑な工事見たことない。

[1407: 契約者さん1]

補修終わるまで引越しできなくなったら普通に訴訟案件になりそう。そもそも補修するしないで揉める案件。だからTwitterなんかで信頼性不明な紹介とかヤバいんだって。

[1408: 契約者さん8]

妄想捗りますね。
仕事受けすぎてキャパ越えしてるのは客側は知った話ではないので特に擁護するつもり無いけど、
別に施工不良を認めないで対応渋ってるとか逃げようとしてるとかじゃ無いから、訴訟とかそんな話にはならんでしょう。

[1409: 契約者さん3]

少なくとも問い合わせに全然適時に対応してないみたいだけどね
当初決めた施工スケジュールもガバガバだし、その時点で問題大ありだと思っけど
ましてやキックバックありきの紹介案件だぜ？

[1410: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1411: 契約済みさん]

偉そうだなｗ
紹介してやる目線の素人相手に仕事しようなんて業者が居るのかよ

[1412: 契約者さん1]

信頼できる業者っていう紹介なんだから施行不良って言う時点でアウトでしょう。しかも施行不良で引越しスケジュールずれたらいろいろ予定外の事態になる。損失補填とかしてくれるのかな。

[1413: 契約者さん8]

リスク管理出来ないのを人にせいにしてる子供ばっかですね。ここの住人は自分の考えで行動しないキョロ充ばっかりだから他人のカモにされやすいし、当然の末路とも言えますね。勉強になったのでは？
SNSの紹介や口コミみたいなうさんくさい情報で業者選んだ自分を恨むことです。

[1414: 契約者さん1]

マンション名出して外野から笑われるようなツイート垂れ流すのは勘弁して欲しいです。

我が家はReデザインと紹介業者と自分で手配した業者の3社使ってますけど、紹介業者に頼んだ施工もReデザインの施工やってた職人が来て、満足の行く仕上がりでした。
そもそもミスされたら後々が面倒なものは少し高くても大手の看板しょって引き渡し前工事を確約した東急に頼んでリスクヘッジはしていました。
リスクヘッジしておらず職人ガチャが外れた方の心中はお察しします

[1415: 契約済みさん]

いよいよ売り出し中物件に申し込みが入りましたね！
7Fの1LDKで売り出し価格が5980万で坪単価455万の部屋に申し込みが入りました。
現在は申し込み段階なので、指値がはいっているでしょうから、実際の坪単価は恐らく420-430万程度だろうね。

1LDKで400万台。やっぱりそんな感じの相場だろうな。。。。



https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19782161...

[1416: 契約者さん3]

>>1413 契約者さん8さん
いるよなこういう上から目線のコメントする奴
大抵自分が同じ立場になったら人一倍喚くだろうに

無償ならまだしも有償でやってるんだから、そんな空虚な自己責任論なんか社会では通用せんよ

[1417: 契約者さん3]

なんか入居前なのにリフォームの件でめちゃくちゃ雰囲気悪くなってるんですけど。

[1418: 契約者さん5]

>>1416 契約者さん3
自分で調べる気がなく丸投げしたい。でも高いのはイヤ。
美味い話があるよとネットの誰かの誘われるとホイホイ乗って、結果が気に食わないと被害者だとキレ散らかす。
まぁそれも生き方だと思いますよ。