公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主:東急不動産 Nippo 大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
施工会社:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
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[スレ作成日時]2019-11-14 09:23:21
ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」
1201:
契約者さん
[2021-11-10 00:40:31]
|
1202:
匿名さん
[2021-11-10 00:57:17]
>>1199 契約者さん1さん
私は購入者ですよ。 私も引っ越しは4月です。 現住居を賃貸に出すので3月中に引っ越ししたかったけど、3月は外れました。 抽選なので仕方がないのと、多分希望者が多いだろうから無理だろうなと半ば諦めていましてから。 元々3月末の引き渡し予定だったのに2週間前倒しになっただけでも有り難いと思っていますよ。 狭き門の抽選に外れてクレームを言う人、3月中に引っ越し出来ると思っていた人が多くて驚いてるだけです。 ここでぐちぐちクレームを書き込んでも仕方ないでしょうよ。 |
1203:
契約者さん1
[2021-11-10 01:16:32]
>>1198 匿名さん
ナイーブな人は見ない方がいいよ。 で、愚痴の一つも言いたくなるって、こんなとこで愚痴言ったところで、残念ですね、お可哀想に、なんて反応を期待する場でもないと思うけど。 それにさ、煽るとか言うけど、大前提、前からわかってたことへの対策をしてなかった自分の責任でしかない問題を「入居時期遅れたのはアートの段取りが悪いから」「3月入居できないのは困る」「もはやセルフ引っ越しするしかない」っていうのは、ちゃんと対策してた方からすれば、信じられないとか呆れるって感情になるんじゃない? それをそのまま書いたら、あなたにとっては煽りになって、見ていて悲しいのかもしれないけど、あなたの言う煽っている側が見てるのは、そういう視点だよ。 |
1204:
契約者さん1
[2021-11-10 01:26:32]
このマンションの引っ越し動線も知らない部外者が抽選外れたと愚痴ってる人を煽ってる図式ですね
やはり匿名コミュニティはロクなもんじゃないですね |
1205:
内覧前さん
[2021-11-10 07:37:09]
私は希望日に当たりましたが、アートは抽選に外れたら、先着順というのは事前に周知すべきだと思いました。抽選に外れた人は文句を言いたくなる気持ちはわかります。ここは匿名だから本音が言えるのでしょう。
私も抽選外れたら、その後は再抽選なのかと漠然と思っていましたが、抽選日までモヤモヤしていたので、アートに外れた後の対応について事前に確認すれば良かったと思っています。 |
1206:
契約者さん2
[2021-11-10 08:15:43]
他責思考の人を自責思考の人が諌めてる構図でしょ。煽ってるじゃなくて。
Yahoo掲示板なら他責にしてグチってればいいね沢山付くでしょうけどね… |
1207:
匿名さん
[2021-11-10 08:40:30]
|
1208:
契約者さん
[2021-11-10 10:13:38]
内覧会の感想や写真を待ってます
|
1209:
住民板ユーザーさん7
[2021-11-10 11:35:21]
|
1210:
契約済みさん
[2021-11-10 11:55:43]
|
|
1211:
内覧前さん
[2021-11-10 12:00:11]
>>1208 契約者さん
私も内覧会がこれからなので、普段ツイッターはしないのですが、アカウントをこのために作って、「ブランズタワー豊洲」で検索して画像検索しています。 動画をUPしてくださっている方もいますし、写真もいっぱいありました。 室内からの写真もチラホラ。ありがたいですね。 |
1212:
住民板ユーザーさん
[2021-11-10 15:25:39]
今回Twitterのあの方が紹介した内装業者と同行してもらったのですが、自分の指摘箇所写真が業者のTwitterに載っていました。。。
どうゆう事なんでしょうか。。。 自分には説明されたことはない気がするのですが、、、、 |
1213:
契約者さん2
[2021-11-10 15:40:35]
>>1212 住民板ユーザーさん
本人なのかなりすましなのか分かりませんが… 本人だとして何故ここに書き込みしてるんですか? 不本意ならば、削除依頼なり聞いてない説明しろなり、何らかのクレームも出さずに何してるのかなと… |
1214:
契約者さん1
[2021-11-10 16:13:54]
|
1215:
契約者さん2
[2021-11-10 16:41:23]
|
1216:
契約者さん8
[2021-11-20 13:59:57]
住宅ローン本審査11月末締め切りの人たち、何社申し込みましたか?
|
1217:
マンション比較中さん
[2021-11-22 12:10:04]
>>1216 契約者さん8さん
1社です。金消契約もしました。団信審査も含め、銀行対応が思ったより早かったです。 |
1218:
匿名さん
[2021-11-22 12:58:20]
これから本審査の方もいるのですね。キャンセル住戸がまた出る可能性もあるのでしょうか。
|
1219:
契約者さん8
[2021-11-24 11:43:39]
|
1220:
住民板ユーザーさん6
[2021-11-24 20:58:05]
|
1221:
契約済みさん
[2021-11-25 15:14:01]
トイレのタオル掛けの位置が低すぎて笑った
まあ子供あり家庭向けなんだろうけど 取っ手と間違えて開けようとしたからこれから内覧の人気をつけてw |
1223:
内覧前さん
[2021-12-01 15:18:29]
|
1224:
契約者さん1
[2021-12-05 11:24:42]
1LDKの契約者です。先日内覧会の時、キッチンの包丁収納を確認するのを忘れてしまいました。ご存知の方いらっしゃいましたら、備え付けの場所を教えいただけませんか。
|
1225:
住民板ユーザーさん4
[2021-12-05 14:10:18]
|
1226:
契約者さん1
[2021-12-05 15:04:21]
>>1225 住民板ユーザーさん4さん
キッチンシンク下の引き出しは、添付写真の取っ手(タオルかけ?)の上の部分でしょうか。私の場合、上の部分は固定されていて動けない設計になっています。たびたびすみません。 |
1227:
住民板ユーザーさん4
[2021-12-05 16:45:01]
|
1228:
契約者さん1
[2021-12-05 17:09:27]
|
1229:
契約者さん3
[2021-12-07 21:55:58]
|
1230:
住民板ユーザーさん4
[2021-12-09 12:50:55]
|
1231:
契約者さん1
[2021-12-09 20:54:24]
2020年度契約の方のローン減税は結局どうなるんでしょうかね?
1%?0.7%? |
1232:
住民でない人さん
[2021-12-10 00:03:03]
皆さんエアコンをノ○マで買う場合は、口コミや店員の態度をしっかり見極めた方が良いです。
|
1233:
契約者さん1
[2021-12-11 00:41:08]
眺望を楽しむためにこのマンションを選んで、さらに南西の高層にしたのにも関わらず部屋に入ったらびっくり!
不透明のガラスのおかげで空しか見えない。。 期待を込めた内覧会でストレス溜まりまくり。。 ベランダの不透明ガラスなんとかならないですかね。。 |
1234:
契約者
[2021-12-11 01:03:01]
|
1235:
住民板ユーザーさん7
[2021-12-11 13:34:53]
>>1233 契約者さん1さん
私も眺望重視でこのマンションを選びましたが、購入時に希望の間取りの透明バルコニーは完売してたので、透明バルコニーが買える間取りと階数に妥協しました。 素晴らしい立地の不透明バルコニーは本当に罪だと思います。 ただ、南西でも多少はリセールに期待できそうなので、数年住んでマンション内で住み替えたり、他の物件に移れば良いのではないでしょうか。 新築は値上がりが続いているので、ブランズを買えただけでもラッキーだと考えることもできます。キャンセル住戸は不透明バルコニーでも5倍以上の倍率でしたから。 また、豊洲の駅近なので、生活するうえでの利便性は高いと思います。 |
1236:
契約者さん4
[2021-12-12 08:22:26]
来年から小学生で将来的にサピックスに子供を通わせたいのですが、豊洲校は1年生から通ってる方が多いのでしょうか?
|
1237:
契約者さん8
[2021-12-12 14:22:59]
>>1231 契約者さん1さん
いまのところ、2020年12月以降に契約したら1%、それより早く契約したら0.7%、いずれも13年というのが、FPや税務関連の方の見解ですね。 この物件だけに絞れば改悪なのですが、所得が低めの一部の層の場合は、控除の元になる納付済所得税との兼ね合いで、1%×10年の時よりも控除総額がアップすることもあり、特例的な救済はハードルが高いように思います。そうなれば良いなとは思うのですが。 |
1238:
契約者さん1
[2021-12-12 15:18:14]
内覧会で感じたのですが、エレベーター想像以上に狭くないですか?
幼稚園に送る家族二組乗ったら、もういっぱいですよね? 子供達の通学、幼稚園への送迎、通勤と重なると朝方の大渋滞がとても心配 |
1239:
契約者さん1
[2021-12-12 15:24:19]
|
1240:
契約者さん8
[2021-12-12 15:29:15]
|
1241:
住民板ユーザーさん7
[2021-12-12 16:55:00]
>>1238 契約者さん1さん
私も感じました。乳児がいるため、ベビーカーの使用が必要なため、申し訳ないなと感じます。 仕事はテレワークなので、出社は不要なのですが、保育園を利用するため、毎日二度はエレベーターの使用が必要です。同じような家庭が多そうなので、エレベーターは心配です。 |
1242:
契約者さん1
[2021-12-12 16:56:17]
|
1243:
住民の人に質問したいさん
[2021-12-12 19:33:49]
>>1238 契約者さん1さん
同感。各階のエレベーターもそうですが、4階→1階もかなり小さい。朝はヤバそう。 |
1244:
契約者さん1
[2021-12-12 20:47:17]
会社のエレベーターの定員数と比較して半分くらいの広さかなと考えていたので、13人乗りならこんなもんかなと。
とはいえ、会社でも30人乗りくらいで15人乗っただけでも混んでるなと思うので、ここも2家族8人でも混んでると思うだろうなぁ。 コロナで密を避ける癖がついてるけど、混雑時はスルーしないで定員数まで乗り込まないと結果的にみんな待ち時間長くなっちゃうし、10人くらい乗ってる所に1人、2人追加で乗ってきても「おいおい乗るのかよ」なんてお互い思わないようにしたいですね。 |
1245:
住民の人に質問したいさん
[2021-12-13 00:48:56]
内覧時、携帯の電波がほとんど入らなかったのですが皆さんいかがでした?40階付近です。
|
1246:
契約者さん2
[2021-12-13 07:27:25]
|
1247:
住民板ユーザーさん7
[2021-12-13 07:41:59]
オープンキッチンじゃないやん
リフォームしてオープンキッチンにしたほうが生活満足度高くなるよ たぶん200万くらいあれば出来ます |
1248:
匿名
[2021-12-13 14:20:51]
|
1249:
住民板ユーザーさん4
[2021-12-13 14:33:13]
|
1250:
マンション住民さん
[2021-12-13 15:23:33]
>>1238 契約者さん1さん
13人乗りなので、マンション向けエレベーターとしては大きい方だと思います。 (非常用エレベーターを除く) 4台ありますので、朝の通勤時間帯は1台目は見送り、2台目3台目で乗るつもりでいます。すぐに来るでしょう。 朝の通勤時間帯は、順番に乗れるよう警備員さんに交通整理をお願いしたいです。 |
1251:
住民の人に質問したいさん
[2021-12-13 16:48:40]
|
1252:
たま
[2021-12-13 21:29:16]
>>1236
たしか新一年生は定員いっぱいでもう入れないと思いますよ。 |
1253:
購入経験者さん
[2021-12-14 03:35:53]
>>1233 契約者さん1さん
私も南西の高層階で、不透明(乳白色)の手摺の部屋です。私は内覧会の前まではストレスを貯めていましたが、先日内覧してきて、満足しています。部屋の中を歩いているときは、品川や有楽町方面の夜景が見えたので。 低層階や他の方角の部屋とも迷いましたが、この部屋にしてよかったと思っています。まぁ、南西の高層階でリビングが透明の部屋の方が選べたら、よりよかったのですが。 |
1254:
入居予定さん
[2021-12-14 03:44:32]
昨日内覧会に行ってきました。
16カ所指摘して修正してもらいました。壁紙のめくれや傷、壁と棚の接合部分の隙間、収納棚の隙間などが10カ所くらいで、残りは無視してもいいくらいの軽微な修正でした。 事前にtwitterで品質に問題ありと言われている方がいたので、このような状況になるとは想定していたものの酷かったです。皆様もお気をつけください。 |
1255:
契約者さん1
[2021-12-14 08:29:35]
>>1254 入居予定さん
わたしもかなり指摘がでました。 ガラスや大理石の傷、欠け(触るとざらつきで欠けが分かるけど見た目では分かりづらい。欠けなので手を切るので非常に危険)、ベランダの「ペンキ飛沫」汚れや施工時の金属曲がりなど、ありえないレベルの酷すぎる品質でした。 きちんと見ないと手抜き品質見逃しで、暮らして初めて気づくことになるのでお気をつけください。 |
1256:
マンション掲示板さん
[2021-12-14 09:36:46]
近く内覧会ですが、単身です。一人じゃチェック仕切れない見落としがあるかもしれないので、友人に同行をお願いしています。東急の報告にも記載してます。
ツイッターで大人数や部外者はダメみたいなの見たんですが、友人一人ぐらい大丈夫ですよね?その辺の家族より人数少ないし、家族じゃないとダメという決まりなかったと思うので、東急に問い合わせるまでもないと思ってますが。 |
1257:
契約者さん7
[2021-12-14 10:18:16]
>>1256 マンション掲示板さん
東急への書類に記載していて特に何も言われてないなら問題無いと思います! Twitterみましたが、そんな大袈裟にしなくてもいいのになぁと思いました。この辺は個人の感覚の問題なのだろうと思いますが。 いずれにしても内覧会は東急の仕切りなので、判断するのは向こうになるかと思います。 |
1258:
契約済みさん
[2021-12-14 12:12:41]
>>1256 マンション掲示板さん
気にしなくて大丈夫ですよ。不安なら当日受付の際に伝えればきっとOKもらえますので大丈夫です。 |
1259:
契約者さん1
[2021-12-14 13:01:17]
私も内覧会に詳しい知人を連れていくつもりだったのですがあれくらい烈火の如く怒られてしまうんでしょうか…
|
1260:
マンション掲示板さん
[2021-12-14 18:52:32]
皆さん、ご丁寧にありがとうございます。ですよね。個人的には契約者より前、とか全くどうでもよくて、褒めてくれるなら嬉しいですし、より内覧会を楽しみにしてます。
かなり最後の方の組だったようですが、逆に前情報があって、とても参考になり、後ろ組で良かったかもしれません。 |
1261:
マンション検討中さん
[2021-12-15 16:56:16]
うわ、投稿がほとんど削除されたわ
こういうの余計に火に油なのでやめとけばいいのに 炎上したいとかマンマスTwitterで悪びれもせず言ってたけど、こうやって通報して削除させるところが本当に小物だよな |
1262:
名無しさん
[2021-12-15 23:44:20]
鍵アカにして逃亡したんでこの話題はこれで終わり
|
1263:
匿名
[2021-12-16 10:09:23]
あの方に紹介された内装業者を使う方で沢山頼まれた場合は、頻繁に進捗見に行った方がいいですよ
|
1264:
契約者さん5
[2021-12-20 15:57:37]
見に行ってきました!
|
1265:
住民板ユーザーさん8
[2021-12-20 21:53:27]
皆さん引越業社は決められました?ウチは指定業社さんよりだいぶ安くあがりそうです。
|
1266:
契約者さん1
[2021-12-21 09:06:36]
>>1265 住民板ユーザーさん8さん
指定以外の大手業者で相見積もり取ろうと思っても、「引越し日3ヶ月前じゃないと対応できない」とか言われてしまい実質、比較できてないです。3ヶ月前から見積対応可能な業者もあるのですね。 |
1267:
契約者さん1
[2021-12-21 09:08:59]
>>1266 契約者さん1さん
「引越し日前3ヶ月以内じゃないと対応できない」の誤りでした。失礼しました。 |
1268:
住民の人に質問したいさん
[2021-12-21 09:25:49]
アートで見積もりしてもらいましたけど、予想をはるかに上回る金額だったので他所を検討しようか。出来れば主幹事に任せたかったですが
|
1269:
BTTいいな
[2021-12-21 11:16:20]
>>1263 匿名さん
仮2号と早々と登場し、BTT関連のツイートしていますので、大丈夫でしょう(笑) |
1270:
住民板ユーザーさん8
[2021-12-21 14:01:31]
いま見積出してくれる引越業社でも、年内発注価格と年明発注価格で金額が違ってました。早く決めて貰いたいがための常套手段でしょうが、早いにこしたことなさそうです。
|
1271:
匿名さん
[2021-12-21 16:33:10]
3月引っ越しって割高ですよね
|
1272:
住民板ユーザーさん8
[2021-12-21 22:51:08]
比較的小規模な業者からは結構安めの見積提示貰えたけど、大規模タワーマンション一斉入居を受け持った経験がない(少ない)ところには頼み難いです。
|
1273:
入居予定さん
[2021-12-22 09:26:59]
そんな事情もありアートは強気価格なんですよね。にしても高すぎるんだよな
|
1274:
契約者さん1
[2021-12-22 18:27:32]
ただでさえ毎年3月は超売り手市場なのに、今シーズンは各社コロナ明けでバイトの確保も難航orまだ目処がついてないだろうし…
業者側が客を選べる状況で、タワーマンションの一切引っ越しというちょっと面倒な案件ですからね。 高いと怒りちらす気持ちも分かるんですが、世の中の状況と私たちのポジションは… |
1275:
契約者さん
[2021-12-22 18:45:55]
3月中に引っ越しできないとクレームをつけ、代金が高いと文句を言う。やれやれ。
割り込み追加で3月中に引っ越し出来るようになった方はラッキーでしょうが、増えた分はたして時間内に終わるのでしょうか? その時期は引っ越しだけでなく、家具や電化製品などの配送もあるだろうから、エレベーターの順番待ち台車の長蛇の列、時間オーバーで後々にズレ込みそうです。 タワマンの一斉入居の引っ越しに慣れていない業者がいると幹事のアートも大変でしょう。 |
1276:
評判気になるさん
[2021-12-22 22:37:55]
|
1277:
匿名さん
[2021-12-23 10:53:37]
スカイズの入居開始時に売却部屋のオープンルームに行った時の話。引っ越し業者や搬入業者が台車を押しながら外まで10人以上行列をなしてエレベーター待ちをしていた光景を思い出した。笑
タワマンの一斉入居は業者にとっては嫌なんだろうな。 |
1279:
契約者さん3
[2021-12-25 12:47:23]
皆さん同じ悩みのようですが、アートの引越し見積が高すぎて驚いてます。
恐縮ですが、ステマにならない程度に、いくつかリーズナブルな候補を教えてもらえませんか。 |
1280:
契約者さん1
[2021-12-25 13:22:29]
>>1279 契約者さん3さん
本当にアートは呆れます。 30万の見積もり出してきて、考えると言ったら、すぐにその場でシーズン料金10万値引きすると。。。 さっきの値段は一体なんなの??? 他社見積もり候補を教えてください |
1281:
契約者さん8
[2021-12-25 16:45:53]
アートの引っ越し枠の再々抽選(再抽選で当選した方の空いた枠の抽選)が一月の中旬に行われるようですが、もともと再抽選の方って最初の抽選に全て外れた方が対象のため殆ど4月以降でしか枠ないですよね?
|
1282:
契約者さん1
[2021-12-25 19:09:35]
>>1281 契約者さん8さん
追加は3/14から4/10の期間ですよね。 搬入時間帯の午後から夜にかけての2枠にそれぞれ1件ずつ増えるようです。 追加で50件はその期間に引っ越しできるのではないですか? でも、自転車用エレベーターを使用するらしいけど、部屋までどういうルートで搬入するのか分かりません。 |
1283:
契約者さん1
[2021-12-27 17:33:15]
|
1284:
契約者さん5
[2021-12-27 21:41:54]
|
1285:
住民板ユーザーさん8
[2021-12-28 18:30:01]
3月下旬の繁忙期ですが、他社にて幹事会社さんに比べて10万程安い費用提示頂きました。個人的には満足してます。
|
1286:
契約者さん1
[2021-12-28 22:44:53]
>>1285 住民板ユーザーさん8さん
その業者の作業人数はアートと比べてどうでしょうか? 作業人数を減らしたりバイトだと費用は安くできますが、内容に無理が生じたりしますよ。 私は今のタワマンの一斉入居の時、相見積りで安く幹事でもある業者に頼みました。 作業人数は4人。新居の搬入が3時からなので、搬出を2時半迄には終わらせなきゃいけません。 全員が昼休憩無しで働き続け、時間にはなんとかギリギリ間に合いました。 しかし、冷蔵庫とダイニングテーブルを引きずった跡が床に大きく残っていました。 皆、昼休憩無しの時間との闘いで作業していたのが分かっていたので、クレームは言えませんでした。 新居の搬入は、幹事だった為現場での作業人数も多くスムーズでした。 こういう過去の経験から、今回は安さだけで比較するはやめようと思っています。 アートが高いのは昔から有名です。1度も利用した事がないので内容はわかりませんが、若干の差なら幹事が良いのかなとも思います。 相見積もりはまだです。 ご参考まで。 |
1287:
マンション住民さん
[2021-12-29 22:05:53]
そうそう。安物買の銭失い。
自分で運ばされる、トラック駐車スペースとれず追加費用発生、 EVなかなか使えず、こうした無理の結果で傷汚れなどなど。 ま、ゴネ上手な人が多そうだけど(駐車場、引っ越し日のやりとり見てる限りw |
1288:
契約者
[2021-12-30 12:18:35]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
1289:
契約者さん4
[2022-01-04 22:35:37]
先日、内覧会に伺いました。
リビングのフローリングの揺れ(振動?)が気になったのですが、同じ様に感じられた方はいらっしゃいますか? 具体的に言えば、立っている自分の周りで他の人が歩くと床が上下にふわふわ揺れる、そんな感じです。 |
1290:
購入経験者さん
[2022-01-05 16:36:36]
>>1289 契約者さん4さん
今まで床暖房のマンションにお住まいだったことはありますか? 床暖房が付いているフローリングの場合、「ふわふわ揺れる」感じが大体すると思います。問題ないと思うのですが、あまりに気になるようでしたら、聞いてみてもいいかもしれませんね。 |
1291:
住民板ユーザーさん7
[2022-01-06 12:18:31]
>>1289 契約者さん4さん
私の場合はこれまで何度もタワマンを購入し、床暖も入っていましたが、入居時にふわふわ揺れる感じを感じたことはないです 今回も感じませんてした 住んでから、家具の配置などの影響を受けて少しずつふわふわしてくることはあります (壁面収納や本棚が重すぎてそうなるのかなぁと予想してました) 今回は入居前なので聞いてみても良いと思いますよ |
1292:
契約者さん4
[2022-01-06 17:39:39]
>>1290 購入経験者さん
ご丁寧に有難うございます。 以前住んでおりました物件には床暖房は付いており、今回感じた様な現象は全く感じませんでした。 何分、初めて持ち家を購入するので心配になり投稿させて頂いた次第です。 仰る通り、次回の確認会でも再度確認してみます。 |
1293:
契約者さん4
[2022-01-06 17:46:59]
|
1294:
契約済みさん
[2022-01-06 18:32:23]
一階に入る歯医者さんに、今日 歯の治療をしていただきました。丁寧に説明いただいて、頼りになりそうな印象を受けました。
今は、「二子玉川駅前ニコ歯科・矯正歯科」( https://www.futako-tamagawa-dc.com/ )にいらっしゃいます。たまたま「豊洲駅前海のみえる歯科・矯正歯科」と見比べたときに、同じ先生の名前があったので気付きました。 |
1295:
契約者さん3
[2022-01-06 22:04:27]
このマンションへの引っ越し用のトラックにサイズやトン数等の規制はあるのでしょうか。
|
1296:
契約者さん8
[2022-01-07 12:33:21]
>>1295 契約者さん3さん
アートから他社見積の際の留意点として、2トンロングまで、3時間制限、入口まで長いので6名程度必要と伝えるように言われました。 |
1297:
契約者さん3
[2022-01-07 12:54:54]
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1298:
購入者
[2022-01-07 20:50:21]
皆さんは、どのエリアからBTTに引越しされますか?
我が家は同じ豊洲エリアです。3丁目です。 有明エリアからの引越しが多いと聞きましたが、どうなんでしょうか? |
1299:
匿名さん
[2022-01-08 10:24:14]
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あと検討板に入り浸ってるのは分かりますが、礼儀として名前くらいは変えてほしいですね