ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[1201: 契約者さん]

どうしてすぐバレるのに、契約者装って煽っちゃうんですかね
あと検討板に入り浸ってるのは分かりますが、礼儀として名前くらいは変えてほしいですね

[1202: 匿名さん]

>>1199 契約者さん1さん

私は購入者ですよ。
私も引っ越しは4月です。
現住居を賃貸に出すので3月中に引っ越ししたかったけど、3月は外れました。
抽選なので仕方がないのと、多分希望者が多いだろうから無理だろうなと半ば諦めていましてから。
元々3月末の引き渡し予定だったのに２週間前倒しになっただけでも有り難いと思っていますよ。
狭き門の抽選に外れてクレームを言う人、３月中に引っ越し出来ると思っていた人が多くて驚いてるだけです。
ここでぐちぐちクレームを書き込んでも仕方ないでしょうよ。

[1203: 契約者さん1]

>>1198 匿名さん

ナイーブな人は見ない方がいいよ。
で、愚痴の一つも言いたくなるって、こんなとこで愚痴言ったところで、残念ですね、お可哀想に、なんて反応を期待する場でもないと思うけど。

それにさ、煽るとか言うけど、大前提、前からわかってたことへの対策をしてなかった自分の責任でしかない問題を「入居時期遅れたのはアートの段取りが悪いから」「3月入居できないのは困る」「もはやセルフ引っ越しするしかない」っていうのは、ちゃんと対策してた方からすれば、信じられないとか呆れるって感情になるんじゃない？
それをそのまま書いたら、あなたにとっては煽りになって、見ていて悲しいのかもしれないけど、あなたの言う煽っている側が見てるのは、そういう視点だよ。

[1204: 契約者さん1]

このマンションの引っ越し動線も知らない部外者が抽選外れたと愚痴ってる人を煽ってる図式ですね
やはり匿名コミュニティはロクなもんじゃないですね

[1205: 内覧前さん]

私は希望日に当たりましたが、アートは抽選に外れたら、先着順というのは事前に周知すべきだと思いました。抽選に外れた人は文句を言いたくなる気持ちはわかります。ここは匿名だから本音が言えるのでしょう。

私も抽選外れたら、その後は再抽選なのかと漠然と思っていましたが、抽選日までモヤモヤしていたので、アートに外れた後の対応について事前に確認すれば良かったと思っています。

[1206: 契約者さん2]

他責思考の人を自責思考の人が諌めてる構図でしょ。煽ってるじゃなくて。
Yahoo掲示板なら他責にしてグチってればいいね沢山付くでしょうけどね…

[1207: 匿名さん]

>>1206 契約者さん2さん

はい、その通り！
なぜ煽っていると言われるのか分かりませんね。

[1208: 契約者さん]

内覧会の感想や写真を待ってます

[1209: 住民板ユーザーさん7]

>>1208 契約者さん

他の物件だと室内からの眺望がアップされたりするところもありますが、ここはあまりないですね
物件名でリアルタイム検索すると共用部の写真でてきますよ

[1210: 契約済みさん]

>>1206 契約者さん2さん
>>1207

諫めてるってのは>>1178くらいじゃないか？
他責自責は>>1190がまさにという感じ。キツイけどまぁわかる。
>>1144、>>1165、>>1191は最後のコメントを隠して読むと諫めてる感あるしまともなこと言っているんだけど、最後で一気に感じ悪くなってる。

[1211: 内覧前さん]

>>1208 契約者さん

私も内覧会がこれからなので、普段ツイッターはしないのですが、アカウントをこのために作って、「ブランズタワー豊洲」で検索して画像検索しています。
動画をUPしてくださっている方もいますし、写真もいっぱいありました。
室内からの写真もチラホラ。ありがたいですね。

[1212: 住民板ユーザーさん]

今回Twitterのあの方が紹介した内装業者と同行してもらったのですが、自分の指摘箇所写真が業者のTwitterに載っていました。。。
どうゆう事なんでしょうか。。。
自分には説明されたことはない気がするのですが、、、、

[1213: 契約者さん2]

>>1212 住民板ユーザーさん

本人なのかなりすましなのか分かりませんが…
本人だとして何故ここに書き込みしてるんですか？
不本意ならば、削除依頼なり聞いてない説明しろなり、何らかのクレームも出さずに何してるのかなと…

[1214: 契約者さん1]

>>1213 契約者さん2さん
自分の常識には範囲外だったので、皆さんの意見はどうなのか聞きたかったことでした。

[1215: 契約者さん2]

>>1214 契約者さん1さん
なるほど。
私の意見としては、他人の意見はどうでも良いから自分がどうしたいか、ではないでしょうか

[1216: 契約者さん8]

住宅ローン本審査11月末締め切りの人たち、何社申し込みましたか？

[1217: マンション比較中さん]

>>1216 契約者さん8さん
1社です。金消契約もしました。団信審査も含め、銀行対応が思ったより早かったです。

[1218: 匿名さん]

これから本審査の方もいるのですね。キャンセル住戸がまた出る可能性もあるのでしょうか。

[1219: 契約者さん8]

>>1218 匿名さん
どうしても入居できない状況が何かあるとしたら、キャンセルではなく、未入居で転売すると思います(税金高いですが)

[1220: 住民板ユーザーさん6]

>>1216 契約者さん8さん
これって申込の期限で、審査が降りていなくてはいけない期限ではないですよね？

[1221: 契約済みさん]

トイレのタオル掛けの位置が低すぎて笑った
まあ子供あり家庭向けなんだろうけど
取っ手と間違えて開けようとしたからこれから内覧の人気をつけてｗ

[1223: 内覧前さん]

ご参考
https://youtu.be/4u23bzTusEw

[1224: 契約者さん1]

1LDKの契約者です。先日内覧会の時、キッチンの包丁収納を確認するのを忘れてしまいました。ご存知の方いらっしゃいましたら、備え付けの場所を教えいただけませんか。

[1225: 住民板ユーザーさん4]

>>1224 契約者さん1さん

キッチンシンク下の引き出しにありますよ！

[1226: 契約者さん1]

>>1225 住民板ユーザーさん4さん
キッチンシンク下の引き出しは、添付写真の取っ手(タオルかけ?)の上の部分でしょうか。私の場合、上の部分は固定されていて動けない設計になっています。たびたびすみません。

[1227: 住民板ユーザーさん4]

>>1226 契約者さん1さん
タオル掛け上は同じく固定されてまして、下の引き出しですね！

[1228: 契約者さん1]

>>1227 住民板ユーザーさん4さん
そうだったんですね。ご親切に写真まで添付してくださって有り難うございました。これでひと安心しました。

[1229: 契約者さん3]

>>1227 住民板ユーザーさん4さん

食洗機はオプションのパナソニックですか？

[1230: 住民板ユーザーさん4]

>>1229 契約者さん3さん

パナソニックの深型をオプションしました！

[1231: 契約者さん1]

2020年度契約の方のローン減税は結局どうなるんでしょうかね？

1%？0.7%？

[1232: 住民でない人さん]

皆さんエアコンをノ○マで買う場合は、口コミや店員の態度をしっかり見極めた方が良いです。

[1233: 契約者さん1]

眺望を楽しむためにこのマンションを選んで、さらに南西の高層にしたのにも関わらず部屋に入ったらびっくり！
不透明のガラスのおかげで空しか見えない。。
期待を込めた内覧会でストレス溜まりまくり。。
ベランダの不透明ガラスなんとかならないですかね。。

[1234: 契約者]

>>1233 契約者さん1さん

そんな事は購入時に分かるはずです。
期待値が高かったせいか、内覧会でショックを受けた人は多そうですね。
でも大きな空が見えるから、それだけで幸せですよ。

[1235: 住民板ユーザーさん7]

>>1233 契約者さん1さん

私も眺望重視でこのマンションを選びましたが、購入時に希望の間取りの透明バルコニーは完売してたので、透明バルコニーが買える間取りと階数に妥協しました。
素晴らしい立地の不透明バルコニーは本当に罪だと思います。
ただ、南西でも多少はリセールに期待できそうなので、数年住んでマンション内で住み替えたり、他の物件に移れば良いのではないでしょうか。
新築は値上がりが続いているので、ブランズを買えただけでもラッキーだと考えることもできます。キャンセル住戸は不透明バルコニーでも5倍以上の倍率でしたから。
また、豊洲の駅近なので、生活するうえでの利便性は高いと思います。

[1236: 契約者さん4]

来年から小学生で将来的にサピックスに子供を通わせたいのですが、豊洲校は1年生から通ってる方が多いのでしょうか？

[1237: 契約者さん8]

>>1231 契約者さん1さん

いまのところ、2020年12月以降に契約したら１%、それより早く契約したら0.7%、いずれも13年というのが、FPや税務関連の方の見解ですね。
この物件だけに絞れば改悪なのですが、所得が低めの一部の層の場合は、控除の元になる納付済所得税との兼ね合いで、1%×10年の時よりも控除総額がアップすることもあり、特例的な救済はハードルが高いように思います。そうなれば良いなとは思うのですが。

[1238: 契約者さん1]

内覧会で感じたのですが、エレベーター想像以上に狭くないですか？
幼稚園に送る家族二組乗ったら、もういっぱいですよね？
子供達の通学、幼稚園への送迎、通勤と重なると朝方の大渋滞がとても心配

[1239: 契約者さん1]

>>1237 契約者さん8さん

認定住宅なのでしょうか？
上限金額が気になります

[1240: 契約者さん8]

>>1239 契約者さん1さん

そこはまだ売主側を含めて確認中との事でした。
住宅ローンの選び方にも関係してくるので、税制改正大綱でスッキリしたかったのですが、もう少し時間がかかりそうです。

[1241: 住民板ユーザーさん7]

>>1238 契約者さん1さん

私も感じました。乳児がいるため、ベビーカーの使用が必要なため、申し訳ないなと感じます。
仕事はテレワークなので、出社は不要なのですが、保育園を利用するため、毎日二度はエレベーターの使用が必要です。同じような家庭が多そうなので、エレベーターは心配です。

[1242: 契約者さん1]

>>1240 契約者さん8さん

認定なら455万だからそんなにデグレではないね！

[1243: 住民の人に質問したいさん]

>>1238 契約者さん1さん
同感。各階のエレベーターもそうですが、4階→1階もかなり小さい。朝はヤバそう。

[1244: 契約者さん1]

会社のエレベーターの定員数と比較して半分くらいの広さかなと考えていたので、13人乗りならこんなもんかなと。
とはいえ、会社でも30人乗りくらいで15人乗っただけでも混んでるなと思うので、ここも2家族8人でも混んでると思うだろうなぁ。
コロナで密を避ける癖がついてるけど、混雑時はスルーしないで定員数まで乗り込まないと結果的にみんな待ち時間長くなっちゃうし、10人くらい乗ってる所に1人、2人追加で乗ってきても「おいおい乗るのかよ」なんてお互い思わないようにしたいですね。

[1245: 住民の人に質問したいさん]

内覧時、携帯の電波がほとんど入らなかったのですが皆さんいかがでした？40階付近です。

[1246: 契約者さん2]

>>1245 住民の人に質問したいさん

せめて…
どの携帯キャリアなのか
電波弱い場所が共用廊下なのか専有部なのか両方なのか
…くらいは書かないと一切参考になりませんよ。

[1247: 住民板ユーザーさん7]

オープンキッチンじゃないやん
リフォームしてオープンキッチンにしたほうが生活満足度高くなるよ
たぶん200万くらいあれば出来ます

[1248: 匿名]

>>1245 住民の人に質問したいさん

40階以上でドコモですが全く問題なかったですよ

[1249: 住民板ユーザーさん4]

>>1245 住民の人に質問したいさん

ソフトバンクですが、全く問題なかったですね

[1250: マンション住民さん]

>>1238 契約者さん1さん
13人乗りなので、マンション向けエレベーターとしては大きい方だと思います。
（非常用エレベーターを除く）
４台ありますので、朝の通勤時間帯は１台目は見送り、２台目３台目で乗るつもりでいます。すぐに来るでしょう。
朝の通勤時間帯は、順番に乗れるよう警備員さんに交通整理をお願いしたいです。