ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[1141: 契約済みさん]

引越しの件、抽選漏れが相当数あるようで、かなり「炎上」してます。引越しが遅れるのなら、鍵の引き渡し（入金）時期もそれにあわせ遅らせるだけです。そうしないと、鍵の引き渡しを受けた時点から管理費（駐車場）が発生しますよ。

[1142: 匿名]

>>1141 契約済みさん

抽選漏れってどういう意味？

[1143: 契約者さん2]

>>1141 契約済みさん
抽選で外れたってことですかね？
それにしても炎上なんてどこでしてるんですか？

[1144: 匿名さん]

小学校の通学都合だけでなく、現住居を賃貸にだすにも売却するにもなるべく早い3月入居が好ましいのは皆同じ。
鍵の引き渡しから２週間で希望者（600件？）の引っ越しはどう考えても無理な話。
非常用エレベーターは２基しかないですからね。
アート引越センターにクレーム入れてもどうしようもないですよ。
第7希望全て3月中に希望を入れても全てハズレた人は多いでしょうね。
抽選だから仕方ないです。公平です。

車持ちにも拘わらず駐車場が外れた人がもっと悲惨です。
引っ越しはなんとかなります。笑

[1145: 契約者さん2]

早朝や深夜にこっそり引越しするしかないですね。学校や保育園が絡むので、やむなしです。

[1146: 匿名さん]

>>1145 契約者さん2さん

冗談ですよね
24H防犯カメラが回っており、警備人が見回りしていますよ。

[1147: 契約者さん5]

面倒ですが、堂々と昼間に手作業で小物とか運び込んで良いと思いますよ。流石にマットレスは業者じゃないと無理なのでしばらくは服とかフローリングにしいて寝るとか妥協しないといけないですが。。。3月中に引っ越さないといけない事情のある人はたくさんいます。

[1148: 契約者さん]

郵便で送りつける、スーツケースで運び込む、電化製品は買い換える、色々と方法はありますので今のうちに皆さん考えておきましょう。とりあえず何の連絡もなくいきなり抽選→先着順には怒りしかない。東急さんやBTTは大事にしていきますがアート、てめえは許さん。

[1149: 契約者さん2]

様々事情はあるにせよ、そもそも3月中に引っ越せるかわからないのは契約時からわかっていたと思うんですが、今更どうしようってなってる人って全く対応策考えてなかったんですかね？
もっといえば、無理に自分たちで引っ越ししてまで不自由な暮らしするくらいなら、しばらくホテル暮らしのが良い気が

[1150: 匿名さん]

最初から抽選と聞いていましたよ。
非常用エレベーターは2台しかないし、割り当てられた時間も3時間と限られています。
自分で運ぶからとエレベーターに割り込まれては迷惑ですよ。
自分勝手な行動はつつしみましょう。

[1151: 契約者さん1]

引渡しが3月と言われたら、引越しもだいたい同じくらいのタイミングでできると思いますよね？それとも、引越しは4月や5月になる可能性がある話はありましたでしょうか？

[1152: 契約者さん]

ちなみにアート引っ越しセンターに電話で確認したところ2トントラックや業者に頼むのはNGですが個人で持ち運ぶのはOKだそうです。また郵便ももちろんOKでした。なのでその方法で行う場合は自分勝手でも何でもないですよ。

[1153: 匿名さん]

>>1152 契約者さん

個人が手荷物で運ぶ程度であれば勿論良いと思います。
でも台車で何度も非常用EVを使用するのは止めてね。

[1154: 匿名さん]

>>1151 契約者さん1さん

新築タワマンの一斉入居の経験がないの？
希望日を出して抽選で決まるのはどこも当たり前です。
世帯数を考えたら3月引っ越しは狭き門だと常識的に分かるでしょ？

[1155: 匿名さん]

なんか抽選勝った人たちのマウントがひどいな

[1156: 契約者さん]

東急からは子供がいる世帯等は日程考慮したいと説明を受けましたが、皆さんの反応を見るにアートの抽選では全く考慮されていないみたいですね。また、抽選に落ちた後は先着順で日程が決められるのであれば、事前説明があってしかるべきかと。
もちろん、勝手に引越しとかは控えるべきですが、引越し関係の対応に納得感はないですね。

[1157: 契約者さん2]

４月以降も毎日引越しがあるから、豊洲西小に毎日のように転校生が入ってくることになるけど行政的に問題ないのか？

[1158: 匿名さん]

>>1155 匿名さん

抽選勝ってないですよ。
第7希望の4月上旬平日です。
最初から3月は難しいだろうと諦めていたので、希望日も3月4月の平日に分けて出しましたよ。

[1159: 契約者さん]

>>1152 契約者さん

郵便はokというのは、例えばダンボールとかを送るのはokということでしょうか？

[1160: 契約者さん1]

希望日程ですが、10個入力できた気がするのですが、
皆さんは7個だったのでしょうか？
本当に、ちゃんと抽選されたのか、不安です。
前の方も仰っしゃられているとおり、
ハズレたあと先着になるなら、
公平に連絡、抽選結果の確実な送付は必須です。

[1161: 契約者さん1]

>>1154 匿名さん
残念ながら論点がズレてますね。ちなみに新築タワマン一斉入居の経験はないです。世帯数考えたら、そういう経験がない人が一定数いるのも常識だと思いますが。

[1162: 契約者さん2]

>>1155 匿名さん
いや、マウントではなくない？
そもそも引き渡しって3月じゃなくて、3月「末」とされていたし、その時点で保育園とかの転入対策で3月末にしてるだけで、実際の引っ越しは後になる可能性が高いってわかってたのでは（かつ、少なくとも自分は契約時に営業にも確認したらそういう回答だった）ってだけ。

[1163: 契約済みさん]

大規模マンション引越し3回くらい経験してますが、抽選で外れた方でどうしても（例えば）3月中に入居したい方は、早朝とか20時以降の夜間搬入は可能ですって。

[1164: 匿名]

>>1144 匿名さん
おっしゃる通り！

[1165: 匿名さん]

当初、引き渡しは3月下旬でしたよね。
なら、引っ越しが3月中にできるわけが無い。分かっていたはず。
親からの贈与を受ける人の税の為に鍵の引き渡しを15日に早めてくれたというのに、引っ越し日まで文句言うの？
1152世帯もある大規模タワマンで自分の都合の良いようにはいかないよ。　
タワマン初心者が多いから？我儘な人が多そうで心配だわ。

[1166: 契約者さん1]

内覧行ったけど、エレベーター狭くない？
朝のエレベーター混雑ヤバそうで草
部屋も大理石欠け、ガラスに傷、壁紙汚れ多過ぎて内覧業者も施工担当者も笑ってたわ
全部直してもらうわ

[1167: 契約者さん1]

抽選外れたら先着なんて説明ない。
わかってたら有給取ってでも当日メールボックス更新連打してるわ。
引き渡しから引越まで、今取れる土日予約枠で月額家賃20万を日割りにしたって最低10万変わってくる。

[1168: 契約者さん1]

パークタワー晴海って同じくらいの戸数で2月竣工、9月入居開始予定が7月になったみたいだけど、東急はこういう所気が利かないね

今現在4月は10日間しか埋まってない所を見ると、この人たちが皆3月希望だったとして、元から5月以降入居の住戸除く戸数分は入居開始2週間前倒しすれば全員希望月にできたでしょ

[1169: 契約者さん]

>>1168 契約者さん1さん

私の画面では4月23日まで全て埋まってるように見えるのですが、人によって違うんですかね？

[1170: 匿名さん]

>>1168 契約者さん1さん
>>1167

入居開始2週間前倒しということは、鍵の引き渡しを3月上旬にすべきという事ですか？
貴方は3月末引き渡しで納得してBTTを購入したのではないですか？
東急も熊谷組もこのコロナ禍で、工事が遅れることなく予定通りに竣工し、2週間早く引き渡しもできました。
有り難い事です。
その為、多くの人が3月中に引っ越し出来ます。
貴方が抽選に外れただけ。
私も4月です。
家賃を10万多く払う羽目になったから、イライラしてるのかな？
当初の予定通り引き渡しが3月末なら、更に10万多くなるとこでしたね。
10万得した、と思ったらいかが？

[1171: 契約者さん1]

>>1170 匿名さん

>>1167ですが引き渡しは納得してますよ。
抽選外れたら先着は聞いてないということです。

[1172: 住民板ユーザーさん3]

>>1168 契約者さん1さん

ばかかな？
3月に全戸引き渡したら、全部年度内に売り上るじゃん
予算的に半分は来年度の業績にしたいって少し考えればわかるでしょ
東急としえ、遊びやボランティアじゃなくて仕事でやってるのがわからないのかな

[1173: 契約者さん5]

引っ越し日の抽選は家族持ち、独身関係なく完全な抽選だったんだなー汗。引っ越し幹事会社に抽選含めて丸投げかな？
営業から家族持ち優先みたいな話を聞いてたから、独身なのに三月に引っ越し日決定されててびっくり。

ちなみに希望は3月の平日で5枠、4月で5枠出してた。

[1174: 匿名]

家族持ちは優先とか入学のタイミング優先とかやられちゃ不公平過ぎてたまったもんじゃないしな

[1175: 契約済みさん]

引っ越しは希望10日全部ハズレ4月になったけど
駐車場が希望通りだっただけましと考えることにした

近隣マンションのハイルーフ区画順番待ちで4年経っても回って来なかったくらい駐車場待ちは厳しい

[1176: 契約者さん1]

>>1170 匿名さん

コロナ云々は竣工が期日通りであることに対するものですよね
私が言っているのは三井がほぼ同じ戸数を竣工から引渡しまで5ヶ月でできるのに東急はなぜやらないのかって話です

[1177: 契約者さん1]

>>1172 住民板ユーザーさん3さん

ばかかな？
「元から5月以降引き渡しの人除く」って書いてるじゃん
私が言ってるのは抽選外れて泣く泣く4月になっちゃった方々で、この人たちは引越しが3月だろうと4月だろうと、書いているように2週間前倒ししようと3月引渡は変わらない
東急の売上変わらないって少し考えればわかるでしょ
指摘していることが筋違いなのがわからないのかな

[1178: 契約者さん2]

抽選外れたときに先着とは聞いてないって話、そもそもメールが届かないとかは論外として、事前送付のチラシにも再抽選の日程記載はなく、あくまで希望に添えない場合は引越し日を登録してくれって案内だったと思うのだが、、

[1179: 契約者さん2]

工事中の時に色々問題があったみたいですね？

[1180: 匿名]

>>1175 契約済みさん

引っ越しは少し待てば良い話だけど
駐車場が希望通りか否かは切実。
私は引っ越し希望通りだか駐車場が希望通りじゃないから羨ましい。

[1181: 匿名さん]

>>1180 匿名さん

駐車場は残念でしたね。
切実ですよね。
近くに借りれる所が見つかるといいですね。

引っ越しがちょっと遅れたぐらいで騒いでる人って何なんでしょう。

[1182: 契約者さん1]

車も引越も、抽選はずれるリスクはあって
皆購入していると思うんですよね。
駐車場は、他に確保するなり、
引越は、遅らせるなりで
対応するのだと思います。
私は、駐車場も引越も外れたのですが、
引越は外れた連絡が来ないんです。
そういう意味で、駐車場は納得出来るのですが、
引越は納得いきません。
皆さんは、外れた旨の連絡来ましたか？

[1183: 住民板ユーザーさん8]

>>1180 匿名さん
何か「駐車場の抽選に比べて、引越外れるのマシだから我慢しろ。」的な論調あるけど、各世帯毎に状況違うんだから大きなお世話だよ。それに、皆が指摘してるのは、抽選の非公開性と事前告知のない先着順の件なんだから、駐車場抽選の時と公平性が比較にならんでしょ。

[1184: 匿名]

>>1183 住民板ユーザーさん8さん
抽選の非公開性って何だよ？

[1185: 契約者さん1]

>>1168 契約者さん1さん
前倒し以前にそもそも竣工が1年遅れ、入居開始時点で完売もしてなかったなど、
状況が全く違うマンションと比較して何か意味があるんでしょうか？

[1186: 契約者]

>>1183 住民板ユーザーさん8さん

では、抽選に外れた人にはどう対応すべきだったのでしょうか。

[1187: 住民板ユーザーさん8]

>>1186 契約者さん

まずは自分で案を考えてから書き込み下さい。私は抽選結果連絡日には行動を取りました。

[1188: 契約済みさん]

何でこんなブチギレてんのｗ
抽選なんだからハズレて文句言うなよ、ゴリ押し通して迷惑被るのは別の住人になるんだぞ

[1189: 契約者]

>>1187 住民板ユーザーさん8さん

たかが引っ越し日の抽選に非公開性がないとか騒いでる人がいるから、
どう対応されたら満足なのかを聞きたかっただけ。

[1190: 匿名]

引っ越しが3月に出来なかったって話は、そもそも3月入居は難しいってわかってたのになぜ買った？だし、先着順って聞いてないって話は、そんなに引越し時期がクリティカルなら、あの案内状見たときに、外れた場合どうなるのかを事前に確認/検討してないのはなぜ？でしかないんだけど。