ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

[1001: 住民板ユーザーさん1]

>>1000 住民板ユーザーさん1さん
基本いらないけど、ペット飼ってる場合はコーティングしたほうが滑り止めになるから安全ですね。

[1002: 住民板ユーザーさん2]

床コーティングすると、アフターサービスの対象外になりますので、そこは気をつけてください。よく、床の軋みなどの問題がおこりますよね。

[1003: 契約済みさん]

スカイズは駅やスーパーから遠すぎて冗談じゃないです。有明すみふのほうがまし。

[1004: 匿名さん]

>>1003 契約済みさん

突然どうした？
ここは住民板、BTTを購入したならスカイズはどうでも良くない？
契約済みさん、どこを契約したの？
いつもチンプンカンプンな事を書いてるけど。

[1005: 住民板ユーザーさん1]

リンコスかー

[1006: 住民板ユーザーさん4]

>>1004 匿名さん

後悔はしてくるだろう

[1007: 匿名さん]

>>1005 住民板ユーザーさん1さん

まだスーパーの情報は出ていませんよ。

[1008: 入居前さん]

途中階での乗り換えをやめて、直接各住戸にいけるようにしたい。どうすればいいんだろ。誰か教えて。

[1009: 匿名さん]

>>1008 入居前さん

非常用エレベーターに乗ればいいんじゃないの？

[1010: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1011: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます!参考になりました！

[1012: 匿名さん]

>>1010 入居前さん
5階とか6階を買えば？階段で4階まですぐ降りれるよ

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん

もう完売してます

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 入居前さん
何がしたいのかよく分からない。
非常用エレベーターなら地下から屋上まで繋がってるけど、同じように低層中層高層プレミアム層の各エレベーターを4階から1階まで伸ばしたいって言ってるの？

[1015: 東タワ]

BTTライン、中国人に荒らされてて笑う。

[1016: 匿名]

>>1015 東タワさん

貴方契約者だから
契約者専用ラインのグループに
入ってるんだよね？

[1017: 東タワ]

そうです。ワタクシ投資家なので、3部屋契約しています。

[1018: 匿名]

>>1017 東タワさん

はいはい、そーなんですね

[1019: 住民板ユーザーさん1]

スーパーはまだ決まらないですか？ブランズさん、どうなってるの？

[1020: 契約済みさん]

中国人かなりの数いるみたいね。日本もそのうち中国の属国だな。

[1021: 住民板ユーザーさん3]

>>1020 契約済みさん

東急はチャイナ系列だからね。中国人がこのマンション多くて当たり前アル

[1022: 匿名]

>>1021 住民板ユーザーさん3さん

連投お疲れ様です。検討者は左のタブへ。
プレミアしか残ってないけど。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

知人に鉄道屋が作ったマンションと揶揄され悔しい。
事実ですが、そこそこブランド力あるとおもうけどなぁ。不動産専業が偉いのか？
早くスーパー決まってくれ。話題がない。

[1024: 住民板ユーザーさん1]

>>1023 住民板ユーザーさん1さん
東急不動産は鉄道事業やってないですよ…
東急は自分たちで不動産事業やってますので…なんというかその知人の方恥ずかしいですね…

[1025: 契約済みさん]

>>1023 住民板ユーザーさん1さん
私は楽器メーカーのバイク乗ってますけど笑

[1026: 住民板ユーザーさん1]

ドレッセとブランズの区別がついてない人の発言なぞ聞き流しておけばいいのではないですか？

[1027: 匿名さん]

６割が中国人か。

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん

私は営業から2から3割程度と聞きました。
その後増えたかは分かりませんが6割は嘘でしょうね。
コロナで不動産をわざわざ買いに来れないわけだし、そんなに多くはないと思います。

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
もちろんウソです。
外国人は2割弱、基本在日。居住権がない外国人は20戸以下です。

[1030: 匿名さん]

>>1023
東急は今大河ドラマ、そして2024年度からの新一万円札で話題の渋沢栄一が理想の住宅街を作るために「田園都市株式会社」作ったのが始まりで、そのためにあとから鉄道部門を作りましたので、実はもともと不動産先行の企業体です。
なので、もの知らずの方が鉄道屋と揶揄されても歴史を知らない指摘でお門違いですね。そういう方は新一万円札を持つ権利はないかもです（笑）

[1031: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の抽選申し込み来ました。今回を機に初めて車を購入しようかと検討中なんですが、機械式の幅が1950ってどれぐらいの車が入れられるのでしょうか？

メルセデスのEQAというモデルがいいなと思ってサイズ見たところ、車輪の幅で1830で、ミラーなど入れると2000を少し超えるようです。

パケットにギリギリ入れば大丈夫なものなのか、ご存知でしたら教えていただけないでしょうか。

[1032: 匿名]

駅近なので車必要ないかと。
今持ってるなら別だけど。
俺は手放すよ

[1033: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、スーパーと店舗の決定通知は来ましたか？
イオンフードスタイルbyダイエーとのことですが。

[1034: 匿名]

>>1033 住民板ユーザーさん3さん
それガセネタなのでスルーして下さい

[1035: 住民板ユーザーさん2]

>>1032 匿名さん

そういう方も多いのかも知れませんね。私はコロナ禍で電車に乗るのを避けてたら行動範囲が限られてしまって、気分を変えようと思った次第です。
明日からサービスセンターも夏期休暇明けるので、東急に聞いてみますね。

[1036: 住民板ユーザーさん1]

これは…

https://jp.quora.com/%E3%82%82%E3%81%97%E3%81%8B%E3%81%97%E3%81%A6-%E6...

[1037: 匿名さん]

>>1033
「イオンフードスタイルbyダイエー」かどうかは分かりませんが、「（株）ダイエー」の通知はきました。他に「グローバルキッズ」と「レインボータウンFM」「豊洲駅前海の見える歯科・矯正歯科」だそうです。

[1038: 匿名さん]

↓これですね！
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/viewer.html?pdfurl=https%3A%2F%2Fsumai.tokyu-land.co.jp%2Fbranz%2Ftoyosu%2Fcomplex%2Ffacility%2Fsupermarket.pdf&clen=372086&chunk=true

[1039: 匿名さん]

↑すいませんURLがおかしく間違いでリンクが飛ばないようです。
失礼しました。

[1040: 匿名さん]

>>1031

駐車場のパレットは既定のサイズより大きく作っているのが普通ですが、いくら入るからと言っても、車検証上の幅や長さ、高さ、重量を超える車は契約することができません。
メルセデスベンツEQAは諸元表を見るとEQA250で1834mm、ドレスアップグレードのAMGライン装着車（本当のAMGではありません。ドレスアップした1グレードです。メルセデスはこの展開が多いです・）で1849mmなので1950の駐車場ならまず間違いなく入ると思いますし、契約もできると思います。

[1041: 住民板ユーザーさん2]

>>1040 匿名さん

ありがとうございます。現在正式な車種対応を確認してもらっていますが、カタログスペック的にはおそらく大丈夫だろうと一次回答もらっております。

[1042: 匿名さん]

OKじゃないじゃん！

[1043: 匿名]

歯医者は個人的には嬉しい

[1044: 住民板ユーザーさん7]

>>1036 住民板ユーザーさん1さん
東急ボッタクリ詐欺？

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1044 住民板ユーザーさん7さん
しっかりウォッチしたいですね

[1046: 契約者さん1]

https://youtu.be/QhckUrD8r34
早く入居したいです！

[1047: 住民板ユーザーさん2]

>>1035 住民板ユーザーさん2さん

東急から回答来ましたが、ミラー閉じた時の実寸や充電ケーブル繋いだ時の幅を考慮しないとならないので、カタログサイズでは対応車種には加えられないそうで、全て自己責任、自己判断で申し込みして欲しいと。

購入前で判断できないので相談したのに、なーんか、お役者対応過ぎて萎えてしまった。。。
駐車場申し込む気も失せてしまいました。車は一旦入居時は諦めます。

[1048: 匿名]

>>1047 住民板ユーザーさん2さん

私も入居後様子見て申し込みます！

[1049: 契約者さん1]

入居なのですが、
早めに買った人は3月、
遅めの人は5月になるのでしょうか？
ご存知のかた、教えて頂けますでしょうか？

[1050: 住民板ユーザーさん1]

>>1049 契約者さん1さん
ご存じの方、というかここにいるのは基本的に契約者なので全員知っています。
基本的な質問なら検討板やMR営業へどうぞ

[1051: 契約者さん1]

>>1050 住民板ユーザーさん1さん

申し訳ありません。
私は契約者なのですが、知らないので、聞きました。
MRに聞きます。

[1053: 契約済者]

>>1052 契約者さん7さん
エアコンを注文する予定です。マルチエアコンは、初めての購入ですが、結構高いですね。

[1054: 匿名さん]

>>1049
1期1次から確か昨年の12月末までに契約した方までは3月入居だったと思います。
3月引き渡しの人だけなのか分かりませんが、すでに引越日や内覧会の予定が送られてきています。

[1055: 入居予定さん]

>>1054 匿名さん
「すでに引越日や内覧会の予定」
内覧会の予定はありますけど引越日もあります？引き渡し日ではなくて？

[1056: 匿名さん]

>>1055
1054です。間違えました、、引っ越しではなく引き渡し日ですね。失礼しました。

[1057: 契約者さん1]

引渡し日が早まったことで直系尊属の住宅資金贈与特例の適用を受けられることになりましたね。何回か話題に出ていましたが、贈与を考えていた方には朗報かと思います。

[1058: 入居予定さん]

>>1056 匿名さん
いえいえ。確認ありがとうございます

[1060: 匿名]

>>1059 契約者さん2さん

ライン情報ですね

[1061: 匿名さん]

シートフローリングなんかにそんなに気を使っても仕方がない。安いんだから劣化したら張り替えれば良いだけ。
表面の風合いの好みで選べば良いと思う。テカテカが好きならどうぞ。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

>>1061 匿名さん
リビングのフローリング張替えだと床暖房も一緒に付け替える事になるから高額になるのがなぁ。
ウチは今は子供もいるし、精神衛生上コーティングやるわ。テカテカは嫌いだから1番テカらない方法で。

[1063: 住民板ユーザーさん1]

犬猫いるなら、滑り止めでコーティングしたほうがしたほうがいいと思いますね。

[1065: 契約者さん1]

ペット飼ってる家以外は…まぁ経済回すことは悪いことじゃないですよ

[1066: 契約者さん3]

朗報。上品に青く光る屋上ライトアップになるみたい！
Twitterに写真があるとのこと

[1068: 住民板ユーザーさん8]

>>1066 契約者さん3さん
ブリリア有明タワーと同じデザインに見えるのは私だけですか？

[1069: 住民板ユーザーさん1]

枝川からの引っ越しになります。最寄りの電気屋はノジマになりますが、ノジマのエアコンは絶対に買わない方がいいです。ここは他より少し安いですが、作業員に適当に設置されるし、本社も知らんぷりなので指摘しても適当にやられて本当に大変な思いします。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん

それは大変でしたね。ただこの場所でそんな事を書くのは幼稚ですね。

私はこれまで豊洲のノジマで3回エアコンを購入しておりらますが、どれも不満ない仕事でした。今回もノジマでエアコン購入します。

作業品質に不満があるのであれば、瑕疵責任の所在に合わせて証拠と共に正しいクレームを入れましょう。
ここで幼稚な投稿をしているのを見る限りでは、正しいクレームや是正処置を行っていないのではと見受けられました。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん
貴方にそこまで言われる筋合いはありませんよ。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

>>1071 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。それは失礼いたしました。
ただ貴方の投稿はこういう反応を引き起こすものだとご理解ください

[1074: 契約済者]

引越日申請のご案内がきましたが、皆様はどのようにお選びでしょうか？昨年までの購入者は、3/14?5/18の間に10日を選択するのですが、宜しければ、下記の3月、4月、5月に、意思表示として、参考になるとお押しください。

[1075: 契約済者]

3月希望。

[1076: 契約済者]

4月希望。

[1077: 契約済者]

5月希望。

[1078: 匿名さん]

西小に転校する家庭はもちろん、
現居を売却するにも賃貸にだすにも、なるべく早い3月の引っ越しに希望が集中するでしょうね、

[1079: 契約済者]

豊洲西小学校は、4月の何日から、通学開始でしょうか？ご存知な方、是非ご教示の程、宜しくお願い致します。

[1080: 匿名]

駐車場問題で盛り上がってますね。
ある程度こんなことになってしまうと予想してたが
予想より酷い。これ390番以降の家庭で車必須だとどうするんだろ？　悲惨過ぎる。

[1081: 匿名]

>>1080 匿名さん
平置き、ハイルーフは倍の価格設定にすれば
需要と供給がマッチしたのかもね

[1082: 入居前さん]

5月引渡しの方はいらっしゃいますか？
子供の転園時期はやはり4月のほうがいいかな

[1083: 住民板ユーザーさん1]

>>1080 匿名さん
車必須なご家庭がこのマンション買うんでしょうか…？
あとタクシー、ハイヤー、レンタカーなどいくらでも代替手段ありそうですが…

[1084: 匿名さん]

ハイルーフしか応募してない人も多いですから、優先順位だけでは何とも言えないのと、
様子見でとりあえず申し込んだ人も多いと聞いているので、辞退したり、生活してみてすぐ解約したりする人もそこそこ居るとは思いますよ。

[1085: 匿名]

>>1084 匿名さん
私は取り敢えず全て入力しましたが
皆さんどうされたのかなぁ

[1086: 匿名さん]

内覧会の日程確定の案内がきました。
部屋に入れると思うと、ワクワクしますね。

[1087: 匿名]

>>1086 匿名さん
当初の予定でしたか？
それとも希望変更された日程確定したのですか？

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん

日程変更した日が確定しました。

[1089: 匿名]

>>1088 匿名さん
良かったですね。
初日に変更希望出したが多そうです。

[1090: 匿名さん]

>>1089 匿名さん

初日ですか。良いですね。
そりぁ、1日も早く見たいですよね。
私は1期で購入したのに、内覧会は12月の中旬だったので、11月に変更してもらいました。

内覧した方の色んな情報がここにあがりますよね。
眺望の写真とか共用部や部屋の感想を楽しみにしてます。

住民板がもっと賑わって欲しいですね、

[1091: 契約者さん1]

匿名掲示板だとなりすましの人とか荒らしが居るから、ここへの書き込みは人気ないですねー

[1092: 匿名]

本日完売したの？

[1093: 匿名さん]

>>1092 匿名さん

残り5戸には全て要望がはいっており、倍率が付いている部屋もある
と、営業から聞きました。
多分、今日の登録会で完売でしょう。

[1095: マンション検討中さん]

じゃあ、もうキャンセル待ちしかないということですか？スゴイ…

[1096: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
転売目的の方もおられると思われます。
投資物件としては賢い選択かも知れませんね。
住環境についてはいささか…

[1097: 匿名]

駐車場問題の最大の原因は現在車を所有してない契約者が多数抽選に参加したことにあるようです。

[1098: 匿名さん]

>>1097 匿名さん

駐車場の抽選っていつでしたっけ？

[1099: 匿名]

>>1098 匿名さん　
既に終わっていますよ

[1100: 契約済者]

>>1099 匿名さん
完売になりました！