ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[1274: 契約者さん1]

ただでさえ毎年3月は超売り手市場なのに、今シーズンは各社コロナ明けでバイトの確保も難航orまだ目処がついてないだろうし…
業者側が客を選べる状況で、タワーマンションの一切引っ越しというちょっと面倒な案件ですからね。
高いと怒りちらす気持ちも分かるんですが、世の中の状況と私たちのポジションは…

[1275: 契約者さん]

３月中に引っ越しできないとクレームをつけ、代金が高いと文句を言う。やれやれ。
割り込み追加で３月中に引っ越し出来るようになった方はラッキーでしょうが、増えた分はたして時間内に終わるのでしょうか？
その時期は引っ越しだけでなく、家具や電化製品などの配送もあるだろうから、エレベーターの順番待ち台車の長蛇の列、時間オーバーで後々にズレ込みそうです。　
タワマンの一斉入居の引っ越しに慣れていない業者がいると幹事のアートも大変でしょう。

[1276: 評判気になるさん]

>1274
>1275
えっ、常識的な相場よりも高めってだけで誰も怒り散らしてないし、引っ越しで相見積は当然の権利だし、東急の担当も相見積には賛成してたけど、どこの誰かもわからない人が引っ越し業者を押し付けてくるのが意味わからないし、ネチネチとした言い回しも気持ち悪すぎる。何様なんでしょう。。。

[1277: 匿名さん]

スカイズの入居開始時に売却部屋のオープンルームに行った時の話。引っ越し業者や搬入業者が台車を押しながら外まで10人以上行列をなしてエレベーター待ちをしていた光景を思い出した。笑
タワマンの一斉入居は業者にとっては嫌なんだろうな。

[1279: 契約者さん3]

皆さん同じ悩みのようですが、アートの引越し見積が高すぎて驚いてます。
恐縮ですが、ステマにならない程度に、いくつかリーズナブルな候補を教えてもらえませんか。

[1280: 契約者さん1]

>>1279 契約者さん3さん
本当にアートは呆れます。
30万の見積もり出してきて、考えると言ったら、すぐにその場でシーズン料金10万値引きすると。。。

さっきの値段は一体なんなの？？？

他社見積もり候補を教えてください

[1281: 契約者さん8]

アートの引っ越し枠の再々抽選（再抽選で当選した方の空いた枠の抽選）が一月の中旬に行われるようですが、もともと再抽選の方って最初の抽選に全て外れた方が対象のため殆ど4月以降でしか枠ないですよね？

[1282: 契約者さん1]

>>1281 契約者さん8さん

追加は3/14から4/10の期間ですよね。
搬入時間帯の午後から夜にかけての２枠にそれぞれ1件ずつ増えるようです。
追加で50件はその期間に引っ越しできるのではないですか？
でも、自転車用エレベーターを使用するらしいけど、部屋までどういうルートで搬入するのか分かりません。

[1283: 契約者さん1]

ローン減税の省エネ性能は該当でしょうか？
ご存知の方入らっしゃれは教えてください

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001447133.pdf

[1284: 契約者さん5]

>>1280 契約者さん1さん

ちなみに引越し日はいつですか？
私は4/1でまったく値引きは受け入れてもらえませんでした

[1285: 住民板ユーザーさん8]

3月下旬の繁忙期ですが、他社にて幹事会社さんに比べて10万程安い費用提示頂きました。個人的には満足してます。

[1286: 契約者さん1]

>>1285 住民板ユーザーさん8さん

その業者の作業人数はアートと比べてどうでしょうか？
作業人数を減らしたりバイトだと費用は安くできますが、内容に無理が生じたりしますよ。

私は今のタワマンの一斉入居の時、相見積りで安く幹事でもある業者に頼みました。
作業人数は4人。新居の搬入が3時からなので、搬出を2時半迄には終わらせなきゃいけません。
全員が昼休憩無しで働き続け、時間にはなんとかギリギリ間に合いました。
しかし、冷蔵庫とダイニングテーブルを引きずった跡が床に大きく残っていました。
皆、昼休憩無しの時間との闘いで作業していたのが分かっていたので、クレームは言えませんでした。
新居の搬入は、幹事だった為現場での作業人数も多くスムーズでした。

こういう過去の経験から、今回は安さだけで比較するはやめようと思っています。
アートが高いのは昔から有名です。1度も利用した事がないので内容はわかりませんが、若干の差なら幹事が良いのかなとも思います。
相見積もりはまだです。
ご参考まで。

[1287: マンション住民さん]

そうそう。安物買の銭失い。

自分で運ばされる、トラック駐車スペースとれず追加費用発生、
EVなかなか使えず、こうした無理の結果で傷汚れなどなど。

ま、ゴネ上手な人が多そうだけど（駐車場、引っ越し日のやりとり見てる限りw

[1288: 契約者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1289: 契約者さん4]

先日、内覧会に伺いました。

リビングのフローリングの揺れ(振動?)が気になったのですが、同じ様に感じられた方はいらっしゃいますか？

具体的に言えば、立っている自分の周りで他の人が歩くと床が上下にふわふわ揺れる、そんな感じです。

[1290: 購入経験者さん]

>>1289 契約者さん4さん
今まで床暖房のマンションにお住まいだったことはありますか？　床暖房が付いているフローリングの場合、「ふわふわ揺れる」感じが大体すると思います。問題ないと思うのですが、あまりに気になるようでしたら、聞いてみてもいいかもしれませんね。

[1291: 住民板ユーザーさん7]

>>1289 契約者さん4さん

私の場合はこれまで何度もタワマンを購入し、床暖も入っていましたが、入居時にふわふわ揺れる感じを感じたことはないです
今回も感じませんてした

住んでから、家具の配置などの影響を受けて少しずつふわふわしてくることはあります
(壁面収納や本棚が重すぎてそうなるのかなぁと予想してました)

今回は入居前なので聞いてみても良いと思いますよ

[1292: 契約者さん4]

>>1290 購入経験者さん
ご丁寧に有難うございます。
以前住んでおりました物件には床暖房は付いており、今回感じた様な現象は全く感じませんでした。

何分、初めて持ち家を購入するので心配になり投稿させて頂いた次第です。
仰る通り、次回の確認会でも再度確認してみます。

[1293: 契約者さん4]

>>1291 住民板ユーザーさん7さん

ご丁寧に有難うございます。

住んでからふわふわしてくることもあるのですね!
色々教えて下さって有難うございます。

[1294: 契約済みさん]

一階に入る歯医者さんに、今日 歯の治療をしていただきました。丁寧に説明いただいて、頼りになりそうな印象を受けました。

今は、「二子玉川駅前ニコ歯科・矯正歯科」（ https://www.futako-tamagawa-dc.com/ ）にいらっしゃいます。たまたま「豊洲駅前海のみえる歯科・矯正歯科」と見比べたときに、同じ先生の名前があったので気付きました。