ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[941: 匿名]

>>940 契約済者さん
住信sbiの保証は適用されるにはハードル高過ぎて
意味ない気がしました。保証は期待せず金利をとにかく抑えたい方向けのローンですね

[942: 契約済者]

>>941 匿名さん

なるほど、参考になります。ありがとうございます。

[943: 契約済者]

三井住友銀行とみずほ銀行から住宅ローンを借りる予定の方がいらっしゃいますか？特徴とかを伺いたいです。りそな銀行と比較したいので、何か参考情報があれば、是非宜しくお願い致します。

[944: 住民板ユーザーさん7]

>>941 匿名さん
保証のハードルは一番ひっかかったのはどの部分ですか？

[945: 匿名さん]

>>941 匿名さん
SBIは1億円以上で自営業だとほぼシステマチックに落とすらしく、かなりの確率で落とされるそうです。

[946: 住民板ユーザーさん3]

屋上のライトアップがあるとの話ですが、どこを照らすのでしょうか？
晴海三兄弟ほどではなくとも、綺麗に目立つと良いのですが

[947: 匿名]

>>944 住民板ユーザーさん7さん

ガンと診断されるだけでは残債帳消しにはなりません！　sbi住信でガン保証が適用になるレベルだと既に死んでるレベルです

[948: 匿名]

なんかエレベーター混むらしいし、8階以下の住民は健康のために階段使って欲しいよね。
そういうルールは設定できないのかな？

[949: 購入経験者さん]

>>948 匿名さん
小学校レベルのネガさん、お疲れ様！

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>948 匿名さん
スーペリアが完売になって遂にネガさんも住人板へ引越しですか…
ここも荒らされるのかなぁ嫌だなあ

[951: 住民板ユーザーさん8]

買った後の売れ行きが気になって見てた人も居ただろうけど、完売した今、もう検討板見る用事なんてないでしょう。
住民板だって無用なことばかりダラダラ書いていたら荒らされる元になりますよ。
構って欲しくて荒らすんだから、単に書き込みの盛んな板に流れて来ます。

[952: 買い替え検討中さん]

住人じゃないですが、こちらローンを申し込んで方に質問なのですが
物件の査定？で、何割と評価されたのでしょう？

例えば1億の区分を購入したとき、銀行は担保として9000万と見なしたのか
8500万と見なしたのか

[953: 匿名さん]

>>950 住民板ユーザーさん1さん
もうここ閉じたほうがいいですよ。

[954: 匿名さん]

>>952 買い替え検討中さん
銀行の担保評価額は時価より相当安くなるので、担保自体よりも返済能力でほぼ判断されます。なお評価額は営業機密なので開示されないはずです。

[955: 住民板ユーザーさん]

どうやらスーパーは西友らしいですね。

[956: マンション検討中さん]

>>954 匿名さん

>時価より相当安くなる

「相当」　　てのが難しい。
もしや7割とか？
もしかしてそれ以下ですか？

[957: 住民板ユーザーさん3]

>>955 住民板ユーザーさん

どこからの情報ですか？このエリアに西友はあまり考えられない気もしますがね

[958: 住民板ユーザーさん3]

>>955 住民板ユーザーさん

はい、西友はガセね。
ていうか、もうちょい騙されやすいところいかないと。絶対ナイところ言われてもね笑

[959: 住民板ユーザーさん7]

まじか
西友安いから嬉しいのに

[960: 匿名さん]

購入者じゃない人が混じっていますね。