ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[796: マンション検討中さん]

>>795 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら控除なしの覚悟が必要でしょう。

[797: マンション検討中さん]

半透明バルコニー、バルコニーに観葉植物もおけないとか109デザイナ頭おかしい。
管理規則変えましょう。

[798: マンション検討中さん]

西日よけにすだれもおけないとか109おかc

[799: 匿名さん]

すだれはさすがに目立つから禁止でいいと思う。
白い壁に茶色のすだれは遠くからでも目立ちまくる。

[800: 住民板ユーザーさん1]

>>798 マンション検討中さん
すだれ置けるタワマンってあるの？

[801: 匿名さん]

>>798 マンション検討中さん

すだれって、団地感丸出し、ネガたよね

[802: 住民板ユーザーさん1]

>>796 マンション検討中さん
根拠もなしに購入者の不安を煽るのはやめましょう。住宅ローン控除が撤廃されるのであればみんなが納得、想定済のことなので購入者も受け入れるはずです。ただし、住宅ローン控除は継続しかしながら契約日にしばりがある。税制対策は宝くじのように運ではなく公平性が求められます。なので、11月以前契約の人も入居年度によりなんらかの対策がされるはずです。

[803: 匿名]

すだれも日よけには効果的ですが、見た目が×なら今は室内用のいいシェードがあります。

[804: 住民板ユーザーさん1]

>>803 匿名さん

すだれの見た目がどうとか、って話じゃなくて、規約ですだれOKなタワマンがあるのか？って聞いてるんだけど…
少なくとも自分は知らないので教えて下さいな

[805: 入居前さん]

グリーン住宅ポイント制度はこのマンション対象でしょうか？

[806: 契約予定]

>>805 入居前さん
対象外の可能性が高いです。
「一次エネ等級4以上を満たす住宅」という条件が満たされないようです。

[807: 住民板ユーザーさん5]

>>806 契約予定さん
ありがとうございます。残念ですね。

[808: 入居前さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/res/1-1000/
ここの管理会社相当割高で評判悪いようです。
なんとかしたいです。

[809: 匿名]

インテリアオプション、値引きの表現が酷すぎない？
さも特別な値引きがあるようにアピールしてるけど、同じものを普通に家電量販店で買う方が安いんだけど。
良いモノに相応なお金を払うのは問題ないけど、騙されてぼったくられるのはいい気がしないね。

[810: 入居前さん]

>>806 契約予定さん
ここ高いのに省エネ基準も満たさないんだ。。。
省エネ性能うたっているのに。。。。。。。

[811: 住民板ユーザーさん6]

>>808 入居前さん

やはり評判悪いんですね。池尻大橋の同社管理タワマンの中古見に行きましたが、管理費高い上に、共用部のメンテナンスが悪く、かなり残念な雰囲気漂ってました。そこも億ションだったのですが。。。逆に地所と三井のマンション住んだ際は、かなり管理の質も高く、むしろ少し安い管理費でもこまめに各階廊下の掃除がされており、小さな共用部分のダメージも修繕が入る等、対応のレベル高かったです。
マニュアルや対応方針に加え、人材育成もサービスの質に影響している気がします。大橋の同タワマンでは、TC従業員が休憩中にマンション外のすぐそばで路上喫煙していて、非常に迷惑だったとの話も聞きました。

[812: 住民板ユーザー]

>>798 マンション検討中さん
風が強くて危険ですね

[813: 住民板ユーザーさん5]

>>810 入居前さん
東京都の省エネ基準では満点の☆3です。
国交省の基準が厳しいのですか？

[814: 匿名さん]

>>808 入居前さん

そう思うなら、理事に立候補して改革して下さい

[815: 住民板ユーザーさん1]

部屋ですが、ソフトクローズって必要ですか？収納はソフトクローズなしでいいと思うのですが、出入り口は必要ですかね。