ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[2291: 住民さん]

>>2288 検討者ですさん

検索したらある程度出てきますよ。
スモークガラスのは基本立ってみないと眺望見えませんので、それを許容できるかどうか。
あとは実際に見に行って日中や夕方の陽当りや音、外から視線も確認したほうが良いです。
陽射しが強い方角や低層中層など階数によっては、あえてスモーク選んでる方もいると思います。

[2292: 匿名さん]

>>2291 住民さん

まーた北西に対しての嫌がらせがはじまったよ。情けない。わざわざ西日の写真選んできてるのが証拠。

中低層でもわざわざスモーク選ぶやつなんていないわ。北西の眺望が最強なのは揺るがないよ。

[2293: 匿名さん]

>>2292 匿名さん

考え過ぎじゃない？
でも、南東だけやたらクリアな写真だわ笑
Twitterには北西南西の眺望や夜景が沢山あげてあるから充分です。
それに北西の中古は在庫なしだから今は買えないしね。
北東の眺望もあげたらいいのに。
中層階以上だと開放感はあるし夜景は綺麗。北東さんも頑張ってアピールしてよ。

[2294: マンション検討中さん]

永久眺望で中古完売の北西を
また嫉妬して讃えてくれてるのかww
お前らありがとなww

[2295: 匿名さん]

>>2294 マンション検討中さん

はいよ！
それより、そろそろ名前を変えたら？いつまでマンション検討中なの？
それとも荒したい外部の方？

[2296: 住民さん1]

方角がどうだとかまじでくだらなさすぎw
承認欲求にまみれた大人達が集まるファミリー向けの豊洲にあるタワーマンションww
いっその事企画で方角言い争い対決直接したら？
別に自分が住んでる家とか方角なんて何でもいいじゃんw
久々に見たらくだらなさすぎて、流石一部のブランズタワー豊洲承認欲求組住民って感じ。

[2297: 住民さん2]

>>2296 住民さん1さん

その方角を気にしている証拠ね。
眺望の無い部屋買った人？
嫌ならここ見なきゃいいのに。
BTTは立地と眺望の良いタワマンなのよ。
中古検討者だって眺望は大事なポイントのひとつ。
検討者さんが眺望を見たいと書き込みされたからそれに答えただけじゃないの？
何イライラしてるんだか。

[2298: 匿名さん]

ここの南東ageは、不動産屋のポジトークかなと思います。引き渡しから4ヶ月経ちますが、南東だけ全く成約してないですから。

北西は強気価格でもあっという間に売れてしまって在庫なし、看板マン立てても全然新しい売りが出てこないので売るものがない。
南西は強気価格でもぼちぼち売れている。北東は他の方角より少し安く坪480ぐらいで出してるのはぼちぼち売れている。
南東は北東と同じくらいまで下げれば売れそうですが、値下げに応じない強気なオーナーばかりで不動産屋もこういうところで地道にageてくしかないんじゃないんですかね。

[2299: 住民さん1]

南東は条件良いと思うんだけど
中古の値付けが強気すぎるのかな？

[2300: 匿名さん]

>>2299 住民さん1さん

強気過ぎるでしょ。
残っている南東は強気の南西より坪単価が高いのばかり。
相場観がないのか欲が深いのか、分譲価格より坪150から200上げてない？
眺望は悪くはないけど、湾岸タワマンとしてはインパクトに欠けるし、中住戸の間取りは行灯部屋ありで良いとはいえないよ。
ファミリー向けでこの価格この間取りなら周辺中古を選ぶと思う。
オーナーは外国人て外国人客狙いなのかな？

[2301: 匿名さん]

>>2300

南東は強気価格ではない61㎡8980万@480も残っていますね。
ブランズもとうとうピークアウトしたかな。

[2302: 住民さん1]

南東は堀よりアパートと倉庫ビューの印象を与えるのですよね。
東雲の端を高層階から眺めてもその印象が強まります。
あれなら北東高層階の方が印象は良かったです。
北東は間取りがよいわりにディスカウントされすぎでしたね。

[2303: 匿名さん]

今日の昼、NHKで湾岸を紹介中思いっきりここが映っていましたね！

[2304: 匿名さん]

やっぱり安いとこから売れてますね。

[2305: 通りかかり]

ここは南東への憎悪がすごいですね。皆さん、落ち着きましょう。

どの方角も特に高層階からの眺望は素晴らしいですよ。上に写真もありましたが肉眼で見たほうが1.5倍よく見えますね。

[2306: 匿名さん]

>>2304 匿名さん

安いとこから売れているというより、物件の市場相場の適正価格をつけたところが売れてるのでしょう、

[2307: 住民さん]

私のこの投稿のせいで北西の皆さんを不快にしてしまったようで申し訳ありません。私は南西です。

南東も北西も両方見えるのでわかりますが、南東は東電堀とその先に見える東京湾の広がりとのコントラストが美しいです。晴れてると千葉方面まですっきり見えます。

北西は目の前に広がる運河と晴海三兄弟や勝どき方面とのコントラストが秀逸です。公園もあり永久眺望でしょう。

南西はレイボーブリッジが遠くではありますが一応見えるのと、目の前に開けた視界と運河とのバランスがよくて気に入ってます。南東北西の素晴らしい眺望も見ようと思えば見れるのも良いです。

しいて気になってることを挙げれば、玄関前のスペースが南東北西に比べてミニサイズなのと、意外に幹線道路からの音やライブイベント？の音がそれなりにすることぐらいでしょうか。西陽がきついことも否定できませんが、それを上回る夕陽の眺望があると思っています。

[2308: 住民さん]

>>2291 住民さん

すみません、この投稿とはこちらです。

[2309: 匿名]

>>2301 匿名さん

これ見たけど、2LDKだったものを無理に1LDKにして大きなウォークインクローゼット入れてるから、ファミリーには選びにくくなってるのが原因じゃないかな。バルコニーも乳白色。

ほかの81平米のも3LDKを2LDKにリフォームしてるから、ファミリーに向かなくしてしまってる。

売るときのこと考えるとなんだかんだ東急が設定した間取りが各方面に合っているんだろう。

[2310: マンション検討中]

ここって廊下についてる物入れが大きい部屋と極端に小さい部屋に別れてるのってどうしてですか？
あの廊下の無意味な空間があるなら全部屋共通の大きさに出来なかったんだろうか
廊下に謎な空間があるし