ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[2031: 匿名さん]

今日目の前でトライアスロンやっていますね！

[2032: 住民板ユーザーさん4]

>>2029 住民板ユーザーさん7さん

うちは、浄水がぽたぽたたれ続ける問題もあり、多くの水を流し続けてくれと言われてから、結構使ってますね ?これ以上は改善見込めないかもです。

[2033: 契約者さん1]

マンマスのTwitter中学生みたいだね。相変わらず例の件についての謝罪は一切なし。リベート貰ってるかもだんまり、、、

[2034: 匿名]

>>2033 契約者さん1さん
勝どきの大型案件も決まったようで、LのRXいってしまえーって。
キックバックの件はどうしても気になりますね。。。。
無償で紹介ならどんだけ良い人なのよと。

[2035: 住民の人に質問したいさん]

>>2024 住民板ユーザーさん4さん
うちは水道水よりも不味く感じます。どんな味かというと薬品臭い味でクリンスイが原因ではないかと思っています。

[2036: 住民板ユーザーさん]

>>2034 さん
トラブルの責任を紹介元に押し付けてくる筋違いな人ばかりをみて、俺は金もらってもやりたくないと思ったわ
実際、誰でも出来るのにパンダ以外誰もやろうとしないじゃん

[2037: 契約者さん3]

>>2034 匿名さん
不動産業の知人に聞きましたが、例の業者は不動産屋と手を組んで1日に何件も掛け持ちするので安いようです。内装で一日のうちに掛け持ちは通常無いようなのですが、質より量を重視するため安価なそうですが、トラブルも多いことで有名とのことでした。

[2038: 匿名さん]

マンション近くでカルガモ親子が日向ぼっこしてました。（見つけても刺激しないでね！）

[2039: 契約者さん5]

>>2033 契約者さん1さん

BTTで160部屋を紹介したと自分で言ってますが、フォロー先はたったの60。予めクレームが来ないよう、紹介相手のフォローを外して予防しているところが、またセコいというか痛いというか

[2040: 住民さん3]

>>2031 匿名さん

トライアスロンの参加者とスカベイの自治会で試合前に護岸のゴミ拾いしていました。
良い企画ですね。

[2041: 契約者さん1]

>>2037 契約者さん3さん
同じ物件で纏めて発注すれば職人側も同じ現場で効率的にやれるから多少安く請けられるのはそりゃそうだ。東急もあの業者もやってることは同じ。東急の方が大手の看板を背負ってる分無茶な受発注はしない反面、中間マージンが多くて高かった。

あの業者の下請けで来た職人何人かと世間話したけど、引き渡し前から東急の下請けで散々この現場入ってたって腕利きの職人もいたし、一人だと何にも出来ない新人みたいなのもいたし、ピンキリだったわ。
納期間に合わず普段声かけない変な下請けを動員してプロパーの施工管理がより回らなくなるという、あからさまな悪循環しててアホだなと思って見てた。

[2042: 住民板ユーザーさん7]

有明アリーナがすごい綺麗
毎日船が巡回してる。何かのテストだろうか

[2043: 契約済みさん]

〇〇マスとその業者の問題点。


　〇〇マスが、KB目当てに目一杯受注する。
　同じ入居です！との誘導で、簡単に業者紹介の依頼が来る。
　工事量が多く、業者も手が回らないので、そのまま下請けに発注し、施工後のチェックはクレームがない限り、元請けとしては基本しない。
　〇〇マスから特に言われた知り合いと、施工後クレームが大きい入居者は自ら施工・補修。
　業者のエコカラットのレベルは、もともと高くない　←　同業者からの情報。

[2044: マンション比較中さん]

>>2043 契約済みさん
マンマスより、煉獄とそのサブ垢のにんにくんがやばい。
人種差別者で問題発言多数。住民の写真撮ってアップする。

[2045: 住人]

今週末ウェルカムパーティですね。
東急プラザのパン屋さんが楽しみです。

[2046: 契約者さん6]

>>2033 契約者さん1さん

BTTでのLTSの内装工事の注文は、全てマンマスマス経由だったので、リベートはたくさんもらってるのは当然でしょう。
LTSは基本的には直接注文を受け付けず、マンマスが、全て日程調整してましたから。
マンマスは、もはや内装紹介業者ですよ。

そこで儲けたお金で、次のマンションを購入し、新たに入居者として(親切心を装って)LTSを紹介する、ビジネスモデルです。

[2047: 契約者さん3]

>>2046 契約者さん6さん
紹介する仕事自体は違法では無いでしょうけど、事業として成り立っていて一定以上の収入があれば申告して納税されているんでしょうね。
え、無申告なわけないですよねえ。。。

[2048: 匿名さん]

>>2046 契約者さん6さん
YouTube主体の榊さんとは違いますね。

[2049: 契約者さん6]

>>2047 契約者さん3さん

その通り！違法ではないかと??

ただ同じマンションの仲間として、善意で紹介してるのではなく、やや無理な注文も取って、利益を上げている、ほぼ業者だと言う点は、予め知っておかなければならないと思います。

申告はしているでしょうが、ご自分の部屋の工事もかなり大掛かりな様なので、ある程度は相殺してるかも??
これは想像ですので、実態は分かりません。
キックバックに関しては、未だに公に認めてませんし。

[2050: 検討板ユーザーさん]

同じ住民として安くて品質も最高と口コミ的に紹介されたら依頼したくなっちゃいますよね。

でもそれは計算されたマーケティング手法で、新築マンションの購入と転売を繰り返しTwitterアカウントを変えて内装工事をグロス発注する専門業者だったら・・

大規模マンションの一室を買い、理事経験者と装って管理組合に入り、自社サービスを採用させる管理業者もいるようですし、内側から侵食されないよう気をつけなければなりません。