武蔵小杉地区の今後について・・・【16】

[匿名さん]

パート16です。仲良く情報交換しましょう。

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[528: 匿名さん]

新駅開通すると通勤経路が変わって会社は近くなるが、
定期券で無料で行けた川崎での買物がしにくくなるのがネック。
食べ物が毎回フーディアムってのは飽きるし３月からどうしよう。

[529: 匿名さん]

川崎までたったの160円だぞ
なんで南武線はあんなに安いんだ

[530: 匿名]

ラゾーナは既に集客力のある街に出来たからいつも大賑わいな訳で。
武蔵小杉と川崎では集客力が全然違いますから。
やはり目指すは横浜市営地下鉄のセンター北・センター南でしょう。
あそこは同じ沿線上に横浜がありながら、広い道幅と広い公開空地で車利用者・ベビーカー層を取り込みに成功している。
混雑の程度もほどほど。

[531: 匿名さん]

小杉はニュータウンじゃないから無理。
古い街にはいい面も悪い面もありますから。

[532: 匿名さん]

港北ニュータウンは、もともと山林だったところを買い上げて、ニュータウン全体を計画的に整備したからできたインフラ。
武蔵小杉では無理です。

[533: 匿名さん]

新駅できても武蔵小杉で降りて買い物するような人口はたかだか知れてるよね。
東急と横須賀線は距離あり過ぎ。
１０分歩く。
山手線で目黒～品川まで１１分。

新駅舎に北口出来ればだいぶ違う。

もし北口できるならブリリアの立地が商業的には東京機械より良い。

あそこがマンションなのもったいない。

[534: 匿名さん]

新駅できてメリットあるのは基本的に南武線と横須賀線の利用者です。
あとは武蔵小杉の住人か。
西口に住んでる人は横須賀線までちょと遠い。

[535: 匿名さん]

新駅が出来て一番便利になるのは武蔵小杉住民で間違いなし。

[536: 匿名さん]

NECと慶應の意向が強く反映されて、路線が整備されている。
三田、品川と日吉、小杉が一本になった。将来は、三田、日吉、湘南藤沢が一本で繋がる。
武蔵小杉住民は、たまたまおこぼれを授かった。
一般大衆としてはそれで十分。
でも、コントロールする側の人間ではない。

[537: 匿名さん]

ＮＥＣって凄いですね！
他の企業と違って凄い影響力があるんですね。

でも会社の決算はさっぱり儲かってないみたいですね。

[538: 匿名さん]

君、知らないのかね。
総理はＮＥＣの意向に従って行動している。
トヨタの騒動はＮＥＣの機嫌を損ねたことが原因だ。

[539: 匿名さん]

なんでグリーンラインって東横線と離れてんだ？うまく繋げなかったのかねー
みなとみらい線とは無理やり繋げたのに。。。

[540: 匿名さん]

武蔵小杉

[541: 匿名さん]

>>534
あんだけ夜も休日もビルの電気ついてんのに、
連結最終赤字ってすごいよね。

[542: 匿名さん]

NECは自社ビルをバンバン売りまくっても益出しできない最悪な状態。
大規模破綻にならなければ良いが…。
だけど武蔵小杉の未来を考えたら破綻して工事地売って商用施設建設なんてシナリオはダメ？

[543: 匿名さん]

ＮＥＣは確実にＶ字回復するヒット商品を発売します。

商品名はＰＣ９８と言います。

[544: 匿名さん]

新駅ができて品川、横浜が約１０分で行けるようになった。
これで武蔵小杉に中途半端な商業施設はいらなくなった。
商業施設を造っても逆に品川、横浜からわざわざ小杉にショッピングを
しに武蔵小杉まで来るかね。
ということは、新駅開業に伴い、小杉の商業施設は余計に採算が
難しくなったということだよ。
ビジネスの論理は冷徹だよ。
ただし、喜んでもよい。さらにスーパーができる可能性のほうが大きい。
日常生活は便利になるよ。

[545: 匿名さん]

横浜市営地下鉄は、川崎なんかに入りません。

日吉からＪＲ鶴見に延伸予定です。

[546: 匿名さん]

川崎市は横浜市から通過税をとると財政が潤っていいね。

[547: 匿名]

新駅オープンのイベントチラシ、子供の文化祭並だな。テンション下がるわ。

[548: 匿名さん]

>>544
新駅ができて、これまでにいなかった南武線、東急と新駅の乗り換え客が
できますから、これが武蔵小杉の商業施設の純増顧客でしょう。
元々、品川、横浜からショッピングに来る客なんて想定してないでしょう。
南武線沿線の住人なら、遠い横浜や品川で買うより近場の武蔵小杉で
リーズナブルな価格でショッピングする人は多いんじゃないでしょうか？
（小杉は地域柄、品川、横浜より安い品揃えでしょう）
郊外にあるような安い店ばかりで構成されたショッピングモールなら活況を
呈するかもしれませんよ。

[549: 匿名さん]

ここならではの店があるなら別だけど、わざわざ電車乗って小杉に買い物に来る人がいるのかね？

[550: 匿名さん]

あーやっとフーディアムで買い物しなくてすむよ。デリドがリニューアルしたら。

[551: 匿名]

ムサコは新駅開業で材料出尽くしなのでしょうか？
今が高値圏ということ？

[552: 匿名さん]

キッザニアとかできたら東横沿線の小金持ちファミリーが小杉に遊びに来ると
思うんだけど

[553: 匿名さん]

他の施設の進捗具合によるのではないですか。
小杉ブログに出ていた東京機械の土地売却がどこのことなのか
ものすごく気になります。

[554: 匿名さん]

かずさアカデミアパークの土地を売却して移転を白紙に戻す予定です。

[555: 匿名さん]

誰が買うんだよあんなとこｗ

[556: 匿名さん]

>>554
それはまず無いんじゃないかな、
小杉の土地を活かすことができていないんだから売っていくしかないだろう。
それにしても厳しいね、無配に転落か。

[557: 匿名さん]

この景気じゃ、完成まで１０年ぐらいみておいたほうがいいよ。
やる気があっても融資得られず資金繰りが厳しい。

[558: 匿名さん]

>>552

残念ながら武蔵小杉にキッザニアは無理でしょう。
今のところ、東京と兵庫のはららぽーと内にあるから、次はららぽーと横浜？
キッザニア側も次は横浜に作りたいっていってるし。

[559: ご近所さん]

デリドはなぜあんなにオープンの案内をしないのでしょうか？
2末オープンといったらあと2週間。
オープンセールのチラシとか入っても良い頃なのに。。。

武蔵小杉新駅の構内に何か店が出来る予定はないのでしょうか？
フラワーショップとか、Cafeとか、ミスターミニッツとか。

[560: 匿名さん]

>>552
子どもを連れてわざわざ電車で？

[561: 匿名さん]

キッザニア造るなら
みなとみらい、港北ニュータウン、ららぽーと横浜のどこかでしょう

小杉に似合うのはドンキとかだね

[562: 匿名さん]

トレッサみたいなのが出来たらいいのに。

[563: 匿名さん]

トレッサくらいの規模は無理だな。
ドン・キホーテは避けたい。

[564: 匿名さん]

トレッサのトヨタの場所を省いたらなんとかなるかも？
ドッグランとかもあるといいですね。

[565: 匿名さん]

南武沿線のものです。どうせ電車賃を払うくらいなら
よほど大きいか、特徴のある商業施設ができない限り
溝の口か川崎へ行きます。
武蔵小杉は乗り換え以外に使ったことはありません。

[566: 匿名さん]

店舗単体でわざわざ降りる価値があるのは、ヨドバシやビックの大型店舗。
武蔵小杉に作ったら同一企業で客の取り合いになるだろうから、可能性はないな。

[567: 匿名さん]

すると駅直結の東急タワーの商業施設も東急系スーパーの
プレッセなのかなぁ

[568: 匿名さん]

>>560
私の周りの東横線沿線の私立小のお母様方は、みんなで電車で豊洲に行って、キッザニアで遊ばせて、沢山お買いものして、お食事して帰ってくるよ。
もちろん、車で行く人もいるけど。

こんなところで、野郎共が、あーだこーだ言ってるより、ｍａｒｔの誌面上かなんかで、マダム達が意見出し合った方が、商業施設やろうとする企業側には、為になるだろうね。
もし、ここに商業施設が出来て、平日に行くとしたら、
ターゲットはそこら辺だろうし。

[569: 入居済みさん]

東京機械の跡地に欲しい施設

２千人収容のホール＝CCレモンホール(渋谷公会堂)クラス。
屋内イベント広場＝サンシャインの噴水広場のように４階からも見える空間。
大型フードコート＝最近の大型商業施設には必須。
ピクニック広場＝フードコートに隣接。ベンチあり。芝生あり。
健康ランド＝高層階で２４ｈ営業。またはスーパー銭湯。
ＧＭＳ（総合スーパ－）＝全体が専門店街になるので百貨店は不要。
シネマコンプレックス＝大中小の会場を取り揃えて、レア物も上映。
個別には、東急ハンズ。ヨドバシカメラ（大型家電店）。ダイソー。ユニクロ。Ｈ＆Ｍ。
ＫＡＬＤＩ。大型書店。ＢｏｏｋＯｆｆ。ホームセンター。ニトリ。

[570: 匿名さん]

>東京機械の跡地に欲しい施設

ジャスコ
カードを持っています。

[571: 匿名さん]

スーパー銭湯はセントラルと藍屋とジーンズメイトの三角地帯が良いと思う。
あそこは中途半端に狭いから建物としての利用価値が低いでしょう。
ならばスーパー銭湯にするのだ。
わざわざ温泉を掘らなくても単なる銭湯でいいよ。
頑張って誰か作ってね。

お・ね・が・い。

[572: 匿名さん]

ジャスコは城南から神奈川南部にかけての進出が遅れています。
駒岡のジャスコはヨタヨタ状態です。
小規模な店舗は集約して、神奈川の旗艦店を造りたいと聞いたことがあります。
因みに東京機械の移転先の千葉県はジャスコの金城湯池です。
武蔵小杉はぴったりじゃないですか。
競争で値段安くなるといいなあ。
プレッセじゃたまらん。

[573: 住民さんＡ]

>567
数年前の散歩の達人という雑誌が武蔵小杉特集を組んだことが。
再開発特集ももちろんありました。
その中で開発の中心にいる偉いさんの発言が掲載されていました。
高級スーパー出店予定有りと。
で、東急なんで高級路線のブレッセだろうという話で当時も盛り上がっていた記憶が。
東急も複合施設なんで(5階までが商業施設？)、おそらくスーパーは1階だろうかとか・・・。

なんにしても想像して楽しめるのが再開発の良いところかも。
デリドは夜になると明かりが中で灯っています。
棚作りや研修とかしてるんでしょうか？

[574: 匿名さん]

>>571
だから、そこの三角地帯と東京機械跡地の一体開発がいいと思うんだけど。
なんとかならんかね。
ほんと頑張って誰か作ってね。

[575: 匿名さん]

三角地帯は東京機会の商業施設に移転して、その後は別館を、というのが理想ですね。

まあそんなにうまく行くかな・・・

[576: 匿名さん]

新駅ビルのテナント、もうきまってるのかな？

[577: 入居済み住民さん]

無印のカフェができたら嬉しいです

[578: 匿名さん]

新駅ビルの稼動は４月なので、３月上旬にはなんらかの情報が入るかもですね。

[579: 周辺住民さん]

>>569
大型フードコートにはまさかと思うような店舗を揃えるといい。マックやケンタは既に実績があるが、
サイゼリア、ラーメン二郎、屋台のラーメン屋、グラム当たり１.２円位の惣菜バイキング、
惣菜を選ぶ定食屋、ヴィドフランス、松屋、天や、和民。もっと驚くような店はないかな。

[580: 匿名さん]

そういえば武蔵小杉にはミスド、コージーコーナーがない。

[581: 匿名さん]

>>579

ラゾーナのフードコートはかなりいけてると思うんよね、
同じようなのができるといいなあ。
とにかくテナントをオールスターにすることだね。
フーディアムの２Fは反面教師にしないといかんわ。

[582: ご近所さん]

まともなおしゃれな花屋もないです！

[583: 匿名さん]

>>580
コージーコーナーは小杉駅内の本屋の脇にありました。
私は頻繁に利用していたのですが、数ヶ月前に無くなり、現在は住まいのコンシェルジュとかいうのになっています。いつも全然人いないし、こんなの不要ではないでしょうか？

[584: 匿名さん]

確かに人入ってなさそうですね

[585: 匿名さん]

再開発側はほんとフーディアムぐらいしかないですよね。

せめて溝の口ぐらいにはなって欲しいなー。
できれば５年以内で。
って今そういう計画ないと５年後に色々買い物や食事できるまで街が
完成するのは難しいかな。

[586: 匿名さん]

溝の口クラスとは言わないまでも、せめて武蔵新城ぐらいの商店街でも十分なので、できてくれないかな。

[587: 匿名さん]

とりあえず東急の商業施設完成で日吉×0.8くらいにはレベルアップ？

[588: 匿名さん]

商店街がよいなら元住吉に行けばいいと思う。新城レベルなら満たしてるよね。
小杉に今更、商店街というのは現実的ではないような。
自分は青葉台みたいになってほしいな。
デパ地下、高級スーパー、電気屋、洋服屋など、ちょっとした買い物には困らない程度のお店と、音楽ホールもあって文化的な感じもする。
シネコンは人が沢山来て街がゴミゴミしそうだから嫌だ。せめてミニシアターがいい。
20年くらいかければなんとかなるだろう。

[589: 匿名さん]

そうですね。青葉台のように地元住民向けだけの小綺麗な感じがいいですね。
今更、武蔵小杉が溝ノ口や周辺の商業地のようにはならんでしょう。
なってるなら、とっくになってるよ。

[590: 周辺住民さん]

新駅ビルにOPENしそうなお店。
カフェチェーン（エクセシオールかタリーズ）、書店、高級めなスーパー（石井か明治屋）、ベーカリーチェーン（アンデルセン、サンジェルマンあたり）、
できそうもないけど、この街に足りないのはITO-YAなんかの文房具屋、センスのいいフラワーショップ。

[591: 匿名さん]

>>589
溝ノ口だって再開発で、今見たいな駅前になったんですけど。
後は、普通の街の商店街とそんなには変わらないと思うが。
武蔵小杉も、再開発が完了すれば、溝ノ口レベルにはなれると思う。

[592: 匿名さん]

東急の商業施設って西口の商業施設のことですよね？

武蔵小杉ブログによると、テナント第一号がパチンコ屋さんらしいです。

なんだか残念。

[593: 匿名さん]

パチンコ屋の入った隣に590の上げたようなオシャレなお店など入らんだろうな。

[594: 周辺住民さん]

パチンコが好きな方には申し訳ありませんが
かなりショックです。どうにかならなかったんですかねー。

[595: 入居済みさん]

駅にいきなりパチンコ屋がくっついているような駅、他に思いあたらない（；；）

まぁ地方のJR駅ビルだと、たまにゲームセンターがフロアを占有しているのも
見たことあるけど。


せっかくの地域開発が台無しだ。
自分はパチンコをやらない派なので、このニュースにはがっかり。
世の中からパチンコなくなれば良いのにと思ってしまう。

[596: 周辺住民さん]

590の駅ビルっていうのは、新駅前の野村不動産ビルのつもりでした。コスタの前の。
紛らわしくってごめん。5つテナントが入りそうな場所のとこね。
しかし西街区のパチンコはテンション下がるけど、ニュータウンじゃないだけに仕方ない部分あるんだよね。

[597: 匿名さん]

下層階にパチンコが入っているマンションになんて、住みたくないよな。

[598: 周辺住民さん]

パチンコ屋は仕方ないとして、音のうるさい店ではなく、
静かな店を住民や地域が希望すれば実現できると思いますが。

実際、マンションの林立する住宅地にできたパチンコ屋で
協定により音の漏れない店を知っています。

[599: 匿名さん]

武蔵小杉ブログによると
>要するに、西街区と東急武蔵小杉駅ビルだけは、ギャンブル系が
規制されていないということですね。

パチンコ屋て通常ビルの一階にあるじゃないですか。
パチンコ屋の上にスーパー？　オシャレな店舗なんてくるの？？
さらにその上に分譲マンション？？？
そんなマンションありますか？
教えてください。
ショックで茫然自失です。

[600: 匿名さん]

電車と綱島街道がすでにうるさい地域なので派手で賑やかな商業施設がたくさんあっていいと思う。
ダンプが排気ガス撒き散らしてガンガンに走り抜けてるし、
頑張っても閑静な感じとかお洒落な感じには成れないとおもいます。

[601: 匿名さん]

>>599
お洒落がいいなら初めからお洒落な街にマンションを買ったほうが早くね？

普通に考えてお洒落は無理だろ。程遠い。

[602: 匿名さん]

パチンコ屋がうるさいからどうこう以前に、ジャンクな雰囲気のテナントが同居してるなんて、
どう考えたって、イメージ的にダメでしょ。マイナスイメージ分、チープな感じにしか成らんし、
その分、安くせざるを得ないだろうな。結果、駅直結のわりにお手頃な価格に成るんだろうか。
やっぱり、東急って、不動産業界では企画力が三流、なんて言われちゃいそうな予感がする。

そんなガッカリな企画で高かったら、武蔵小杉ライズタワーとか呼ばれるのかな？
でも、駅から近いというか、直結なだけマシか？

[603: 周辺住民さん]

パチンコ屋残念です。憤りを感じます。
パチンコ屋に図書館にマンション。そんなとこある？
マンションの人気も落ちるだろうな。
小杉の再開発はなかなか進まないし、決まったと思ったら、
がっかりするテナントばかり。今後も先行き不安です。
唯一良いのは横須賀線だけか。でも仮開業。

[604: 匿名さん]

ま、二子玉川も駅の近くにパチンコ屋あるじゃん。
そう落胆しなさんな。

[605: 匿名さん]

駅前の一等地にパチンコ屋があるのって、終戦後の朝〇人の利権のせいだと思ってたけど、現代にもまだそれが生きてるの？
まあ日本に住んでたら仕方ないよね。
ここらで駅前にパチンコ屋がない駅って、多摩川、田園調布ぐらいじゃない。

[606: 匿名さん]

勝ったパチンコの玉で上のスーパーのお惣菜買えるようになるかしら？

[607: 住民さんＡ]

もしかすると新駅ビルのテナント次第では新駅側の方が落ち着いた街になるかもですね。
たしかパチはダメだったはず。

[608: 匿名さん]

１Fパチンコ、２Fゲームセンターアミューズメント、３F居酒屋、４、５F図書館
こんな感じかな？ｗ

[609: 匿名さん]

そういや。
有楽町駅前にイトシアできた時も地権者のパチンコ屋が
そのままテナントとして入って、こんなモダンなビルに
パチンコ屋って何だかな～って感じだったよな。

[610: 周辺住民さん]

>>607
新駅側って野村不動産ビル？
あそこもこの西口ビル同様パチ屋規制かかってないんじゃ？
でも入り口の雰囲気からしてなんとなくパチ系は入らなさそうな気はするけど。

[611: 住民さんＡ]

野村のビルで上が富士通のオフィスだしね。
あと、店舗区切りを見ていると一つ一つがそんなに大きくないし。

[612: 周辺住民さん]

パチンコが入るのは東急の武蔵小杉駅と直結になる
商業施設ビル＆区の図書館＆分譲マンションのタワーのこと。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

新駅前野村ビルは、カフェ・ヴェローチェ以外は
多分、まだ何も決まっていないと思うけど。

[613: 住民さんＡ]

612さん、まじっすか？
めちゃうれしい。
なんでもいい、カフェが欲しかったんです。
ベローチェは店舗にもよるけど、落ち着いていて安いですね。

他にも情報あれば教えて下さい。

[614: 匿名]

パチンコ屋の上に図書館…
図書館って子供も利用しますよね。
図書館で勉強する事もあるはず。
そういった所にパチンコ屋って青少年の育成上、好ましくないのではないでしょうか…

市議会で取り上げて、規制方向へ向かったりは無理でしょうか？
既得権を侵すことになるから、難しいですかね…

[615: 匿名さん]

パチンコ屋が地権者だったら立ち退く条件に契約してるだろうから無理でしょ。
川崎駅前の図書館だって上と下に居酒屋が同居してるし。
でもパチンコ屋と図書館の組み合わせは前代未聞かも。

[616: 匿名さん]

規制があってまだ未確定みたいだけど、パチンコ屋を嫌う人はいるだろうから、
そういう人はまず買わないだろうな。
いくら駅前でも、ああ、パチンコ屋の上のマンションねって言われるのも…
出入り口は当然別になるだろうし、関係なく買う人はいるだろうから、
価格にはあまり影響しないかもしれないけど、イメージは下がるよね。

[617: 周辺住民さん]

612さん、VELOCEってのは初耳だけどソースは？
いずれにしても5店舗のうちカフェは入る気がする。
野村だからとんでもないテナントは入らなさそう。
>>590はいいとこついてるかも。

[618: 匿名さん]

ヴェローチェはエクセルシオール風の店舗と、激安の店舗があるよね。
激安の店舗は入るもんじゃないね。どっちができるんだろう。

[619: 匿名さん]

西街区の高層階はかなり値が張るでしょうが、1階がパチンコ屋じゃあねえ。
･･･ありえん。

[620: 匿名さん]

図書館の下にパチンカス！？ハァァァッ！？？
ここで数年後「パチンカスの上にお住まいですか？ｗ」とか書き込みあるんだろうなぁ。

[621: 匿名さん]

パチンコ屋
まぁ武蔵小杉らしくていいじゃないですか。

[622: ご近所さん]

武蔵境には地下がパチンコ屋のマンションがあると聞いたことがあります。
プラウド系だった気がします。

[623: 匿名さん]

せめて地下に入ってほしいね。
京急川崎のさくらやの下みたいな。
あれならまだマシ。

[624: 匿名さん]

神奈川県警のホームページを読むと、
パチンコ店は風営法上の規制対象に該当し、
図書館などの保護対象施設（建設予定地を含む）の
７０メートル（商業地域においては３０メートル）内の営業を制限するとあります。

図書館が入るビルにパチンコ屋って、そもそも法律上問題なんじゃないんですかね？

[625: 匿名]

高さが30メートル離れてるとかｗ

[626: 匿名]

ベローチェのアルバイト募集がありました。

タリーズが良かったな。

[627: 匿名]

マンションの顔がパチンコ屋って、東急どうしたんだろう？
西口マンションのランクや資産価値が大暴落するのはわかりきっているのにね。
横須賀線駅も出来て、東側にはパチンコ屋は作れないから、東西の格差が広がってしまう。