武蔵小杉地区の今後について・・・【16】

[匿名さん]

パート16です。仲良く情報交換しましょう。

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[173: 匿名さん]

>>171さん
特定の物件を持ち上げてる場合は宣伝ですね。中古転売目的の。
特に近くで新規物件の申込みが行われていると激増します。

中には真面目な書き込みもありますがね。

[174: 匿名]

そのうち新宿に都庁ができたように、県庁が移転してくるだろう。さらに資産価値アップ。

[176: 匿名さん]

確かに駅周辺施設は川崎の圧勝でしょう。買い物も映画もその他諸々。


ただ、以下のようなことも住む際には気になるんだよね。

川崎区
http://www.oshimaland.co.jp/jikomap/jikomap.html?c=agpvc2hpbWFsYW5kcho...

中原区
http://www.oshimaland.co.jp/jikomap/jikomap.html?c=agpvc2hpbWFsYW5kcho...

[177: 匿名さん]

自分の場合は川崎にアレルギーあるから、川崎は眼中にないかな。
いまは減っているだろうけど、そういう人多いんじゃない？
利便性は川崎が抜群っていうのは分かるけどね。

武蔵小杉は東横線沿線ってのが大きいと思うよ。

[178: 匿名さん]

横須賀線が止まらなくなった川崎と比較しないでください。

[179: 市民]

いっそ国会や中央官庁が移転してくればいい。

[180: 匿名さん]

良くも悪くも小杉は珍しい評価のされ方だよね。
街が魅力的だから人気の高い街というのが通常のパターン。
小杉の場合は魅力的な街に行きやすいの人気が高いパターン。
過去にも現在にも他にこんな評価のされ方してる街ある？

[181: 匿名さん]

ほんと天気のよい日は自転車でだいたい自由が丘、田園調布、二コタマ、ラゾーナ簡単にいけます。

[182: 匿名]

180
川崎市は全般的にそうなんじゃない？東京と横浜の間で今ひとつパッとしない。どちらにも近いのが自慢の街だから。
再開発で頑張っているけれど街のイメージはなかなか変わらないよね。

[183: 匿名さん]

本当小杉は不思議な街だね。
田園調布、自由が丘、ラゾーナ、二コタマ、タマプラ、と周りに魅力的な町はいくらでもあるが、その中で格下だけど何だか異常に注目されてる。やはり東横線と言うブランドのなかの中核的開発だから将来性が期待されてるんだろうね。

[184: 匿名さん]

東京ウォーカーで都内の住みたい街・住んでよかった街ランキングが発表されたけど、
住んでよかった街に、中野、池袋、赤羽、蒲田あたりがランクされてるところを見ると
神奈川でやっても、小杉、川崎あたりはそっちにランクされるんだろうね。
まさに名より実をとる街。

「住みたい街」は吉祥寺がV5！ 一方「住んでよかった街」は意外な結果に!?
　2010年2月7日 東京ウォーカー

■住みたい街・住んでよかった街ランキング Top10
＜住みたい街＞
1位・吉祥寺/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/
7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿

＜住んでよかった街＞
1位・吉祥寺/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/
7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷

http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/

[185: 匿名さん]

>>183
武蔵小杉は川崎駅の発展も追い風になってると思われる。

[186: 匿名さん]

伸びしろがすごいから、新駅出来ると一皮むけ、駅ビルと西区完成するとワンランクアップし東側37階とロータリーとレストラン街できると飛び上がり、最後に東京機械出来る頃は完全に飛びぬけた街になるよ。
東横線の新しい名所になるだろう。
最後に川崎縦断地下鉄が出来羽田に繋がるる頃には想像がつかない町になってるだろう。
それもそんなに遠い話じゃないからね。

[187: 匿名さん]

まー今のうちに買っておいて損は無いね、武蔵小杉なら。
駅近ならなおさら間違いない。
㈱や投資よりよっぽど確実だ。
間違っても二子なんか買ったら、即含み損になるけど、ここなら含み益間違いないと思う。

[188: 匿名さん]

パークのＳＦＴで浜ちゃん見ました。
どうも息子さんが法政高校らしいですね。
びっくりしました。

[189: 匿名さん]

あーやっぱり最初の噂本当だったんですね。
高層の方に住んでるとか。

[190: 匿名さん]

>187

我が家も同じ考えで二子はやめて武蔵小杉パークにしました。
二子は駅から遠すぎ、川べりは暗い、ブランドとかいってわけわかんなく高い。

こちらは、利便性という具体的なメリットがわかりやすい。将来性もある。
にもかかわらず武蔵小杉のイメージで安い。
これは明らかに賢い買い物ですよ。
　
通勤族の家族全員、花丸生活です。

[192: 匿名さん]

まあ、たまプラでも横浜アドレスか川崎アドレスかで
さんざんこだわっている人がいるからね。

[193: 匿名さん]

>>191
コスギアンって何？
>>192
何で突然たまプラが出てくんの？

[194: 匿名さん]

タマプラのドレッセで道路挟んで住所が川崎と横浜となる所があるんだよ。
横浜の方が値段高いんだって、川崎の住所がおまけに犬蔵、方や横浜は美しが丘これじゃ同じマンションでも考えちゃうな。
二子の連中が武蔵小杉をバカにするのと同じ現象だな。

[195: 匿名さん]

よいものは絶賛されて当然。
何も問題なし。

[196: 匿名さん]

１９０さん
えーほんと私もライズ検討してましたがあまりの値段の高さにパークにしました。
武蔵小杉はもう一つ乗り気ではなかったんですが、購入してから完全にこの立地と駅近と機能性のとりこです、
今では本当にここにしてよかったと思ってます。
それに将来性がありすぎる。
武蔵小杉の発展を見ながら生活楽しめそうです。

[197: 匿名さん]

武蔵小杉の唯一の弱点はアドレス
いっその事、横浜と合併してくれりゃネガを黙らすことができるのだがな

神奈川県横浜市中原区武蔵小杉

このアドレス、怖いものなし。

[198: 匿名さん]

なんでアドレスでそんなに気になるの？？？？
世の中見栄っ張りが多いんだな。

[199: 市民]

東京都中原区武蔵小杉の方がいいのでは。
川崎西口もついでに東京都幸区にしちゃえばどうだろう。
坪単価で50万円は確実にupするだろうな。

[200: 匿名さん]

鎌倉出身だけど、川崎アドレスの印象って悪くないよ。
横浜とたいして変わらないし、むしろこっちから見たら
東京に近くていいなって感じだよ。

[201: 匿名さん]

川崎市のアドレスが嫌なら、
川崎市から引っ越せば良いのに。
頭悪いな。

[202: 匿名さん]

私は葉山出身だけど川崎アドレスの印象って悪くないよ。
湘南から見ても都会のアーバンな感じがしてすごく羨ましい。
川崎ナンバーのベンツとか憧れてるご近所さんも多いよ。
もっと誇りに思ってほしいな。

[203: 匿名さん]

自分は逗子出身ですけど川崎・・・悪くないと思います！
横浜よりも都心に近いですしホント羨ましいですよ！

[204: 匿名さん]

川崎アドレスのイメージはかなり良くなってるよ。
そのうち横浜よりイメージ良くなるんじゃ？とすら思ってる。
横浜だと場所によって全然ちがうし、都内だと横浜アドレスの方が田舎と思ってる人が割りと多い。

[205: 匿名さん]

鵠沼在住の私から見ても川崎のアドレスは良いと思いますよ。
お洒落なショップも多いしちょくちょく利用させてもらってますｗ
あと、ラゾーナ最高です！！

[206: 匿名さん]

やはり、神奈川県民にとって川崎は憧れなんですよね。

[207: 204]

204だけど、他のはほめ殺しの同一荒らしっぽいね。
要は川崎アドレスが他から憧れられるとは思わないけど、
必要以上に卑下する必要もないってこと。
イメージなんて時代と共にいくらでも変わるからね。
川崎に工業・公害イメージが定着したのもせいぜい1950～70年代から。
今は人気の田園調布や二子玉なんかも戦後にできた新興住宅街だし。
この先20～30年後はどんな場所が人気なのかすらわからない。
アドレスについては極端な話。道州制の導入とかで今の区割りすら
変わってるかもしれないしね。

[208: 匿名さん]

まあ横浜より良くなるとまでは思わんが、昔と比べて悪くはなっていない気はする。

[209: 匿名さん]

川崎のイメージって既に随分良くなってるけど、
今後さらにどんどんくると読んでます。

[210: 匿名さん]

僕は田園調布の出身だけど川崎アドレスの印象って悪くないよ。
新駅で東京方面にも便利だし、横浜・鎌倉にも近いし羨ましい。
セカンドハウスに買おうかなって感じだよ。

[211: 匿名さん]

しつこいなぁ…つまんないし。

[212: 匿名さん]

川崎市民てイメージが良いとか悪いとか、横浜が～とか、すごくそう言うの気にするよね？

でもね、外から越して来た人間の意見を言わせてもらうと、正直、皆なんとも思ってない。
鎌倉とか田園調布とかは全然次元の違う話で住んでるって聞くと「いいとこ住んでんなー」「金持ちかなー」ってなんとなく思うけど、「相模原に住んでます。」「大和に住んでます。」「横須賀に住んでます。」って聞いてどう思う？普通はなんとも思わないでしょ？それが普通ですよ。

[213: 住民さん]

>>212
そうそう、普通の人は他人がどこに住んでようと何とも思わないですよ。
住んでる場所を聞いたときは社交辞令的な返事はしますが。
そりゃあ、田園調布三丁目で300坪の敷地に住んでますとなったら、凄いですねぇとはなるが、そんなの特殊。

ここで褒めたり悪口叩いたりとくだらない書き込みをしてる連中は、世の中のほんの少数のあまりにすさんだ人たちだよ。

[214: 匿名さん]

確かに、住んでる住所がよくても、家族３人で７０平米とかしょぼいもんね。

[215: 匿名さん]

その70平米の空間を買う事で必死すぎて怖いよな。
人生最大の決断してるのが普通だから仕方ないのかな？

そのわりに考えないでクズマンション買う人が多いのも事実。

[220: 匿名さん]

ネガレスが生き甲斐の人に、面白くないデータかも知れませんが・・・
プレジデント最新号にマンション値上がりランキングが出ています。それによると川崎では、THE KOSUGI TOWERがラゾーナを抜いてナンバー１になってます！現実はこんなもんですよ。そろそろ利益確定しとくかな〜

[222: 匿名さん]

でもライズの板見ると川崎と聞いただけで拒否反応って人がほとんどみたいです。
親子4人で小杉で８０ｍ２可能でも、ライズの７０ｍ２にへばりついても住みたいという人がほとんどみたいですよ。
このへんのメンタリティーよくわかりません。
でも事実です。

[223: 匿名さん]

家族４人で８０平米でもきっついね。

[224: 匿名さん]

> そうそう、普通の人は他人がどこに住んでようと何とも思わないですよ。

住所変更の連絡もらって、Googleマップで場所を確認する人は希でしょう。
何とも思わず、住所録を変更してお終いですよ。

武蔵小杉のとあるマンションに引っ越しましたが、住所が新丸子東なので、全く問い合わせ無し。
正式住所にマンション名は無いので、武蔵小杉や小杉の文字が全くなく、気付く人はゼロですね。
会社の人に、会社帰りや飲み会帰りに突然襲撃されるのは避けたかったので、好都合ではありますが。

[225: 住民さんＡ]

住友が完売らしいですね。
リエトも好調だし。
これだとブリリアも東急も強気出てくるのでしょうね。

[226: 匿名さん]

住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストはこのほど、「首都圏住民が選ぶ住みたい街ランキング」の結果を発表した。首都圏在住の20才以上の男女を対象とし、有効回答数は6,510人。
　それによると、住みたい街１位は「武蔵小杉」、２位は「自由が丘」、３位は「恵比寿」、４位は「下北沢」、５位は「中野」という順になった。
　トップ３は、３年連続で「武蔵小杉」「自由が丘」「恵比寿」となり、１位の「武蔵小杉」は、２位の「自由が丘」の３倍以上の得票数となり、圧倒的な人気となった。

コスギアンの夢に出てきた記事・・・・

[227: 匿名さん]

↑
アホカ！ねがか！ポジか？

[228: 匿名さん]

一瞬本当かなと思いながら読んだよ。
でももうそのぐらい真実味ある。

[229: 匿名さん]

新駅開業まであと１月ちょっと。そこらじゅう工事だらけだけど、
これから春に向かってホントわくわくしますよね。

[230: 匿名さん]

>222　川崎と聞いただけで拒否反応
そういう人いるよね、思い込んだら、型にはまった考え方から絶対抜け出せない人。

今や、実態経済をきちんと見据えて生きていかないといけない時代になっているのに、相変わらずイメージとかブランドとかに高いお金出せちゃうんだよ。
いくらお金がいっぱいあっても、そういう使い方は無理だね、我が家は。

[231: 匿名]

230
実態経済とかエラそうなこと言っちゃって、ただ単に余裕が無いだけでしょ。そんなことで威張ってどうするの。

[232: 匿名さん]

隣の部屋の間取りは７４m2ですが、家族４人で住んでます。
特別な事情があるとは思うのですがかなり気の毒な感じです。
４月から子供が小学生になるようですが、ママさんたちの間でも話題になってます。

[233: 匿名さん]

ハハ、中国や韓国のマンションんなら120〜150m2があたりまえですからねー

[235: 匿名さん]

家族4人で74平米って、普通ですよ。

[236: 匿名さん]

７４m2っで家族４人ってどんな間取り？？
子供部屋はそれぞれ何畳？？
夫婦の寝室は何畳？？

って釣られてみたりして。

[237: 匿名さん]

住んでるマンション内でも色々ありますよね。

総会などで意見するときに、部屋番号も言うのですが、
広くて高層階の方々のほうが堂々と発言しています。

３０代で高層プレミアの広い間取りに住んでいる方とかは
オーラが出てますね。
デザイナーらしいですが。

[238: 匿名さん]

マンション内なんてどうせ人付き合いとかないじゃん。
関係ないよ。
自意識過剰だよ。

間取りが広くても上の階の騒音に悩んでいる人もいる。

[239: 匿名さん]

>>237
貴方が見かけでしか判断できないのでは？
不動産屋の営業トークとか、流行りとかに弱そうですね。
見栄っぱりってのもあるのかな？

[240: 匿名さん]

>>232は、自分がしているような考え方や発言こそが
一番卑しいということが分かってないようだ。
以後言動を慎むように

[241: 匿名さん]

>>232は純粋に心配しているように思えます。

[242: 匿名さん]

人は図星を指されるとムキになるという。
こうやってみると狭い部屋をコンプレックスに感じてる人多そうだね。

[243: 匿名さん]

で、そのコンプレックスをいじくり倒すというのは
品性下劣ということだよ

[244: 匿名さん]

精神的に常に競争してるんでしょう。きっと。
疲れそうな人生ですよね。
上を見ても、下を見てもキリがないのにね。

それなのに僕ら人間はどうしてこうも比べたがる?
一人一人違うのにその中で一番になりたがる?

そうさ 僕らは世界に一つだけの花
一人一人違う種を持つその花を咲かせることだけに
一生懸命になればいい

[245: 匿名さん]

わたしは
人に勝つと
すごく嬉しいです。

[246: 匿名さん]

そんな話より武蔵小杉の今後について話しましょうよ！！
新駅前ビルに６つテナント募集が年末かけられていたようですが
なんの店舗が入るかご存知の方いらっしゃいませんか？？

[247: 匿名さん]

ゴールドクレストの物件が新規で出てるけど、二ヶ領沿い十字路付近かな。小杉指向の中低所得者にお薦めかもね、どうぞ・・・
http://www.goldcrest.co.jp/html/kosugi/index.html?p=o1

[248: 住民さんＡ]

＞246
緘口令なんでしょうか。
全然情報が漏れてきませんね～。
近くに住んでいるので、それぞれの区画の内装が着々と進んでいるのが見られます。
棚が置いてあるような区画もありますね。
野村不動産のビルなので、価値を上げる為にそこそこの店を入れてくれるんじゃあなんて期待してます。
デリドの復活も何気に楽しみですけど。

[249: 匿名さん]

>>237
高層階の住人にオーラ？
笑わせてくれますね(笑)
私はペントハウスを飼おうと思えば買えますが、あえて、低層回にしました。

何と言っても、高層階は時間のロスが大きいんのです。
TIME　IS　MANEY　毎日の通勤での少しの差が、ビジネスの世界は大きな結果の差を生む事になりますからね。

[251: 匿名]

249と同意見です。
同じく低層貝を購入しました。

[252: 匿名さん]

249と同意見です。
TIME IS MANDAY

[253: 匿名さん]

>>249
TIME　IS　MANEY？
簡単な英単語もスペルミスしちゃうようだとビジネス云々っていっても説得力ないよ（笑）

[254: 匿名さん]

>248さん
そうなんですか！棚とかがあるということはスーパーとかドラックストアですかね？？
カフェとかベーカリーとかができることを望みます。
確かにデリド楽しみですね。
新駅開業を待たず今月オープンするそうですよ。

[255: 匿名さん]

しつこく他スレを荒らしてたのは>>246か…
やはり小杉の人間だったんだな…

[256: 匿名さん]

素朴な疑問なんだけど、カフェを望む人ってどういうシーンで使うの？
近所でカフェ行くなら自宅でゆっくりお茶したいって思うんだけど。

[257: 匿名]

家族に邪魔物あつされ、家にいれない、可哀想な人。

[259: 匿名さん]

>>256
すでに老人見たいなツマラナイ人生だね。

陽気の良い日だと、オープンテラスでコーヒー飲みながら読書なんて最高なんですけどね。。
友人とおしゃべりも良し、ペットの散歩途中に寄るのもなかなか優雅ですよ。

アナタの人生にはそんな余裕はないかもですけど。

[260: 匿名さん]

低層階ってのは高層階のためにあるんだよ。

[261: 匿名さん]

259さんみたいな人はきっと家の居心地が悪いんだよ、たぶん。
だから外に出ないと落ち着けないんじゃない？

[262: 匿名さん]

工場だらけだし、綱島街道の交通量は凄いし、電車の音も凄いし
優雅って雰囲気の街並みじゃないと思うが。
別の街と勘違いしてませんか？

１０年後は良くなってるかも。

[263: 匿名さん]

>>260
どうした？

[264: 匿名さん]

>>259
静かな家でコーヒー飲むなりおしゃべりするのは優雅でなくて、ダンプトラックや
新幹線の行き交うオープンテラスが優雅というのは斬新な価値観ですね。

[265: 匿名さん]

ここら辺でカフェだとどこがいいかねぇ？
一応、いくつかカフェあるけど。
自分は麻布十番とか渋谷に行っちゃうけど、
近くに雰囲気いい場所あればいいね。

[266: 匿名さん]

カフェだったら軽井沢や那須に素敵なところがたくさんありますよ。

[267: 匿名さん]

新駅が出来れば緑も多く植えられていい雰囲気になると思いますよ。
再開発の利点はタワーにする事で周辺の緑化が出来る事ですから。

[268: 匿名さん]

杜の都　ムサコ　と成る日も近い

[269: 匿名さん]

たしかに再開発された街は美しいことが多いですよね。

[270: 匿名さん]

小杉にも１００円でカフェが飲めるまくどがあるやないか。

[271: 匿名さん]

新駅の交差点、信号機設置の気配。

[272: 新駅利用]

コスギに戸建て買いました！目先の資産価値うんぬんじゃなくてこの街の再開発での変わりゆきを長い目で楽しみたいと思ってます。
すぐにでも転売したい人がここには多いのでしょうか？
別に周りからの評価が下がったとしても街を好きになれたらいいなと思ってます