エクセレントシティ船堀IV レシェンテってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船堀IV レシェンテについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/funabori27/

所在地：東京都江戸川区船堀6丁目252番1，252番2，255番1（地名・地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅より徒歩9分
間取： 1LDK～3LDK＋S
面積：32.10m2～81.43m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

事前案内会始まりましたね。セキュリティ面を重視して探してるので、内廊下とても気になります。

[2: 周辺住民さん]

新築は立地を除けばどれも仕様は同じに見えるけど、自社一貫体制なのが魅力的でした。
建設に無駄な中間マージンが発生しない点と、水も全て浄水されたものを使用できる点が良い。

[3: マンション検討中さん]

この辺りで内廊下はめずらしいですよね。前に内廊下のマンションに住んだことありますが快適でした！！

[4: 匿名さん]

浄水器付きですか、良いですね。宅配の水等を買う手間が省けます。
こういうのってランニングコストはどんなものでしょう？
また戸別に費用が掛かるのか（要らなければ取り外せる）、マンション全体で導入しているので管理費の中に入ってるものなのか知りたいですね。
あと北向きの部屋が半分近くありますがこれはどう評価されるでしょうか。

[5: マンション検討中さん]

ルームプランが一挙に公開されましたね。全般的に北向きが多い？

[6: デベにお勤めさん]

購入を検討してるのですが、新日本建設の評判があまりにも悪すぎてビビってるんですが、その点を打ち消せるような話しってあるのでしょうか？

[7: 購入経験者]

>>6 デベにお勤めさん
打ち消せるような話は知りませんが、大手はどこもそんなもんですよ。

[8: マンション検討中さん]

こちらは自粛無しですか…

[9: 通りがかりさん]

>>8 マンション検討中さん
自粛要請には聞く耳持たずですね。
社員も色々な地域から出社して来ますからね。
十分感染リスクはありますよ。
感染した社員と話した、お客も感染し
クラスターしていきますね。
あくまでも、仮定の話ですけどね。
そのリスクがあるから、ほとんどの不動産を含むサービスか会社が営業ストップしてるわけで。

[10: マンション検討中さん]

緊急事態宣言中でも営業しているってことは、住んだ時に何かあったら直ぐに対応してくれたり、駆けつけてくれるのかな？

[11: 口コミ知りたいさん]

こちらの2LDKってどんなですか

[12: 匿名さん]

2LDKといってもDgタイプだとサービスルームがくっつくタイプなので実質3LDKですよね。
6畳もあるなら寝室としても十分使えそうです。
Fタイプだと居室が全てリビングインになっちゃうので、そういうタイプはちょっと…という家庭ならDgの方が合ってるように思いますが。
予定ではもう建物は完成してる感じですね。次の更新で実物写真等が出ますかね？

[13: デベにお勤めさん]

完売おめでとうございます！