ユニハイム鳳ソレイユってどうですか？］

[マンション検討中さん]

ユニハイム鳳ソレイユ(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/otori/index.html

所在地：大阪府堺市西区鶴田町600番（地番）
交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.43㎡～77.35㎡
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

そうなんですね。
では西向きに抵抗が無ければsoraがいいかもしれないですね。

[62: マンション掲示板さん]

西向きはやっぱり避けた方がいいですか？

[63: 匿名さん]

排気ガスと騒音が気になりますが、妥協しないといけない点でしょうか？

[64: 匿名さん]

100点満点の物件はなかなか見つからないと思いますので、どこかで妥協は必要かと思います。
排気ガスも騒音も大阪市内に比べると全然マシだとは思いますが、気になるのであればおすすめしません。

[65: マンション検討中さん]

防音設備もしっかりしてますし、バルコニーも道路側ではないので、そこまで気にする点ではないと思います

[66: マンション掲示板さん]

Aタイプ購入しました。
4人家族です
よろしくお願いします

[67: マンション検討中さん]

こちらのマンション購入された方は値引きはありましたか？

[68: マンション検討中さん]

1ヶ月ほど前に購入しましたが値引きはありませんでした。
やはり売れ行きはあまり良くないのでしょうか？

[69: マンション検討中さん]

値引きはないんですね。
残念です(´･_･`)
Ａタイプは結構売れてましたが、他のタイプはあまり売れてなかったように思います！

[70: マンション検討中さん]

見学行かれた方で何戸売れているかわかる方いますか？

[71: 匿名さん]

3割程売れていましたよ。

[72: マンション検討中さん]

マンション購入に詳しくないのですが、この時期に3割というのはわりと順調なほうなのでしょうか？？

[73: 匿名さん]

3月から販売しているので、かなり売れ行き悪いですね。

[74: マンション検討中さん]

そうなのですね。空き部屋が多いと将来的に改修費やリセールなどに影響しそうですね

[75: 匿名さん]

そうですね。
狭い割にお値段高い気がします。

[76: マンション検討中さん]

ユニハイムかヴェリテを検討しているのですが、
こちらの売れ行きどうでしょうか？？

ときはま線沿いで通行量、騒音も少し気になります。

[77: 通りがかりさん]

住みやすさはヴェリテの方がいいのではないでしょうか。
売れ行きはあまりよくないです。
玄関側がときはま線なのであまり気にならないかと。

[78: マンション検討中さん]

騒音等はあまり気にならないと思います。
スーパー、駅近などを考えるとヴェリテが○かなと

ただ車持ちならばヴェリテはもうほとんど駐車場が空いていないのでユニハイムをお勧めします

[79: 匿名さん]

マンション購入しました！
どうぞ宜しくお願い致します。
Aタイプはもうなく、Bも後１戸だった気がします。
堺市の新築マンション色々検討しましたが、間取りや設備、小規模という事が決め手でした☆

[80: 匿名さん]

ご近所さんですね！よろしくお願いします

売れ行きが芳しくないと聞いていましたがある程度売れているようで少し安心しました
CDEFはどうなのでしょう？？

[81: 匿名さん]

80さん
どうぞ宜しくお願いします！
Ｃもある程度売れていそうでしたが、私がＡ?Ｃで検討していたので、Ｄ?Ｆの状況が分からずすみません。。売れ行き気になりますよね。とても良いマンションだと思うので、早く完売してほしいです。

[82: マンション検討中さん]

あとどれぐらい戸数残ってるかわかる方いますか？

[83: マンション検討中さん]

半分以上は売れてましたよ。
残り20戸強ぐらいでしょうか。

[84: マンション検討中さん]

購入された方or検討されてる方で、決めてとなったポイント、気になってるポイントなど有ればご教示下さい。
夫婦二人、子供二人の四人家族で購入を検討している者です。

[85: マンション検討中さん]

この物件あんま売れてへんのかな
掲示板の盛り上がりもイマイチやし
やはりなかもず周辺の物件買うのが得策か

[86: マンション検討中さん]

ここはいまだに第二期の販売をしてるんですか？

[87: 匿名さん]

ヴェリテの方は値引きが始まったし、もともと立地評価はヴェリテの方がいいので、このままヴェリテが逃げ切りそうですね。

[88: マンション検討中さん]

ヴェリテの値引きはどれぐらいなんでしょうか？

[89: マンション掲示板さん]

だいぶ完成してきましたね！
掲示板はあまり盛り上がってないですけど、完成が楽しみです！

[90: マンション検討中さん]

左側シートが外れていてマンション見えてきました！
見えてくるとやはりテンションあがりますね！

[91: 匿名さん]

マンション全て確認出来ましたね！とても楽しみです。ここだけ立地が少し高くなっているので、ハザードマップでも確当せず少し安心です。

[92: マンション検討中さん]

同じく入居が待ち遠しいです??

[93: 匿名さん]

物件概要だと竣工2月下旬となってました。
完成まであと一か月ほどなんでしょうけどもう幕が取れたんですか、早いですね。
公式サイトにそろそろ実物写真が出ると良いんですけど。
そういうのがあると分かりやすくなると思います。

スタッフさんの同行なしで見学できるの良いですね。
夫婦で行くならお互いの評価を聞き合って話したいことってありますもんね…。

[94: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん

3月は引っ越し料金が高めになるので、できることなら入居が早くなると嬉しいですよね^_^

[95: マンション掲示板さん]

皆様引越し代金はいくらぐらいでしたか？
うちは4月平日で10万の見積もりでした。
やはりサカイに頼むのが無難でしょうか？

[96: 匿名さん]

>>95 マンション掲示板さん
荷物はどれぐらいですか？　トラックの種類とか。

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>96 匿名さん

うちは3人家族でサカイのKタイプというトラックでした。
段ボールは20箱＋白物家電＋ベッドや食器棚などの家具数点という内訳です

明日内覧なので楽しみです^_^

[99: 購入者1]

[No.98と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[100: O]

>>95 マンション掲示板さん

我が家はサカイにお願いすることにしました。
繁忙期の完成で引越し代が高いですよね（泣）

うちは4月平日で16万でした。
３人家族で階段ありの物件からの引越しということもあり
予算オーバーでしたが安心を買う思いで決めましたよ

我が家も明日、内覧会なので楽しみです^^

[101: 匿名さん]

皆様、内覧会はいかがでしたか？
うちは、手直し箇所も少なく満足でした

[102: 周辺住民さん]

こんばんわ
ヴェリテ三国ヶ丘他見学しましたが年内販売はヴェリテ津久野があると聞いたので内覧予約しました。
ヴェリテは駐車場の余裕がなく、またハイルーフの場所しかなく、そこにはカムリ等低い車高低い車は不可なので車を買い替えてくださいという訳の分からぬ説明があり、帰りに見たのがユニハイム鳳でした。
南向きで眺望がよく、立地も海抜12mで、ここだけ防災区域外であり、何より自走式駐車場があったので、即決しました。まだ10戸程度空きはあるようです。

[103: 口コミ知りたいさん]

>>102 周辺住民さん
堺市西区という地味な立地のせいであまり話題にはなりにくいですが、眺望も良く、自走式駐車場や設備など見るといいマンションですよね。
私も購入者です。明日鍵の引き渡しですね、楽しみです。
これからよろしくお願いします。

完売するといいですね^ - ^

[104: 匿名さん]

売れてないから駐車場の空きとかはいっぱいあるでしょうね。

[105: 口コミ知りたいさん]

あと10戸なんですね！
立地にしては売れてるほうではないでしょうか

[106: 入居予定者]

5月に引っ越しします。
まだ16戸?位決まっていないようですが、駐車場は表の2台のみの空き状況と聞きました。
機械式駐車場の修繕計画で、10年後、20年後の修繕積立金は3倍くらいになるようです。
機械式駐車場の修繕は専用利用であり利用者にお願いしたいです。

[107: 入居予定者]

>>102 周辺住民さん
私も今年中に買い替えしたく、三国ヶ丘等見てきましたが完成済みはヴェリテ位だったので、こちらに来ましたが駐車場の説明聞いて、全く同感でした。ハイルーフがいける場所にセダンはダメなので3人くらい車を買い替えましたよと、平然と言う営業に呆れて、ユニハイムを見ると駐車しやすいマンションでしたので、こちらに決めました。
宜しくお願いします。

[108: 匿名さん]

>>106 入居予定者さん

そのぶん駐車場代が高いはずですよ

[109: 入居予定者]

>>108 匿名さん
逆ですね。
自走式が14000円、機械式は8000円程度からだったと思います。

[110: 入居予定者]

>>109 入居予定者さん
機械式は5000円からでした。