レーベン宇都宮元今泉GRANXEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン宇都宮元今泉GRANXEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-motoimaizumi/

所在地：栃木県宇都宮市元今泉二丁目28番（地番）
交通：JR東北新幹線、東北本線、日光線「宇都宮」駅　徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※の前には全角スペースが入ります。
面積：68.04平米～87.35平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[79: マンション掲示板さん]

>>78 マンション検討中さん
結構ってどのくらいでしょうか?
もうあまり残ってなくないですか?

[80: 検討板ユーザーさん]

あくまで、営業マンの話やから真意は不明。

[81: マンション検討中さん]

実際に内部拝見しました。外観思った以上に安っぽく、残念でした。
タカラの水と天井高2.6mと駐車場は非常に魅力的です。が、実際物件を見ると賃貸っぽくてあまりオススメできないと感じます。
価格も非常に強気でびっくりしました。駅裏・駅徒歩10分、分譲感がない作りであの価格であれば全く買う気が起きませんでした。
とにかく駐車場側の建物の作りがちゃっちくてびっくりしました。
駅まで向かう道も暗く、寂しいので子供が成長した時、少し心配になりました。
駐車場平置き無料に惹かれましたが、この物件はないかなと思いました。
営業担当もイマイチです。私が営業職やっているからなのか思ってしまったのですが、この人から買おうっていう気が全くしませんでした。

[82: マンション検討中さん]

全く同意見です。
建物、営業マンともに残念ながら魅力がありませんでした。
（平置き駐車場と水だけはマシだが）
かといってポレスターも駐車場にストレスかかりそうだし。。

[83: マンション検討中さん]

今はみんな高いですよ
最近のマンションはどこも建材ケチッてますし
私はここじゃないマンション買ってから、平松本町新築一戸建て3000万で販売しているのを見て少し後悔
一戸建ての割安感も捨てがたいですよ

[84: マンション掲示板さん]

>>81 マンション検討中さん
賃貸ぽいって、、まあ確かにそうですね。
しかし、この価格帯の分譲マンション大体似た感じですよ。どこと比較をされてますか?
道が暗いってのは確かに同感です。

[85: 匿名さん]

埼玉に実家があり、旦那の実家も小金井なので頻繁に顔合わせたりもあるので交通の便も考えていいかなと思っています。
娘が２人ですが自然もあるし、都会的な部分もあるので気に入ってます。
子育て環境的にはどうなのでしょう？？

[86: 名無し]

>>85 匿名さん
周辺には幼稚園や保育園をチラホラ見掛けますね～
ママ友の話では結構早めに情報収集して動いて…って感じみたいですね。
確か園の情報とかは市役所に行くと貰えるような気がします。
この辺いくつか公園もあるので子供にとっては良さそ

[87: マンション掲示板さん]

この時期に購入する方は多少値引き入るんでしょうかね?わかる方教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[88: 通りがかりさん]

>>86 名無しさん
幼稚園は選び放題なので難なく入れるよ

[89: 通りがかりさん]

外壁がペンキ（吹き付けって言うの？専門用語は知らない）、共用廊下や非常階段が鉄格子、自転車置き場が屋外。
賃貸っぽさの原因を考えてみた。

[90: 匿名さん]

>>88 通りがかりさん
85です。
そうなのですね！幼稚園落ち着いていて入りやすいというのは耳寄りな情報です。
助かります。

[91: マンション検討中さん]

チラシが入ってたので、散歩途中現地みました
平面駐車場って珍しいし、駅にも近いのにあの駐車場は、魅力的まだ、売り出し中のお部屋やりますか？中間あたりの階数があったらいいけど、ご存知の方いらっしゃいますか？

[92: 匿名さん]

>>87 マンション掲示板さん
引き渡し後であれば値引きあるかも。売れ残りでしょうから。ただ売れ残る理由があると思うので慎重に検討下さい。

[93: マンション検討中さん]

もう入居されてる？
入居者様？サイエンスの感じどうなのかな？
入浴された感想聴きたいです。
意見宜しくお願い致します。

[102: 匿名さん]

今、埼玉住なのですが栃木の気候ってどんな感じかわかる方いらっしゃいますか？
遠ーーい昔に修学旅行で日光へ行ったときちょっと肌寒かったなという印象でしたが
通年等して栃木にいることはないのでどうなんでしょう。

実は(？)で旦那が転勤するかもしれないので急ぎではないのですが引っ越すことも検討しています。

[103: マンション検討中さん]

冬は寒く長い。11月から5月までが冬。夏は夏ですごく暑い。

[104: マンション検討中さん]

電車が気になる。ほんま真横にあるから
防音も耐性年数あるしな

[105: 匿名さん]

地元の方が多いのでしょうか？

[106: デベにお勤めさん]

電車が通るとき地震前の地鳴りのような感じがしますよ。
低層階ですが。

[107: マンション検討中さん]

>>106 デベにお勤めさん

ストレスになりますね…こりゃだめだあ

[108: 名無しさん]

うちは子供がいるので、話し声で電車の音は感じませんが、階数によって響きが違うのでしょうか？
それよりも、ここは駐車場が平置きなので毎日出し入れが楽で助かってます。マンションは2軒目ですが、前のマンションは機械式で敷地も狭く、通勤時間にはマンション敷地内で渋滞していたので‥。。
車を使う方にはメリットの方が大きいと思いますよ。

[109: 通りがかりさん]

私も電車の音振動は気になりません。（窓を閉めとけばですが。）
当然ですが、線路近いので窓開けると結構うるさいと感じるかもしれません。

[110: 匿名さん]

低層階に住んでいる者です。
私は、相場価格（駅近かつ今後の東口の再開発に期待）と、駐車場平置き（毎日車を使うため）の2つを満たすことを優先してこちらのマンションに決めました。
電車などの騒音は普通に暮らす分にはほとんど気になりません。
むしろ昔、大きな道路近くにすんでましたので、その時の車・バイクの音の方がよっぽど気になりましたし、ここは住宅地のためそのような車・バイクの音はほぼ無く快適です。
結局は何を優先するかだと思います。

[112: 匿名さん]

皆さんフローリングって傷になりませんか？
フォークを落としただけで床が凹み、
少し鋭利な物を倒しただけで床が凹み。
今やかなり神経質になってます。
モデルルーム見学の際に傷になりにくい床だと説明を受けましたが、これなら普通の床の方がなんぼも丈夫かと。
ウチだけでしょうか？

[113: 匿名さん]

>>110 匿名さん
自分も電車が通る真横に住んでいたことありますがあまり気になりませんでした。
古い家だったので揺れはしましたけど……こういうのは慣れですね。

[120: 通りがかりさん]

完売したみたいですね。
ホームページに完売と出てます。

[126: マンション掲示板さん]

[No.94～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[127: マンコミュファンさん]

このマンションなんて読むの？

[128: マンション検討中さん]

元今泉グランゼ？