オープンレジデンシア白金長者丸についての情報を希望しています。
恵比寿ガーデンプレイス徒歩3分の物件なので気になっています。
しかも山手線内側の立地です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/chojamaru/
所在地：東京都品川区上大崎2丁目253番8（地番）
交通：JR山手線「目黒」駅徒歩11分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.04平米・80.06平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-12 10:35:48
オープンレジデンシア白金長者丸ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2020-01-17 12:56:17
投稿する
削除依頼
地下部屋でもリセールは平気なんですかね？
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
|
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
残1戸 とにかく急がれて下さい。
買い逃しは見たくありません。 長者丸は本当に素敵な住宅街ですから。 |
|
| No.105 |
リセールで半地下住戸買いました。ハザードマップを抜けてたこと、テラスが広くて行燈部屋がなかったこと、小さい子供がいて三輪車やプールで遊ばそうと感じたこともあって内見当日に申し込みました。一人暮らしやDINKSだとまた違う視点でしょうが、立地がファミリー向けで広いテラス付きなら買い手はいるとおもいます。
|
|
| No.106 |
結局ここは、長者丸なのにオプだし、パンダ部屋は地下だしと色々言われたが、良い物件ということで良いのだろうか。
|
|
| No.107 |
|
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
リセールが何年後にいくらになるかは、誰にも分かりませんが、構造的な人口移動がどうなるのか（都市化が進むと考えるか、郊外化が進むと考えるか）、渋谷の再開発は恵比寿にとって良いと考えるのか（渋谷に近い場所の付加価値が上がるのか）など、考えれば自然と方向性は分かるはずです。
|
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
今時の新築でリセールバリュー105％は凄まじいなあ。
渋谷再開発で渋谷の価値が3A＋Rを抜いてしまいそうな予感。 恵比寿ガーデンプレイスも10年先に再開発されたら近いここは爆上げされる？ |
|
| No.112 |
サッポロが近い将来ビールだけで立ち行かなくなったら、テレビ局みたいに不動産開発が本業になるかも。そしたら、確かに少し古くなったガーデンプレイスは再開発の最有力候補かな。妄想だけど。
|
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
|
|
| No.115 |
サッポロビールはサントリーに抜かれてボロボロだけどアサヒに買収されるとか将来的にはニュースになるかもね。
恵比寿の不動産価値を活かしたビジネスで財閥タワマンを期待したい。 |
|
| No.116 |
最終はまだ残ってるようですね！
|
|
| No.117 |
なんだかんだでなかなか最後が残りますね。
|
|
| No.118 |
|
|
| No.119 |
その物件に心から住みたいと思えるか、それが全てではないでしょうか。
|
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
完売おめでとう。
|
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
申込完売の間違い？
直接電話するしかないか。 |
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
先着順は決断が早い人でないと買い逃す
週末の訪問者1組が決断すれば完売さ |
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
完売になったみたいです。コスパの良さが評価されたんでしょうか。小規模とはいえ、1億前後の物件もある中で早かったです。
|
|
| No.130 |
3ヶ月経たずに完売。
オプレジの営業力に感嘆。 |
|
| No.131 |
やらせぽいこと書くが、オプからたまに出るお宝物件だったな。次はどこだろうか。
|
|
| No.132 |
|
|
| No.133 |
|
|
| No.134 |
早期完売って意味なら四ツ谷も早かったし上原２丁目も早かった。
小石川も瞬間蒸発候補。 もう東京での土地の仕入れが追いついておらず、売り物が無くなりつつある。 近くの立地で高額物件の売れ残りが目立つなか、オプレジのコンセプトが受け入れられてるんだろう。 |
|
| No.135 |
オプレジのコンセプトは合理的だし、デザインと立地は良いと思うけど、駐車場なかったりするから億越えの高額物件とか厳しくないか、って思ってたけど、富裕層にも売れてるから凄いよね。
|
|
| No.136 |
9000万台の部屋がオプレジブランドでもポンポン売れる時代
大手財閥とかブランド意識する層はいるとは思うが全員がそうではない。 大手は給料高くて売値に乗ってるのをみんな知ってます。 若い人はコスパのオプレジを評価？ |
|
| No.137 |
リセールバリューが高い日鉄興和、丸紅もコスパ高くて評価されている
|
|
| No.138 |
ここ完売したんですね！
デザインもまあまあ力入れてましたからね。 |
|
| No.139 |
デザインは何処の会社が担当したのでしょうか？
|
|
| No.140 |
ほほう。動いてますな。
ＧＩＣ、恵比寿のウェスティンホテル東京を約1000億円で売却－報道 https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-02-02/Q53LESDWLU6I01 |
|
| No.141 |
|
|
| No.142 |
|
|
| No.143 |
ここは羽田新ルートは大丈夫でしょうか？
|
|
| No.144 |
飛行機を真上に見るのか、斜め上に見るのかの違い程度。
どこもそんなに変わらん。 |
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
飛行ルートなんて気にしてたら都会に住めない。
|
|
| No.147 |
目黒駅が直下なので、気にするレベルじゃないかと。
|
|
| No.148 |
完売した買えんマンションの飛行ルートw
|
|
| No.149 |
|
|
| No.150 |
買いそびれました…。則転でますかね？
|
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
実は2LDKから先に売れたそうですよ。
|
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
|
|
| No.156 |
これの12ページ目見たら買いたくなりますな。
https://www.sapporoholdings.jp/ir/library/description/items/2019_12_se... |
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
ガーデンプレイスって古臭い言い方ですが、一昔前のトレンディスポットみたいな感じになってますから、そろそろリニューアルした方が良いでしょうね。
|
|
| No.159 |
ガーデンプレイスの三越が来年閉店ですね……このマンションには影響ありかな？
|
|
| No.160 |
千駄木フロントコートで外壁の色が話題になってますがこちらはどうなんでしょうか？
|
|
| No.161 |
そうです。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
