三井不動産レジデンシャル株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ昭島中神」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 昭島市
  5. 宮沢町
  6. パークホームズ昭島中神
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2023-05-28 23:11:37
 削除依頼 投稿する

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1902/


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交  通 JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【公式URLを追記しました。2020.6.10 管理担当】

[スレ作成日時]2019-11-12 08:45:04

現在の物件
パークホームズ昭島中神
パークホームズ昭島中神
 
所在地:東京都昭島市宮沢町512番1(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩16分 (※サブエントランスからの計測値です。)
総戸数: 313戸

パークホームズ昭島中神

51: 匿名さん 
[2020-08-24 09:54:21]
>>49
この、通路側の柱がまるまる1本食い込む形態は、長谷工のコスト圧縮の中でもとくに抑えた企画だったと記憶しています(普通は1本の柱の食い込みを左右の部屋で分け合う形)。一番手間がかかりませんからね。

この場合、中住戸では柱がまるごと食い込む部屋とまったく影響のない部屋が生じるのでプラマイゼロとも言えますが、角部屋だけは2本まるごと食い込むことになるので圧迫感が増します。
52: マンション検討中さん 
[2020-08-28 09:38:50]
柱もそうですけど、収納が少ないのと4LDKの洋室の狭さが気なります。
53: マンション検討中 
[2020-08-28 17:30:40]
専有面積が81.72m2しかないからね。
4LDKなら80後半は欲しいよね。部屋が狭くなっちゃう。
広い4LDKだと価格もかなり高くなっちゃいますが・・・
54: マンション検討中さん 
[2020-09-01 23:09:08]
ここの中学はどこの中学になるのですか?
55: マンション検討中 
[2020-09-03 17:14:35]
ここ駐車場が住居数の6割しかないのね。車が無いと不便な環境なのに。
56: マンション検討中さん 
[2020-09-04 06:15:47]
スカイビューテラスは花火見れてとてもいい施設ですが、写真を見る限りとてもじゃないけど、300世帯以上いるマンションの施設であの大きさじゃ、狭くないですかね。騒音問題もあるので屋上全てをスカイビューテラスに出来ないにしても。。。
57: 匿名さん 
[2020-09-08 08:04:55]
>>54
普通に瑞雲中じゃない?走って2分。
58: マンション検討中さん 
[2020-09-10 10:16:27]
走ってって斬新www
59: マンション検討中さん 
[2020-09-10 13:42:52]
小学校はどこの小学校になるのですか?
60: マンション比較中さん 
[2020-09-12 03:10:02]
>>59 マンション検討中さん
距離的には瑞雲中となりのつつじが丘小が近いですが、学区的には武蔵野小(徒歩10分くらい)になります。ただ、大規模マンションの場合は、受け入れ人数の兼ね合いで学区が変更になる可能性もあるので、市役所に確認したほうがいいと思います。
61: 住民板ユーザーさん 
[2020-09-21 07:46:31]
リビングが広いのかと思ったらキッチンも含まれてるのね。

HPに出てない間取りが、面白いのがあればいいけど。
62: マンション検討中さん 
[2020-09-21 14:55:55]
今HPで見れる間取りだとA-2の納戸以外は収納が少ないかなー
63: マンション検討中さん 
[2020-09-21 19:24:06]
所詮66㎡の3LDKですからね。
しかも横幅も狭そうな間取りだね。
64: マンション検討中さん 
[2020-09-26 19:09:03]
今日からモデルルームやってるらしいけど評判はどうなのかな。
口コミ少ないし盛り上がってないので不安です。
65: マンション検討中さん 
[2020-09-26 21:46:32]
モデルルーム始まったようですね。
HPにも、モデルルーム画像が挙げられていないので、イメージしにくいですね。
これも戦略なのでしょうか。
66: マンション探し中 
[2020-09-27 17:53:28]
モデルルーム行ってきました。
立地はビッグが2分で便利ですが、床暖なし、廊下側のルーバーが普通の格子になったりキッチンの収納が観音開きなど、設備がコストカットしてる割に高いなと思いました。ぱっと見広く見える感じですが、収納が少なく66平米で3LDKはやはり狭いです。
営業さんは立地の良さをとにかく推してました。
67: マンション探し中 
[2020-09-27 19:05:17]
あとは、角部屋以外の中部屋は全て66平米で間取りもほとんど一緒であまり工夫とか間取りを選ぶ楽しさは無いなぁと。今はマンション高い時期だから仕方ないのかもしれないけど、パークハウスなのでちょっと期待てたのですが。
68: マンション探し中 
[2020-09-27 19:11:22]
パークホームズでしたね。
69: マンション検討中さん 
[2020-09-28 11:01:02]
>>66 マンション探し中さん

情報ありがとうございます。
今時床暖房がないんですか?
そんな仕様設備は検討できないですね~。オプション対応ですか?
70: マンション検討中さん 
[2020-09-28 13:25:42]
同地区、同価格帯で比較してですが、モデルルームや対応やお部屋などは、さすがの質感とおもてなしかなと感じました。でもやっぱり、広さや立地がネックになり検討圏から外れてしまうかなーという感じです。キッチンの前壁が抜けるのは素敵でした。
71: マンション探し中 
[2020-09-28 17:33:44]
>>69 マンション検討中さん
床暖はオプションにも無い様です。床を剥がしてリフォームしてくださいと言っていたので。
72: 匿名さん 
[2020-09-29 14:39:38]
色々ここまでコストカットマンションとなると、それ相応の価格にしてほしいですね。そもそもマイナー駅な上に駅近でも無いですし。郊外でも三井なら仕様ももう少しは頑張るかと思っていたので残念です。ブランドマンションと言ってもピンキリなのは承知していましたが、ここまでくると何だかなーという感じです。
73: マンション検討中さん 
[2020-09-30 08:39:53]
期待してただけに、設備のグレードが低いようで残念です。
売れるの苦戦しそうですね、大規模だし。
74: マンション検討中さん 
[2020-09-30 08:47:17]
私ももう少しグレードの良い設備を期待していました。コストカットがあからさまで残念です。住環境は悪くないが…
75: マンション検討中さん 
[2020-09-30 14:59:18]
近隣新築マンションと検討していましたが、この感じですと、、
うーん悩ましいですね。
76: マンション検討中 
[2020-09-30 16:17:53]
これならポレスター昭和記念公園の方が良いかも
77: マンション検討中さん 
[2020-10-01 06:47:57]
設備は仕方ないです。自分達でカスタマイズする楽しみがあります。
場所は最高なので価格が安い事に期待します。
78: マンション検討中さん 
[2020-10-01 07:39:39]
>>77 マンション検討中さん

皆さんからの情報だと、カスタマイズというかリフォームのレベルな気がしますが。
79: マンション検討中さん 
[2020-10-01 13:54:52]
ファミリーマンションなのに駐輪場が一戸あたり2台まで、自転車があふれる事態が想像できますね。。
80: マンション検討中さん 
[2020-10-01 17:19:58]
駐車場も少ないんですよね
81: 匿名さん 
[2020-10-02 08:14:26]
価格が出ました。

予定販売価格 3200万円台~5400万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3700万円台 (100万円単位)

断言します。ここは売れる!
82: マンション検討中 
[2020-10-02 09:30:03]
一流デベにしては、良心的な値付けですね
83: マンション検討中さん 
[2020-10-02 12:29:19]
>>82 マンション検討中さん

どうなんでしょ。
MR行った方の情報からだと、大規模マンションの割には高い設定だと思います。

デベの名前にかなりのお金を払っている感じですね。

この設備、価格で、この戸数は厳しいと思いますよ。
84: ご近所さん 
[2020-10-02 12:40:49]
隣のプレイシアに住んでますが、ビッグ近くて便利ですよー
価格も良心的ならいいですね!!駐車場が1台付かない無いとの事で買い替えは難しいですが。
85: ご近所さん 
[2020-10-02 16:06:01]
うちも近くのポレスターに住んでるけどビッグは便利よね^^
プレイシアも最近よく売りに出てるし売っちゃおうかな?
86: 匿名さん 
[2020-10-03 11:34:02]
3700万で高いとか言ってる人は東京都内で買えませんね。
仮にも三井のマンションがこの値段って二度と出ないと思います。
87: マンション検討中さん 
[2020-10-03 12:36:47]
>>86 匿名さん

単純な金額の高いではなく、間取りや設備に対しての割高感を言っているんですよ。

どうしても三井の看板に目が行きがちな人には、安く見えるのでしょう。
88: 匿名さん 
[2020-10-03 14:34:43]
この価格帯がこのマンションの数々のコストカットに見合っているのかどうか私にはわかりません。特に根本的な駆体、設計、アルコーブが無いとかは一生どうにもなりません。マンション初めての検討者も多いでしょうけど、よくわからずにモデルルームにテンション上がって、三井というブランド(三井に限らずですが)で安心して購入するのは避けたいものです。
89: マンション検討中さん 
[2020-10-03 23:35:39]
最近の長谷工らしいコストカットですよね。
アルコーブ無しが多い、建物の断熱性も星2だし。
壁も吹き付けが、多かったらやだな。
90: 匿名さん 
[2020-10-04 09:53:06]
数多くのマンションを研究してる方が書き込んでますが、
素人として言わせてもらえば、青梅線で三井のパークホームズなんて30年前の河辺以来ですから魅力ですよ。大規模マンションでデザインも素敵ですし。
都心寄りで何度も買い換えてるなら別ですが、ここらへんは賃貸・社宅からの住み替えか初めて買う人がほとんどです。わけのわからない設備なんてどうでもいいんです。
91: マンション検討中さん 
[2020-10-04 11:00:09]
>>90 匿名さん

みんな素人でしょ。

場所的に買い替える目的で検討する人のが少ないと思うので、皆さん素人なりに損したくない、後悔したくないから、わけのわからない設備にお金を払う価値があるのか必死に調べてるんですよ。
ネームバリューだけで家が決めれる、気に入らなきゃ買い替えるほどのお金持ちなら話は別ですが。
92: マンション検討中さん 
[2020-10-04 12:58:21]
>>90 匿名さん
むしろ業者さんですか?
なぜ30年前の河辺から出ていない事を知っているのか疑問です。

床暖房は訳の分からない設備ではありませんしね。
今まで分譲で床暖無しは見たことがありません。
ブランドも大事ですが住んだ後の居住性はもっと大事だと思いますが。
93: マンション検討中さん 
[2020-10-05 13:48:32]
ブランドという付加価値があるからいいと思います。
その時代の設備に騙されて、名のしれていないマンションを買っても、資産価値はないと思います。
94: マンション検討中 
[2020-10-05 14:46:00]
以前横浜で問題のあった三井にどれほどブランド力があるのかね
95: マンション検討中さん 
[2020-10-05 19:06:33]
>>94 マンション検討中さん
確かにそうですね。
そもそも事故を起こしておいて、金の力で解決しただけ。
金持ちアピールをしても起こした事故は事故。

なんか金持ちアピールが全面で安全性はどうでしょうかね。
また事故っても金で解決すればいいと安全性が心配です。

無名でも無事故の会社は沢山ありますしね。
96: マンション検討中さん 
[2020-10-05 20:21:46]
HPに公開されている間取りが増えましたね。

ただ、どれが増えたのかわからないくらい似た間取りが多いですね。

角住戸はいい感じですが、中住戸は66㎡の縦長住戸ばかりなのですかね?
角住戸の取り合いになりそうですね。
97: 匿名さん 
[2020-10-05 22:13:32]
逆に言うと三井というブランドにあぐらかいてコストカットし過ぎですよ。それが残念です。土地が安い分、仕様もブランドなりには頑張ったけど、お値打ち価格になりましたとするべきじゃないでしょうか。(もちろん高級物件みたいに頑張れということではありません)しかも、その設備に騙されてって、ブランドマンションを名乗ってるのに最低限もクリアしてなくて淋しい限りですよ。場所的に実需が殆どで、ブランドによる資産価値なんて、そもそも期待する物件ではありませんしね。
98: マンション検討中さん 
[2020-10-05 23:16:01]
そうですよね。
パークホームズ立川あたりの時は、
まだ設備も頑張ってたのに。
やはり、建築費高騰してるのかしら。
それともコロナの影響?
99: マンション検討中さん 
[2020-10-05 23:42:09]
お隣のプレイシアの方が、広くて設備が良いとかね。
まあ築20年だけど。
100: 買い替え検討中さん 
[2020-10-06 07:36:20]
>>99
検索したら中古物件がありました。
111㎡の4LDKが3980万!
惚れ惚れする間取りです。
築18年ですからフルリノベーションを前提にすると我が家は予算オーバーですが。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる