パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1902/


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交　　通　JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【公式URLを追記しました。2020.6.10　管理担当】

[651: 通りがかりさん]

>>650 匿名さん
リース契約なので次の更新（10年後）までに壊れたら交換、自己負担は無しが普通ですが、気になるようなら契約書を確認ですね。
壊れるかどうかは確率論なのでなんとも。お得かどうかはその人の考え方次第ですね。ただ、費用だけを見ると購入の方が安いです。

[652: 匿名さん]

給湯機のリースのことあまり知らなかったので参考になりました。
どちらがどれだけお得なのかも全く見当がつかなかったのですが購入の方がいいのかな。
給湯器基本料金／2,266円というのは月額なのですか？
たいした額ではないとは言っても10年だと相当な金額になりますね。
その他の支払いをいろいろと合わせるとけっこうな出費ではあるかな。
管理費や修繕積立金は他と比べると控えめな感じで、特にインターネット代は安いなと思いますが。

[653: 評判気になるさん]

>>652 匿名さん
インターネットは安かろう悪かろうだよ。さすがJ:COMと言わざるを得ない最悪レベル

[654: 匿名さん]

コロナ以降在宅で仕事をする生活スタイルが定着しつつありますし、ネット環境は速いに越した事はないと思います。
J:comがあまりよろしくないと判断された場合、マンションで使用する回線の変更は可能なのでしょうか。

[655: 匿名さん]

Jcomはあまり評判がよくないですよね。
テレワークも定着しつつありますし近い将来変更希望の声が出るかもしれませんね。
マンションのネット契約の変更ですが、こちらのページがわかりやすいかと思います。
https://anabuki-m.jp/%E7%94%9F%E6%B4%BB%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%...

[656: 通りがかりさん]

かんばいはいつ？

[657: 匿名さん]

インターネットは選べないのでしょうか？もし自分だけ違うところを使ってもマンションのほうにもインターネット代は払わないといけないのでしょうけど。
655さんのリンク先をチラチラッと読んでみましたが、マンションの住民全体で決めて行かないといけないのかな？簡単なことでは変更できなさそうなイメージです。
共同住宅の利点欠点はけっこうあるものだなと思いました。

[658: 通りがかりさん]

>>657 匿名さん

議題には挙がっているみたいなのでもしかしたら戸建て契約ができるようになるかもしれないですね。

[659: 匿名さん]

j:comとの契約書のコピーが重要事項説明書にないか確認したほうがいいですね。10年契約の可能性があります。その期間は、インターネット接続料は払い続ける必要があると思います。また、マンションの管理規約の中にj:com縛りの条項がある可能性もあります。その場合、Wi-Fiルータを別契約するか、容量の大きなスマホプランに入ってテザリングが現実的な解決策ではないかと思います。

[660: 匿名さん]

マンションでネット契約しているのであれば、戸別にWi-Fiルータを別契約するとしてもジェイコムのネット費用は支払う必要があると思います。
ジェイコムはケーブルテレビも視聴可能なので利点もあるんですけどね。

[661: マンション掲示板さん]

>>660 匿名さん
そのテレビも本日の午前中音声が途切れる事がありました。映像は問題ないんだけどな。

[662: マンション検討中さん]

この掲示板を拝見しなければよかった。
ここの書き込み読むと、買うのを躊躇してしまう。
イメージよかったのに、残念です。

[663: 匿名さん]

自分では気が付かなかった点、特にまだ詳しく説明を受けていなかった点を知ることができたので
そういう点ではとてもいいなと思いますよ。
リースのものがあると、契約期間後をどうするのかっていうのは各々決められるのかどうかがわからなくて
その時に管理組合の総会で決めていかねばならないということですね。
インターネットに関しては、
今は本当にどこのマンションも同じ感じで、どこかしらのプロバイダにマンションまるごとで入っています…。

[664: 匿名さん]

他のデベもジェイコム入っているところはありますよね。
契約の更新の時期に、管理組合として更新するかどうかみたいな話になるとは思いますが
一般的には続けられるところが多いのだろうか。
ずっと使っているメアドがある場合、
プロバイダーが変わると困ったりされるでしょうから、
その場合は割り切るしかないでしょう。

[665: 匿名さん]

ネットの契約もそうですが途中で変更するとなるとマンション住民の3/4以上の賛成が必要なんでしたっけ？
契約変更にこぎつけるまでかなり面倒になるので最初が肝心だと思います。
（適切なプロバイダ、管理会社を選ぶべき）

[666: 匿名さん]

この辺りは昭島駅にも近いのでモリタウンをはじめとする駅の周辺施設が利用できるんですね！
モリタウンはよく行きますが飲食店、フードコート、衣類、書店、映画館など沢山のテナントが入っていて子連れでも楽しい場所です。

[667: 匿名さん]

>>666 匿名さん

[668: 匿名さん]

売れ残ってる理由は？何ですか？

[669: 通りがかりさん]

>>666 匿名さん
サクラ…？

[670: マンション比較中さん]

青梅線という郊外超えて田舎路線で９分は駅遠だからではと思います。
郊外駅ですが駅力のある立川で徒歩９分とは違いますね・・・