パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1902/


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交　　通　JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【公式URLを追記しました。2020.6.10　管理担当】

[549: 匿名さん]

先着分が３邸のみ。もう少しというところまできていますが

専有面積がいずれも狭い感じがしました。

家族で住むにはちょっと使い辛いような気がしなくもありません。

今はどこも狭い間取りの物件が多いのでこんな感じなんでしょうか。

[550: 匿名さん]

広くなるとその分、物件価格も上がりますしね…
前、テレビで見たのは不動産価格とか建材が上がりすぎてしまって
買ってもらえる価格にするために
1戸あたりの面積をコンパクトにしているっていう内容でした。
今は不動産、まだまだイケイケですものね汗

[551: 匿名さん]

>>548 匿名さん
フーコットが素晴らしいのは、騒々しい音楽で購買意欲を刺激せず価格勝負の単純明快さ。

最近の商業施設は遊戯場並の大音量でポップスを流してる。イライラして直ぐ逃げ出しますけどフーコットは静かにお買い物ができます。従業員さんの品出しも静かで丁寧でよいです。グラスフェッドバターの取り扱いがあるのは驚きました。

[553: 匿名さん]

>>552 マンション検討中さん

物件概要によれば残り3戸のようです！　
　

[554: 匿名さん]

少しずつではありますが、動きはあるようですよね。
駅までは近いわけじゃないのだけど一応、歩くことはできるし
物件価格がお得感があるんだったら売れるのだと思います。
ここは結構戸数が多いマンションですから、
あと3戸だけで完売っていうのはかなり頑張っていると感じます。

[555: 匿名さん]

先着順3戸ってこれで全部なんですか？
間取りを見ているとまだまだ掲載されているので、控えているものもあるのか？
この規模の多いなマンションだと入居前に完売って難しそうな印象がある。
実際は販売はどれくらいの段階までいっているのでしょう。
買い物便利で駅も近くて、環境自体はよさそうだけど。

[556: マンション検討中さん]

C棟が販売開始されたばかりなので、完売まではまだ時間がかかるのでは。販売対象物件を少しずつ増やしながら、入居時期をずらして販売しているのだと思います。たまに公式HPに抽選対象物件載ってますよ。残りの戸数は実際にモデルルームに行って聞いてみないとわからなさそうですね。

[557: 匿名さん]

2021年10月28日竣工済、2022年8月下旬入居予定ということなので、あと3戸で全体的に完売なのでは？
再審の状況がわかりにくいWebサイトだなという感じはしますが、情報更新日は2022年5月21日（土）となっているので、先着順3戸は最新の情報と思われます。
どのプランなのでしょうね、そのあたりはやはり直接問い合わせるしか無いのでしょう。
ラウンジとサブエントランスの雰囲気が特にいい雰囲気だなと思いました。

[558: 匿名さん]

C棟って住んでる人いないみたいですが売ってるのでしょうか？販売サイトに出てる残り3部屋というのは、AとBみたいですし。10月に竣工で、これから販売ってのも変な感じですし。

[559: 通りがかりさん]

C棟は販売開始されていると思いますよ。４月下旬に三井の担当の方とお話しした際に、「販売好調につき予定よりも早くC棟の販売を開始している」とのことご説明くださいました。入居開始はいつなんでしょうね。

[560: 匿名さん]

認識の誤っている方が多いですね。
先着3戸は最終3戸ではなく売りに出されている＝買い手がいる部屋という意味ですよ。
C棟はまだまだ3戸以上残っていますし。

どんなに苦戦してても売り手は販売好調としか言わないですよ。

[561: マンション検討中さん]

住民の方の書き込みを読むと、購入を躊躇しそうになりますね。販売に影響しそうですが、ディベはどう考えてるんですかね。

[562: 匿名]

>>561 マンション検討中さん
入居後も販売続くと、こういうデメリットもありますよね。
逆に購入検討者からすれば、マンション内の雰囲気も掴めるメリットだと思います。
※ただしここが匿名掲示板であるということを加味した上で判断材料にすべきですが

購入検討者は、住居内の掲示板（メールコーナー手前）も確認されることをオススメします。
（現時点で抱えている問題点が可視化されているので）

[563: 匿名さん]

何やら気になる内容ですが、事前にマンション内の雰囲気がつかめる点では良いのではないかと思います。ある程度マイナス面も知っておけば期待が裏切られることもないだろうなと。チラッとだけ住民版の書き込みも見てみましたが、集合住宅ならどこにでもある課題かなと思えました。何事もマナーが大事だなと思いました。

[564: 匿名さん]

自主管理の公園とかキッズガーデンがあるので
子供がいる人を中心にターゲットにしているのかな？という印象を受けます。
実際にお子さん、多い感じですか？
自主管理の公園があると、あまり遠くまで出かけるほどの余裕がないときなど使えそう。
あと子供の縄跳びの自主練の宿題とかにもいい。

[565: 検討板ユーザーさん]

>>564 匿名さん
縄跳びの練習とか何するにも、歩いて2分くらいのところ公園あるからそっちの方がええんちゃうかな？

多いかどうかは主観はいることだしわからんね。
ただ騒がしくはないよ。子供特有の楽しそうな声は聞こえるけど、泣き声ばかり聞こえるような家庭がないって捉えてるからうちは問題なく過ごしてるよ。

[566: 匿名さん]

屋上で花火を見ることができるのが素敵だと思いました。

縄跳び練習できるところあります？？
サブエントランスのあたりかな？
同じマンションの子と一緒にできるといいかなと思ったけれど、邪魔になるならやめておいた方がいいし。
近くに公園あるなら、そっちでやってもらった方がいいかもですね。

シェアサイクルは無料ですか？
アウトドアグッズ貸し出しもあるみたいで楽しそう。

[567: 評判気になるさん]

屋上からの花火、素敵ですよね。近年は花火大会はできていないようですが、楽しみです。

主観ですがお子さんがいる家庭が多いイメージです。
ですが騒がしいってことはないですね。

[568: 匿名]

縄跳び等は音の問題もあるので近くの公園でやった方が無難だと思います。
そう考えると目と鼻の先に公園があるのは便利ですね。（球技やキャッチボールする親子もよく見かけます）

[569: 買い替え検討中さん]

本当は私も夜に縄跳びしたいけど、迷惑になりそう＆不審者っぽいから我慢してます。
公園は本当に近いので、縄跳びやるならそちらでやったほうがよいでしょうね。