パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1902/


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交　　通　JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【公式URLを追記しました。2020.6.10　管理担当】

[482: マンション比較中さん]

販売中の住戸というのは形式的なもので、売約済、商談中でない住戸はすべて購入できるという認識なんですが、違うんですかね。確かに、その販売期では購入できないかもしれませんが、こちらの住居が買いたいと言えば、営業は次の販売期で販売住居に加えて、販売開始と同時に商談中にして、他の顧客には紹介しない。どのマンション業者もやっていることだと思ったのですが、三井は違うのでしょうか。

[483: マンション検討中さん]

その認識で間違いはないと思いますぞ

[484: 匿名さん]

>>481 匿名さん
半年以上前に売約済みになっていたんですが、そういうこともあるんですね。知りませんでした…

[485: マンション検討中さん]

まさか半年以上も前から検討してるんですか？よく気持ちがもちますね。私は２つほど見たらもう疲れちゃいました。

[486: 匿名さん]

>>485 マンション検討中さん
まさかです！
ここらへんの地域はこれからまだマンションが増えそうですし、高い買い物になるのでなかなか踏ん切りつかず。もはやマンション検討が趣味みたいになっています。

[487: 匿名さん]

>>482 マンション比較中さん

なので印のない部屋や売りに出されていない部屋は購入希望がたってないんでしょうね。

[488: 匿名さん]

>>486 匿名さん
踏ん切りが付かないのは買わない方がいいですよ。
気になったところが一生つきまっとてきますから。

色々な物件を知れば知るほど、買えなくなりそうな気もしますが。

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん

すべて納得がいく物件なんてないのはわかってるんですけど、なかなか難しいですよね…予算の都合もありますし。背伸びして高いマンション買っても家電やらオプションやらにお金かけられないのも悲しいです。

[490: マンション検討中さん]

最初から全て揃える必要ないと思いますよ。
我が家は徐々に整えていく予定です。
オプションなんて専門業者に個別に頼んだ方が安いですしね。

[491: 匿名]

ニトリ、オープンしてました。
広々とした店舗で、品揃えも豊富でした。
入居後もちょっとした生活雑貨揃うと考えると、かなり嬉しいですね。

[492: マンション検討中さん]

内覧会行ってきましたが、施工があまりにも雑すぎてガッカリしました。
これから内覧会の方はよくよく確認されることをおすすめいたします。

[493: 匿名]

>>492 マンション検討中さん
右に同じく。
雑過ぎるというより、細かく見とかないと入居後は認められないやつが結構あったかなと。
窓サッシぶつけた傷とか、網戸枠の割れとか、コーキング処理甘い、扉の引っかき傷等は内覧会で指摘しないと「入居時につけられた傷ですよね？」になるので要チェック
塩ビクロスのつなぎ目ピンホールなんかは2年間大丈夫なのでそこまで血眼にならなくても大丈夫です。（気付いたなら指摘した方が良いですが）

何れにせよ、傷系は内覧会じゃないと認められないので要チェックです。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
窓ガラス交換なった方もいたみたいですよ

[495: 匿名]

>>494 匿名さん
窓は専用使用権つきの共用部ですからね。
キズなどで交換は内覧会の時くらいしか対応してもらえないです。
（入居後に交換は無理、共用部なので管理組合マターになるかな？）

ただ、窓ガラス交換レベルまでやるって相当…
いやむしろ、窓ガラス交換対応出来ちゃう三井の体力凄いって感じです。

[496: マンション検討中さん]

いやー頑張って良いように言ってあげてるけど、窓ガラス交換はヤバイでしょうw

[497: 匿名さん]

>>495 匿名さん

窓ガラス交換程度に体力も何もないでしょう。
交換が必要なレベルの出来栄えを提供しているのが問題。

[498: 匿名]

>>497 匿名さん

ゴネずに交換したの凄いと思ったのですが、仰る通り交換必要レベルの出来栄えだったのかもですね。

他の書込みも見てると、完成品検査甘かったのかな？と思っちゃいますね…

[499: マンション掲示板さん]

>>494 匿名さん
ガラス交換の話話どなたから聞いたのでしょうか？

[500: 匿名さん]

>>499 マンション掲示板さん
内覧会のときに一緒に回る施工担当？営業？の方に、他にどんな指摘があったか聞いたらそう言ってました

[501: 匿名さん]

>>498 匿名さん
どっちがどの程度ごねたのかどうかすらわかりませんよね？
わかっているのは、内覧会の指摘で窓ガラスを交換した事案があったぽいってこと