パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1902/


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交　　通　JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【公式URLを追記しました。2020.6.10　管理担当】

[322: ご近所さん]

盛り上がらないですね。売れ行きはどうなんですかね？私が契約したときはまだ結構残ってるのかなという印象でしたが。

[323: 匿名さん]

ここの販売価格なら、周辺で戸建も視野に入りますし、購入の決定打が見当たらないです。収納も少ないですし。マンション仕様考えても、今後もう少し安くならないかと期待してしまいます。

[324: 匿名さん]

駐車場って先着順なんでしょうか？
機械式の一番高いとこと平面駐車場の値段が同じみたいなので、それなら平面を借りたいなと思いまして。

[325: 通りがかりさん]

駐車場の平場が優先になる部屋があります。私は優先になる間取りにしました。確か庭付き、ルーフバルコニー、4LDKか広めの３LDKでしたよ。

[326: 検討板ユーザーさん]

近隣のポレスターは完売のようです。

[327: マンション比較中さん]

引渡しの数カ月前に抽選というのが、一番多いパターンだと思います。ここは、優先権の付いた部屋があるので、まず、そちらの抽選を先行してやるのかもしれません。購入者からの書き込みがないので、まだ、営業からアナウンスされていないのかもしれません。昨年、MGに行ったときは、プレイシアの隣の駐車場が30台以上空いていると説明を受けました。平地が取れなかった場合、そちらの選択肢もあると思います。個人的には、夏涼しい、冬はフロントガラスに霜が付かないので、機械式の1階も悪くないと思います。高級車をもっている人には、盗難防止にもなるというメリットもあります。

[328: デベにお勤めさん]

抽選はたしか１１月頃って言ってた気がします

[329: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん
この市況だと値下げはしないでしょうね。C棟は流石に安いと思いますが…。

[330: ご近所さん]

まぁなんといっても間取りが微妙。狭い…

[331: 匿名さん]

>>330 ご近所さん
なので、価格は安いです。
坪単価で考えると、仕様と立地を考えて安いとは思いませんが。

中住戸は狭いですが、角部屋は広いですよ。

[332: マンション検討中さん]

>>331 匿名さん
この物件は角が良さそうですね。側面の窓もあるし。

[333: 名無しさん]

J:COMからのサービス案内にポレスターで使ってた案内が混ざってる。
本当にJ:COMって仕事雑だよな。
顧客に送る書類をチェックしないパークホームズの管理にも疑問。

[334: 匿名さん]

>>333　名無しさん
>>ポレスターで使ってた案内が混ざってる。
よく気づかれましたね。
気づいちゃうと、なんとなくモヤモヤしてしまいます。担当は新人さんなんでしょうか。

パークホームズは値下げしないで有名ですから、値下げしないんじゃないかと思います。
多分、値下げしないだろうと予想して買っている人もいるはずなので。

ザ・ビッグまで徒歩2分なので節約できそうですが、私、ザ・ビッグの魚やお肉があんまりで…
どこかいいスーパーないですかね？

[335: 匿名さん]

このマンションからはちょっと歩きますが（自転車ならたいしたことない）、お肉は「肉のみはし」さんが良いですよ。お店のTwitterもあるのでよければ見てみてください。

[336: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[337: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[338: 匿名さん]

バルコニーの排水口が2戸に1個のようですね。
そこもコストカットか・・・
ストップシンクがないので水を流さないかもしれませんが、バルコニーの掃除とかされたら自分ちの排水溝がゴミだらけになりそう。

[339: 匿名さん]

皆さん手付金は10%でしたか？
今まで色々な物件見てましたが、400万弱の手付金を請求されたのは初めてでびっくりしてます笑

[340: ご近所さん]

10％ですね。むしろ他がどのくらいの金額を提示してきたのか気になります。

[341: 匿名さん]

手付金なんか交渉次第でどうとでもなると思いますよ。
金額次第で保全措置云々って話しになるぐらいですね。