パークホームズ昭島中神

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1902/


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交　　通　JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【公式URLを追記しました。2020.6.10　管理担当】

[254: マンション検討中さん]

床暖もないし、ディスポーザーもなし。普通当たり前のようについている、保温性の高いバスタブや速乾性の床が標準装備でないことに驚いた。


それでも買うメリットってなんだろう。


直床でしたっけ？長谷工のお家芸のふわふわ床？

[255: マンション掲示板さん]

ディスポーザは、厳しいが、他の設備は、リフォームで何とかなる。
二重床なんて高額マンションしかみかけない。ブランドで買う人も、いますからねえ。

[256: 通りがかりさん]

モデルームでは床がふわふわしてるかも知れませんが
実際に施工される床はふわふわしてませんよ。
長谷工の直床の物件に住んだことあるので。

[257: 匿名さん]

>>255 マンション掲示板さん

リフォームでなんとかなるって、中古買ってそれやった方が良いと思います。

新築でリフォームって…

[258: 検討板ユーザーさん]

新築で改造する人もいますよ。
立地やブランドは、気に入ってる人とか。
まあ私はしませんが

[259: マンション検討中さん]

やはり、長谷工のオーベルシリーズのマンションを買った友人宅に行ったとき、フローリングなはずなのに、歩き心地がシートのようにふわふわして、違和感を感じたことがありました。
長谷工の直床は買うまいと思いましたが、、、。

[260: マンション比較中さん]

ふわふわするのは、直貼防音床の特徴なので、どのデベロッパーが、どのメーカーの建材を使ってもふわふわすると思いますが。

[261: マンション検討中さん]

>>260 マンション比較中さん
直床なんて長谷工しかみたことありません。

[262: マンション掲示板さん]

ポレスターだって直床でしょ

[265: マンション掲示板さん]

直床嫌ならプラウドへどうぞー。
まぁ高くて買えないでしょうが

[267: 検討板ユーザーさん]

どこのブランドも、最近は、コストカットが著しく厳しい時代ですね。
都心物件は、そうでもないが、なんせ価格が高過ぎる。
マンション価格が下がるのは、まだ先なのかな。

[268: 匿名さん]

>>261 マンション検討中さん

高価格のアネシアも直床でした

[269: プラウド武蔵小金井って何があったの？]

そもそも関西では直床が普通
それに衝撃によって好みが分かれる
軽音遮音性　二重床　スプーンなど落ちる音
重量遮音性　直床　子供が走る音
二重床だと、脚部が集中荷重になるから力がスラブに伝わりやすい
直床を施工するにも結局床精度は二重床より上げなければならないので思っているほどコストは違わないと思います

[270: 匿名さん]

1期9次になりましたね。
8次も戸数が明記された広告出ずに終了ですか。

もしかしたら1戸も販売されてないとか。。。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

2戸でてましたよ。A棟でした。

[272: eマンションさん]

見落とされがちな点ですが、外装のコストカットが甚だしい。タイル貼り仕様が側面だけで、居住面は廊下側もベランダ側も全て「塗装仕様」です。なんとなく色合いで誤魔化している印象。最近のマンションはこんな感じなのでしょうか?

[273: 口コミ知りたいさん]

>>272 eマンションさん

普通ですね。
よほど高級物件でない限りどこもそうですよ。
かなり見慣れましたね。

逆に全面タイル張りが古く感じるぐらいに。

[274: マンション比較中さん]

>>273 口コミ知りたいさん

なにが全面タイル張りが古く感じる、ですか。
今でもちゃんとしたグレードのマンションは廊下側もタイルです。

[276: eマンションさん]

>>275 口コミ知りたいさん

外壁タイル面が多いと施行費用は塗装の数倍かかりますが、その分メンテナンス費用(居住者負担)が少なくて済みます。最近の塗料は進歩していますが、所詮は塗装なので安っぽさもあり、耐久性に疑問があります。

[277: マンション掲示板さん]

まぁ良し悪しあるよ。
タイルだって何年間もすれば劣化して交換する部分も出るし、タイルの在庫無ければ微妙に色の違うものになる。落下のリスクもあるしね。吹き付けは、確かに安っぽいし、メンテ代かかるけど、塗り直すと新品ぽくなる。