プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115710/index.html

物件名：プラウド北浦和

地番：埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交　通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

用途：商業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ～ 78.68m2

販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬

梅林堂跡地に建築予定です。

【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】

[469: 契約者さん]

流行りの2台目冷凍庫を置こうと思っています。

[471: 契約者さん5]

>>466 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます！返信が遅くなり申し訳ありませんでした。。
スペース込みの食器棚を外注するのが1番すっきりしそうですよね！私は当時、食器棚はオプションで注文するもの、という頭だったので無意識にラクモアを注文しておりました。
ラクモアに合う棚を外注しようと思います。

[472: 契約者さん5]

>>469 契約者さん
ご回答ありがとうございます。返信遅くなり申し訳ありません。。
2台目冷凍庫良いですね！その考えは無かったです。
我が家は離乳食のストックで冷凍スペースだけパンパンなので2台目冷凍庫は現実的な選択肢かもしれません…！
コメントありがとうございました。

[474: 匿名さん]

3月下旬から4月上旬に引越しする方で、見積取られた方いますか。今は1LDKで比較的荷物は少ない方ですが、見積が35万近くと提示され、驚いておりまして。

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん
ちなみに都内からです。

[476: 契約者さん5]

>>474 匿名さん
私も都内からの引越組です。
超繁忙期でも都内→浦和で35万円は高すぎる気がしますね。。複数の引越業者から相見積を取り価格交渉することをおすすめいたします。私は引越時期が3月12,13の土日を予定しているため3月下旬から4月上旬に比べると少し相場は下がりますが、1社目見積22万円、2社目見積15万円でした。1社目に2社目の価格を伝えると22→15万円まで下がりました。この金額が適正金額なのかなーとも思いますが、元々10万円程度の予算で見ていたので、年明けに追加で2社に見積をお願いする予定です。怖い世の中だなと思いました。。

[477: 契約者さん5]

>>475 匿名さん
すみません伝え忘れました。
私も1LDKからの引越です。

[478: 契約者さん1]

30万円はすごいですね。合見積取ることにします。

[479: マンション検討中さん]

たまらんなぁ
カッコいいマンションや
見つけた時には完売済み！くぅー！疲れました！これにて完結です(中古マンション購入)

[481: 匿名さん]

玄関鏡をオプションで検討中の方いらっしゃいますか。別で依頼する場合、どこでお願いしますか。

[482: 契約者さん1]

>>481 匿名さん

玄関鏡はオプションでお願いしました！

[483: 名無しさん]

先週の状況ですが、もうほぼ完成ですね！
エントランスも綺麗に仕上がってます。
外廊下側の手摺は下から見えないように横桟タイプになっているのが嬉しいですね。縦桟だと外から見えてしまうので。

[484: 契約者さん1]

>>483 名無しさん

素晴らしい写真ありがとうございます。
長テーブルがある場所はどこなのでしょうか？

[485: 名無しさん]

>>484 契約者さん1さん

エントランスホールです。
旧中山道側の窓から中が見えたので撮ってみました。長テーブルはおそらく作業員の休憩用に使っていたか、内覧会時に使うものだと思います。

ついでに駐車場とエントランス周りの写真も追加でアップしておきますね。

[486: 契約者さん1]

内覧会いかがでしたか？

[487: 契約者さん5]

>>486 契約者さん1さん
実際に出来上がった姿を見て感動しました。私は初めての内覧会への参加でしたが、指摘に3時間半程度を要したため、かなり疲れました。私が相当に細かく確認したことも時間を要した原因ですが（どのマンションでもこの位指摘するものなのかもしれませんが）、大きな指摘点としてリビング窓ガラスの傷に気付けたのは良かったです。あと、私の部屋は玄関周りの指摘が多かったですね。また、部屋のクリーニング具合が全体的に甘かったので、もう一度クリーニングをしてもらうよう依頼しました。

ファミリーシェアスペースは予想以上に小さく感じました。上部にハンガーラックもありますし、あの場所で在宅ワークをする方は果たしていらっしゃるのでしょうか（笑）

妻と子どもは私の指摘が一通り落ち着いた頃に来てもらうよう時間をずらしていたのが良かったです。
子どもがいたら指摘に集中出来なかったと思います。

色々あった内覧会ですが、内覧会担当者の皆さんはとても丁寧な対応でしたし、マンションの外観・部屋はとても素敵で日当たりも良好でしたし、今回の指摘で綺麗な状態の部屋に仕上がるので満足しています。

[488: 契約者さん4]

>>487 契約者さん5さん
指摘に3時間半は凄いですね！
私は1時間くらいで、少しキズや汚れを指摘したくらいでした。「人が作ってるので、そのくらいは付くよね」程度のものしかなかったと思います。
出来上がりに感動して満足したのは、同感です！

[489: 契約者さん1]

15分くらいでささっと終わらせてしまいました。よく見たほうがよかったのかなあ。
でも無償点検ありますよね。

[490: 契約者さん5]

>>489 契約者さん1さん
確認会もありますので、その際に改めてご確認されてみてはいかがでしょうか。気にする部分、気にしない部分は人それぞれなので全く問題ないかと思います。無償点検あるのですね、情報ありがとうございます！

[491: 契約者さん7]

我が家は内覧会は8箇所ほどの指摘事項でした。その場でなおせない点もあったので、改めて再確認に行きます。
家具や家電をあれこれと考えているのですが、プラウド北浦和は壁掛けテレビは設置可能なのでしょうか。壁掛けは設置できない？保証対象にならない？というようなお話を担当の方から聞いたような記憶もあり、ご存知な方がいらっしゃったら教えていただきたいです。管理組合への事前確認が必要でしょうか。

[492: 契約者さん8]

>>491 契約者さん7さん
インテリアフェア時にオーダーで壁掛けできるか問い合わせしたところ、壁を付加さないとできないと言われ、見た目が悪くなるので諦めました。
諦めきれず、内覧会時に外注先にも見ていただきましたが、
リスクがあるからやめた方がよいとの助言をいただき、我が家は諦めました。

[493: 契約者さん7]

>>492 契約者さん8さん
ご返信をいただきありがとうございます。大変参考になりました。我が家もテレビは壁掛けにしたいとずっと思っており、初期の段階から問い合わせた記憶があるのですが、できないと回答されたと認識していました。外注先にエコカラットの最終依頼をしようとした時に、テレビはどうしようと気になり質問をさせていただきました。外注先に見ていただいた際にもリスクがあるというアドバイスだったのですね。やはり難しそうですね。ありがとうございます！

[494: 契約者さん10]

BやCタイプの部屋ですが、キッチン隅に南向きに冷蔵庫(幅70センチ程度)を置いた場合、ラクモアの食器棚(幅115センチ程度)との間のスペースは実寸どのくらいになるか採寸された方はお教えください。50センチのスペースは取れますでしょうか。レンジや炊飯器、トースター等が置けるラックがピッタリ入るかどうか思案中です。

[495: 契約者さん11]

>>494 契約者さん10さん

Dタイプですが、ラクモア食器棚～壁まで120㎝でした。
我が家もラックを置こうと考えておりますが、50㎝のラックは、冷蔵庫を壁にぴったりつけたとして、ギリギリ入るかどうかだと思います。
間取り図を見る限り、BCタイプと同じように見えますが、部屋タイプが違うのでご参考までに。

[497: 契約者さん10]

>>495 契約者さん11さん
ご返信ありがとうございます。120センチ幅とのご教示大変参考になります。部屋タイプは異なりますが間取り図からほぼ同じだと思います。70センチ幅の冷蔵庫を壁際一杯に置いて50センチ弱残る感じですね。微妙な残幅スペースですが上手く工夫すれば効率的に使えることがわかりました。内見の際にうっかり採寸を忘れた箇所で助かりました。重ねて御礼申し上げます。

[498: 契約者さん1]

引き渡し会お疲れさまでした。
気になったのですが、あの席順って部屋番号順なのでしょうか。だとしたら前後左右の方よろしくお願いします。

[499: 住民さん2]

>>498 契約者さん1さん
お疲れ様でした!ついに引き渡しとなり新生活が楽しみですね。
あの席順は全く関係ないと思います。行った順に案内されていましたし、私の前の席の方は、私と5階以上離れている方でした！

[500: 契約者さん1]

>>499 住民さん2さん
ありがとうございます！勝手に前後左右の人今後よろしくお願いしますとおもってました。

[501: 別のマンション住民さんA]

ここの購入迷った者で、時々このマンションの近く通りますが、本当に外観カッコいいマンションですね！流石プラウドという気の遣い用が随所に感じられます。購入された方々良かったですね！
自分の購入したマンションにも満足してますが、外観は完全に負けてるので、羨望の眼差しで見ております（笑）。住人でないのに、書き込み失礼しました。

[502: 契約者さん3]

>>501 別のマンション住民さんAさん
そう仰っていただいて本当に嬉しいです！！
大きな買い物なので購入前も購入後も目移りすることもありましたが、周りの方に褒めていただけるのがとっても嬉しいです。カッコいいですよね。笑　ありがとうございます。

[503: 通りがかりさん]

早々に引っ越してしばらく経ちましたが住環境、建物概ね満足です！
地縁がないため、不安でしたが…子供が多く程よく賑やかで、良いところだと感じます。
住人の方々も感じの良い方ばかりで、皆さん必ず挨拶して下さいますね。

[504: 契約者さん1]

買い物はマルエツですか？
駐輪場をなくして新店舗になるはずがなかなか進みませんね。

[505: 契約者さん12]

>>504 契約者さん1さん
徒歩圏内ですと、マルエツかセリアがあるビルのBIG-Aですよね。車や自転車があれば、西口のイオンやオーケーとか東口ならコモディイイダかヤオコーでしょうか。
マルエツの価格と品揃えには少し不安があるので、新店舗長い目で楽しみにしています。

[506: 契約者001]

お疲れ様です。こちらに引っ越してきた者です。他の方もおっしゃられている通り住民の皆さんの感じも良く、引っ越してきて正解andほっとしています。
マンションとは関係ないのですが、少し注意喚起？で書き込みさせていただきます。先日至近にある西側につながる地下道を利用していたところ、当たり屋の中高年の女性に絡まれました。北浦和といっても治安が完全にいいわけではないんだなと実感しています。みなさんも気をつけてください。お子様連れの方や利用する方が多いかと思いましたので、共有です。

[507: 住民さん5]

住人でない人でマンション玄関前の通路を通り抜けするが多いですね。今日高齢者が悪びれもなく自転車に乗車したまま信号待ちをしていてびっくりしました。常識が疑われる。。。張り紙貼らないとわからないんでしょうかね。

[508: 住民さん1]

二重床とは言えど、足音やっぱり響きますね。子供が走り回る音とか。うちも気をつけないと…

[509: 住民さん2]

>>508 住民さん1さん
やっぱり響きますよね。お互い様と思い、上の階の音は気にしないので良いのですが、階下の方にご迷惑をお掛けしていないか気になってしまいます…。

[510: 住民さん1]

まだこちらに引っ越してかかりつけ医を見つけられていないのですが、小児科・皮膚科・歯科でおすすめのクリニックがあれば教えていただきたいです！

[511: 住民さん1]

>>508 住民さん1さん
夜静かな時間になると上の階の方の足音が時々聞こえます。我が家も子供がいるので上階からの音は全く気にならないのですが、他の方がコメントされている通り下の階の方にご迷惑をおかけしてないか気になります…

[512: 住民さん6]

理事会ニュース、いつも楽しく見てる一住人です。取りまとめありがとうございます。

[513: 住民さん1]

こんにちは。
どなたか先日のマルエツさんの建て替えに関する説明会に出席された方いらっしゃいますか。回覧されると思うのですが、建て替えにとても期待していて気になっています！

[514: 住民さん1]

正面の中華屋さんの後はなんの店になるんでしょうね。今工事してるので気になっています。

[515: まさるさん]

>>514 住民さん1さん
そこは気になるところですな。

[516: 住民さん8]

>>514 住民さん1さん
どうやらイタリア料理屋のようです

[517: まさるさん]

>>516 住民さん8さん
中華風イタリアンでしたな。