プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115710/index.html

物件名：プラウド北浦和

地番：埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交　通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

用途：商業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ～ 78.68m2

販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬

梅林堂跡地に建築予定です。

【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】

[341: 通りがかりさん]

>>338 マンション検討中さん

良かった一番の理由は見映えがよい、おしゃれ(に感じる)、気に入ったからでしょうか。吸湿、消臭の効果があるとのことですが、較べたことがないのでわかりません。ただ、見映えに関してはやって良かったなあ、と思ってます。マンションの玄関は狭いのでグラナスルドラのような押し出しの強い模様のほうが映えますし、高級感(です。あくまでも)がでて、人の目にも留まりやすいです。私がリフォームの参考にしようと話を聞いた二人ともエコカラットを勧めました。ということは施工した三人とも満足しているわけです。マンションという限られたスペースでしゃれた(と感じる)気に入ったポイントがあるというのは大きいと思います。なかなかマンションで満点というわけにはいきませんがリフォームなどで満足度を高めていくのはよいかと思います。そこには予算がありますが。

[342: 名無し]

私はここでエコカラットやカップボート注文しました。
トイレもエコカラット入れましたが高級感だすならタイル貼りを頼むのもアリかも。

https://instagram.com/sanctuary.ecocarat?igshid=13ykd2w4943kz

https://instagram.com/furnituremaker.inc?igshid=64omkx17ltfo

[343: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出し可能ってそんなに重要？

[344: マンション検討中さん]

エコカラットよさそうですね。
６月のインテリアフェアまてよく考えよう。

[345: マンション検討中さん]

>>343
24時間じゃないなら前日なら何時でもいいんですかね？それなら別にいいです。
当日のみとかはキツイので。
あと燃えるゴミは週2で溜まりやすいからすぐ出せる時に出したいとかもありそう

[346: 匿名さん]

Dタイプについてですが、リビングダイニングに接して洗濯機置き場があるのは、うるさくないのでしょうか？
家事導線といえば、たしかに便利なのかもしれませんが。

[347: マンション検討中さん]

>>346 匿名さん

きちんと扉閉めれば他のタイプとそこまで違いがあるとは思えないですかね。

[348: マンション検討中さん]

自転車の台数は一家庭何台おけますか？

[349: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん
設置率200％なので、基本的に2台ですね。
余ってれば3台目置けるようですが。

[350: マンション検討中さん]

>>349
子供2人いる方など、どこに自転車置くのだろうか。

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん
駅徒歩10分以内（ここは4分）で設置率200％を超えているマンションがあるなら教えて欲しいですね。
自転車たくさん置く人は一戸建てを検討すべきでは内ですか？
それか駅からものすごく離れるマンションなら300％とかあるかもですね。

[352: 検討板ユーザーさん]

欠点らしくない欠点をそんな掘り出さなくても笑

もっと内容のある話をしましょう笑

[353: 匿名Mさん]

>>351 マンション検討中さん
単純に疑問だと思うので、気を静めてください。
おっしゃる通り、そういう場合は1戸建てしかないですね。

>>350 マンション検討中さん
小さい自転車であれば室内ですね。
普通サイズの自転車に乗るようになった時は大人と兼用で使い、1家庭2台に収まるようにしますね。
案外うまくいけるものですよ。

[354: eマンションさん]

マンションマニアの記事見たら、珍しく意見が同じだった。
常盤小学区なのに売れてない西口の某マンションよりモノがかなり良い。
あと、駅近マンションに駐輪場や駐車場の高い設置率を求めるのは違うと思う。

[355: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[356: 検討板ユーザーさん]

駐車場は少し少ない気はしますけどね。
駐輪場200％は文句のつけようがないですが。

[357: マンション検討中さん]

>>354
西口マンションと比べてモノがかなり良いとは具体的にどんな所がでしょうか？
参考に教えていただきたいです

[358: 匿名さん]

>>354 eマンションさん

マンションマニア妄信してるんだね

[359: 検討板ユーザーさん]

>>358 匿名さん

珍しく意見があったといってるので違うのでは？
あの人を盲信するならシントシティとかパークハウスさいたま新都心買うでしょう

[360: マンション検討中さん]

>>359
シントシティってそんなにいいんですか？
大規模だから管理費修繕費抑えられる位かなと思います。さいたま新都心駅にそんなに魅力は感じないのでずが。。

[361: マンション検討中さん]

ここを検討してる人は子育て世帯が多いんですかね？

[362: マンション検討中さん]

>>361 マンション検討中さん
そもそも新築マンション購入者は、どこも未就園児がいる家庭が多いみたいですよ。もしくは新婚か。

[363: マンション検討中さん]

そうなんですね。
お年寄りが駅チカマンションに移り住むというのも聞いたことがあるのですが、数が少ないですかね。
３LDKは過剰か。

[364: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん
私も定年後は2LDKに住み替えたいと思っています。
3LDKならファミリー向けになりますよね。

[365: マンション検討中さん]

>>361 マンション検討中さん

子育て世帯多いと思います。
学区の関係で西口の方が多いと思うのですが、東側も中学受験率か高いと聞きましたので熱心な地域だと思います。

[366: マンション検討中さん]

あまり書き込み増えませんね。

[367: マンション検討中さん]

モデルルームはなぜ池袋なのでしょうか。
もっと近くにすればいいのに

[368: 通りがかりさん]

西口に住んでますが、東口の良さはお店が多いことですね。ただそのぶん駅前はごちゃごちゃして落ち着きませんが。
こちらの物件は良いですよね。
ただ、駅近だけあって高過ぎる。共働き必須。

[369: マンション検討中さん]

北浦和って再開発ないんですかね。

[370: 匿名]

>>368 通りがかりさん
私も西口に住んでますが、東口にそんな魅力的な店ありますかね。
西口もマンション価格、同額ぐらいで高いですがみなさん共働きなんでしょうか。
あと浦和区は学童も入るのは大変なんですよね。

[371: 通りがかりさん]

>>370 匿名さん

東口に魅力的な店、確かに無いですね。

西口は駅から多少離れても高いですね。

浦和区は広いので場所にもよると思いますが、
浦和駅～北浦和駅の周辺は保育園も幼稚園も激戦区に感じます。学童もそうと聞いてます。

東口側の事情はどうなんでしょうね。

[372: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん

中村橋と合同にすることで価格を抑えるためらしいですよ。

[373: 通りがかりさん]

ここ2、3日で急激にこのマンションが気になってきました。販売状況わかるかたいらっしゃいますか？
12月23日の時点で31戸売れているそうですが、もう角部屋や高層階は空いていないのでしょうか‥。

[374: 匿名さん]

ブリリアも完売したし、早い方がいいね

[375: マンション検討中さん]

>>373 通りがかりさん
12階以上は完売と思いますが、それ以外はまだあったかと思います。

[376: 通りがかりさん]

>>375 マンション検討中さん
ありがとうございます！！

[377: 評判気になるさん]

２期１次は何戸売れたんでしょうか？

[378: マンション検討中さん]

残り何戸なんでしょうかねえ

[379: マンション検討中さん]

8戸売り出して先着順2戸になってるから6戸売れたんじゃない？

[380: マンション検討中さん]

となると後は１７部屋くらい残ってるんですかね。売れるのかなあ。

[381: マンション検討中さん]

意外に苦戦してますねぇ
北浦和の中では売れてる方でしょうが(^-^;

[382: マンション検討中さん]

1期の３３戸とかは記録的らしいですがね。

[383: 匿名さん]

聞いたところ、もう残り数戸らしいですよ。
驚異的な売れ方だそうです。

[384: 匿名さん]

プラウドは高値でもきちんと売れていて、ブランド価値が維持できているのが良いですね。

[385: 評判気になるさん]

>>383 匿名さん
残り数戸なんですか？早いですね?

[386: マンション検討中さん]

先着順1戸になった

[387: マンション検討中さん]

一階残ってるんですね。割安でいいと思いますが。

[388: 検討板ユーザーさん]

さっき前通ったら、道路挟んだとこにあるスナックのカラオケがうるさかったです。

入居の方は気をつけてください。

[389: マンション検討中さん]

３月上旬３期発売ですが最終期になるんですかね。

[390: 通りがかりさん]

残りは先着順の一戸みたいです。驚異的な販売スピードだったそうです。