プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115710/index.html

物件名：プラウド北浦和

地番：埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交　通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

用途：商業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ～ 78.68m2

販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬

梅林堂跡地に建築予定です。

【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】

[283: マンション検討中さん]

>>280 マンション検討中さん

子育て環境なら西口がいいってこと？

[284: マンション検討中さん]

入居までまだまだですもんね。
長いです。

[285: マンション検討中さん]

>>283 マンション検討中さん

図書館が徒歩１分で駅までの動線にスーパーがあるここのマンションが一番ですねって話ですよ。

[286: 名無しさん]

入居が楽しみですよね！まだ抽選になるかもしれないのに買った気で楽しみにしています笑
とっても気に入って購入を決めたマンションなので、掲示板が荒れそうなのが悲しいです…(^^;

[287: マンション検討中さん]

>>285 マンション検討中さん

それだと図書館とスーパーがあれば何処でもいいことになりませんか？

[288: マンション検討中さん]

>>287 マンション検討中さん
そうですね。そういうところがあればいいですよね。

[289: マンション検討中さん]

毎日図書館に行くわけではないからそこまで近くなくてもいいな。そしてあの図書館もスーパーも古い。
リセール面を考えると学区目的で買ってくれる反対側の方がいいのかな

[290: マンション検討中さん]

西口が希望なのであれば三井のマンションを検討するのがおすすめですよ！
新しい建物が好みであればまた再開発地域を狙うといいですよ。
参考になればいいのですが。

[291: 住民板ユーザーさんx]

ここは囲まれ感が少なく、大通りを越えない駅近、駅までの動線上にスーパーなど立地が良い。

気に入った間取りがあって資金面や職場へのアクセスがクリアになれば買いでしょ。

[292: マンション検討中さん]

>>291 住民板ユーザーさんxさん

職場はどこの人が多いんですかね。

[293: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[294: マンション検討中さん]

>>292 マンション検討中さん
私は東京駅の方ですが、浦和で乗り換えるか迷っています。京浜東北線座れないですよね。

[295: 匿名さん]

モデルルームはどこにありますか？
スーモでは池袋、公式では北浦和、マンマニさんの記事では朝霞台と書いてありました。
今回は間に合わないので見送りますが。

[296: マンション検討中さん]

>>292
>>294
私も東京方面です。
京浜東北線は座れないですよ。
浦和駅から今湘南新宿ライン乗っていますがそれでも座れないです。
あとシントシティが出来る為かなりの人口が増えそうでますます電車が混みそうで怖いです。

[297: マンション検討中さん]

>>296 マンション検討中さん
私も東京方面で浦和から湘南新宿ラインで通勤になりそうです。座れないのですね！朝の通勤時間帯の混雑状況はどれくらいでしょうか。座れないないけど押されるくらいぎゅうぎゅうではないですか？

[298: 匿名さん]

モデルルームは、最初は朝霞台でしたが今は池袋ですよ。プラウド北浦和に類似したモデルルーム(中村橋)で、実物とは少し違いますが。

[299: マンション検討中さん]

池袋に変わったんですか。。
朝霞の方が車で行きやすかったのにな。
なんなら北浦和か浦和にでもモデルルーム作って欲しい。
遠い場所にあるのって珍しい

[300: 名無しさん]

>>299 マンション検討中さん
プラウド北浦和はモデルルームないんですよ。池袋も、あくまでもコンセプトルームということでした。
プラウド北浦和は戸数も多くはないですし仕方ないのかもしれません。モデルルームを作っていたら物件価格がさらに高かったのでは…と思います。

[301: マンション検討中さん]

いよいよ明日ですね！
競合相手が出来た時点で営業さんから連絡頂けるとのことでしたが、今の時点で連絡なければ1倍で切り抜けられるのかな...^^;

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん
水木はお休みみたいですから、今日連絡がなければ。。でしょうか。

[303: マンション検討中さん]

SUUMOの情報が更新されてますね。
３３戸のうち３１戸が売れたということでいいんですかね。

[304: マンション検討中]

要望書出された方、電話連絡来ましたでしょうか？？

[305: マンション検討中さん]

来ましたよ。

[306: マンション検討中さん]

>>303
そんなに売れたんですか！
このご時世にすごい売れ行きですね。
同じ駅でも売れ残りそうなマンションもあるのに

[307: マンション検討中さん]

>>306 マンション検討中さん
一期で３３戸売出しは確定ですが、３１戸売れたかはわからないですね。SUUMOには２戸しか価格載ってないので（他は消えた）その可能性はありますが。

[308: 評判気になるさん]

重要事項説明会お疲れ様でした！楽しみですね?

[309: マンション検討中さん]

>>308 評判気になるさん

楽しみですが先は長いですね?

[310: マンション検討中さん]

何気にもう1期2次が4戸で18日です
前回の救済売りでしょうね

[311: マンション検討中さん]

>>310 マンション検討中さん

救済売とは抽選で落ちた方向けということですか？

[312: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん

たまにあるんですが、登録販売後に１週間もあけずに何戸か出すんです

月曜日に結果、火曜日にひっそりホームページを更新、水曜日には登録受付終了とか

前もってかなり積極的に動いてないと買うのが無理な販売

熱心な購入希望者がいるんでしょうね

[313: マンション検討中さん]

なかなか順調みたいですが、二期以降買う人っているんでしょうか。
ほしい人はだいたい一期で買うような気がするんですが。どうなんでしょう？

[314: マンション検討中さん]

すみません、第一期と第二期の違いって何ですか？
違うマンションだと、第一期七次とかになりいつまでたっても第二期にいってなかったりしますが。。

[315: マンション検討中さん]

一期で売り出した部屋の残りと要望が入った部屋を小出しで売っていくのが○次ですかね。

[316: マンション検討中さん]

>>315
ありがとうございます。
ということは、第一期7次とかになっているといつまで経っても売れない部屋があるから7次とかになるということですかね？
第一期の部屋が全部売れたら第二期になるのでしょうか

[317: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん

1期から2期に変えるタイミングは物件毎に違う

申込みのない部屋は先着順販売として表記されます
1期2次とかは1期1次に更に売出すものです

ここは先着順が出てないので1期1次は完売ですね

[318: マンション検討中さん]

契約もおわると入居までやることないですね。

[319: 通りがかりさん]

やることがなくなってしまった方にはリフォームをどうするか考えたらよいかと思います。私がバタバタ引っ越したので後からもう少し考えれば良かったと思うことあります。エコカラット、おすすめです。少しやったのですが、もっとやればよかったと思ってます。今となってはフローリングも傷だらけなのでコーティングしとけば良かった、等々。既にマンションの内装でほどこされている場合もあるし、検討することで不要だと判断もあるかもしれません。大宮のINAXのショールームは参考になりました。いざ、リフォームを決めても施工業者はたくさんありますし、土壇場で慌てないよう今から勘を養うつもりで考えておくことをおすすめします。

[320: 匿名さん]

24時間ゴミ出しが出来ると思っていました。少々ガッカリです。せめてちゃんと説明して欲しかったです。他の担当者だったら説明あったのでしょうか？

[321: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん

２４時間ゴミ出しできないんですか？

[322: 匿名さん]

>>319
エコカラット、リビングだけしようと思っていましたが、他にもされますか？

24時間ゴミ出し出来ないと、当日のみのゴミ出しになりますか？今時なかなか珍しいですよね

[323: 通りがかりさん]

>>320 匿名さん

ゴミ出しできないんですか？本当だったらひどいですね。

[324: 評判気になるさん]

24時間ゴミ捨て不可ですか…
厳しいですねぇ

[325: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可能って資料には書いてますよ。ゴミステーション内24時間換気みたいです。

[326: マンション検討中さん]

管理規約には記載ないですが、なんの情報なのでしょうか。
ガセだったらひどいですね。営業さんに聞いてみようかな。

[327: 匿名さん]

>>326 マンション検討中さん

プラウド北浦和クオリティブックという冊子に書いてます。
管理規約はまだしっかり目を通してないので、詳しくは知りませんが…

[328: 匿名]

>>326 マンション検討中さん
記載ありますよ。

[329: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん

クオリティブックに２４時間ごみステーションの記述がありますね。
こんな嘘をついて何がしたいんでしょうか？
参考に教えて下さい。

[330: 評判気になるさん]

>>329 マンション検討中さん
>>320ではありませんが…管理規約に、前日ゴミ出しするように書いてあったので、それを見てのご意見ですかね？たしかにクオリティブックには24時間ゴミステーションの記載ありますよね。24時間いつでも出せると思っていたのですごく気になっています。

[331: マンション検討中さん]

地域全体として朝の５時に回収するので、全日に出してほしいというお願いベースでしかないと思いますが。
これが気になるなら浦和区には住まないほうがいいのでは？マンションというより地域の問題でしょう。

[332: 評判気になるさん]

>>331 マンション検討中さん
あの管理規約は朝５時に回収するから前日出して欲しいと言うお願いベースなのですね。勉強になりました。