プラウド北浦和【旧称： (仮称)北浦和3丁目計画 】

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115710/index.html

物件名：プラウド北浦和

地番：埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目77-6他11筆
交　通 JR京浜東北線北浦和駅徒歩4分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

用途：商業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
敷地面積 1,035.89㎡
専有面積 68.71m2 ～ 78.68m2

販売予定 2020年10月上旬
入居予定 2022年 3月上旬

梅林堂跡地に建築予定です。

【タイトルを公式名称に変更、公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.31 管理担当】

[161: マンション検討中さん]

>>160 匿名さん
本やインターネットのくだりは何が言いたいのか意味不明ですが、北浦和の東口を買う理由としては、西口の常磐の方と同じ出身校（違いますが）、同じ出身地（さいたま市出身ではなく、浦和区出身というメリット）というわけのわからないメリットを狙うということですね。よくわかりました。

[162: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん

調べない人って面倒ですよね。クレクレで。
ご自身の地元では近所づきあいなかったですか？
習い事や塾や近所の公民館で別の小学校の友達出来ませんでしたか？その他、帰属意識が与える影響など、事細かに書こうとしたら書ききれないですし、ご自身で調べて判断してください。

[163: マンション検討中さん]

非常磐小、中で北浦和住みって子どもがコンプレックスもたないか心配。

[164: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん

そんなことでコンプレックス持つのは貴方のような捻くれた親だけで、子供はそんなこと微塵も感じないよ。別に受験で入るわけでもあるまいし。

そもそも、そこまで学区にこだわるならこのスレにいる必要ないんだからさっさと西口の物件か新都心の物件で検討したらいいのに。

[165: マンション比較中さん]

＞163さん
常盤小学校は別に特別でもなんでもないですよ。このエリアの学校はどこも変わりません。勉強ができる生徒はできるしできない生徒はできません。また常盤中はマンモス校なのでできる生徒も多いけれど、できない生徒は他の中学より多いです。この辺りの比率は同じですから。

コンプレックスって何ですか？

[166: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん
習い事や塾や近所の公民館での出会いを期待して東口を買うしかないですね！

[167: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん

は？交友関係って自然と広がるものでしょ。笑
必然的に。その広がる範囲が確率論でどこかってことでしょ。

[168: マンション検討中さん]

結果、北浦和東口のメリットがあまり見受けられませんね。
浦和駅は別格、北浦和西口は学区。
与野駅より優ってるのは2分だけ東京方面に近いという事でしょうか。
新都心駅にはコクーンや高崎線が乗り入れの時点で負けてるかな。

[169: マンション比較中さん]

>>168 マンション検討中さん
一連の書き込みを読んでそう言う結論になると言うのが意外です。
価値観もいろいろあるので結構ですが、まぁ、一度ちゃんと歩いてみたら良いですよ。そしたらわかるでしょう。

[170: マンション検討中さん]

管理費と修繕積立金高くないですか？

[171: マンション検討中さん]

>>170
いくらですか？

[172: 検討板ユーザーさん]

>>170 マンション検討中さん

初めましてです。
僕も高いと思いました。
10年毎とかにある一括がないからと担当の方は話してましたが、、、

[173: マンション検討中さん]

>>172 検討板ユーザーさん

16年目の大規模改修にしたのに高いですからね。ディスポーザーもないのになぜ。

[174: 検討板ユーザーさん]

話変わりますが、この建物から北に100mくらいのところに墓地がありますが、視界に入るのでしょうかね？
玄関側で、高層階なら見えそうな気も、、、

[175: 検討板ユーザーさん]

気になるなら低層階にしたほうが良さそうですよね。

[176: 匿名さん]

そう思います。
気にする人気にしない人それぞれありますから。
良い面を考えると空が開けていることだと思います。
墓地が気にならないとしたら広い視界が確保できるのではと思います。
北西側のお寺のことだとしたらお寺のマンション側に木があるみたいですから高層階からも見えにくいような気もします。
だとしても175さんの言われる通りかなと思います。
それに全戸南向きとあるのでお寺のほうは玄関ドア側になりますね。
（グーグルマップの写真で見てみました）

[177: マンション検討中さん]

部屋はＡかＤが人気なのでしょうか。
中住戸との価格差がものすごいですね。

[178: 検討板ユーザーさん]

私は低層階の値段を早く知りたいです笑

[179: マンション検討中さん]

説明会行けば教えてくれるんじゃないですか？
住友なんかは階数であまり金額変わらないですよね。

[180: 検討板ユーザーさん]

>>179 マンション検討中さん
説明会行って教えてくれなかったら言ってるんですよ笑